Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "Виктор30":

А как можно в нашей стране на сегодняшний день брать кредит, тем более на квартиру?.

Ну если денег дадут в банке то надо брать, менять на доллары и бежать в Польшу а там уже могут хоть в Россию присоединят хоть куда угодно. У нас же после майдана вся "элита" выехала с валютой... ибо дело запахло жареным.

хто всрався? невістка!

Цитата "Виктор30":

А как можно в нашей стране на сегодняшний день брать кредит, тем более на квартиру?
Вы очень богатый человек.
Даже если это расрочка, не нужно быть большим спецом, понятно что цены будут меняться.

Это лучше чем ничего не делать и жаловаться что все плохо и ничего не возможно.
Главное правильно подойти к этому всему.
Если 2 месяца назад цена была еще подъемной, то на данный момент после переоценок сколько будет та же однокомнатная стоять? А через год сколько? А вдруг весь левый берег станет ДНР? Прогнозировать трудно сейчас и долларами ЗП работяги. Вот кредит в гривне был бы самый выгодный вариант, если заглянуть очень пессимистично вперед когда последний будет платеж и батон будет стоять как когда-то метр площади.

Но тут я думаю ник-то кредиты и не брал. Рассрочка ведь.

Цитата "Z1Zu":

Если 2 месяца назад цена была еще подъемной, то на данный момент после переоценок сколько будет та же однокомнатная стоять? А через год сколько? А вдруг весь левый берег станет ДНР?

Я думаю где то по 16000 грн.сделают за кв.метр

Люди і купляються на розстрочку, тому що виплатити однією сумою не можуть. Цим забудовники і підкуплюють покупців, а потім проводять свою політику! Але мені здається, що нашого забудовника це не стосується! Мені здається, що він теж реально розуміє, що квартири, практично купував середній клас, який зараз обніщав до нитки. Тому він буде зацікавлений в тому, щоб платили, а не створювали заборгованість!

Цитата "Алена_14":

Люди і купляються на розстрочку, тому що виплатити однією сумою не можуть. Цим забудовники і підкуплюють покупців, а потім проводять свою політику! Але мені здається, що нашого забудовника це не стосується! Мені здається, що він теж реально розуміє, що квартири, практично купував середній клас, який зараз обніщав до нитки. Тому він буде зацікавлений в тому, щоб платили, а не створювали заборгованість!

Какая заборгованість ? Они строят для того что бы денег заработать, а не в заборгованість уходить. Как только дебет с кредитом перестанет сходится, строительство останавливается до лучших времен. Гривны много собралось на счетах вот опережают графики стройки и строят наперед последующие дома. Но по 20000 грн за метр хз кто их тогда сможет покупать и инвестировать, похоже на пирамиду )))

Цитата "trakparts":

похоже на пирамиду )))

У них помимо нас еще куча гос. заказов, где хорошая кормушка. Цены земли в себестоимости у них нет, так как Киев им нашару отводит участки.

Цитата "Z1Zu":

У них помимо нас еще куча гос. заказов, где хорошая кормушка. Цены земли в себестоимости у них нет, так как Киев им нашару отводит участки.

Ну гос.заказы это конечно большой плюс, если где не достроят очередникам и ветеранам войны с переселенцами будет большой скандал и очередные недовольства и без того недовольных людей.

Тут пишут о том, что когда было повышение цены в январе, то это не коснулось тех, у кого уже были заключены договора и они продолжили платить по той цене, что в договоре. Я правильно поняла? Если так, то как же с п.2.1.4 договора, где говориться про "встановлення та перегляд" поточной цены "в залежності від стану ринкових та інфдяційних процесів"? Разве в договорах, которые заключались до нового года не было такого пункта?

Цитата "tng":

Тут пишут о том, что когда было повышение цены в январе, то это не коснулось тех, у кого уже были заключены договора и они продолжили платить по той цене, что в договоре. Я правильно поняла? Если так, то как же с п.2.1.4 договора, где говориться про "встановлення та перегляд" поточной цены "в залежності від стану ринкових та інфдяційних процесів"? Разве в договорах, которые заключались до нового года не было такого пункта?

Был, лично я думаю, что скоро будут повышать цену и старым инвесторам, так как без дополнительных средств они просто не закончат стройку! Потому что не раскупленных квартир осталось мало (одни трехкомнатные в 15-м и 11-м) и им придется повышать цену для всех инвесторов, к сожалению...возможно в марте

Цитата "tng":

Тут пишут о том, что когда было повышение цены в январе, то это не коснулось тех, у кого уже были заключены договора и они продолжили платить по той цене, что в договоре. Я правильно поняла? Если так, то как же с п.2.1.4 договора, где говориться про "встановлення та перегляд" поточной цены "в залежності від стану ринкових та інфдяційних процесів"? Разве в договорах, которые заключались до нового года не было такого пункта?

Был, но там написано что застройщик за 5 дней об этом уведомляет инвестора. А дальше видимо ЖИ нужно составлять графики для инвесторов для подписания доп.соглашений к подписанным ранее договорам. А учитывая что обьектов строительства и инвесторов у них дофига, организовать это очень не просто и не быстро.

Да, я тоже так думаю. Инвестировала в 11 дом. Курс растет каждый день, поэтому думаю нам,сущетсвующим инвесторам, тоже подымут цены. Главное, чтоб застройщик за 5 дней проинформировал. Сделают к договору доп. соглашение и попросят приехать подписать...

Цитата "super_Nika":

Потому что не раскупленных квартир осталось мало (одни трехкомнатные в 15-м и 11-м) и им придется повышать цену для всех

А ничего что есть дом 15а с кучей нераскупленых квартир и наполовину построенный уже за счет инвесторов 15го и 11го, кто 99% сразу им выплатил ?

договора нотариально заверены. какое допсоглашение к нотариально заверенным договорам? кто будет оплачивать нотариуса повторно?
я бы советовал не нервничать, а спокойно пройтись по банкам и определиться с возможностью кредита. предложения можно вывешивать здесь или создать отдельную тему. Опять же, если выплатить процентов 50 или 70 думаю пересмотра не будет. хотя это опять же мое имхо.

По 15а абсолютно солидарен. А есть еще 15в.

Цитата "trakparts":

А ничего что есть дом 15а с кучей нераскупленых квартир и наполовину построенный уже за счет инвесторов 15го и 11го, кто 99% сразу им выплатил ?

Да, да это прискорбно, платить деньги за свою квартиру (в 11 доме), а они за эти деньги строят 15а быстрее чем наш 11-й...

им надо привлечь инвесторов. лучшей заманухи чем готовый каркас сложно придумать. + ваш дом в 2 раза больше любого из 15х. невозможно с одинаковой скоростью лить настолько разные каркасы.

Цитата "super_Nika":

Да, да это прискорбно, платить деньги за свою квартиру (в 11 доме), а они за эти деньги строят 15а быстрее чем наш 11-й...

Это уже их строительно-финансовое дело как с досрочно поступившими на счет гривнами правильней поступать что бы не обанкротится и подостраивать проекты.

Учитывая тот факт, что на форумах, наших домов, мало инвесторов, следует предполагать, что часть "сладких квартир", т.е. с самыми востребованными планировками и этажами, выкуплены агенствами или держат для более поздней продажи. Агенства соответственно выкупают за полную стоимость (в данном случае 99%). А если держат для поздней продажи, то уже будут продавать по новым ценам.

Цитата "dacha_rus":

им надо привлечь инвесторов. лучшей заманухи чем готовый каркас сложно придумать. + ваш дом в 2 раза больше любого из 15х. невозможно с одинаковой скоростью лить настолько разные каркасы.

Готовый каркас + строки сдачи еще. Так то в конце 2017 и конец Украине как государству может наступить. 4 квартал 2016 года был бы в самый раз для 15a, что бы быстро раскупили.