ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Цитата "Shurup4ik":

А про целостность фасада и гарантию на него что-то можете сказать?
Думаю, вопрос звучал в этой плоскости.

Снова скажу как будет : будут вешать кондиционеры и стеклить где захотят. Еще и тарелки повесят. О себе могу сказать , что я застеклю открытый балкон последним на своем стояке.

знаю я одного из собственников квартир в нашем доме. это какой-то урод, а не человек.
например, пообещал сам перестрелять птиц если не найдётся никого другого.
по поводу открытых балконов - даже без вариантов. будет стеклить и по х...й ему что думают другие люди, как оно смотрится со стороны, какие правила внешнего вида фасадов.
никаких аргументов не принимает.
такие люди есть. рядом с ними приходится жить.
надо отвечать за себя и самому не стать таким уродом.
про открытые балконы я считаю что их надо оставлять открытыми. если их стеклить то будет обычное панорамное окно, которое уже и так есть в квартире.

Цитата "SkyWorker":

Про птиц подтвердилось
//antikor.com.ua/articles/156753-neizves tnye_otravili_unikaljnyh_ptits_kotoryh_d erhal_doma_hitelj_lukjjanovki

Птичек жалко. Но, очевидно КГС не причастен. Возможно соседи из Коперника 9/11. Нашим, то еще птички не успели надоесть. Коперника 3, только на ремонты зашли. А строителям абсолютно одинаково что и какие птицы.
О КГС- они так намаялись с этим Рагулем, столько судов, столько раз по его милости стройку останавливали, и конечно многие зуб на Рагуля имеют,не а если бы КГС хотели, то птичек бы на первоначальном этапе потравили.
А так, только версии - а может мировой финансовый кризис виновен? Не доедали птицы.
По мусорным бакам, кто видел план территории? По какой причине и как надолго мусорные баки перекочевали с заднего двора нашего дома? По плану мусор возле - пункта приема стеклотары!

По мусору два момента : 1.К контейнерам должна свободно заехать,выехать мусорная машина. 2.Вывоз каждого контейнера стоит денег и наполняться должен теми, кто сей банкет оплачивает.

Сегодня узнавала по кондиционерам, у кого сторона фасада, то выводы нельзя делать на улицу.

Цитата "zoloto1408":

Сегодня узнавала по кондиционерам, у кого сторона фасада, то выводы нельзя делать на улицу.

А куда их предлагается делать ?

Цитата "zoloto1408":

Сегодня узнавала по кондиционерам, у кого сторона фасада, то выводы нельзя делать на улицу.

Вряд ли это кого-то останавливало. Первый пошел. Лучше уж заказать одинаковые корзины под кондиционеры для фасада.

Цитата "zoloto1408":

Сегодня узнавала по кондиционерам, у кого сторона фасада, то выводы нельзя делать на улицу.

У меня сторона фасада, 2 секция. Решила ставить кондиционер на открытом балконе, который не буду стеклить. Там он точно никому не мешает. А фраза "нельзя" вообще звучит не реалистично...
По-поводу мусора: отличное месторасположение баков. Не будет мешать никому из жильцов, удобно вывозить. Я думаю жители нижних этажей вздохнули с облегчением: ни запахов от мусорки, ни шума когда этот мусор будут увозить... + заборчик сделали, а не просто баки.

По поводу кондиционера и фасада. Наивно полагать , что я буду давиться от летней жары, но фасад не испорчу. Я уже писал на форуме до того, о фирме, которая одна из единственных, кто предлагает разработку и изготовление корзин для кондиционеров. Причём цена пропорционально снижается с количеством заказов.
Продолжу интересную тему с забором и шлагбаумом. Вчера наблюдал занимательную картину: Пробка на Артёма, затор на трамвайных путях Дмитриевской. Машины пачками летят через наш двор. Асфальт новый, скорость можно не сбавлять. При такой тенденции, сбитый человек- вопрос времени.

Я тоже вчера видела, что некоторые сделали выводы, на что мне ответили в жеке, что те, кто это сделал будут нести отвественность. Сказали тянуть выводы в канализацию. У меня тоже вторая секция, выход квартиры на главный фасад.

Дело не в корзинах, а в трубках, с которых не должно капать на улицу

Можно скинуться на ПВХ трубы в цвет фасада. Насверлить в них дыр и завести патрубки слива конденсата.и не будет капать с фасада.

Ну вообще-то правильно мусорные баки перед центральным фасадом можна, а кондиционеры на фасадах зась.
Предлагаю ЖЕКу или Киевгорстрою запатентовать изобретение "вывоз мусора без проблем для мусорщиков" и продать патент жителям Крещатика - поставить мусорные контейнеры вдоль Крещатика и вонять во дворах тоже небудет.

Цитата "GkAlex":

Ну вообще-то правильно мусорные баки перед центральным фасадом можна, а кондиционеры на фасадах зась.
Предлагаю ЖЕКу или Киевгорстрою запатентовать изобретение "вывоз мусора без проблем для мусорщиков" и продать патент жителям Крещатика - поставить мусорные контейнеры вдоль Крещатика и вонять во дворах тоже небудет.

Согласна с "GkAlex". Вопрос, кто знает сан.требования к размещению мусорных баков есть? И где можно почитать?

Цитата "Гальчик":

Согласна с "GkAlex". Вопрос, кто знает сан.требования к размещению мусорных баков есть? И где можно почитать?

Будь-ласка..)

Цитата "Alexpharma":

Будь-ласка..)

Спасибо! Из документа и то на вскидку, "4.5 Контейнерні майданчики повинні бути віддалені від меж земельних ділянок навчальних та лікувально-профілактичних закладів, стін житлових та громадських будівель і споруд, майданчиків для ігор дітей та відпочинку населення на відстань не менше ніж 20 м.
5.9 Контейнерні майданчики повинні бути ізольовані від об'єктів обслуговування населення, господарських дворів і магістральних вулиць смугою зелених насаджень шириною не менше ніж 1,5 м, не повинні бути прохідними для пішоходів і транзитного руху транспорту".

Видимо Киевскую Русь необходимо будет переносить. Наши контейнеры могут помешать.

А нам 3 секции хорошо, путь к контейнерам короче.

Хочу рассказать как все проходит у нас и убедиться что все правильно:
- нам сообщили о доплате и сказали что надо будет привезти квитанцию чтоб они оформляли справку и еще какие-то документы. Потом оказалось, что достаточно позвонить в фин отдел
- оплатили, позвонили, начали оформлять
- пришла смс "Ваши справка и акт готовы. При себе иметь паспорт, код и договор."
- позвонил уточнить где, когда и зачем мне надо иметь при себе те документы, оказалось надо ехать в их главный офис и подписывать акт приема-передачи. На мое удивление как принимать квартиру без осмотра сказали, ну если вам надо - едьте, записывайте замечания в журнал и как все будет исправлено приезжайте в главный офис подписывать акт. Ни какой реальной фиксации замечаний с четкими сроками устранения как я понял нет.
- приехал на осмотр, Вера Семеновна показала квартиру
- замечания по квартире записали, по местам общего пользования (отсутствие ламп, ручек дверей, не предусмотрено освещение возле лифтов на 1 этаже 2 секции, треснутый экран в лифте) - отказалась, сказала это все к жеку, кгс передал все дела им. По счетчикам тоже отправила к жеку. На электричество стоят, на воду убеждала тоже есть, но открыть показать она не может, на отопление - переданы жеку. Сказала во время отопительного сезона поставить их не могут, на каком-то там собрании решили что жек их установит в октябре.

Что можно сделать кроме того что смириться и поехать подписать акт?

Цитата "SlavaMov":

Хочу рассказать как все проходит у нас и убедиться что все правильно:
- нам сообщили о доплате и сказали что надо будет привезти квитанцию чтоб они оформляли справку и еще какие-то документы. Потом оказалось, что достаточно позвонить в фин отдел
- оплатили, позвонили, начали оформлять
- пришла смс "Ваши справка и акт готовы. При себе иметь паспорт, код и договор."
- позвонил уточнить где, когда и зачем мне надо иметь при себе те документы, оказалось надо ехать в их главный офис и подписывать акт приема-передачи. На мое удивление как принимать квартиру без осмотра сказали, ну если вам надо - едьте, записывайте замечания в журнал и как все будет исправлено приезжайте в главный офис подписывать акт. Ни какой реальной фиксации замечаний с четкими сроками устранения как я понял нет.
- приехал на осмотр, Вера Семеновна показала квартиру
- замечания по квартире записали, по местам общего пользования (отсутствие ламп, ручек дверей, не предусмотрено освещение возле лифтов на 1 этаже 2 секции, треснутый экран в лифте) - отказалась, сказала это все к жеку, кгс передал все дела им. По счетчикам тоже отправила к жеку. На электричество стоят, на воду убеждала тоже есть, но открыть показать она не может, на отопление - переданы жеку. Сказала во время отопительного сезона поставить их не могут, на каком-то там собрании решили что жек их установит в октябре.

Что можно сделать кроме того что смириться и поехать подписать акт?

Мой совет.
если не знаете как поступить - поступайте по закону))) - это старая пословица. насколько я помню эта пословица английского происхождения.
наш закон - это договор купли-продажи майновых прав.
в договоре есть п. 6.2. там сказано, что надо предупредить Компанию о недостатках, которые не позволяют принять квартиру по качеству.
из этого следует - про наличие недостатков надо предупредить Компанию (КГС).
я нахожусь в такой же ситуации и могу сказать что будет дальше. КГС перешлёт в Солстрой (это подрядчик) ваше письмо про недостатки и скажет что надо устранить недостатки, и даст им месяц сроку. через пару недель как КГС получит ваше письмо, Вам придёт соответствующая бумага.
что будет дальше я пока не знаю. еще не прошел месяц на устранение недостатков.
но я предполагаю что Солстрой недостатки не устранит, потому что про недостатки моей квартиры они знают уже полгода, и ничего не делают.
надо знать что сказано в акте передачи майнових прав. если можно без особых последствий подписать этот акт, то надо его подписывать и начинать оформлять на себя собственность. если же там есть ссылки на акт приёмки квартиры по качеству (оформляется на объекте), то надо сначала принять квартиру по качеству.
я думаю на один ход вперёд.
предположим, проходит этот месяц, а недостатки на том же месте. что тогда делать?
я еще не решил. пока думаю.
как вариант - направить официальное предложение Компании (КГС) о проведении переговоров. как положено - слушали, постановили, составили протокол и т.д.
а далее - в суд если недостатки не устранят.
если в акте передачи майновых прав нет ссылки на акт приёмки по качеству, то надо подписывать этот акт и оформлять квартиру на себя.