Микрорайон на ул. Новомостицкая, Замковецкая | Киевгорстрой

Цитата "Novomost":

перенесли в очередной раз сроки проведения тендера по Метро, и сроки запуска перенесли на 21 год, да и желающих участвовать в тендере нет.
Вообще эта тема с метро это какая-то замануха для продавальщиков жилья, смысл сейчас строить метро, когда основное строительство и продажи квадратных метров подходят к концу: Варшавка должна в этом году 5 очередей сдать, это Столица и Перфект Групп, КГС должен закончить свои дома на Данченко, Кристер уже введен, Липинка почти вся построена... Короче тему с метро можно сворачивать, застройщикам было выгодно кричать об этом в 2015-2017 годах когда нужно было продавать квадратные метры, сейчас уже все продали и всем уже по большому счету пофиг, и если строительное лобби давила на Кличко в плане метро или хоть бы просто разгоняла информационный шум в сми то сейчас можно уже и не париться вообще

Вынужден не согласится. Варшавский микрорайон только начали строить если глянуть на генплан от застройщика https://varshavsky.com.ua/ua/mikrorayon/138/ Жырнее всего там себя чувствует "Столица групп". Думаю рано включать печальку по метру!

сделал седе разводку по воде в ванной, туалете и кухне. за 7 точек с материалами получилось 11 тыс грн. эт дорого? кто по чем делал?

Цитата "Північний РЦ СФД":

ПрАТ «ХК «Київміськбуд» порушує Закон України № 2332-III від 22.03.2001 р. «Про страховий фонд документації України». Робоча проектна документація не передається на мікрофільмування та довгострокове зберігання до спецфонду.

Відповідно до абзацу 2 статті 2 Закону України “Про страховий фонд документації України” (далі - Закон) до страхового фонду документації України обов’язково включається документація, необхідна для потреб оборони України, поставлення на виробництво, експлуатацію та ремонт продукції оборонного, мобілізаційного і господарського призначення, для проведення будівельних (відбудовчих), аварійно-рятувальних та аварійно-відновлювальних робіт під час ліквідування надзвичайних ситуацій та в особливий період, а також у сфері збереження інформації про культурні цінності.
Статтею 11 Закону передбачається, що формування страхового фонду документації України проводиться на плановій основі шляхом розроблення та реалізації галузевих і обласних (регіональних) програм створення страхового фонду документації.
Тобто до страхового фонду документації закладається документація по будинкам, які включені до галузевих і обласних (регіональних) програм.
Відповідно до 5.2 “Порядок планування робіт зі створення обласного (регіонального) страхового фонду документації на об’єкти будівництва” ДСТУ 33.201:2004 “Страховий фонд документації на об’єкти будівництва”
місцевий орган виконавчої влади на підставі положень нормативно-правових документів України щодо створення СФД:
- видає розпорядчі документи, в яких визначає порядок організації, терміни виконання робіт зі створення обласного (регіонального) СФД ОБ, підрозділ з питань створення СФД, відповідальних осіб;
- визначає та затверджує рішення сесії органу місцевого самоврядування перелік підприємств області (регіону), на об’єкти будівництва яких створюється СФД (далі - перелік підприємств області (регіону));
- направляє до підприємств області (регіону) відповідні розпорядчі документи щодо створення СФД ОБ та витяги з затвердженого переліку.
Житловий комплекс “Новомостицько-Замковецький” у Подільському рвйоні м. Києва (та інші об’єкти будівництва Київміськбуду) не включений до галузевих і обласних (регіональних) програм; до ПрАТ “ХК “Київміськбуд” від органів місцевого самоврядування не надходило розпорядчих документів щодо включення товариства в перелік підприємств області (регіону), на об’єкти будівництва яких створюється страховий фонд документації.
Шановний представник страхового фонду, звертаємо Вашу увагу на те, що Ви поширюєте неправдиву інформацію. ПрАТ “ХК “Київміськбуд” здійснює свою діяльність у рамках чинного законодавства, у тому числі згідно Закону “Про регулювання містобудівної діяльності”. Надалі при виникненні у Вас коментарів або запитань, посилайтесь, будь ласка, на конкретну норму закону, не вириваючи її з контексту - у такий спосіб Ви не будете надсилати безпідставних повідомлень.

Цитата "ajcuty12":

сделал седе разводку по воде в ванной, туалете и кухне. за 7 точек с материалами получилось 11 тыс грн. эт дорого? кто по чем делал?

Вот у меня однушка 36м2, делюсь своими наработками.
САНТЕХНИКА:
Цена зависит от материалов и технической задачи (проекта прокладки труб , где и как их разводить (в полу, в стене, наружно) и сколько точек подключения). Трубы бывают разные, способы их монтажа и цена тоже разная. Вот у меня трубы в квартире Rehau и я буду продолжать их разводить теми же трубами и фитингами на 6 точек (ванная, стиральная, умывальник, бойлер, унитаз, мойка). Работа мастера 500 за точку т.е. 3000за все, материалы на 4200 грн. (это приблизительный подсчет, точную цифру озвучит по факту). Цены на материалы проверял в интернету по списку что дал мастер - что-то дороже, что-то дешевле но где-то так и выходит.

ЕЛЕКТРИКА:
Электрику уже сделал. обошлась работа с материалами в 11000 грн. материалы покупали исполнители работ но я проверял их чеки - цены оказались актуальными, без накруток. Цена включала в себя разводку под розетки кабелем 3х2,5 медь монолитная Запорожская, на электро плитку 3х4, и на свет 3х1,5. выведено на автоматы: 1 общий, 2 кухня и балкон, 3 коридор/ванная/звонок, 4 комната. Также от слаботочи прокинут интернетовский кабель к месту подключения роутера и от слаботочки прокинуто ТВ кабель на 3 места вероятного подключения.
Работы по электрике мне делали 3 дня. цена включала также и штробление/демонтаж.

Цитата "tabletka":

Вот у меня однушка 36м2, делюсь своими наработками.

Вы не прикидывали удельные затраты (грн./м.кв.) на отделку квартиры, если да то поделитесь цыфрой, сколько у вас получилось?

как делали стяжку стен, переход с монолита и пеноблока? какая цена стяжки?

Цитата "alexklm":

как делали стяжку стен, переход с монолита и пеноблока? какая цена стяжки?

Действительно актуальный вопрос, сколько за квадратный метр ?
Если можно то цена с учетом работы или материалов итд, а то всегда как-то замысловато получается. Вот мне предложили стену под покраску и собственно сама покраска 300грн, без материалов... мне кажется это дороговато. Или нет ?

Про порушення законодавства у сфері
формування страхового фонду
документації

Шановні добродії ПрАТ «ХК»Київміськбуд», відповідно до Положення про Північний регіональний центр страхового фонду документації (далі - Центр) надаємо Вам, як суб’єкт державної системи страхового фонду документації України, методичну допомогу.
Закон України від 22.03.2001р. № 2332-III «Про страховий фонд документації України» (далі – Закон) визначає засади функціонування державної системи страхового фонду документації і ґрунтується на засадах обов`язковості (ст. 2 Закону).
Центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері страхового фонду документації - Державна архівна служба України, веде наступні реєстри:
1. Державний реєстр техногенно та екологічно небезпечних об’єктів. Відповідно до вимог ст. 6 Закону та Постанови Кабінету Міністрів України № 1288 від 29.08.2002р. юридичним та фізичним особам власникам цих об’єктів видає свідоцтва про їх реєстрацію.
2. Державний реєстр документів страхового фонду документації України. Згідно з вимогами ст. 6, ст. 13 Закону та Постанови Кабінету Міністрів України № 642 від 16.05.2002р. видає акт закладання проектної (робочої) документації до страхового фонду документації України.
Порядок і правила формування, ведення та використання страхового фонду документації України зазначені в ст. 10 Закону, а саме:
«Страховий фонд документації України формується постачальниками документів, спеціальними установами страхового фонду документації, які є суб'єктами державної системи страхового фонду документації.
Порядок і правила формування, ведення та використання страхового фонду документації України встановлюються положеннями, іншими нормативно-правовими актами та державними стандартами України.
Галузеві, обласні (регіональні) страхові фонди документації підлягають обов'язковій державній реєстрації у центральному органі виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері страхового фонду документації.»
Відповідно до вимог Закону встановлено порядок формування страхового фонду документації, а саме:
1) За договорами (контрактами) між постачальниками документів та спеціальними установами страхового фонду документації, згідно з вимогами ч. 1 ст. 10, ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 25 Закону та Постанови Кабінету Міністрів України № 1553 від 02.10.2003р.
2) За галузевими програмами, згідно з вимогами ч. 3 ст. 10, ч. 2 ст. 11, ч. 1 ст. 16 Закону та Постанови Кабінету Міністрів України № 319 від 13.03.2002р.
3) За обласними (регіональними) програми, відповідно до вимог ч. 3 ст. 10, ч. 2 ст. 11, ч. 1 ст. 16 Закону та Постанови Кабінету Міністрів України № 320 від 13.03.2002р.
Крім того, потребують негайного виконання вимоги Указу Президента України № 744/2014 «Про рішення Ради Національної безпеки і оборони України від 28 серпня 2014 року «Про невідкладні заходи щодо захисту України та зміцнення її обороноздатності» та доручення Прем’єр-міністра України від 17.10.14 № 1776/1/1-14, де створення страхового фонду документації віднесено до невідкладних заходів щодо захисту України та зміцнення її обороноздатності, а саме в п.5: 1) невідкладно: пп. «0» – забезпечити ефективне функціонування державної системи страхового фонду документації.
У період 2011-2015 років у м. Києві діяла Міська цільова програма створення страхового фонду документації міста Києва (далі – регіональна програма). ПрАТ «ХК»Київміськбуд» було учасником регіональної програми та не виконало 7 пунктів, тобто не заклали 7 об’єктів закінчених будівництвом до регіонального страхового фонду документації м. Києва.
В разі створення страхового фонду документації на об’єкти будівництва замовником будівництва (власником) об’єкта, який приймають в експлуатацію і не включено до галузевої, обласної (регіональної) програми, здійснюється за окремим договором між замовником будівництва (власником) об’єкта та підприємством страхового фонду документації.
Отже, підприємство порушило умови прийняття до експлуатації закінчених будівництвом об’єкта, а саме вимоги ч. 5 ст. 11 Закону:
«Поставлення продукції на виробництво та прийняття до експлуатації закінчених будівництвом (реконструкцією) об'єктів здійснюються лише за умов закладення технічної та проектної робочої документації до страхового фонду документації України, що підтверджується відповідними актами, які видає центральний орган виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері страхового фонду документації.».
На основі викладеного, як бачите, шановні добродії, Північний регіональний центр страхового фонду документації не поширює неправдиву інформацію.
Так як існує пряма вказівка закону щодо обов'язковості укладення договору для певних категорій суб'єктів господарювання, а саме відповідно ч. 1 ст. 10, ч. 1 ст. 16, ч. 1 ст. 25 Закону України від 22.03.2001р. № 2332-III «Про страховий фонд документації України», ч. 3 ст. 179 Господарського кодексу України.
Заздалегідь вдячні за співпрацю.

З повагою,
колектив Північного регіонального центру страхового фонду документації

Цитата "Bazis":

Вы не прикидывали удельные затраты (грн./м.кв.) на отделку квартиры, если да то поделитесь цыфрой, сколько у вас получилось?

50$ работа 60$ материалы 1000$ мебель
шесть недель и готово

Цитата "tabletka":

50$ работа 60$ материалы 1000$ мебель
шесть недель и готово

Я правильно понял это цифры за квадратный метр всего ремонта? А вы обращались в какую-то фирму? и если да то подскажите,пожалуйста, какую

Цитата "tabletka":

50$ работа 60$ материалы 1000$ мебель
шесть недель и готово

это цена за черновой и чистовой ремонт?

Цитата "tabletka":

50$ работа 60$ материалы 1000$ мебель
шесть недель и готово

Спасибо за ответ. Где-то год назад данный вопрос подымался и тогда звучала ориентировочная цифра 100-120 у.е./м2, но хотелось знать что выходит по факту. Получается 110 у.е./м2 площади, так понимаю в эту стоимость входит электрика, сантехника, штукатурка стен, потолки, полы, столярка, входная дверь и остекление балкона?

Цитата "Bazis":

Спасибо за ответ. Где-то год назад данный вопрос подымался и тогда звучала ориентировочная цифра 100-120 у.е./м2, но хотелось знать что выходит по факту. Получается 110 у.е./м2 площади, так понимаю в эту стоимость входит электрика, сантехника, штукатурка стен, потолки, полы, столярка, входная дверь и остекление балкона?

без балконной рамы, досталась от застройщика.

Цитата "tabletka":

50$ работа 60$ материалы 1000$ мебель
шесть недель и готово

А скажите это вам по площади пола считали всю работу? А то мне один знакомый говорит что мне посчитают и потолок и стены так что комната 18м2 будет считаться как 18+18+площадь стен 😯

«Київміськбуд» інформує, що чотирьом будинкам, що зведені на перетині вулиць Новомостицької і Замковецької з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом у Подільському районі розпорядженням Подільської районної в місті Києві адміністрації присвоєно поштові адреси.

Житловий будинок № 7 – вул. Сергія Данченка, буд.32.

Житловий будинок № 5 – вул. Сергія Данченка, буд. 32-Б.

Житловий будинок № 9 – вул. Сергія Данченка, буд. 34.

Житловий будинок № 8 – вул. Сергія Данченка, 34-А.

Теперь ключевой вопрос я так понимаю обмеры БТИ и фактическое завершение строительных работ, благоустройство территории и подключение к коммуникациям. Но мы постоянно забывает про дорогу на Межевую через Липинку, не пора ли нам как-то понять что там происходит, один въезд в такой огромный комплекс и густозастроенный станет большой проблемой по мере заселения все большего и большего числа жильцов, да и это противоречит всем возможным ДБН

В отделе продаж нам сказали что замеры БТИ уже давно есть, просто их не озвучивали так как ждали ввод в эксплуатацию

Цитата " Novator":

«Київміськбуд» інформує, що чотирьом будинкам, що зведені на перетині вулиць Новомостицької і Замковецької з вбудовано-прибудованими приміщеннями та підземним паркінгом у Подільському районі розпорядженням Подільської районної в місті Києві адміністрації присвоєно поштові адреси.

Житловий будинок № 7 – вул. Сергія Данченка, буд.32.

Житловий будинок № 5 – вул. Сергія Данченка, буд. 32-Б.

Житловий будинок № 9 – вул. Сергія Данченка, буд. 34.

Житловий будинок № 8 – вул. Сергія Данченка, 34-А.

Наконец то, это радует! Остаётся самая малость получить документы и отремонтировать своё новое жильё!

Пока строится Липинка не о какой дороге и речи быть не может！

Так вот в том то и прикол, а она для нас критически важна, то есть ситуация не веселая, с одним заездом жить на 35 секций это не годится, да и сама неопределенность... пока Липинка не сдана... а сколько она еще будет не сдана, год, два, три...,пять!? Это никуда не годится. Можно было бы просить от города новый маршрут какой-то по Данченко, или разговаривать с перевозчиками про новую маршрутку от нашего комплекса на Нивки или на Оболонь или на Петровку. Но улица Данченко по факту отсутствует и Межевая не ахти в каком состоянии, а доделать там нужно метров 200-300 чтоб соединить Данченко, и как быть?