Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Вот еще в новострое,через месяц сдача,за 545 000(а не 606000,как здесь)у метро..1-комн квартира 37 кв.м Крушельницкой 15В Дарницкий Без комиссии!(01) Так это нормальная цена.А здесь за что ?

Да,левый берег,но у метро,и качество,как я уже говорила,1.5 года назад было лучше.Не панель!Ответьте,за ЧТО здесь такая цена? Метро-нет,сада-нет и не будет,школы нет,и не будет,дороги нет -и не будет(для этого всего нет места просто!) К остановке идти 25 мин.,потом 40 мин. в пробках стоять..За что здесь выше цена?

Здоровенькибулы,мы здесь не о гривнах,мы здесь речь ведем о 22 тыс. долл. Что реально сейчас купить в Киеве на эту сумму(606000 грн.) И сравниваем,что появились(пока убитые) первые ласточки на вторичке,30-метровые квартирки) А вторичка всегда была,есть и будет дороже.Потому что она уже достроена,реальная,не воздух,возле нее инфраструктура годами создавалась,в нее можно въехать иногда почти сразу,если с ремонтом брать)Здесь год ждать,потом год ремонт делать...А можно пол года подождать и взять у метро с ремонтом готовую,без головной боли.

Цитата "Jannnn":

Вот еще в новострое,через месяц сдача,за 545 000(а не 606000,как здесь)у метро..1-комн квартира 37 кв.м Крушельницкой 15В Дарницкий Без комиссии!(01) Так это нормальная цена.А здесь за что ?

Дом 15в сдача 2-й квартал 17 года и по-моему уже дороже стало.

Тимонс! При чем здесь Воскресенка? Мы просто сравнили цены 3 месячной давности(пример Воскременка был)тогда это было 34 000 долл.,а сейчас двушка за 31 000.Прошло пару мес. всего..Цены падают в долларах. Вот мы это и сравнили..))На этом примере видно,что вторичка дешевеет. Читайте НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ! Получается,аналитики не врут,если мы сравниваем с вами и видим такую тенденцию на этом примере..Я ничего никому не навязываю и не спорю. Просто анализирую и хочу понять,откуда цена за метр 16700,вместо реальных 15000? Что б потом скидку влупить 27%,как на Обуховской? ))

007! Там просто последний этаж..)) Но застройщики нервничать начинают..и избавляются побыстрее,видят,что народ нищает,и не берет!Через месяц средние этажи будут за такую цену..)))

Забаньте её, кто-нибудь уже. А ещё когда упоминают аналитегов недвижимости, так сразу 2008 и вспоминается;)

Читаю и просто диво-дивное какое то.
Тот кто считает что дорого, примеры плиз со скриншотами и ценами.
Брали с женой 2комн. квартиру в доме 3-3, был квадрат 12060грн, тотал 745000грн.
Где в Киеве, в пределах города, на правом берегу, в монолитно-каркасном доме, площадь 59.60м2, купить такую же квартиру, в деньги что я озвучил. Только без округлений, желательно дешевле.
Жду скриншоты или прошу закрыть рты и перестать словесно поносить.

Цитата "Egorich":

Читаю и просто диво-дивное какое то.
Тот кто считает что дорого, примеры плиз со скриншотами и ценами.
Брали с женой 2комн. квартиру в доме 3-3, был квадрат 12060грн, тотал 745000грн.
Где в Киеве, в пределах города, на правом берегу, в монолитно-каркасном доме, площадь 59.60м2, купить такую же квартиру, в деньги что я озвучил. Только без округлений, желательно дешевле.
Жду скриншоты или прошу закрыть рты и перестать словесно поносить.

Вы на 1-2 этаже брали? Так как мы покупали по 12460, а по 12060 были 1-2 этажи. Но тоже-это была самая приемлемая цена на правом берегу, не учитывая борщагу и иже с ними.

Цитата "Jannnn":

Тимонс! При чем здесь Воскресенка? Мы просто сравнили цены 3 месячной давности(пример Воскременка был)тогда это было 34 000 долл.,а сейчас двушка за 31 000.Прошло пару мес. всего..Цены падают в долларах. Вот мы это и сравнили..))На этом примере видно,что вторичка дешевеет. Читайте НОВОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ ! Получается,аналитики не врут,если мы сравниваем с вами и видим такую тенденцию на этом примере..Я ничего никому не навязываю и не спорю. Просто анализирую и хочу понять,откуда цена за метр 16700,вместо реальных 15000? Что б потом скидку влупить 27%,как на Обуховской? ))

Тут есть отдельная ветка форума. Там говорят, почему всё будет только дешеветь или дорожать. А тут про микрорайон от КГС общаются.

Ну не хочу я на Воскресенке жить. И в старом доме тоже не хочу. Когда трёшка на правом берегу в новострое будет стоить 38-40 штук, скажу что я не прав. А так, это болтология. ТО цены в баксах, то в гривнах.

Цитата "Evgeniya13":

Вы на 1-2 этаже брали? Так как мы покупали по 12460, а по 12060 были 1-2 этажи. Но тоже-это была самая приемлемая цена на правом берегу, не учитывая борщагу и иже с ними.

Евгения, пардоньте, действительно 12460, 9этаж.
Но в пределах Киева, на правом берегу это лучшее предложение, мониторим уже несколько лет, все что за окружной не в счет.
А то пишут такое, что я прямо волосы рву и плачу что я адски переплатил.

Цитата "Jannnn":

В Киеве! Вот двухкомн.Продам 2-к кв. Соломенский рынок, Волгоградская, цена 31000 $. Встретится однокомнатная-заброшу и ее сюда..)) В 2000 году приятельница в Дарнице купила сталинку 2-х комн. шикарную у метро за 14 тыс. долл. Другая знакомая за 7 тогда же однушку.Но тогда войны не было,экономика лучше была,квартплата не такая...Так что они еще опустятся,все аналитики об этом пишут..Сдали нервы-берите! А кто-то дождется реальных цен.

Да пожалуйста, хотите ждать ждите. Одного не понимаю зачем свои фантазии-надежды изливать на форумах?

Цитата "Jannnn":

3 мес. назад сотрудник моего работодателя взял 2-х комн. на Воскресенке(была самая дешевая по Киеву тогда) за 34 тыс. Вот теперь самая дешевая(пусть на 1 этаже,это нам не важно сейчас,просто для сравнения )за 31 тыс.В месяц по тысче.В июле будет 26,не более.Ск. тогда однушка?Меньше 20 полноценная.Я не против новостроя,и пусть не обижаются те,кто взял уже:я за вас искренне рада! Но для меня метр2- 16700 дорого.Мне не на что ремонт будет делать.Поэтому я буду ждать РЕАЛЬНЫХ цен.Возможно,будут однокомнатные с ремонтом за ту же цену,что сейчас новострой.Я никого не отговаривала,просто рассуждала в слух,что КГС ставит не реальную цену.Однушек в новостроях валом появилось.На замковец.-Новомост. въезда-заезда нет..Это не мои слова,это мужчины-автомобилисты в отделе продаж рассуждали,глядя на макет при мне,разворачивались,забирали жен ...и уходили..Метро нет..откуда цена такая 16700? Что б потом скидки делать..)) Это мои размышления.Для этого и существует форум,что б все высказывали свои мнения..Одна голова хорошо,а несколько-лучше..Люди изучают,прикидывают,взвешивают,сравнивают..прислушиваются...и делают СВОИ выводы.Я решила ЖДАТЬ.Вот и все. Никому свое мнение не навязываю..Но к другим тоже прислушиваюсь..Сейчас такое время,что не хочется проиграть..Жизнь тяжелая,нужно все делать с умом..Знаете,кто-то из очень успешных миллиардеров написал в своей книге чем отличаются успешные люди,от остальных? 98% сходят с дистанции,не дойдя пару шагов к своей ЦЕЛИ,и только 2% доходят до конца..Я обычно,как все,выбираю синицу в руке,но сейчас сыграю в рулетку...хочу дождаться журавля в небе.Хочу дойти до конца,как 2%. Интуиция подсказывает:у тебя минимум год времени.Вот и жду!(а была б по 15000 однокомнатная-взяла б,а так,спасибо КГС за цену,значит это еще НЕ МОЕ!Мне небеса готовят что-то другое...)))))Вот как-то так.Кто купил-с приобретением вас,искренне!

Так бы сразу и написали.
Что ж, период и вправду сейчас сложный. Очень много неопределенности. Нестабильность. Поэтому шансы дождаться у вас безусловно есть. Насколько они велики рассуждать не берусь.

Привет! а какой этаж? У нас будет 16,17)[/quote]

11 этаж)) будем соседями))

Цитата "Jannnn":

Марина! Это конечно смешной пример,очень убитая,не то,что я видела вчера(если вчерашнюю найду,заброшу сюда) но тем не менее,тенденция пошла,все-таки 30 метров! Год назад за 22 тыс. дол. только с соседями в общежитии с общей кухней были.А теперь убитые,но 30 метров..)))И это только начало!После таких пойдут с ремонтами!!! У людей нет денег платить комуналку высокую и будут избавлятся от лишней недвижимости..Это первые ласточки! Продам 1к на Правды 88 без комисии.

Я не знаю, расстрою я Вас или успокою, но в течении 3 месяцев посмотрела около 50 (если не больше) квартир до 40 тыс долл, правда на правом берегу, и могу сказать: за 25 тыс долл можно купить убитую в хлам гостинку (28 метров - знаете какой это микроскоп? там развернуться негде)! В моем понимании полноценная однокомнатная это больше 35 метров, все остальное это гостинки.

На левом берегу ситуация чуть получше, но разница в пару тыс долларов особо не спасает.

И последнее: из 100% обьявлений - 80 это не существующие, какая то замануха. В реальности люди хотят за вонючку в 30 метров 35 тыс долларов.

Jannnn В Киеве! Вот двухкомн.Продам 2-к кв. Соломенский рынок, Волгоградская, цена 31000 $. Встретится однокомнатная-заброшу и ее сюда..)) В 2000 году приятельница в Дарнице купила сталинку 2-х комн. шикарную у метро за 14 тыс. долл. Другая знакомая за 7 тогда же однушку.Но тогда войны не было,экономика лучше была,квартплата не такая...Так что они еще опустятся,все аналитики об этом пишут..Сдали нервы-берите! А кто-то дождется реальных цен.[/quote]

Про 2000 год писать вообще смешно, 15 лет прошло,мировой кризис, 2 революции в стране, бешеная инфляция и т.д.

Про левый берег, уж простите, но левый-даже с метро-это левый. На правом берегу в такой доступности к центру города дешевле просто нет. Если говорить глобальнее, то это еще и не плохая инвестиция. Как практика показывает, все меняется, уверена что через лет пять эти квартиры будут стоить дороже чем аналогичные, скажем, в Патриотике.

Цитата "Jannnn":

Да,левый берег,но у метро,и качество,как я уже говорила,1.5 года назад было лучше.Не панель!Ответьте,за ЧТО здесь такая цена? Метро-нет,сада-нет и не будет,школы нет,и не будет,дороги нет -и не будет(для этого всего нет места просто!) К остановке идти 25 мин.,потом 40 мин. в пробках стоять..За что здесь выше цена?

За правый берег цена, и за то что это надежный КГС. И вообще, если Вам так все не нравится, так идите в Патриотику. Проблема то в чем?

Мадам Jannnn , я вам верю,особенно после этого

Цитата:

Так у людей от родителей,бабушек-дедушек по несколько пооставалось,кто-то выезжает и продает,кто-то переезжает..Люди выжидали пол года-год назад...думали жизнь улучшится,а оно все хуже и хуже..На что надеятся? Какое улучшение экономики? Нет и пока не будет..Так чего кв. дорожать? Они должны упасть до реальной цены

не хотите купить у меня мою квартиру во 2-м доме за 10 000$?
зачем вам покупать б.у квартиру в которой придется делать ремонт все равно и в ближайшем времени делать или менять сантехнику, трубы.проводку...
а я пожалуй поеду в село выращивать свиней и кур, и сажать картошку..ведь в Киеве жить дорого.
КГС забирает (выманивает) последнее бабло заныканное в матрас.. это заставляет нести и покупать эти ужасно дорогущие метры в не достроенном дома...

Цитата:

Просто анализирую и хочу понять,откуда цена за метр 16700,вместо реальных 15000?

я вам скажу: КГС просто зарабатывает денег!! Вы можете не поверить но это так...тупо рубит бабло на бедных людях...

Нет проблем! Только мне ответили те,кто брал 2-х комн.,3-комн. Действительно там м2 меньше намного,а я сравниваю однокомнатные!Повторюсь,никому ничего не навязываю.Рада что вы все с квартирами,серьезно! Но на 1-комн. цена зашкаливает,поэтому я буду ждать. А народ пусть берет в новострое,и я последние 8 мес. присматривалась и анализировала именно новострой.Потому что был ДЕШЕВЛЕ! Потому что вторичка вся УБИТАЯ,маляпусенькая..ЕЕ никто не берет последние пол года..За 22-новострой лучше,чем убитая за 22.Там 36 метров,а там 23,например. И я ждала продажи на Замковецкой,так как летняя цена РАДОВАЛА.Но время течет,меняется все и в стране(все хуже) и на рынке недвижимости..Так как все переметнулись на новострой,вторичка падает в цене,т.к ее никто не берет.Люди придерживали,думали что-то в стране изменится к лучшему,а этого не происходит.Вот вторичка и падает теперь. и за 22 тыс. долл. появляются уже не 23-метровые,а 30 метровые..Через пару мес. уже за такую цену будут 36-метровые..Так и дойдет до цены 2000 года.Кто сейчас готов за 22000 купить гостиночку,если есть новострой?Никто!А за 15000?Никто! за 10 люди подумают..А за 7000 купят.Вот вам и цены реальные,киевские 2000 года.А за 22 тыс. дол. будет квартира 2007 года с ремонтом.Так что кто не взял еще новострой-берите!Быстрее цены упадут на вторичном "новострое".Я ж никого не отговариваю,просто рассуждаю и хочу понять,почему с лета так выросла цена,если долл. был 26 летом,а сейчас 26 тоже..Однушки были 13000 м2,сейчас 16700. Так что с двушками-трешками-не отвечайте,мы говорим о разном..Еще раз повторюсь,я сравниваю и анализирую цены в ОДНОКОМНАТНЫХ квартирах.И не интересуюсь мнением работников КГС,которые сидят,хлопают глазами,и не могут ответить про заезд-выезд,где будет дорога...и будет ли вообще...(женщина -менеджер средних лет..) Успешных вам продаж!

кроме как обьяснить обманом, путиным и зрадой ничем инмым не могу обьяснить