Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Инвестор-7-31":

Я в свое время отказался от Аркады именно из-за рассрочки - мне нужна была рассрочка. С Аркадой выгодно иметь дело, если есть на руках сразу вся сумма, или хотя бы почти вся. Также надо учесть, что дома сдаются неспеша, т.е. надо иметь еще и время ждать. И покупать надо только по акции, когда дом запускается в продажу. При хорошей акции наиболее ликвидное выметается в первый день. Не знаю как сейчас, но раньше люди с ночи занимали очередь. Ночевали где-то в машине под офисом, чтобы иметь возможность выбирать планировку, этаж и сторону.
Двое моих знакомых так брали. Если возьмете в рассрочку, то учтите, что выплачивать остаток придется по цене, превышающую среднерыночную. Чем больше у Вас будет остаток, тем менее выгодное окажется это предложение. Это не специфика этого дома, а специфика работы компании. Аркада всегда так работала.
Для рассрочки есть более удачные варианты инвестирования, как по мне.

100%
Тем более Житлоинвестбуд нас порадовал, у кого были заключены договора-цена не изменилась!

Цитата "Julia-":

30% сразу, оставшуюся сумму поквартально равными частями, за 1 квартал до сдачи!

А вот тут кто как договорится. У ЖИ вообще очень странные варианты могут оказаться при благодарности нужным людям.
Как получится выгоднее с учетом благодарностей - надо считать.

Цитата "Инвестор-7-31":

А вот тут кто как договорится. У ЖИ вообще очень странные варианты могут оказаться при благодарности нужным людям.
Как получится выгоднее с учетом благодарностей - надо считать.

Первый раз слышу! Но не удивляюсь))) Я по нескольким объектам заключила договора с ЖИ и всегда были одни и те-же правила, конечно без каких либо договоренностей выше, меня устраивали такие выплаты!

Цитата "Julia-":

Первый раз слышу! Но не удивляюсь))) Я по нескольким объектам заключила договора с ЖИ и всегда были одни и те-же правила, конечно без каких либо договоренностей выше, меня устраивали такие выплаты!

А кто же Вам такое афишировать будет?))) Но у меня брат 2 раза покупал квартиры в ЖИ (вторая сейчас строится) - оба раза это присутствовало. Первый раз он с трудом продал квартиру из-за этого. После сдачи дома появилось в продаже куча придержанных квартир, которые отдавались по цене на начальном этапе (хотя это даже закону противоречит, т.к. по закону со вторички должен взыматься еще и налог 6%) плюс конверт. Так что если кто берет квартиру на перепродажу, то учтите это.
Еще минус этого дела - дольше ЖЭК не берет дом на балласт. ЖЭК не заключает договора с хозяевами (уже хозяевами с документами) пока не будет заселено хотя бы 50% квартир, а лучше больше. А как же они будут заселены, если часть только начинают продаваться.
В общем, у любого застройщика есть своя специфика и надо подбирать того, чьи тараканы к Вам более дружелюбны. Но тараканы есть у всех. У кого нет - у того цена в космос улетает. Например, Ковальская - там подводных камней значительно меньше, но цена при прочих равных ощутимо выше.

Вообще вопрос подняли конечно интересный))..ЖИ наверное почитают и прозреют))

Цитата "Инвестор-7-31":

В общем, у любого застройщика есть своя специфика и надо подбирать того, чьи тараканы к Вам более дружелюбны. Но тараканы есть у всех. У кого нет - у того цена в космос улетает. Например, Ковальская - там подводных камней значительно меньше, но цена при прочих равных ощутимо выше.

100% правы! все с тараканами)

Цитата "goodneighbor":

Вообще вопрос подняли конечно интересный))..ЖИ наверное почитают и прозреют))

Нет, об этом где только не писали уже. Я вообще удивлен, что для кого-то это стало новостью.)))

Перепродают и ладно, даже меня не сильно расстраивает что затягивают сроки передачи жэку, но с чем я действительно смириться не могу - так это с тем что не пускают ни посмотреть толком свою квартиру, ни начинать ремонт! Вот это очень плохо, тут им надо как-то быть полояльней я считаю.

Цитата "goodneighbor":

И мы спроможемся! Lyusa_Z, не обращайте внимания на эти слова, судя по сообщениям, wipe007 будет гулять во дворе Отрадного 4, она там купила квартиру, а с нами ей просто интересно и кстати это женщина))

А что квартира может быть только в одном доме?Понюхаю и тут вместе с вами.Можно?

Цитата "goodneighbor":

Перепродают и ладно, даже меня не сильно расстраивает что затягивают сроки передачи жэку, но с чем я действительно смириться не могу - так это с тем что не пускают ни посмотреть толком свою квартиру, ни начинать ремонт! Вот это очень плохо, тут им надо как-то быть полояльней я считаю.

Про совок по отношению к клиенту во всех его проявлениях я и написал выше. Это особенность этого застройщика. Такого кроме у ЖИ и КГС, пожалуй, больше ни у кого уже не осталось.
Еще удивляет в условиях современных реалий то, что с инветорами не идут охотно на диалог и не дают толком информацию. Все приходится выдирать клещами и выискивать из сторонних источников.
В основном у застройщиков можно задать вопрос и получить на него ответ. Тут же такого нет.
Но лично для меня подобное все таки вторично. А вот сроки, когда можно приступить к ремонтам, а также потом волокита с ЖЭКом - это доставляет неудобства.
Перепродажа квартир актуальна для тех, кто сам берет квартиру как средство вложения денег, т.е. с целью перепродажи. Или для тех, кто планирует потом продать эту и купить побольше (случай моего брата). Для них это серьезная подложенная свинья.

Дом на Крушельницкой 15 Б.

Введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2017 року.

Ціна:

1-кімнатні - 16 900 - 16 975 грн/м2
2-кімнатні - 16 465 грн/м2
3-кімнатні - 16 175 грн/м2


🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐

Крушельницкой 15 В

Введення в експлуатацію: ІІ квартал 2017 року.

Ціна:

1-кімнатні - 17 450 грн/м2
2-кімнатні - 16 950 грн/м2
3-кімнатні - 16 725 грн/м2

Цитата "wipe007":

Наш племяш тоже на 18-ом справа от лифта/номер кв не знаю.У него тоже собачка и он общительный.И кликуха у него похожая-Кузькин отец.Так что на вашем этаже будет классно.Он хотел к нам на Донца,но мы его уговорили к вам.

Сделала такой вывод из ваших слов..

К нам конечно можно, только с хорошим настроением, и пожалуйста не надо искать недостатки в наших домах, потому что для тех кто тут купил квартиру эти дома и это место идеальны! И поверьте здесь очень чистый воздух и красивая природа, можно и с детками погулять, ничуть не хуже чем в Мамаевой Слободе!

Судя по ценам наверное ожидают еще приличное подорожание бакса..

Цитата "goodneighbor":

Судя по ценам наверное ожидают еще приличное подорожание бакса..

а, как по мне, еще "божеские" для нынешнего времени цены (особенно, если учитывать, что ЖИ по заключенным договорам не поднимает их)... у некоторых застройщиков цена за м.кв. уже давно за 25 тыс. перевалила

Цитата "goodneighbor":

можно и с детками погулять, ничуть не хуже чем в Мамаевой Слободе!

В Мамаевой слободе не особо и разгуляешься. 50 грн. - цена взрослого билета и 25 грн - детского. Там разве что в Отрадный парк пройтись. Но обходить Мамаеву слободу надо, причем идти вдоль дороги.
А ценообразование у ЖИ - это отдельная история. То цена выше чем у конкурентов, потом может быть ниже. В общем, цены живут своей жизнью отдельно от реальности. Одно из проявлений совкового подхода. Хотя нельзя назвать цену и черезмерно высокой. Кому надо в этом направлении, то нормальная цена. В Патриотике не дешевле.
В других концах города, правда, есть и подешевле.

Цитата "Lenochkaya":

Дом на Крушельницкой 15 Б.

Введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2017 року.

Ціна:

1-кімнатні - 16 900 - 16 975 грн/м2
2-кімнатні - 16 465 грн/м2
3-кімнатні - 16 175 грн/м2


🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐🔐

Крушельницкой 15 В

Введення в експлуатацію: ІІ квартал 2017 року.

Ціна:

1-кімнатні - 17 450 грн/м2
2-кімнатні - 16 950 грн/м2
3-кімнатні - 16 725 грн/м2

И самое интересное, что дом Крушельницкой 15 Б и Крушельницкой 15 А, абсолютно одинаковые, при этом цена на 15А, дешевле и уровень готовности выше:

Крушельницкой 15 А

Введення в експлуатацію: ІІІ квартал 2017 року.

Ціна:

1-кімнатні - 15 900 - 15 975 грн/м2
2-кімнатні - 15 465 грн/м2
3-кімнатні - 15 175 грн/м2

Цитата "goodneighbor":

Сделала такой вывод из ваших слов..

К нам конечно можно, только с хорошим настроением, и пожалуйста не надо искать недостатки в наших домах, потому что для тех кто тут купил квартиру эти дома и это место идеальны! И поверьте здесь очень чистый воздух и красивая природа, можно и с детками погулять, ничуть не хуже чем в Мамаевой Слободе!

Относитесь ко всему сказанному с юмором и улыбкой.А про место и про воздух все знаю.У меня кум в 5-ом доме по Крушельницкой лет 10 живет.

Цитата "Lyusa_Z":

Хочу 42 метра с большим балконом !Вот бы успеть у меня депозиты начинают выниматься после 20.04?

Цитата "Olgerd72":

Хочу 42 метра с большим балконом !Вот бы успеть у меня депозиты начинают выниматься после 20.04?

С началом продаж новых домов варианты еще будут. Бронировать можно на 3 дня. После подписания договора 3 дня на оплату +10 дней задержать можно по договору. Так что уже можете бронировать завтра. Договор подпишете во вторник и как раз после 20-го и заплатите. Можно даже предупредить их что у вас такая ситуация.

Цитата "Z1Zu":

С началом продаж новых домов варианты еще будут. Бронировать можно на 3 дня. После подписания договора 3 дня на оплату +10 дней задержать можно по договору. Так что уже можете бронировать завтра. Договор подпишете во вторник и как раз после 20-го и заплатите. Можно даже предупредить их что у вас такая ситуация.

Проблема в том что иногородний и отпуск как раз после 20.04 для решения всех проблем по депо с учетом Постановы НБУ , раньше вырваться не получается к сожалению!