Жилые дома на ул. Крушельницкой - "Житлоінвестбуд-УКБ"

Цитата "ozra":

Я живу в доме с ОСББ сейчас! Мне кажется я видел все: внезапное обогащение сына главы правления, его ночные покатушки на купленные за честно украденные деньги закончившиеся вырванным гукшаком и сбитым номером, воровство казначеем 100% денег на счету, обещание члена правления затравить неугодного жильца собаками, самострой парковки, дележ мест на ней с мордобоем и частушками, ночного робингуда режущего цепи, революцию закончившуюся сменой злочинной влади комитета правления ОСББ, выборы нового чесного и демократического комитета, постройку мусорного контейнера который нафиг никому не впал и теперь стоит как зиккурат нашим налогам и т.д. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ ОСББ, всем добра.

Тоесть вы считаете, что ЖЕК не ворует, а ОСББ ворует. На ОСББ есть влиение, наглядова рада, можете сменить главу и посмотреть всю бухгалтерию. Вы в ЖЕКе можете посмотреть и проанализировать бухгалтерию????

Цитата "Meela":

Тоесть вы считаете, что ЖЕК не ворует, а ОСББ ворует. На ОСББ есть влиение, наглядова рада, можете сменить главу и посмотреть всю бухгалтерию. Вы в ЖЕКе можете посмотреть и проанализировать бухгалтерию????

Я высказал свое мнение исходя из увиденных реалий.

Цитата "ozra":

Я высказал свое мнение исходя из увиденных реалий.

Давайте я Вам расскажу про свои реалии, я вырос в кооперативном доме, 1982г постройки, 9ти этажка. Т.е. дому сейчас 35 лет.

Итого в доме за последние 20 лет поменяны все трубы в подвале, кап ремонт лифтов, крыша никогда не текла, т.к. регулярно ремонтировалась качественными покрытиями, придомавая територия чистая с десткой площадкой, все покрашено и побелено снаружи дома и внутри подъездов. Стоят счетчики на тепло и платят по счетчику в 3! раза меньше чем соседние дома за тепло. Оформлена земля под домом.

и есть соседние ЖЕКовские дома все эти 35 лет...
Все вплоть до наоборот как вы догадались
крыша течет, подвал гнилой, и т.д...
Ситуация в корне обратная.


Есть другой пример, ОСББ на Академгородке 1995года (вроде).
У них тариф 2.35, а по всему Киеву как вы знаете 5.50+, сейчас конечно денег уже не хватает, но повышать выше 4 грн никто не собирается.

Я согласен с Вами что бывает и по другому, но нужно прикладывать усилия чтобы все было под контролем. В конце концов можно создать ОСББ, и передать его под управление ЖЕКу или управляющей компании как там они обзываются, но с жеским контролем, раз уж на то пошло.

А если надеятся на дядюшку...
Всем добра

Есть у кого-нибудь ссылка на разводку электрики в 15-ых домах. Если можно публично, если нет то в личку. Многим может пригодится. Электрик сказал в соцсетях есть.

Электрик себе много позволяет, что значит в соцсетях.Они обязаны предоставить собственнику такую инфу, а не искать еще в соцсетях. В ЖЕКе спросите или в ЖИБ, если никто из сосдей не скинет. А электрика нужно на место поставить

Я живу в доме с ОСББ сейчас! Мне кажется я видел все: внезапное обогащение сына главы правления, его ночные покатушки на купленные за честно украденные деньги закончившиеся вырванным гукшаком и сбитым номером, воровство казначеем 100% денег на счету, обещание члена правления затравить неугодного жильца собаками, самострой парковки, дележ мест на ней с мордобоем и частушками, ночного робингуда режущего цепи, революцию закончившуюся сменой злочинной влади комитета правления ОСББ, выборы нового чесного и демократического комитета, постройку мусорного контейнера который нафиг никому не впал и теперь стоит как зиккурат нашим налогам и т.д. Я КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ ОСББ, всем добра.[/quote]

повеселили от души) полностью поддерживаю! Тоже против ОСББ по тем же причинам! Да и не хочется следить и проверять за ОСББ, у Жека стандартные тарифы, и службы есть которые их контролируют, а заниматься революциями, если ОСББ начнет наглеть, абсолютно нет никакого желания!

Цитата "Счастливец":

Давайте я Вам расскажу про свои реалии, я вырос в кооперативном доме, 1982г постройки, 9ти этажка. Т.е. дому сейчас 35 лет.

Итого в доме за последние 20 лет поменяны все трубы в подвале, кап ремонт лифтов, крыша никогда не текла, т.к. регулярно ремонтировалась качественными покрытиями, придомавая територия чистая с десткой площадкой, все покрашено и побелено снаружи дома и внутри подъездов. Стоят счетчики на тепло и платят по счетчику в 3! раза меньше чем соседние дома за тепло. Оформлена земля под домом.

и есть соседние ЖЕКовские дома все эти 35 лет...
Все вплоть до наоборот как вы догадались
крыша течет, подвал гнилой, и т.д...
Ситуация в корне обратная.


Есть другой пример, ОСББ на Академгородке 1995года (вроде).
У них тариф 2.35, а по всему Киеву как вы знаете 5.50+, сейчас конечно денег уже не хватает, но повышать выше 4 грн никто не собирается.

Я согласен с Вами что бывает и по другому, но нужно прикладывать усилия чтобы все было под контролем. В конце концов можно создать ОСББ, и передать его под управление ЖЕКу или управляющей компании как там они обзываются, но с жеским контролем, раз уж на то пошло.

А если надеятся на дядюшку...
Всем добра

Отказаться от ЖЕКа
Создать ОСББ
Жесткий контроль
Передать ОСББ ЖЕКу
...
Profit

Поздравляю всех с небольшой победой в борьбе за школу . Мы на правильном пути !
Новости КМДА
//www.kmr.gov.ua/uk/content/u-kyyivradi- pidtrymuyut-miscevu-iniciatyvu-shchodo-b udivnyctva-shkoly-v-darnyckomu-rayoni

всем добрый вечер!!!! наша семья тоже за ОСББ. ТАК КАК БУДЕТ ПОРЯДОК ВОЗЛЕ ДОМА И В ДОМЕ!!!

Цитата "QASHQAI-2":

По поводу ОСМД (ОСББ) попытался собрать до кучи...
Проблем с ОСМД немало, перечислю несколько:
1. Создать ОСМД может всего четверть владельцев помещений от общего их числа, а потом навязывать свою волю. Пример - дом в центре, 15 жилых квартир + 6 бутиков. Владельцы бутиков уведомляют о собрании. Приходит 5 квартир. Итого 11 владельцев, что больше половины, достаточно для принятия решения. Голосованием бутики учреждают ОСМД, ставят своего председателя и утверждают тарифы. Жильцы в пролете.
2. Тарифы, устанавливаемые ОСМД обязательны и для владельцев, которые вступать не захотят. В тариф спокойно можно включить амортизацию на капитальный ремонт дома в размере "много тысяч у.е.". И административные расходы на содержание председателя-юриста-бухгалтера. А не захотят платить - имеют право (спорно) отрезать провода и т.д. Хотите - судитесь.
3. "Первый капитальный ремонт должен провести прежний владелец дома" - чаще всего миф, по причине отсутствия денег.
4. Льготы ветеранов и т.д. должны сохраняться, однако выбивание компенсации трудоемко и часто эти льготы вынуждены покрывать остальные жильцы.
5. Тарифы монополистов обходятся ОСМД часто дороже, чем ЖЭКам.
6. При авариях - все дежурные посылают на йух, это проблема уже самих жильцов.
7. Общее потребление воды в доме всегда больше суммы показаний индивидуальных счетчиков, даже если нигде ничего не течет smile.gif Вот такой вот парадокс.

Итого:
ОСМД несет в себе риск превращения жизни жильцов в ад.
Имеет смысл если к дому прикреплены вкусные нежилые помещения и другие плюшки (придомовая тер-рия: парковка место под рекламы..), которые еще не догадались прихватизировать и есть в наличии сосед - непьющий полковник КГБ в отставке, который за это дело возьмется.

P.S. Раньше был за ОСМД, а теперь больше против чем за...

QASHQAI-2, сообщите, пожалуйста, свой номер дома и номер квартиры и можем обсудить более детально поднятую Вами тему. Будут рад, если Вы ответите публично, и у меня не сложится мнение, что Ваш пост заказного характера

Скажите, а отопление в 13м доме включили?

Вот на ветке опять начали обговаривать вопрос об ОСББ. Давайте посмотрим на вопрос с двух сторон.
Первое: Если есть кандидатура специалиста-профессионала, который сможет организовать и превратит в рай на земле наш ЖК на Крушельницкой, который имеет отличный послужной список и портфолио выполненных проектов на предыдущих работах, то можно проводить собрание об организации ОСББ и выборе Председателя. А у нас есть кандидатуры на пост Председателя?
Второе: ЖК на Крушельницкой – это 5 домов, это приличный денежный поток из наших квартплат. И есть схема: приехать в Киев и «трудоустроиться» председателем ОСББ на денежный поток в новостройке. А чтобы мало не показалось, совместить две должности: председателя и бухгалтера.
Предлагаю сначала найти достойную кандидатуру на пост Председателя!

ЖІБ, знаю, що ви читаєте форум інколи... Хто з вас відповідальний за протермінований час здачі будинку на Крушельницькій 15а? (У мене чесно оплачений договір вчасно, на здачу будинку 07.2016, а отримав 08.2017). Підрядник? Ви штрафні санкції виставили йому? Ви нам компенсували затримку? Ні!!! Ок. Хто відповідальний за якість будівництва і здачу будинку в гарному стані? Азур? Жиб? Вася? Петя? Хто крайній??? Де ви набрали таких хамовитих працівників типу Чміля???? Через вашу ситість і невідповідальність, затягування будівництва, ми, мешканці буд. 15а Соломії Крушельницької без тепла в будинку!!! Жек киває на жиб, жиб на жек і пін-понг триває! Де можна побачити документацію щодо матеріалів будівництва? Ви свідомо поставили такі двері на загальні балкони, щоб тепло не зберігалося? Чи мали бути інші, а хтось зекономив на дверях??? Як пояснити сучасне будівництво з такими дверима і розташованими біля них радіаторами опалення в той час, коли всі говорять і роблять все заради енергозбереження? Хто? Хто і де є крайнім??? Коли в нашому будинку увімкнуть опалення? Треба 70% договорів? Так всі "живі" їх підписали!!! Ви інформували ще весною, що всі квартири продані, а тепер виставили частину квартир на продаж!!!! Де ми візьмемо тоді 70%???? Щотижня ваші представники брешуть нам, що тепло буде, а його немає!!! Тут питання не у владі, не у траншах мвф чи тероризмі і путіні: це все ВАША вина!!! Вина конкретних осіб і іх пофігізм!!! За наші гроші ви існуєте, то невже впадло бути перед нами чесними!!!????

Вчера на планерке Лесик сказал, что у него на нас с вами иммунитет - потеря связи с реальностью, и бесконечная наглость и понимание безнаказанности.

Всем привет, кто-либо пользовался услугами электрика от застройщика? И если да, как вам качество и расценки? Заранее благодарен за ответ.

Цитата "ozra":

Всем привет, кто-либо пользовался услугами электрика от застройщика? И если да, как вам качество и расценки? Заранее благодарен за ответ.

якщо хочете якість, забудьте про послуги забудовника!!! Те, як нам побудували і як майстрі відносяться до майна в будинках - це просто ЖАХ!!!!! не хочу наговорювати на всіх, бо певно є й норм працівники, але нам, на жаль, вони не попалися. Повний пофігізм від ЖІБ, робітників забудовника ( а забудовник ЖІБовський). Та й ціни їх вищі ніж у приватному секторі! Ось так...

Цитата "15A":

якщо хочете якість, забудьте про послуги забудовника!!! Те, як нам побудували і як майстрі відносяться до майна в будинках - це просто ЖАХ!!!!! не хочу наговорювати на всіх, бо певно є й норм працівники, але нам, на жаль, вони не попалися. Повний пофігізм від ЖІБ, робітників забудовника ( а забудовник ЖІБовський). Та й ціни їх вищі ніж у приватному секторі! Ось так...

Дякую за відповідь.

!!!!!!!!!!!!!!!!!
!!!!!!!!!!!!!!!!!
ВАЖНО
уважаемые форумчани и владельцы квартир, был и исчез такой себе строитель МАМУКА, который обокрал квартиры, не доделал ремонты, взял авансы, аферист одним словом, будьте бдительны, кому успел сделать якобы ремонт- все сбивали и переделывали.

Я так понял что поквартирных счётчиков отопления нет, т.к. на этаже не нашёл.
Акт приёма-передачи подписал летом, а в квартиру попал только на этих выходных дабы проверить коммуникации. При включении води на этаже вся сантехника горячей и холодной воды не годится, т.к. вода потекла через шланги + унитаз вода тоже в бачке не держит, постоянно бежит. В общим ЖИБ к коммуникациям относится по скотски.

Подскажите что за двухжильный чёрный провод торчит в однокомнатной квартире последовательно с кухни в комнату, он не прозванивается и какая его функция не известна. Фото провода прикреплено к этому сообщению.