Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "dacha_rus":

входных кранов в полу нет. я заходил после стяжки - ровный пол, на стену выведены трубы под унитаз и смесители.

И еще. если по уму, то входные краны должны стоять перед учетом, а не в квартире. да, и бойлер я легко подключу с любого вывода холодной воды. без потери давления.

"входных кранов в полу нет"- или вывсеврети или Вы не обратили внимание на это. "входные краны должны стоять перед учетом"- читайте посты выше, они там будут стоять, но в закрытом щитке. Если у Вас дома сорвет какой-то кран, то без кувалды эту проблему не решить, потому запорные краны (дублирующие) устанавливают в легко доступном месте в квартире. Что тут непонятного?
Без потери давления бойлер Вы не подключите к любой хол воде, на выходе горячей будет потеря. Ну это если Вы не переделывали систему под коллектора. А Вы ее как видно не переделывали, так как даже не знаете где у Вас в квартире отсечные краны.
Легко отключите батарею МЗК? Еще раз дублирую фото этой батареи в доме близнеце. Присмотритесь внимательно и отключите, без сварки.Ах да, ведь можно отключить весь стояк, но кто даст это сделать?

накидные гайки на подводах батареи тоже не заметны?

падения не будет. проверено. даже без коллектора. на горячей будет т.к. в бойлере нет 1/2 внутри. А если проточник, то там и подавно 5-8мм.

и не надо давать столько лишнего текста.

Цитата "isergio":

Заглушить можно) Только это не означает что за нее не нужно платить)) У ЖЕКа есть методика рассчета. По этой методике все батареи на каждом этаже греют день и ночь на полную катушку)) А то что в полу трубы греют - это вам показалось. Пол теплый если руку приложить? Дак там скрытые глазу встроенные батареи мест общего пользования а не трубы. Вот приблизительно такого рода диалог вас ожидает в ЖЕКе...

куда-то же надо списывать разницу между платежами и домовым учетом. и это никуда не денется если организовать осбб.

Цитата "dacha_rus":

накидные гайки на подводах батареи тоже не заметны?

падения не будет. проверено. даже без коллектора. на горячей будет т.к. в бойлере нет 1/2 внутри. А если проточник, то там и подавно 5-8мм.

и не надо давать столько лишнего текста.

Накидные гайки? О чем это вы?! Это называется "сгон" и он черный.Вы сгоном собрались перекрыть батарею? Накидная гайка-это и есть американка под резиновое кольцо. Такие батареи чтобы отключить надо воду со стояка слить, просто так ее не отсечь.
Падение давления холодной воды без коллектора будет. Каждый уголок, тройник, муфта, редукция, шаровый кран дает падение. Падение дает даже внутренняя шероховатость трубы, на отопление у нас труба КАНовская, она желтого цвета и у нее снижена внутренняя шероховатость. Что значит в бойлере нет 1/2? Вы имели ввиду пол дюйма? Как нет? А сколько у Вас на входе и выходе, 3/4", тогда пожалуйста фото этого чуда. Принцип действия проточника и бойлера разный. Что такое подавно 5-8 мм? Это наверное 3/8"? Да плевать на давление. Предназначение бойлера дать горячую воду и чтобы она на выходе текла равномерно. Чтобы когда в душе стоишь, а муж при этом затеяв стирку или мойку посуды, не прозреть от перепада температуры. Для этого надо изначально правильно слепить схему ХГВС. Пишу этот "лишний текст" для тех кто собирается жить в комфорте и не переплачивать за ремонт по совету горе-специалистов. Тут полно ребят, которые не сталкивались с ремонтом, не знают подводных камней. Нюансов в ремонте много, для них и пишу. Бла-бла можно лить до бесконечности, толковых спецов и советов тут мало. Так что увидите посты душки, пропускайте их смело. Для Вас я тут ничего нового не нашкарябаю.

Цитата "душка":

Пишу этот "лишний текст" для тех кто собирается жить в комфорте и не переплачивать за ремонт по совету горе-специалистов. Тут полно ребят, которые не сталкивались с ремонтом, не знают подводных камней. Нюансов в ремонте много, для них и пишу. Бла-бла можно лить до бесконечности, толковых спецов и советов тут мало. Так что увидите посты душки, пропускайте их смело. Для Вас я тут ничего нового не нашкарябаю.

Душка, подскажите тогда, какие моменты конкретно нужно учесть и на каких этапах:

1) для снижения потерь тепла на пути от счётчика до квартиры
2) что предусмотреть для последующего монтажа бойлера
3) для установки дополнительных кранов на входе в квартиру (в самой квартире)

Реально ли договориться? и с кем? - что бы внести эти корректировки до момента заливки стяжки...

Заранее благодарен за инфо и советы!

Цитата "душка":

Накидные гайки? О чем это вы?! Это называется "сгон" и он черный.Вы сгоном собрались перекрыть батарею? Накидная гайка-это и есть американка под резиновое кольцо. Такие батареи чтобы отключить надо воду со стояка слить, просто так ее не отсечь.
Падение давления холодной воды без коллектора будет. Каждый уголок, тройник, муфта, редукция, шаровый кран дает падение. Падение дает даже внутренняя шероховатость трубы, на отопление у нас труба КАНовская, она желтого цвета и у нее снижена внутренняя шероховатость. Что значит в бойлере нет 1/2? Вы имели ввиду пол дюйма? Как нет? А сколько у Вас на входе и выходе, 3/4", тогда пожалуйста фото этого чуда. Принцип действия проточника и бойлера разный. Что такое подавно 5-8 мм? Это наверное 3/8"? Да плевать на давление. Предназначение бойлера дать горячую воду и чтобы она на выходе текла равномерно. Чтобы когда в душе стоишь, а муж при этом затеяв стирку или мойку посуды, не прозреть от перепада температуры. Для этого надо изначально правильно слепить схему ХГВС. Пишу этот "лишний текст" для тех кто собирается жить в комфорте и не переплачивать за ремонт по совету горе-специалистов. Тут полно ребят, которые не сталкивались с ремонтом, не знают подводных камней. Нюансов в ремонте много, для них и пишу. Бла-бла можно лить до бесконечности, толковых спецов и советов тут мало. Так что увидите посты душки, пропускайте их смело. Для Вас я тут ничего нового не нашкарябаю.

я писал не перекрыть, а заглушить. и услышал художественный свист про сварку. в установке коллектора, для 2х потребителей одновременно, большого смысла нет, при нормальном давлении воды (это не частный дом), как и проблемы в раздаче двум из бойлера. а вот закопать в 2 раза больше труб и найти место под коллекторный ящик определенная проблема есть.

1. Теплоизолирующая гофра. Можно полностью всю систему, можно только коридор. Идеально всю систему, если только коридор, не критично. Продается в Эпицентре, в бухтах (красного цвета) 10-и метровых, разного диаметра в целлофановой обвертке. Надо знать длину труб, какой диаметр и под них покупать. Не брать гофру серую, прямую, 5-и метровую. Она без обвертки, при монтаже и заливки строители ее порвут во многих местах.
2.КАН система трудна в исполнении, особенно 25 диаметр. Инструмент под нее стоит очень дорого, поэтому сантехники предпочитают работать с РР-R трубой (паяльник), Rehau (обжим) или с металлопластиковой трубой на цанговом фитинге. Последнее надежно только на холодной воде и наружного исполнения, на горячей воде в штробе залитой бетоном через 3-4 года дает протечку, не терпит постоянного расширения и сжатия, проседают. Перед заливкой стяжки намного проще добавить точки водоразбора (гигиенический душ, бойлер, раковину в туалете, стиралку в ванной и т.д). Надо уже знать что и где у вас будет стоять, чтобы трубы вывести в нужном месте и на нужную высоту. Потом выковыривать это все из под стяжки и монтировать будет проблематично. Идеально систему ХГВС сделать через коллектор. Тогда перепады давления и температуры не будут беспокоить, но это естественно дороже. Входящая холодная труба у нас 25-тая (горячая 18-тая). Если не монтировать коллектор, тогда 25-ю трубу надо тянуть как можно ближе к бойлеру и на высоту метра полтора (в зависимости от того где и как у вас будет стоять бойлер). Ближе к бойлеру можно перейти через редукцию с 25-ой трубы на 18-ю, так как в комплектации КАН на резьбовое соединение в 1/2 дюйма только с нее. Но это все уже на последних этапах. Пока нет дверей в квартирах стоит выводить только трубы без монтажа конечных резьбовых муфт. Почему? Да поворуют. Фитинг не дешевый. Важно знать где будет стоять унитаз, если не консольный. Трубы в полу прокладывать так чтобы не мешали в последующем при его установке и не просверлить трубы.
3. В зависимости какая у Вас квартира. Лучше спрятать их в канализационный короб, через петлю, уже проверено. Кран-американка (соединение должно быть разборным)холодный-3/4", горячий-1/2". Места там хватает, туда же можно перетащить пожарный гидрант. Гос.комиссия носом покрутит, но примет.
По остальным вопросам отпишусь в личку.

Всем привет
Ребята, уже долгое время читаю этот форум, хочу и сама инвестировать
Не могу понять по срокам какие дома и когда сдаются?? И однушки в 15-а на сайте то есть, то нет, как понять остались еще ули уже все разобрали ??

Кстати, на этом этапе, пока не залили полы можно протягивать резеточные доп. точки, ну и витые пары под телевизоры.

Цитата "solomia":

Всем привет
Ребята, уже долгое время читаю этот форум, хочу и сама инвестировать
Не могу понять по срокам какие дома и когда сдаются?? И однушки в 15-а на сайте то есть, то нет, как понять остались еще ули уже все разобрали ??

Сдача примерно 2 квартал 16 года. Но ЖИ обычно сдает на полгодика позже (так у них получается). Что бы понять звоните в ОП ЖИ

Був на будівництві сьогодні о 20-00. На крані будинку 15-б було увімкнене світло і він активно працював. Уже закінчують 25 поверх і частково стоїть опалубка на 26-му поверсі. Приємно здивований темпами Також на 15-му було помічене джерело світла, правда внутрішнього. На фотоапараті сіла батарея, тому сьогодні без фото.

Цитата "taras1105":

Був на будівництві сьогодні о 20-00. На крані будинку 15-б було увімкнене світло і він активно працював. Уже закінчують 25 поверх і частково стоїть опалубка на 26-му поверсі. Приємно здивований темпами Також на 15-му було помічене джерело світла, правда внутрішнього. На фотоапараті сіла батарея, тому сьогодні без фото.

Спасибо, очень хорошие новости)

Цитата "taras1105":

Був на будівництві сьогодні о 20-00. На крані будинку 15-б було увімкнене світло і він активно працював. Уже закінчують 25 поверх і частково стоїть опалубка на 26-му поверсі. Приємно здивований темпами Також на 15-му було помічене джерело світла, правда внутрішнього. На фотоапараті сіла батарея, тому сьогодні без фото.

Дякую за гарну новину з будівництва 15б

Цитата "solomia":

Всем привет
Ребята, уже долгое время читаю этот форум, хочу и сама инвестировать
Не могу понять по срокам какие дома и когда сдаются?? И однушки в 15-а на сайте то есть, то нет, как понять остались еще ули уже все разобрали ??

На счет получения ключей ориентируйтесь срок сдачи дома по прайсу + 6 месяцев на сдачу дома коммунальным предприятиям!По наличию квартир по дому 15а если их нет в актуальном прайсе то и в ОП скажут что их нет .
Если очень нужен дом 15а попытайтесь поискать на
olx.ua/uk/ может что то завалялось у подрядчиков и перекупов!

Цитата "Olgerd72":

Если очень нужен дом 15а попытайтесь поискать на
olx.ua/uk/ может что то завалялось у подрядчиков и перекупов!

Ну да, по переуступке может получиться даже дешевле.

Цитата "Olgerd72":

На счет получения ключей ориентируйтесь срок сдачи дома по прайсу + 6 месяцев на сдачу дома коммунальным предприятиям!По наличию квартир по дому 15а если их нет в актуальном прайсе то и в ОП скажут что их нет .
Если очень нужен дом 15а попытайтесь поискать на
olx.ua/uk/ может что то завалялось у подрядчиков и перекупов!

Видел на olx.ua несколько объявлений о продаже квартир по ул. Крушельницкой, 15? говорят продают квартиры от подрядчика? кто покупал, расскажите каким образом проходит сделка? какие риски в отличии от покупки от застройщика?

Уверенна что это от застройщика и есть, а пишут от подрядчика для того чтобы вы не приходили в отдел продаж и не устраивали кипишь, мол почему нет в свободной продаже этих квартир. Таким образом застройщики типа ЖИ и КГС давно дурят инвесторов. Скорее всего когда вы придете квартиру покупать вам назовут цену самую первоначальную(на этапе котлована), все свыше скажут отдать наличкой, договор будет заключаться с застройщиком напрямую. Даже если это подрядчик, то он все равно на себя эти квартиры не оформляет и все равно будет договор с застройщиком. Так что рисков никаких. Вот если вы берете действительно по переуступке, тогда надо внимательно ознакомиться с первоначальным договором инвестирования, лучше пригласить юриста почитать и желательно заранее, а не в момент расчета с продавцом.

все что вам скажут по телефону по объявлениям - половина будет неправдой, поэтому реальную ситуацию по каждой квартире вам расскажут когда вы скажете что уже точно готовы ее покупать, только потом повылазит вся правда и вы будете принимать решение)

И главное не попасть на лохотрон:)

Что там стройка? Интересует в частности 11-й дом.