ул. Петра Калнышевского, 6 (ул. Майорова) - "Фундамент"

Цитата "декобрикс":

Спасибо, большое!! Это молодой или усатый))?

это усатый

Информация от инициативной группы!

"Добрый день, уважаемые соседи. Вчера, 29.08.2017, на объекте, была встреча инициативной группы нашего дома с представителями Застройщика.
По результатам встречи была получена следующая информация:
• Оборудование для подключения коммуникаций в дом (электричество, вода, отопление) будет установлено до 20 октября (оно оплачено), сроки я озвучиваю с запасом, соответственно пользоваться коммуникациями в квартире начнем с данной даты;
• За пользование данными коммуникациями мы никому платить не будем до момента приема дома УК;
• Прямые договора на поставку электричества и воды будем подписывать перед новым годом, на отопление до следующего отопительного сезона;
• Тариф на обслуживание придомовой территории будет в пределах 8,00 грн. – 8,50 грн.;
• Тариф на допуслуги (охрана и видеонаблюдение) – 1,90 грн. – 2,30 грн.
• Сайт УК еще не полностью заполнен, но уже есть https://www.fundamentservis.com.ua/
Что касается получения права собственности и подписания договора купли-продажи.
Сумма налогов будет рассчитываться БЕЗ ОЦЕНКИ, фактически оплаченная стоимость множится на ставку налога!!!
Касательно подписывать или не подписывать на данном этапе договор, я много всего узнавал, и выходит, что это дело каждого, потому что у всех разные жизненные ситуации."

Какой фундамент таким и будет ЖЭК, надо, после получения прав собственности создавать свой ЖЕК, не верю я этим барыгам.
Фундамент, это просто барыги, несерьезные.
Квартиры, согласно договора не готовы, а также дом.
А почему на год договор по отопление?

Как бы это помягче сказать... В моем нынешнем доме тариф 3.30. Чем определяется цена в три раза больше? Для нового дома, где нет еще амортизации? Или УК закладывает инвестиционную составляющую на будущие серьезные ремонты? Конечно, нет!
Нужно обязательно создавать свое ОСББ, и передавать обслуживание дома ЖЕКу-УК на основании конкурса-тендера (а то и не одному, а по направлениям, если будет нужда). Уверен, и качество будет во много раз лучше, чем у карманной конторки застройщика, и цена сильно ниже.

Не хочется ругаться, но это сволочное поведение "Фундамента". Опять затягивают сроки, опять какие-то мутные схемы.
Дом не построили, зато пылесос для денег в виде псевдо-жэка уже нарисовали. Все выглядит так, что полноценного заселения (с нормальными договорами) до весны не будет?

скажите, а в квартирах щиток с автоматами предусмотрен или нет?

Это чистой воды обдираловка, откуда такие тарифы? В доме где мы сейчас живём тоже СВОЙ Жек, но тут этот тариф 5,04 грн, а не 8,50грн это получается в среднем со всего дома за утримання придомовой территории более 150 000 грн не многовато ли? Совсем зажрались

Цитата "Gallus":

Касательно подписывать или не подписывать на данном этапе договор, я много всего узнавал, и выходит, что это дело каждого, потому что у всех разные жизненные ситуации."

А конкретнее? Опять таки интересует вопрос: не означает ли подписание договора то, что мы приняли квартиру/дом в том виде, какой он есть, и нам Фундамент ничего уже не должен. Т.е. не перекрывает ли договор купли-продажи тот же инвестиционный договор, где есть перечень всего, что они еще должны закончить?

Цитата "Lena_G":

не перекрывает ли договор купли-продажи тот же инвестиционный договор

после подписания договора купли-продажи вы от Фундамента даже пренебрежительного взгляда не дождетесь.
Карманный жэк создается с той же целью -- сторонняя организация не примет просто так "сырой" и проблемный объект, чтобы отбиваться потом от разъяренных жильцов. А тут и документы подписаны, и завтраками кормить можно бесконечно (Межевая тому пример), и адский тариф зарядить.

Цитата "Lena_G":

Опять таки интересует вопрос: не означает ли подписание договора то, что мы приняли квартиру/дом в том виде, какой он есть, и нам Фундамент ничего уже не должен. Т.е. не перекрывает ли договор купли-продажи тот же инвестиционный договор, где есть перечень всего, что они еще должны закончить?

Підписав сьогодні додатковий договір на додаткову квадратуру і в ньому є один пункт дуже цікавий:
"Сторони підтверджують, що після здійснення Інвестором доплати за даним Договором-1, укладення договору купівлі-продажу Об'єкта та передачі Об'єкта Інвестору, Договір (зобов'язання за Договором) буде належно виконаним обома Сторонами."
Тобто грубо кажучи під час підписання договору купівлі-продажу ви погоджуєтесь, що всі зобов'язання по договору були виконані. Я озвучив це питання жіночці з Фундаменту, але вона лише мене завірила, що все буде ок не переживайте і забудовник все зробить, що зобов'язується зробити по договору (а що ще їй говорити?).

8,5 это совсем дикий тариф, нормальный тариф для нового дома - 3,5. Нужно создавать осбб и менять тариф, а для начала можно обратиться в РДА для проверки обоснованности такого тарифа

Цитата "SamKruspe":

Підписав сьогодні додатковий договір на додаткову квадратуру і в ньому є один пункт дуже цікавий:
"Сторони підтверджують, що після здійснення Інвестором доплати за даним Договором-1, укладення договору купівлі-продажу Об'єкта та передачі Об'єкта Інвестору, Договір (зобов'язання за Договором) буде належно виконаним обома Сторонами."
Тобто грубо кажучи під час підписання договору купівлі-продажу ви погоджуєтесь, що всі зобов'язання по договору були виконані. Я озвучив це питання жіночці з Фундаменту, але вона лише мене завірила, що все буде ок не переживайте і забудовник все зробить, що зобов'язується зробити по договору (а що ще їй говорити?).

Формулировка конечно не корректная, но вряд ли этот пункт можно трактовать так, будто все обязательства уже были выполнены, в таком случае формулировка была бы: зобовязання за договором вважатимуться виконаними обома сторонами. В данном случае видимо подразумевается, что стороны обязуются в будущем выполнить все условия договора

Цитата "Jurists":

Формулировка конечно не корректная, но вряд ли этот пункт можно трактовать так, будто все обязательства уже были выполнены, в таком случае формулировка была бы: зобовязання за договором вважатимуться виконаними обома сторонами. В данном случае видимо подразумевается, что стороны обязуются в будущем выполнить все условия договора

Формулировка двусмысленная, поэтому в случае конфликта будет трактоваться в пользу застройщика. В данном случае "вряд ли" и "вероятно" совершенно неуместны.
Скажите, как юрист, можете ли Вы что-то посоветовать по поводу того, как на данном этапе можно повлиять на формирование тарифа? Ведь когда договора будут подписаны, уже будет поздно. Нужно будет дожидаться создания ОСББ и тогда пересматривать тариф. А это может занять несколько лет.

Боксам для кондиционеров быть

Друзья, а кто-то уже начал делать ремонт. Электроэнергию и воду кде можно брать

Друзья, а как записаться на ремонтные работы. Подскажите номер телефона пжл, чтобы записаться.

Приезжаешь на стройку, берёшь ключ на месте и делаешь ремонт. Вода только внизу, а электричество через один этаж на балконе лестничной клетки.

Добрый день. А на просмотр квартиры сейчас нужно записываться?

Не так все хорошо в "Фундаменте", как там об этом рассказывают. Взятки раздали, а строить не дают. Поэтому, думаю, решение вопросов с этим домом и на Межевой так и не могут довести до ума
https://zn.ua/UKRAINE/ot-gricaka-trebuyut-prekratit-kommercheskuyu-zastroyku-zemel-oborony-vozle-goloseevskogo-lesa-259108_.html

Возле Голосеевского парка строят и ДБК и Интеграл, надо тогда всем запрещать. Там интересы гаражного кооператива и тд решаются. Правда могли бы дома и не такие высотные строить.