ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Очень приятно - что наши будущие соседи такие неравнодушные люди ! Очень вам благодарна - что все так подробно изложили !

Цитата "Algy":

Спасибо за информацию!
Подскажите, а как она должна выглядеть, эта гидроизоляция? Как её распознать?

Гидроизоляция делается в санузлах. Раньше ее делали плёнкой на которую заливали стяжку. Теперь по словам подрядчика это делают раствором который наносят на стяжку. И он на встрече предлагал чтоб эту работу делали строители жильцов. Материал дадут. Они сами могут сделать но не очень уверен подрядчик в том что сделают нормально. Выбор тут за каждым жильцом.

Цитата "SkyWorker":

Гидроизоляция делается в санузлах. Раньше ее делали плёнкой на которую заливали стяжку. Теперь по словам подрядчика это делают раствором который наносят на стяжку. И он на встрече предлагал чтоб эту работу делали строители жильцов. Материал дадут. Они сами могут сделать но не очень уверен подрядчик в том что сделают нормально. Выбор тут за каждым жильцом.

Понятно. Спасибо!

Ваш дом уже подключен ко всем коммуникациям (свет, тепло, вода, канализация и тд) и у Вас жэк или осбб?) Есть сертификат о вводе в эксплуатацию уже?) Спасибо

с 01.07.2016 Дом введен в эксплуатацию, так на сайте КГС. По документам - дом должны были построить в мае 2015. К коммуникациям не подключен. На данный момент идет процесс получения почтового адреса. Этот процесс, как и ввод в эксплуатацию - затянулся. Но дом построен. Есть вопросы особенно по 3 секции, но все помаленьку, очень медленно, но решается. ЖЭК - предлагает застройщик.
ОСББ - по проблемно - 1 у нас нет прав собственности
2 - нет желающих, инвесторы не активны.

Были вчера на осмотре квартиры - на следующей неделе проверяют отопление - делают пробный запуск Остальное - подключат после приема квартир На 1 этаже 1 секции сидит инженер которая принимает заявления по недоделкам по квартирам Вера Семеновна тел 0975727851 Недоделок - многовато ! Оказывается что у нас и ЖЕК уже есть - представитель тоже там сидит рядом с Верой Семеновной ЖИТЛОСЕРВИС Нашего согласия никто не спрашивает ! В середине октября - подписание актов приема квартир ! Скажите пожалуйста - в квартире должно быть подключено электичество ? Т е должна гореть лампочка ? И еще : Нам повесили в квартире ящик с пожарным краном в ванной комнате ! Это у всех такое или только у нас ?

В документах, которые находятся у вас в папке- есть перечень всего того, что быть должно. Да, ПК должен был быть в каждой квартире. И честно говоря, я удивлён, что КГС реализовал это. Нет, электричество подводится только к щитку. Дальше сами.

Цитата "Elena_Dyakova":

Недоделок - многовато !

На что обратить внимание?

Для осмотра квартиры нужен договор и паспорт? Или нужно брать разрешение в КГС?

Цитата "Speed Hunters ":

В документах, которые находятся у вас в папке- есть перечень всего того, что быть должно. Да, ПК должен был быть в каждой квартире. И честно говоря, я удивлён, что КГС реализовал это. Нет, электричество подводится только к щитку. Дальше сами.

А не могли бы Вы этот перечень сфотографировать или написать коротко? Оформляла еще в 2014 году - в папке только договор, в нем никакого перечня не вижу.

Стены: внешние - поризованные керамичиские блоки КЕРАТЕРМ с внешним утеплителем и декоративной штукатуркой фасада; облицовки фасада 1-3 этажей - лицевой фасадный кирпич, плитка.
межквартирные и межквартирного коридора - поризованные керамические блоки КЕРАТЕРМ толщиной 250 мм;
межкомнатные - газобетонные блоки толщиной 100 мм;
Перекрытия: монолитное железобетонное в единой схеме каркаса.
Кровля: рулонная с внутренним водоотводом.
Характеристика противопожарных мер:
- В санузлах квартир предусмотрена установка пожарного шкафа с отдельным краном для присоединения шланга (рукава) с возможностью использования в качестве первичного устройства внутриквартирного пожаротушения;
противодымная защита - незадымляемая лестничная клетка, коридор;
- Наличие противопожарного водопровода на каждом этаже;
- Освещение лестничной клетки - естественное, а в ночное время - электрическое;
Заполнение проемов:
- Входные двери в квартиру - металлические, противопожарные, противоударные.
- Внутренние двери квартир - не устанавливаются.
- Окна, балконные двери в квартирах - металлопластиковые с двухкамерным стеклопакетом.
- Остекление балконов и лоджий, где это предусмотрено проектом - металлопластиковое.
Внутренние отделочные работы:
- Полы: в квартирах выполняется цементно - песчаная стяжка, в санузлах - выполняется гидроизоляция и цементно - песчаная стяжка;
- Стены в жилых комнатах, коридорах, кухнях и санузлах - выполняется без отделки.
Тип плиты: электроплиты не устанавливаются.
Електропитание:
электропроводка из медного провода. Установка этажных щитов со счетчиками на каждую квартиру, распределительная сеть электроосвещения и штепсельных розеток, выключателей.
Телефонизация:
подводка сетей телефона и телевидения выполняется к щитам, расположенных на каждом этаже в коридорах общего пользования. Введение в квартиру от щита и разводка по квартире выполняется инвестором за свой счет. Радиосети вводятся в квартиру с установкой розеток.
Вентиляция: естественная.
Система отопления: двухтрубная горизонтальная с разводкой труб в подготовке пола.
Тип отопительных приборов: панельные радиаторы.
Сантехоборудование: не устанавливается.
Установка и размещение всех видов счетчиков:
- Электросчетчики - поквартирно с установкой их в транзитном коридоре;
- Учет холодной и горячей воды - поквартирный и общедомовой;
- Учет тепла на отопление - поквартирный с установкой счетчиков в транзитном коридоре и общедомовой.
Места общего пользования: лифтовой холл, коридоры и лестничные клетки:
- Полы лестничных клеток - бетонное покрытие;
- Полы коридоров, лифтовых холлов - керамическая плитка;
- Стены лифтовых холлов 1 - го этажа - керамическая плитка;
- Стены и потолки типовых этажей - водоэмульсионная окраска;
- Входные двери дома, внутренние двери и окна - металлопластиковые.
Благоустройство:
- Внешнее освещение - согласно проекта;
- Дороги - асфальтобетонное покрытие, ФЭМ;
- Малые формы - согласно проекта.
- Предусмотрены площадки для отдыха, детские, для гоподарських целей и гостевые для временной парковки автомобилей.

Для осмотра квартиры надо брать разрешение в КГС имея на руках договор и свой паспорт

Скажите пожалуйста - так счетчики тепла будут находиться не в квартире а на площадке ? Что такое транзитный коридор ?

В коридоре. межквартирный

Цитата "Elena_Dyakova":

Недоделок - многовато !

добрый день.
Можете привести свой список (что вспомните)?
спасибо

По квартире - недоделки ( те что у нас ) Нет 3 х стекол в окнах Нет вывода горячей воды в ванне Очень большие щели после проведения проводки Некачественный радиатор ( новый а уже весь в ржавых подтеках ) Очень много мусора в квартире Это так - приблизительно Еще у всех фонарики на французских балконах - у нас - нет

Елена, пожарный ящик у нас тоже есть, но нам сказали что его наличие не обязательно. Подскажите пожалуйста от куда у вас информация о представителе ЖЕКа (скорее всего это представитель КП Житлосервис). Со слов Марущака (директор Житлосервис) в пятницу у него ещё не было цифр для просчета тарифа, что бы нам что то предложить. Точно ли там уже есть договора в наличии. Кроме того не говорила ли Вам Вера Семеновна (представитель КГС) о возможности получении ключей после подписания справки с застройщиком, потому что мне в пятницу она дала на этот вопрос положительный ответ. Другое дело что Владимир Иванович (Солстрой) после этого утверждал, что если и пустит на ремонты так только после улаживания всех вопросов с водоканалом (а это с его слов займёт не меньше 1-2 недель). Вобщем как то так, но в любом случае всем инвесторам, особенно которые устали ждать, надо посмотреть свои квартиры и вписать замечания в спец. журнал. Кроме того, Вера Семеновна подписывает справки только по 1 и 2 секции, 3 секция (со слов представителя КГС) будет подписывать их где-то через 1-2 недели, но это не мешает инвесторам 3 секции оставлять свои замечания в письменном виде прорабу. Содержание справки прикладываю.

О том что нашим ЖЕКом будет ЖИТЛОСЕРВИС - нам сказала Вера Семеновна Она сказала что они будут располагаться на 1 этаже 1 секции В приеме квартир они заинтересованы т.к хотят все закончить к началу отопительного сезона

Телефон Веры Семеновны 0975727851 Она там находиться в рабочее время и можно получить интересующую информацию

Цитата "Elena_Dyakova":

По квартире - недоделки ( те что у нас ) Нет 3 х стекол в окнах Нет вывода горячей воды в ванне Очень большие щели после проведения проводки Некачественный радиатор ( новый а уже весь в ржавых подтеках ) Очень много мусора в квартире Это так - приблизительно Еще у всех фонарики на французских балконах - у нас - нет

Собирались приглашать специалиста для поиска дефектов. Теперь понятно, что при таких недоделках он не нужен.