ЖК на ул. Коперника, 3 | Киевгорстрой

Цитата "Algy":

Споруда - действительно вытяжка из метро. Она там была со времён появления станции Лукьяновская. Просто убрать её они не могли.
С вытяжкой вопрос закрыт, но колонки на Кравченко 8 работают через раз.
На счёт инвестора Гальчик - поддерживаю на 200%. Просто человек очень любит поговорить, на любую тему и в любом направлении, так сказать. Иногда создаётся впечатление, что это сотрудник "домика", задача которого поддерживать флейм

отставить тролинг! мое мнение - Гальчик активист! просто Гальчик нужно направить в нужное русло, например представитель инициативной группы в КГС. а не на ветку инвесторов.

Всем привет, есть какие-то идеи насчет батарей, которые закрывают часть окна, планируете их менять? Думаю вместо этой батареи поставить пониже и подлиннее, а ее переставить дополнительно в другую комнату. Можно вообще технически поставить еще одну батарею в комнату, нужно же получается подводить трубы? У кого какой оптыт/идеи?

Цитата "einberliner":

Всем привет, есть какие-то идеи насчет батарей, которые закрывают часть окна, планируете их менять? Думаю вместо этой батареи поставить пониже и подлиннее, а ее переставить дополнительно в другую комнату. Можно вообще технически поставить еще одну батарею в комнату, нужно же получается подводить трубы? У кого какой оптыт/идеи?

Увеличение количества секций батареи, схемы подключения, самих батарей может негативно сказаться на функционировании отопления всего дома.

Увеличение количества секций батареи, схемы подключения, самих батарей может негативно сказаться на функционировании отопления всего дома.[/quote]

Вообще особого желания тратить время и деньги на это нет, но что поделать, если влепили такую батарею, тогда пропадает смысл в панорамных окнах в принципе. Как вариант можно конечно и вообще закрыть каким-нибудь утеплителем нижнюю часть окна, тогда и теплее будет.

Вообще особого желания тратить время и деньги на это нет, но что поделать, если влепили такую батарею, тогда пропадает смысл в панорамных окнах в принципе. Как вариант можно конечно и вообще закрыть каким-нибудь утеплителем нижнюю часть окна, тогда и теплее будет.[/quote]
Поставити вертикальні батареї вздовж вікна та/або "напольний" конвектор під вікно. Під вікном - обов'язково має бути батарея, щоб не "запотівало".

Цитата "Alexpharma":

Вообще особого желания тратить время и деньги на это нет, но что поделать, если влепили такую батарею, тогда пропадает смысл в панорамных окнах в принципе. Как вариант можно конечно и вообще закрыть каким-нибудь утеплителем нижнюю часть окна, тогда и теплее будет.

Поставити вертикальні батареї вздовж вікна та/або "напольний" конвектор під вікно. Під вікном - обов'язково має бути батарея, щоб не "запотівало".[/quote]

Согласен, напольный конвектор - то что надо

Согласен, напольный конвектор - то что надо[/quote]
Я ставив собі варіант "заподлицо" з підлогою, але тут важливо щоб глибина стяжки дозволила.

Цитата "Alexpharma":

Согласен, напольный конвектор - то что надо

Я ставив собі варіант "заподлицо" з підлогою, але тут важливо щоб глибина стяжки дозволила.[/quote]

А кто что думает насчёт водяного тёплого пола?
Есть ли у кого-то реальный опыт использования в квартире?

Цитата "Rosetta Stone":

это "свой хороший знакомый, который понимает в этом", или есть нормальная проверенная контора ... ?

Я маю на увазі саме «свой хороший знакомый, который понимает в этом» – будь кого, хто розуміється у будівництві.

Щодо прибудинкової території, зокрема гаражів та пункту прийом вторинної сировини.
Я сумніваюся, що КМБ буде цими займатися. Їм головне все добудувати, зробити видимість наявності прибудинкової території та здати будинок в експлуатацію. Всі інші питання прийдеться вирішувати мешканцям самостійно.
Також дуже маловірогідним видається встановлення КМБ огорожі навколо будинку. Однак це дуже хороша ідея.

Вирішувати ці та інших питання власникам будинку потрібно буде через ЖЕК або по-новому через управителя. Добре було б об’єднати зусилля з сусідніми будинками.

До речі, згідно Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» нам потрібно буде вирішити з формою управління будинком: (1) через управителя (відповідну компанію – серед нормальних і дійсно працюючих також скоріш за все залишаться реформовані під цей закон старі ЖЕКи) або (2) через об’єднання співвласників багатоквартирного будинку (асоціацію) – потрібно буде окремо створювати.

Цитата "Algy":

Я ставив собі варіант "заподлицо" з підлогою, але тут важливо щоб глибина стяжки дозволила.

А кто что думает насчёт водяного тёплого пола?
Есть ли у кого-то реальный опыт использования в квартире?[/quote]

В квартирах категорически запрещено ставить водные тёплые полы. Постройте себе свой частный дом, а в многоквартирном не стоит. Если есть желание утеплить пол, смотрите электрический.

Блин вы что шутите, как можно рассматривать вариант водяного пола в квартире! Во-первых они протекают очень часто, от давления сверху трескаются трубы. Или просто от некачественных работ, а выявить протечку вы не сможете, пока не зальет квартиру соседям снизу. Во-вторых вообще -то давление в отопительной системе рассчитано только именно те батареи, которые поставили, если кто-то сделает себе водяной пол, или увеличит количество батарей, это изменит полностью систему отопления, и не будет хватать давления в системе и вода не будет доходить по трубам и вам и соседям, и из-за какого-то одного "умного" соседа все остальные жильцы будут искать причину холодных батарей. У нас ведь у всех не стоят личные отопительные котлы, как в частных домах. Неужели это настолько не ясно, что кто-то тоже проектировал систему отопления в этом доме, рассчитывал мощность оборудования, давление в трубах, и мы не можем, просто так, ставить себе дополнительные батареи, или воплощать другие свои фантазии, как сделать себе теплее! Система просто не прокачает воду, банально не хватит мощности. Тем более, если будут искать причину неправильной работы отопления, с претензией придут именно к тем жильцам, кто самовольно отопление переделал, и обяжут вас все это привести в первоначальный вид. Потратитесь дважды, гарантирую. У меня так было с моими нынешними соседями. Им все на место пришлось возвращать в первоначальный вид. Я еще понимаю, сделать батарею пониже, такого же объема, а эту снять....но не более.

Вот лично я собираюсь сделать дорогой ремонт и сохранить абсолютно все чеки, и не дай Бог кому-то залить все это. Суды в случаях залития квартир без вариантов признают вину того, кто вмешался в систему отопления. И опыт выявления соседей, поставивших себе 2 лишние батареи, от чего перестает качать воду в трубы у остальных, у меня тоже есть. Так что подумайте еще раз. И вообще. Будьте же людьми. У всех должны работать радиаторы, не только у одного человека.

Цитата "Kriste1":

Блин вы что шутите, как можно рассматривать вариант водяного пола в квартире! Во-первых они протекают очень часто, от давления сверху трескаются трубы. Или просто от некачественных работ, а выявить протечку вы не сможете, пока не зальет квартиру соседям снизу. Во-вторых вообще -то давление в отопительной системе рассчитано только именно те батареи, которые поставили, если кто-то сделает себе водяной пол, или увеличит количество батарей, это изменит полностью систему отопления, и не будет хватать давления в системе и вода не будет доходить по трубам и вам и соседям, и из-за какого-то одного "умного" соседа все остальные жильцы будут искать причину холодных батарей. У нас ведь у всех не стоят личные отопительные котлы, как в частных домах. Неужели это настолько не ясно, что кто-то тоже проектировал систему отопления в этом доме, рассчитывал мощность оборудования, давление в трубах, и мы не можем, просто так, ставить себе дополнительные батареи, или воплощать другие свои фантазии, как сделать себе теплее! Система просто не прокачает воду, банально не хватит мощности. Тем более, если будут искать причину неправильной работы отопления, с претензией придут именно к тем жильцам, кто самовольно отопление переделал, и обяжут вас все это привести в первоначальный вид. Потратитесь дважды, гарантирую. У меня так было с моими нынешними соседями. Им все на место пришлось возвращать в первоначальный вид. Я еще понимаю, сделать батарею пониже, такого же объема, а эту снять....но не более.

Да это «маневры» такие. Как только подымается тема о серьезных «хомутах» в работе КГС, мгновенно вбрасывается тема не о чем. Скоро о ветряных мельницах в форточках писать будут.

Цитата "Italian":

Да это «маневры» такие. Как только подымается тема о серьезных «хомутах» в работе КГС, мгновенно вбрасывается тема не о чем. Скоро о ветряных мельницах в форточках писать будут.

Спасибо, Вы меня успокоили. Надеюсь, так и есть.

Цитата "Italian":

Да это «маневры» такие. Как только подымается тема о серьезных «хомутах» в работе КГС, мгновенно вбрасывается тема не о чем. Скоро о ветряных мельницах в форточках писать будут.

Точно подмечено, как только ближе к сдаче, сразу "инвесторы" из КГС, т.е. отдле продаж, приступают к обсуждению ремонтов и т.пр.

А вот более точные темы, о сроках сдачи, о проблемах по сдаче объекта обходят стороной, или же называют реальных инвесторов паникерами.
Нам бы узнать, когда КГС обещает дом сдать, а уж о теплых полах и т.п можно поговорить и позже!
Может кто знает, что там со сроками и что сделано по объекту?

Цитата "Гальчик":

Точно подмечено, как только ближе к сдаче, сразу "инвесторы" из КГС, т.е. отдле продаж, приступают к обсуждению ремонтов и т.пр.

А вот более точные темы, о сроках сдачи, о проблемах по сдаче объекта обходят стороной, или же называют реальных инвесторов паникерами.
Нам бы узнать, когда КГС обещает дом сдать, а уж о теплых полах и т.п можно поговорить и позже!
Может кто знает, что там со сроками и что сделано по объекту?

То-то заметно, что очень много толку от того, что серьёзные инвесторы здесь второй год переливают из пустого в порожнее о "серьёзных хомутах" КГС и реальных сроках сдачи. Хомутов стало меньше, а сроки КГС уже дважды сокращало, да?
Считаю интереснее и конструктивнее поговорить о разных конструктивных и технических моментах, с которыми вскоре столкнется каждый "реальный инвестор". Ну или о создании ОСББ на худой конец.
А на счет водяного пола - спасибо, что объяснили! Не все же такие грамотные. Вот для того и нужен такой форум.

Я звонила сегодня в отдел продаж, сказали, что сдача 30 июня. Сказали, что точно-точно, это дата подрядчика и они ее не сдвинут (или не могут). Что думаете? Реально? Ужасно подосрали с задержкой сдачи, теперь каждая неделя как год..)
Кто знает, компании же выгодней до холодлв запускать на ремонт жильцов, чем самим платить, ведь да?

Цитата "Oksana realt":

Я звонила сегодня в отдел продаж, сказали, что сдача 30 июня. Сказали, что точно-точно, это дата подрядчика и они ее не сдвинут (или не могут). Что думаете? Реально? Ужасно подосрали с задержкой сдачи, теперь каждая неделя как год..)
Кто знает, компании же выгодней до холодлв запускать на ремонт жильцов, чем самим платить, ведь да?

Сдача - это только первый этап, хотя спору нет - самый-самый важный.
Сдают только коробку - без воды, тепла, канализации, света (временный есть).

Затем будет паевой (денежный или инфраструктурный) взнос городу и получение почтового адреса (пара месяцев), затем подключение дома к городским коммуникациям, затем подписание договоров с эксплуатирующей организацией минимум с 50% жильцами. И только затем пустят на ремонт.
И где-то там ещё должно быть получение права собственности.
Так что нужно будет ещё подождать.

Спасибо вам - что объяснили все ! А кому - то уже приходили письма о доплате за площадь или звонки ?

Цитата "Elena_Dyakova":

Спасибо вам - что объяснили все ! А кому - то уже приходили письма о доплате за площадь или звонки ?

Доплата за площадь Обычно после сдачи объект. Может все же нас на ремонты пораньше запустят. Учитывая, что срок сдачи объекта был 30.05.2015, а сейчас уже 30.05.2016 и до сдачи еще масса работы на объекте, то может КГС сделает нам исключение и допустит на ремонты хотя бы в августе. Ремонт минимум 2 месяца будет длиться.