ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 96.
25/26% | ||
13/14% | ||
31/32% | ||
18/19% | ||
9/9% |
Гальчик
Г
Ветеран
1 022
06 вересня 2014
20 лют 2017 14:33
Цитата "Kriste1":Коллеги, мне звонили из КГС тоже, по второй секцции, с доплатой как у всех, понятно. Но сегодня позвонили еще с Житлосервиса. Полный космос и абсолютный юридический вакуум. Типа приходите заключайте договора. Я им говорю - спасибо, обязательно приду заключать договор когда из инвестора я превращусь в собственника. Пока я не собственник, ничего заключать не должна. Так знаете что они мне говорят - что во-первых мне не надо статус собственника, достаточно просто получить ключи в КГС, ключи дают мне особый статус, а во-вторых, и это главное, они наняли какого-то человека на зарплату временно что бы он принимал договора, и вот им невыгодно долго платить зарплату этому человеку, поэтому это вызывает у инвесторов обязанность придти и подписать договора.))))
Блин, мне нельзя столько смеяться в рабочее время))))
"Kriste1" - да уж, осталось только смеяться. С мая 2015 ждем прав оформления собственности. Наша семья, решила как и Вы "Kriste1", пока не будет прав собственности на нашу квартиру, никакие документы с "Житлосервис" заключать мы не ОБЯЗАНЫ. Это согласно действующему законодательству Украины и заключенных договоров КГС с инвесторами.Или у кого то из инвесторов в договорах написано по другому? Без прав собственности на жилье, даже слышать не хочу о "Житлосервисе". Может хоть таким образом КГС пошевелиться! А то до 2018 году КГС будет оформлять документы на право собственности.
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
20 лют 2017 15:03
Был сегодня на объекте - перфораторы работают, ремонты идут. Пока тут споры,люди уже новоселья будут отмечать.Их можно понять - чем платить 8-10 тыс.за съем.У кого есть возможность,можно ,конечно и подождать все формальные процедуры.Я через неделю -полторы буду начинать ремонт,как раз и воду обещают пустить.По теплосчетчикам,мне сказала О.В.,что будут устанавливать в следующем отоп.сезоне.В принципе правильно - чтоб не разворовали,но нужно держать на контроле.
Alexpharma
A
Постійний користувач
122
30 березня 2016
20 лют 2017 15:21
Цитата "kreiser":Был сегодня на объекте - перфораторы работают, ремонты идут. Пока тут споры,люди уже новоселья будут отмечать.Их можно понять - чем платить 8-10 тыс.за съем.У кого есть возможность,можно ,конечно и подождать все формальные процедуры.Я через неделю -полторы буду начинать ремонт,как раз и воду обещают пустить.По теплосчетчикам,мне сказала О.В.,что будут устанавливать в следующем отоп.сезоне.В принципе правильно - чтоб не разворовали,но нужно держать на контроле.
Якщо, теплолічильники не встановлять зараз (до підписання акту прийому-передачі квартири), в майбутньому їх не поставлять НІКОЛИ. Тільки Ви особисто і за свій власний рахунок.
Не впевнений, але мені здається, що в 3й секції вже стоять, чи ні? Хтось може прояснити?
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
20 лют 2017 15:31
Сейчас устанавливать нельзя - их будут воровать массово.Расположены счетчики в общих коридорах и легко доступны.Пусть жильцам выдают.Цитата "Alexpharma":
Якщо, теплолічильники не встановлять зараз (до підписання акту прийому-передачі квартири), в майбутньому їх не поставлять НІКОЛИ. Тільки Ви особисто і за свій власний рахунок.
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
20 лют 2017 15:45
И еще - если речь зашла о сохранности,то дверные замки,которые стоят сейчас в наших квартирах,очень легко вскрываются.Так,что,если завозите дорогие материалы,поставьте второй замок,ну или новую дверь с двумя хорошими замками.
Latinas
L
Користувач
98
04 листопада 2016
20 лют 2017 15:50
Цитата "Гальчик":
"Kriste1" - да уж, осталось только смеяться. С мая 2015 ждем прав оформления собственности. Наша семья, решила как и Вы "Kriste1", пока не будет прав собственности на нашу квартиру, никакие документы с "Житлосервис" заключать мы не ОБЯЗАНЫ. Это согласно действующему законодательству Украины и заключенных договоров КГС с инвесторами.Или у кого то из инвесторов в договорах написано по другому? Без прав собственности на жилье, даже слышать не хочу о "Житлосервисе". Может хоть таким образом КГС пошевелиться! А то до 2018 году КГС будет оформлять документы на право собственности.
Вот пункт 6.6 Договора купли-продажи майнових прав:
6.6 Після відкриття об'єкта будівництва під заселення, підписання Покупцем Акту прийому-передачі квартири, Покупець протягом 20 (двадцяти) календарних днів повинен укласти з експлуатуючою організацією договір про надання комунальніх послуг. У разі ухилення від укладання договору, Покупець сплачує Компанії штраф у розмірі 1000,00 (тисяча) грн. за кожен місяць затримки.
Где здесь хоть слово про собственность на квартиру???? ну где???? покажите!!!! не вижу где тут про собственность на квартиру!!!!
заключение договора с жеком не привязано к оформлению квартиры в собственность!!!!
Kriste1
Користувач
62
02 лютого 2015
21 лют 2017 09:38
Latinas, ну наконец-то Вы прочитали Договор. Так где там про передачу ключей и титульное владение сказано?:)
Я вчера целый день тут объясняла что именно после подписания акта приема-передачи прав на квартиру ( с момента которого де-факто ВЫ собственник и остается только формальная вещь - регистрация в реестре право собственности, которую требует закон и которая уже возложена на Вас) может идти речь о заключении договора. А не с момента получения ключей, или наема на работу сотрудника Житлосевиса, который договора оформляет.
Я вчера целый день тут объясняла что именно после подписания акта приема-передачи прав на квартиру ( с момента которого де-факто ВЫ собственник и остается только формальная вещь - регистрация в реестре право собственности, которую требует закон и которая уже возложена на Вас) может идти речь о заключении договора. А не с момента получения ключей, или наема на работу сотрудника Житлосевиса, который договора оформляет.
Latinas
L
Користувач
98
04 листопада 2016
21 лют 2017 10:29
Цитата "Kriste1":Latinas, ну наконец-то Вы прочитали Договор. Так где там про передачу ключей и титульное владение сказано?:)
Я вчера целый день тут объясняла что именно после подписания акта приема-передачи прав на квартиру ( с момента которого де-факто ВЫ собственник и остается только формальная вещь - регистрация в реестре право собственности, которую требует закон и которая уже возложена на Вас) может идти речь о заключении договора. А не с момента получения ключей, или наема на работу сотрудника Житлосевиса, который договора оформляет.
опять вы меня путаете, добавляете новые понятия, которых нет ни в каких законах.
что такое собственник де-факто????
собственник де-факто чего??? майновых прав? квартиры?
после получения документов покупатель не собственник квартиры. ни де-факто, ни де-юре, никак.
покупатель становится собственником майновых прав, а не квартиры!!!!
про ключи в договоре ничего не сказано, это верно. зато там сказано про другое - про приёмку квартиры по качеству. а обычай делового оборота таков, что при приёмке квартиры по качеству покупатель получает ключи. поэтому можно и не писать про ключи. и так понятно: принял квартиру, значит получил от неё ключи в том числе.
с того момента когда ключи на руках, а записи в реестре нет, покупатель является владельцем квартиры, но не собственником квартиры.
а сроки заключения договора с жеком не привязаны к внесению квартиры в реестр недвижимого имущества. этого можно не делать сколько угодно долго. а для заключения договора с жеком даётся 20 дней с момента акта приёмки майновых прав, открытия дома под заселение.
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
22 лют 2017 15:40
Звонили сегодня по доплате из КГС, 3я секция.
Злюка бобер
Користувач
26
12 вересня 2014
22 лют 2017 16:04
3-я секция тоже сегодня звонили.
mlyhozhon
m
Новачок
17
18 березня 2015
22 лют 2017 16:15
и я с 3-й секции. был сегодня звонок по доплате
hiller2
h
Користувач
30
17 серпня 2016
22 лют 2017 21:47
Цитата "mlyhozhon":и я с 3-й секции. был сегодня звонок по доплате
по 2 секции мне звонили в понедельник. Надо доплатить за 2.4 м.кв. Кто подскажет как проверить сумму оплаты которую назвал КГС. Получается около 28800 за м.кв.
zoloto1408
z
Користувач
63
23 січня 2016
23 лют 2017 05:52
Доплата за кв метр согласно договора, что у вас зафиксировано там. У меня тоже около 29 тыс за кв м.
R-Valdemar
R
Новачок
15
16 серпня 2015
23 лют 2017 06:05
Доплата за 2,5 м2 - вторая секция. Перемеряли со специалистом - по площади все сходится.
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
23 лют 2017 07:56
Цитата "hiller2":
по 2 секции мне звонили в понедельник. Надо доплатить за 2.4 м.кв. Кто подскажет как проверить сумму оплаты которую назвал КГС. Получается около 28800 за м.кв.
От фактических кв.метров квартиры,которые в техпаспорте, отнимаем кв.метры которые мы проплатили 99% и умножаем на стоимость 1 кв.м. которая действовала на момент последнего платежа.
mlyhozhon
m
Новачок
17
18 березня 2015
23 лют 2017 15:17
Насколько законным есть недопуск в дом людей, делающих ремонт, охраной без предварительной оплаты за охрану? А так же установленные ими рамки рабочего дня с 8:00 до 17:00?
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
23 лют 2017 15:43
Дом пока не открыт для заселения, так что все телодвижения на договорных условиях.Цитата "mlyhozhon":Насколько законным есть недопуск в дом людей, делающих ремонт, охраной без предварительной оплаты за охрану? А так же установленные ими рамки рабочего дня с 8:00 до 17:00?
SkyWorker
S
Постійний користувач
124
12 жовтня 2015
23 лют 2017 20:45
Цитата "kreiser":Дом пока не открыт для заселения, так что все телодвижения на договорных условиях.
А что такое "открытие дома для заселения"? Это когда обычно происходит?
kreiser
k
Постійний користувач
408
15 листопада 2014
23 лют 2017 21:03
Дом открывают для заселения после принятия жэком на баланс,подключения всех коммуникаций,подписания 50% договоров на обслуживание."Открыт" значит безопасен и пригоден для проживания.Цитата "SkyWorker":
А что такое "открытие дома для заселения"? Это когда обычно происходит?
Latinas
L
Користувач
98
04 листопада 2016
24 лют 2017 03:19
Цитата "kreiser":Дом открывают для заселения после принятия жэком на баланс,подключения всех коммуникаций,подписания 50% договоров на обслуживание."Открыт" значит безопасен и пригоден для проживания.
что-то от вашего ответа путаница еще больше.
в договоре покупки майнових прав сказано, что договора с жеком надо заключать ПОСЛЕ открытия дома под заселение.
а по вашему выходит что договора с жеком надо заключать ПЕРЕД открытием дома под заселение.
почему я вижу это противоречие, а вы не видите?
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2716.05391
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а16.053 059
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.053 503
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше