ЖК Forest | Спецжитлофонд, Житло-Інвест | Київ, вул. Мілютенка, вул. Шолом-Алейхема

"К дорожаю" - это предположение, и не более того.
Две недели назад в ОП было доступно к продаже всего 7 однокомнатных квартир, да и те в четвертой очереди. Говорят, что сняли с продажи остальное, так как возможно будут какие-то там дополнительные списки с расселенцами.
Кстати, проходил сегодня в десять вечера мимо забора стройплощадки в сторону магазина. В районе будущей четвертой секции работал бур с подсветкой от прожектора. Сказать, что был удивлен - не то слово. Хотя, если подумать, то правильно - прекращать работу в самую жару и возобновлять по прохладе

Доброго дня, сусіди. Чекаємо разом? Начебо будують... Тримаємо кулачки

Звонили вчера в ОП, сказала девушка, что, мол, привлекли уже нужное количество средств на строительство и поэтому пока приостановили продажи.

Цитата "tatatyana":

Доброго дня, сусіди. Чекаємо разом? Начебо будують... Тримаємо кулачки

Доброго дня! Будують жваво, але я вчора подивилась на ЛУНі, а там написано, що 1-2 секції - введення у експлуатацію 4 кв. 2021, 3-4 секції - підготовчі роботи, а 5-та секція - у проекті. Хоча раніше було написано, що як 1-2, так і 3-4-5, введення в експлуатацію 4 кв. 2021. Тобто строки 3-4-5 секцій посунуто на невизначений термін?

Фактически дом один и тот же.
Первые две секции сдадут не раньше чем закончат коробку третьей-четвертой. А третью-четвертую не раньше чем закончат коробку пятой.
Если в сроках сдачи указан четвертый квартал 2021 года, сразу настраивайтесь на 2022 год. До сдачи дом к отоплению никто не подключит, а внутренние работы в неотапливаемых МОПах зимой не производятся.
Нет, можно конечно помечтать о досрочной сдаче дома, но пока что таким только МЖК Оболонь с Обрием грешат на теренах Киева.

День Конституции.
Проходил мимо стройки. Работы ведутся на 1-2ой секциях

Цитата "Alisa_Bu":

Доброго дня! Будують жваво, але я вчора подивилась на ЛУНі, а там написано, що 1-2 секції - введення у експлуатацію 4 кв. 2021, 3-4 секції - підготовчі роботи, а 5-та секція - у проекті. Хоча раніше було написано, що як 1-2, так і 3-4-5, введення в експлуатацію 4 кв. 2021. Тобто строки 3-4-5 секцій посунуто на невизначений термін?

Пятая секция с самого начала планировалась с более поздним запуском и сдачей. По ней даже приблизительных сроков не озвучивали в ОП. Но полный срок реализации проекта на борде перед стройплощадкой указан как шесть лет, то есть, получается до 2024-го года.

Походу сегодня закончили заливать сваи. Кран для свай выехал из котлована и с него сняли бур.

Подтверждаю.
Залили свайное поле четвертой очереди, в третьей очереди к вечеру по периметру установили щиты под заливку элементов конструкции подвала.

Цитата "Lefiavan":

"К дорожаю" - это предположение, и не более того.

Вы оказались правы)) Продажи возобновились, но теперь на однушки стоит цена 19300 грн/кв.м и стартуют квартиры от 648 тыс. грн. И срок ввода в эксплуатацию 3-4 секций опять заявлен как 4 кв. 2021. Пока что нас, покупателей двушки, не уведомляли о повышении цен.
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-forest-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

На официальном сайте СЖФ стоят старые цены, но там пока расчехлятся...

Цитата "Alisa_Bu":

Вы оказались правы)) Продажи возобновились, но теперь на однушки стоит цена 19300 грн/кв.м и стартуют квартиры от 648 тыс. грн. И срок ввода в эксплуатацию 3-4 секций опять заявлен как 4 кв. 2021. Пока что нас, покупателей двушки, не уведомляли о повышении цен.
https://novostroyki.lun.ua/%D0%B6%D0%BA-forest-%D0%BA%D0%B8%D0%B5%D0%B2

Рост на 800 грн за квадрат. А почему должны были уведомить, рассрочка?

Цитата "Lefiavan":

Рост на 800 грн за квадрат.

На 600 грн, если быть точнее - однушки стартовали с 18700. Какая цена будет теперь на двушки - неизвестно пока.

Все равно рост большой, если учитывать, что только котлован бетоном залили... Да и гривня укрепилась... А какой будет рост, когда этажи начнут возводить - боюсь даже представить. Не станут же они за эконом до 22 - 25 тысяч задирать? Странная ценовая политика...

Цитата:

А почему должны были уведомить, рассрочка?

Совершенно верно, она самая...

Судя по тому, как взялись за проект, поэтапное подорожание только вопрос времени. Думаю, мы увидим в этом году еще пару-тройку подъемов цены, как минимум.
Сейчас цена квадратного метра в убитом однокомнатном хруще на Лесном массиве стартует от 850 долл, то есть, на момент сдачи новострой должен ее превзойти.
Посчитать сколько раз будет вверх на 20-25 уе за это время - чистая арифметика, и считать нужно не от прайсовой цены, а от цены прайса минус 10%(полная оплата)
И поправка к одному из моих предыдущих постов:
На третьей очереди идет не подготовка к заливке конструкций подвала, а арматурщики вяжут поле к заливке фундамента 25тиэтажки внутри щитов.
На четвертой очереди заливается основа под фундамент, готова примерно на одну пятую

Или у ЛУНа глюк, или на сайте СЖФ. ЛУН показывает цену на однушки 19300 за квадрат, двушек в продаже нет. А сайт СЖФ - 18145, причем как на однушки, так и на двушки. //sgf.kiev.ua/objects/zhk-forest-na-pere sechenii-ul-sholom-aleyhema-i-ul-milyute nko-desnyanskiy-rayon-g-kiev

Кто что знает?

До подорожания на СЖФ тоже висела цена 17500 с чем то.Они мне сказали,что это цена кВ.метра двушки при 100% оплате.

Сегодня обратил внимание установили первую секцию башенного крана для 3-4 секции. И еще, ранее электричество на стройплощадке было благодаря генераторам, а сейчас все работает от трансформаторной подстанции которая расположена рядом с заездом на объект.

Перенесли вагончики ближе к лесу. Похоже, планируется котлован под пятую

Сегодня с 7 часов утра(и это не шутка) вовсю заработали бетонщики.
Идет заливка фундамента третьей очереди, последних пилонов второго этажа второй очереди, перекрытия между вторым и третьим этажами первой очереди

Ура! Таки насчет подорожания тревога ложная - уже и на ЛУНе новые, более низкие, цены. Так что по факту квартиры подешевели.