ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Уважаемые соседи. При подписании договоров требуйте обоснование тарифов. Подписывая договор мы нанимаем людей на работу и имеем полное право, как собстевенники, видеть их тарифы на все услуги. Лучше разговарить когда Вас много. Объединяйтесь по 2-3-10 квартир или всем домом. Когда начну заниматься этим вопросом дам клич на форуме. Может кто захочет присоединиться.
Кто-то спрашивал как решился вопрос с радиатором. Стяжку раздолбали, радиаторы не зафиксированы к полу, сам как хош та и выставляй Может так и лучше:)

Цитата "Latinas":

Дорогие люди,
кто может ответить на такой вопрос:
возможно ли принять квартиру с недостатками?
не закрыть на недоделки глаза, а указать в акте приёма квартиры недостатки, претензии, в журнале указать что имею претензии, но при этом получить на руки ключи.
киевгорстрой передаёт квартиру, но обязуется устранить недостатки.
есть такая практика в киевгорстрое или нет?

Насколько я понял, то можно. КГС должен устранить недостатки в течении 1 месяца после принятия объекта заказчиком. А вот если не устранит - то останется разве что в суд подавать. Как-то так.

А кто-то общался хоть раз с Вильховской (Тех. надзор по нашему дому)?

Цитата "Latinas":

Дорогие люди,
кто может ответить на такой вопрос:
возможно ли принять квартиру с недостатками?
не закрыть на недоделки глаза, а указать в акте приёма квартиры недостатки, претензии, в журнале указать что имею претензии, но при этом получить на руки ключи.
киевгорстрой передаёт квартиру, но обязуется устранить недостатки.
есть такая практика в киевгорстрое или нет?

Latinas, ту все розписано //domik.ua/novosti/kvartira-v-novostrojk e-kak-oformit-akt-priema-peredachi-i-sta t-vladelcem-zhilya-n250506.html

Цитата "Latinas":

Дорогие люди,
кто может ответить на такой вопрос:
возможно ли принять квартиру с недостатками?
не закрыть на недоделки глаза, а указать в акте приёма квартиры недостатки, претензии, в журнале указать что имею претензии, но при этом получить на руки ключи.
киевгорстрой передаёт квартиру, но обязуется устранить недостатки.
есть такая практика в киевгорстрое или нет?

Для ускорения процесса напишите письмо на имя вице- президента КГС. Так же уточните у предствителя застройщика : сколько действует гарантия на окна. Подрядчики, те что устанавливали, должны устранить недостатки.

Цитата "kreiser":

Для ускорения процесса напишите письмо на имя вице- президента КГС. Так же уточните у предствителя застройщика : сколько действует гарантия на окна. Подрядчики, те что устанавливали, должны устранить недостатки.

в договоре сказано что если есть недостатки которые не дают возможности принять квартиру по качеству, то надо сообщать КГС.
я так и сделал. на следующий день после осмотра я отнёс претензию в кгс.
у меня сомнения что подрядчик устранит замечания, потому что эти замечания я еще в октябре прошлого года продиктовал Вере Семёновне, она внесла их в журнал.
если бы хотели устранить то за истёкшее время устранили бы.
поэтому я очень сомневаюсь что в течение месяца они устранят замечания по окнам.
вот я рассматриваю разные варианты как быть в такой ситуации когда кгс знает недоделки, но не устраняет их, и ключи не выдаёт на руки.

Цитата "Latinas":

в договоре сказано что если есть недостатки которые не дают возможности принять квартиру по качеству, то надо сообщать КГС.
я так и сделал. на следующий день после осмотра я отнёс претензию в кгс.
у меня сомнения что подрядчик устранит замечания, потому что эти замечания я еще в октябре прошлого года продиктовал Вере Семёновне, она внесла их в журнал.
если бы хотели устранить то за истёкшее время устранили бы.
поэтому я очень сомневаюсь что в течение месяца они устранят замечания по окнам.
вот я рассматриваю разные варианты как быть в такой ситуации когда кгс знает недоделки, но не устраняет их, и ключи не выдаёт на руки.

Из моего опыта - недостатки ранее устраняли после оставленных заявок. Ходили еще долго после заселения , регулировали окна. Как теперь будет - никто Вам здесь гарантии не даст. Претензии регистрируйте, собирайте для суда,если что.

Цитата "Latinas":

в договоре сказано что если есть недостатки которые не дают возможности принять квартиру по качеству, то надо сообщать КГС.
я так и сделал. на следующий день после осмотра я отнёс претензию в кгс.
у меня сомнения что подрядчик устранит замечания, потому что эти замечания я еще в октябре прошлого года продиктовал Вере Семёновне, она внесла их в журнал.
если бы хотели устранить то за истёкшее время устранили бы.
поэтому я очень сомневаюсь что в течение месяца они устранят замечания по окнам.
вот я рассматриваю разные варианты как быть в такой ситуации когда кгс знает недоделки, но не устраняет их, и ключи не выдаёт на руки.

З власного досвіду- КМБ найбільш несерйозна контора по виправленню недоліків при здачі нових об'єктів. Щось незначне вони можуть виправити, але коли в мене в ванній кімнаті була тріснута пластикова формуга вікна, я чекав 5-6 місяців щоб вони поміняли, але ніхто нічого так і не зробив. Потім просто поміняв вікно за свій кошт. Штукатурку, що обсипалась вони переробили, але настільки похабно (вона "гула"), що я її потім переробив.

Уважаемые инвесторы ! Кому уже пришло официальное приглашение на прием квартир ?

Цитата "Elena_Dyakova":

Уважаемые инвесторы ! Кому уже пришло официальное приглашение на прием квартир ?

А оно должно быть?
У нас в договоре прописано что инвестор должен принять квартиру по качеству в течении 20 календврных дней с момента последней оплаты. Затем в течении 20 дней заключить договор с жэком.

Кто будет принимать квартиру в 1-2 секциях пишите в актах:
1) Отсутствие козырьков на фасадах второго и третьего этажей. В третьей секции сделаны, в первой и второй прораб говорит что не планируют, по крайней мере пока.

2) Отсутствие доводчиков на дверях в местах общего пользования.

Фото смеси для гидроизоляции

И вот такой документ появился.

Цитата "Shurup4ik":

И вот такой документ появился.

А Вы б не могли написати, що в тому документі написано. Дуже важко зрозуміти і нема змоги збільшити фотографію.
Дякую!

Цитата "Elena_Dyakova":

Уважаемые инвесторы ! Кому уже пришло официальное приглашение на прием квартир ?

Пока не приглашали. Должны позвонить или СМС прислать , для подписания акта приема - передачи имущественных прав на объект и получения справки 100 % оплаты.

Кто будет принимать квартиру в 1-2 секциях пишите в актах:
1) Отсутствие козырьков на фасадах второго и третьего этажей. В третьей секции сделаны, в первой и второй прораб говорит что не планируют, по крайней мере пока.

2) Отсутствие доводчиков на дверях в местах общего пользования.

ОК

Цитата "коперник":

Кто будет принимать квартиру в 1-2 секциях пишите в актах:
1) Отсутствие козырьков на фасадах второго и третьего этажей. В третьей секции сделаны, в первой и второй прораб говорит что не планируют, по крайней мере пока.

2) Отсутствие доводчиков на дверях в местах общего пользования.

ОК

Не только доводчиков, нет ни ручек, ни замков на дверях в местах общего пользования, нет плафонов в коридорах. Нет отливов на наших панорамных окнах. Сказали, что все поставят, но не знаю.

По случайно услышанной информации в подъездах и поэтажных коридорах до сих пор не сделана чистовая покраска стен и потолков.

Цитата "GkAlex":

По случайно услышанной информации в подъездах и поэтажных коридорах до сих пор не сделана чистовая покраска стен и потолков.

Подтверждаю. В прошлую субботу барышни-маляры вовсю красили на лестничных клетках.
А также не сделана стяжка на балконах, где долго не устанавливали решетки и не забетонированы сквозные отверстия в перекрытиях, вокруг стояка в санузлах.
В общественных местах - что-то страшное. Состояние - "до здачи дома ещё далеко". Сомневаюсь что за неделю состояние сильно улучшилось.
Это всё про 3-ю секцию.

Я обратил внимание, что во второй секции в лифте треснутый екран. Кто еще не подписал акты, можете оставить замечание.

Цитата "mageri":

Кто еще не подписал акты.

А расскажите как происходит подписание. Приезжаешь на объект. Берёшь представителя застройщика, идёшь в квартиру. Осматриваешь, пишешь недостатки - подписываешь акт. Его на руки дают? Или они к нему приравнивают тетрадку с недостатками?

При подключении воды в квартиру берите с собой заглушки и краны. Квартира ваша и все что внутри уже ваше. Местные только открывают воду в подъезде. я это к тому что вас будут разводить потом за подключение крана - 50 грн. мне рассказали, что для подключения воды нужно только краны и заглушки и только потом прайс выставили. если бы понял сразу всю затею то взял бы с собой ключ, в итоге я кранник закрутил руками

Гулял вчера около дома. Похоже за заборчиком "казазкого дома" лежат рядками мертвые птицы (лежат как спящие но не шевелятся).С утра сегодня тоже вроде лежали (близко не подходил). Наверное кто-то отравил. Жалко птиц.

Кому уже пришли СМС о приеме квартиры ?