ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

Урбан парк тоже смотрели в начале строительства. На картине перспектива красивая, но пока пейзаж отпугивает.Базар,секонд,завод...Пока от метро дойдешь жить там уже не хочется.Хотя кому что нравится.

от метро к Урбану около 400 - 500 метров против 1.6 км Фореста

Цитата "Alisa_Bu":

Почему же, как раз Урбан Парк дешевле,

Урбан дороже, если смотреть не просто на стоимость 1м2, а и на метражи, то Вы увидите, что метраж квартир в Урбане, в среднем на 10 м2 больше, чем в Форесте.

Минимальная площадь однушки в Форесте - 30 м2, в Урбане - 42 м2. По 2к аналогичная ситуация - 52 м2 против 63 м2.

Так что если считать реальную стоимость квартир, а не просто метра, то Урбан получается на порядок дороже.

Конкретно из-за того, что идти долго до метро родителям, выбрали Урбан, а так все схоже.

раз зашла тема о Урбан, никого не смущают открытые дела против Укрбуда?

Что настораживает в "Форесте"
Год копали котлован.
Наконец выкопали и начали продажи в третьей-четвертой очередях. Но строят только первую-вторую на уровне подвала, третья-четвертая все также отдыхает на котловане. Как оказалось, там даже сваи временные - застройщик ждет реакции грунтов. То есть, по сути деньги инвесторов третьей-четвертой очереди осваиваются в первой-второй. Нет, ну мы как бы помним, что эти очереди для расселенцев, но хотя бы ради приличия можно было бы основание залить. Или там таки проблемы с плывуном?

Ах, да. Еще момент.
Зашел в ОП на Подоле две недели назад. Со мной вежливо побеседовали и предложили дальнейшие контакты через емейл. Отписался - тишина. Позвонил на прошлой неделе, ответ: "Ой, у нас тут сейчас проверка, мы Вам перезвоним". Прошла еще неделя... Тишина.
Уважаемые, чем вы там в своем ОП занимаетесь?

На сьогоднішній день на об'єкті проводяться:

- 1 секція закінчені монолітні роботи підвалу
- 2 секція влаштування плити перекриття підвалу.

Інформація на сайті ЖК

Сегодня заливали перекрытие во второй секции до 22.00 Даже жаль как-то ребят строителей...Сваи в 3 секции тоже клепали часов до 8 вечера.Работа кипит и в субботу и в воскресенье.Очень хочется,чтобы обороты не сбавляли! Глядишь и в срок дом сдать умеют!

Кто знает когда откроют отдел продаж на строительстве?

Приятный бонус - по Милютенко скоро будет ходить троллейбус №37, до метро Лесная 4 минуты езды. https://dengi.informator.ua/2019/02/26/v-kieve-po-ulitse-milyutenko-zapustyat-trollejbus/

Цитата "K0l0b0k":

Что настораживает в "Форесте"
Год копали котлован.
Наконец выкопали и начали продажи в третьей-четвертой очередях. Но строят только первую-вторую на уровне подвала, третья-четвертая все также отдыхает на котловане. Как оказалось, там даже сваи временные - застройщик ждет реакции грунтов. То есть, по сути деньги инвесторов третьей-четвертой очереди осваиваются в первой-второй. Нет, ну мы как бы помним, что эти очереди для расселенцев, но хотя бы ради приличия можно было бы основание залить. Или там таки проблемы с плывуном?

Напрасно насторожились)) Первая - вторая секции - это пусковой комплекс №1, на который СЖФ (а он есть структурой КГГА) еще в 17-м провел тендер на сумму 77 миллионов с хвостиком https://prozorro.gov.ua/tender/UA-2017-11-01-002891-a

Получается, что это деньги Киева, специально выделенные на реновацию аварийного жилого фонда.

Да и вряд ли хватило бы денег инвесторов 3-4 секций для строительства 1-2, если учесть, что в ОП даже не все этажи выставили на продажу.

Теперь нашли подрядчика для строительства 3-4 секций и дело пойдет. Тем более, что заявленный срок ввода вполне позволяет успеть.

Насчет плывуна тоже вряд ли, поскольку, если открыть документацию по дому (додатки по ссылке выше), то там написано, что к моменту оглашения тендера (2017г.) "Гідрогеологічні розвідування виконані". Да и капитальные сваи уже вовсю клепают на 4-ю секцию (по вэб-камере это четко видно).

Видимо задумка такая: профинансировать 1-2 секции, остальные продать и к моменту ввода дома окупить затраты, имхо...

На сьогоднішній день на об'єкті проводяться наступні роботи:

1 секція - армування плити перекриття над першим поверхом.
2 секція - армування та бетонування вертикальних елементів 1-го поверху.
3 секція - завершення влаштування пальового поля.

Інформація на сайті ЖК

Цитата "Alisa_Bu":

Приятный бонус - по Милютенко скоро будет ходить троллейбус №37, до метро Лесная 4 минуты езды. https://dengi.informator.ua/2019/02/26/v-kieve-po-ulitse-milyutenko-zapustyat-trollejbus/

Я бы не назвал это бонусом.
Во-первых, застройщик к маршруту троллейбуса не имеет никакого отношения (это как назвать всходящее по утрам солнце приятным бонусом)
Во вторых, по данному маршруту и сейчас ходят 241 маршрутка и 33 автобус. Заменят автобус на троллейбус, в чем бонус то?)))

По теме строительства. Живу рядом, поэтому наблюдаю ежедневно
Сложно пока что-то сказать о реальных темпах, но работа на участке идет с 9 утра до 8 вечера шесть дней в неделю, а иногда и в воскресенье тоже. Трудится на участке в общей сложности около десяти человек(в основном на 1-2й секциях).
Первая секция: Завершена заливка перекрытия первого этажа, идет монтаж арматуры для заливки пилонов второго этажа.
Вторая секция: Заливаются пилоны первого этажа.
Третья-четвертая секции: Готов котлован, работает бур под сваи, часть свай уже залиты.
Через месяц можно будет сравнить результаты и определить темпы строительства

ЛУН пишет, что продажи приостановлены, но на сайте нет никакой информации. Что бы это значило?

К дорожаю, думаю

Цитата "Lefiavan":

Я бы не назвал это бонусом.
Во-первых, застройщик к маршруту троллейбуса не имеет никакого отношения (это как назвать всходящее по утрам солнце приятным бонусом)
Во вторых, по данному маршруту и сейчас ходят 241 маршрутка и 33 автобус. Заменят автобус на троллейбус, в чем бонус то?)))

Я и не говорила, что это связано с застройщиком, и даже ссылку дала, где написано, откуда это решение. Под бонусом я имела ввиду еще один приятный пункт окружающей инфраструктуры для будущих жильцов Фореста, вы меня превратно поняли)) Троллейбус не делает вредных выхлопов, в отличие от автотранспорта, а дом все-таки близко к дороге... Так что меньше выхлопов - чище воздух, как-то так))

Дорожать то чему?Ладно хотя бы этажа три-четыре выгнали.Цена и так завышена,как для дома эконом класса.

Думаю социальное жильё распределить не могут до конца.Часть третьей секции тоже под социалку.Поэтому они двушки в начале продаж выставили минимальное кол-во.Волокита с документами и со списками у переселенцев.