ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема

Цитата "delphiec » 11.12.2020 09:05":

Будьте готовы к тому что это социально неблагополучный район. Много психбольных, наркоманов и т.д. Именно из-за этого здесь дешевая недвижимость. Плюс что есть социальная инфраструктура и неплохой транспорт. Но пока идете с метро до дома не удивляйтесь если встретите 5-7 бомжей на каждой мусорке. Не ждите что люди с милютенко будут в состоянии ухаживать и оплачивать счета за обслуживание)

Не живу в этом районе. Но училась в КНТЕУ. Как раз корпус, самый ближний к перекрестку Шолом и Милютенка, самый дальний от метро. Бомжей по дороге к метро не видели. И не сложилось впечатление района, худшего в Киеве.
Вот рейтинг школ по ЗНО точно отстойный. Ниже среднего. Специально смотрели.
По сводкам и статистике МВД совсем не преступный район тут. Такой себе среднестатистический.
Цены на недвижимость совсем не дешевые - просят как Виноградарь и Оболонь в близости к метро - что-то около 1000 дол вторичка. Смотрели на lun.

Пока очевидной, если стройка завершится по плану, кажется только проблема с парковкой.

Лесной массив как Оболонь рядом с метро? Вы серьёзно? Лесной — один из самых дешевых районов Киева, где даже возле метро, цены коррелируют с Борщаговкой, где метро нет.
Однокомнатная в серии БПС на Оболони, где-нибудь на Тимошенко, по цене выходит практически как трёхкомнатная где-то на Милютенко 42.
На ЛУН они смотрели... :)

dmvgura

Наблюдали продажу трешки возле самой станции Оболонь. 70 метров БПС серия, 3 этаж 70 тыс. юсд. Не нарасхват. От метро подальше - цены еще ниже.
Или Вы Оболонь Резиденс решили сравнить со старым жилым фондом чешек на Лесной? :)
Сравнение красного с квадратным.
Как и сравнение ул. Тимошенко с Милютенко, 42. Вы улицу Северную на Оболони посмотрите, конец Героев Сталинграда. Это будет равноценное сравнение.
В общем, Оболонь ждет Вас:)
На вкус и цвет, как говорят, каждому свое.

В отличии от других районов, Лесной еще не застроен муравейниками где протолкнутся тяжело. Здесь нет огромного трафика у окон и соответсвтенно такого шума. Для многих будет огромным плюсом выспаться хорошо и иметь возможность пойти в лес который в 5 минутах от дома на прогулку или поездку на велосипеде. Прожив на Лесном, а потом в районах, соседствующих с трассами где сумасшедший трафик, я понимаю на сколько это ценно спать в тишине и без загазованности с улицы. На минуточку, ЖК Автограф и не так далеко находится от ЖК Форест. Разница в одну остановку метро. К тому же, до метро что тот что другой 20 минут пешком. И оба через парки.

Цитата "delphiec » 11.12.2020 09:05":

Будьте готовы к тому что это социально неблагополучный район. Много психбольных, наркоманов и т.д. Именно из-за этого здесь дешевая недвижимость. Плюс что есть социальная инфраструктура и неплохой транспорт. Но пока идете с метро до дома не удивляйтесь если встретите 5-7 бомжей на каждой мусорке. Не ждите что люди с милютенко будут в состоянии ухаживать и оплачивать счета за обслуживание)

Будьте готовы к тому, что периодически будут писать различные люди и выдавать необъективную информацию в виде общепринятого факта. А для людей, которые умеют пользоваться интернетом, не секрет, что первым по количеству краж и грабежей, является Соломенский район, а по убийствам - Святошинский. Для поиска можно воспользоваться названием "Статистика совершенных в Киеве преступлений за 2019 год".
По поводу стоимости - она коррелируется не только по степени близости или удаленности от метро, а еще и от размещения бизнеса и предприятий, удаленности от этих объектов. Лесной - это спальный район и нужно быть готовым, что на работу придется добираться, даже таксисты не любят ездить с левого на правый берег. Но плюс этого ЖК - небольшая удаленность от метро и большое количество общественного транспорта. Все эти факторы в совокупности и определяют стоимость.
Я живу на соседней улице от ЖК и за стройкой наблюдаю из окна, инвестировал в 5 секцию.

Сегодня утром,суббота,стройка начала работу в 6.50 утра!!!Самосвал заехал за песком в 6.50,выехал в 7.15.Спешат,однако,что не может не радовать!Начали облицовывать панелями первую секцию.

Улицам Киева срочно нужна песчаная смесь. Тут просто совпало

Добры день всем!
Сегодня звонили в отедл продаж, спрашвиали о возможности инвестирования в 5 секцию. В ОП ответили, что в ближайшее время продажи приостановятся и сразу после Нового года будет увеличение цены квадратного метра?
Кто-то что-то слышал по этому поводу или это маркетинговый ход застройщийка с целью поскорее привлечь покупателя?

https://www.sgf.kiev.ua/news/onlayn-translyacya-budvnictva-zhk-forest

Цитата "mbabs » 14.12.2020 15:06":

Добры день всем!
Сегодня звонили в отедл продаж, спрашвиали о возможности инвестирования в 5 секцию. В ОП ответили, что в ближайшее время продажи приостановятся и сразу после Нового года будет увеличение цены квадратного метра?
Кто-то что-то слышал по этому поводу или это маркетинговый ход застройщийка с целью поскорее привлечь покупателя?

Ну, говорят, закрытие года, инвентаризация. Все подписания уже в новом году по этой причине.
Может, инвестора 3-4 секций помнят, было ли такое перед прошлым НГ - приостанавливали продажи?
По повышению цены после НГ ответили, что пока такой информации нет, но вы следите в разделе Новыны:)

Цитата:

По повышению цены после НГ ответили, что пока такой информации нет, но вы следите в разделе Новыны:)

investorDP2019 Ти що не можеш написати нормально "Новости" або "Новини"?

vossmy

Не ошиблись ли Вы форумом? Здесь обсуждают строительство ЖК Форест и связанные со строительством и инвестированием в ЖК вопросы. Если Вы до сих пор не заметили.

На Ваш вопрос отвечу тем ни менее.

Тот, кто не может усвоить такую простую категорию, как не тыкать незнакомым людям, не имеет права определять и навязывать другим более сложные категории, как "нормально" и "не нормально".

Даже переведу для Вас, как полиглота.
Той, хто не здатен засвоїти таку просту категорію, як не тикати незнайомим людям, не має права визначати та нав'язувати іншим більш складні категорії, такі як "нормально" і "не нормально".

Зрозуміло?
Или нужен перевод на еще какие-то языки?

investorDP2019

Дякую.
Тепер Вас приємно читати російською та українською мовами.

А використання стилю "Новыны" - не додає Вам поваги, повірте.

vossmy
Ваше личное мнение, как и спасибо, как Вы могли догадаться, меня не интересует, от слова совсем.
Обсуждать в целевом форуме темы авторского стиля, синтаксиса и пунктуации, языка - это неуважение к другим участникам форума, вынужденных это все читать в попытке получить информацию непосредственно по теме форума.
Надеюсь, на этом наше спилкування на отвлеченные темы прекратится.
Ну, с моей стороны точно прекращается:) Прошу заранее прощения у остальных, вынужденных это прочитать.

Кстати, заметил, что минеральную вату на первой секции банально приклеивают на газоблок. Интересно, как долго такое утепление продержится, пока не поедет вместе со слоем штукатурки?

Да, у них странная технология относительно последовательности и рационального перемещения люльки. Тоже удивила вата без дюбелей. Но со вчера на камере четко видно, что появились дюбеля поверх ваты - белые и черные. Это на торце первой секции. Если Вы говорите о вате просто на клей на фасаде на Шолом_Алейхима то, вероятно, тоже еще кружок намотают и поставят дюбеля. Мне кажется, там стали клеить вату позже.

А что происходит на месте 5 секции кто знает?

Кстати, читаю, дюбелями можно укреплять через 2-24 часа после посадки утеплителя на клеевой раствор, в зависимости от раствора. Вероятно, все у них верно по технологии.