ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 2

Kyivlyanochka

Не уверена, что стоит голосовать за это. Передадут другим людям в руки наш жк Радужный, а дальше что? Переведут стрелки и не достроят. 

Тобто, Ви вважаєте, що КМБ може передати "другим людям" (дякую хоч не "вежливым людям" написали) об'єкт? Якщо Ви інвестор в ЖК, то дуже дивне повідомлення з закликом не підписувати. Ви або не читали про що петиція (спойлер - добудувати!), або проти того, що люди вимагають своє житло від забудовника, який обіцяв добудувати. Як можна закликати людей не підписувати петицію, в якій інвестори просять одного: добудувати житло!
Такі заклики можуть свідчити про те, що Ви не інвестор в Київміськбуд.

Я щось не розумію, навіщо міняти підрядника, якщо будинки готові і ми чекаєм документи? Чи вони ще не готові? Поділіться, будь ласка, інформацією на якому ми етапі

InvestorBD

Друзі, настав той час, коли❗️ МАКСИМАЛЬНИЙ РЕПОСТ!!❗️ Як анонсувалось раніше, робота по створенню петиції разом з інвесторами КМБ інших ЖК - завершено. 

🇺🇦 Шановні Кияни, гості столиці, інвестори ПрАт «ХК «Київміськбуд»❗️ Закликаємо Вас підтримати ініціативу спрямовану на добудову житлових комплексів, де функції забудовника виконує ПрАт «ХК «Київміськбуд»❗️

⭐️ Для суттєвого прискорення виконання ПрАт «ХК «Київміськбуд» своїх зобов'язань перед інверторами та відбудови столиці, просимо підписати петицію за посиланням:

https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11867

❤️ Петиція створена об'єднаною ініціативною групою інвесторів в житлові комплекси споруджувані ПрАт «ХК «Київміськбуд»:

🔅 «Райдужний»;

🔅 «Абрикосовий»;

🔅 «Курнатовського»;

🔅 «Мілос»;

🔅 «Міракс»;

🔅 «Стар Сіті»;

🔅 «Урлівський – 1»;

🔅 «Урлівський – 2»;

🔅 «Медовий – 2»;

🔅 «Отрада».

🙏 Підписання петиції займає лічені хвилини і допоможе майже 16 000 українських сімей отримати омріяне житло, яке вже повністю оплачене❗️

🏢 Перелічені житлові комплекси не стануть «привидами» міста Києва❗️

🖊 Підписавши петицію Ви сприятимете відродженню житлового фонду столиці і проявляєте свою громадську позицію🏆

✅Голосуйте всією родиною❗️ Все буде Україна 💙💛

Як інвестор, ніколи не чула про існування ініціативної групи. "передачі функцій Забудовника іншій надійній будівельній компанії."  -це яка компанія ? Як визначаєте ознаку, що вона надійна?

Кто-то бы внутри дома, снаружи он выглядит полностью готовым, а как внутри?

Виктория Си

Я щось не розумію, навіщо міняти підрядника, якщо будинки готові і ми чекаєм документи? Чи вони ще не готові? Поділіться, будь ласка, інформацією на якому ми етапі

Насколько я знаю, ни одна стройка не строится, на некоторых отключили электричество, денег нет у них, руководства на месте нет. Юристы кмб ничего делать не собираются(обещали в марте  документы, но как понял я ,побывав в центральном офисе, никто ничего делать не собирается, просто занимаются очковтирательством...вот вот мы начнем). Они спят и мечтают, что б ещё раз на Киев было наступление, что б все слить..

Boche

Кто-то бы внутри дома, снаружи он выглядит полностью готовым, а как внутри?

Внутри готовы. Даже лифты запущены были. Инициативная группа ходила.

СОВ4

Внутри готовы. Даже лифты запущены были. Инициативная группа ходила.

Всередині готовність робіт приблизно така:

1-ий будинок - 95%, не вистачає лічильників та деяких малярних та поточних робіт на окремих поверхах та сходинках.

2-ий будинок - 80%, не вистачає лічильників, відстані пуско-наладочні роботи по ліфтам, не завершені роботи в ходах ліфтів по встановленню дверей. Не всі ліфти зібрані. Також по поверхах та сходах не всюди завершені малярні та плиточні роботи.

3-ий будинок - 50-60%. Ситуація з усіма проблемами з перших двох будинків + ліфти та шахти не готові взагалі. Малярні роботи на рівні 20-30% виконані. В квартирах відсутні радіатори. Також не завершено монтаж відливів на вікнах та МЗК.

Ситуація з мережами на об'єкті - ВСІ мережі (вода, тепло, каналізація електроенергія - тобто станція) ВІДСУТНІ. Роботи там навіть не починалися. 

Також, на додачу, відсутність благоустрою та зовнішніх, фасадних робіт.

InvestorBD

Всередині готовність робіт приблизно така:

1-ий будинок - 95%, не вистачає лічильників та деяких малярних та поточних робіт на окремих поверхах та сходинках.

2-ий будинок - 80%, не вистачає лічильників, відстані пуско-наладочні роботи по ліфтам, не завершені роботи в ходах ліфтів по встановленню дверей. Не всі ліфти зібрані. Також по поверхах та сходах не всюди завершені малярні та плиточні роботи.

3-ий будинок - 50-60%. Ситуація з усіма проблемами з перших двох будинків + ліфти та шахти не готові взагалі. Малярні роботи на рівні 20-30% виконані. В квартирах відсутні радіатори. Також не завершено монтаж відливів на вікнах та МЗК.

Ситуація з мережами на об'єкті - ВСІ мережі (вода, тепло, каналізація електроенергія - тобто станція) ВІДСУТНІ. Роботи там навіть не починалися. 

Також, на додачу, відсутність благоустрою та зовнішніх, фасадних робіт.

Не знаю, зачем Вы этот вброс сделали, но он не соответствует действительности на 99%. По первому и второму домам из перечисленных недоделок готовность соответствует 99%. Например, когда передавали квартиры в ЖК Пектораль, там гораздо больше было недоделок. Текущие работы по уборке и т.п. будет делать управляющая компания, когда начнется заселение дома. Пуско-наладочные работы по лифтам обычно длятся 1-2 года: вначале запустят грузовые лифты, а по завершению ремонтов запускают пассажирские. Если счётчики не будут установлены, 500 грн. на счётчик воды и/или 4000-5000 грн. на счетчик тепла найду. Например в ЖК Город цветов счётчики тепла тоже не были установлены, и жильцы заказали под ключ у ЖЭКа по 4500 и петиции не собирали по этому поводу. 

InvestorBD

Всередині готовність робіт приблизно така:

1-ий будинок - 95%, не вистачає лічильників та деяких малярних та поточних робіт на окремих поверхах та сходинках.

2-ий будинок - 80%, не вистачає лічильників, відстані пуско-наладочні роботи по ліфтам, не завершені роботи в ходах ліфтів по встановленню дверей. Не всі ліфти зібрані. Також по поверхах та сходах не всюди завершені малярні та плиточні роботи.

3-ий будинок - 50-60%. Ситуація з усіма проблемами з перших двох будинків + ліфти та шахти не готові взагалі. Малярні роботи на рівні 20-30% виконані. В квартирах відсутні радіатори. Також не завершено монтаж відливів на вікнах та МЗК.

Ситуація з мережами на об'єкті - ВСІ мережі (вода, тепло, каналізація електроенергія - тобто станція) ВІДСУТНІ. Роботи там навіть не починалися. 

Також, на додачу, відсутність благоустрою та зовнішніх, фасадних робіт.

По поводу третьего дома: в одном из интервью Никонова (КАН) звучали цифры по поводу готовности домов: когда монолит (коробка) готова, без окон, без утеплителя и наружных работ, это 50% готовности. Третий дом на этот этап прошел наверное в 2020 году. По поводу радиаторов и отливов, например ЖК бизнес класса Хеннесси Хаус по улице Нагорной когда новый застройщик достроил, ввел в эксплуатацию и передал под заселение, там не было не то что подоконников и радиаторов (как и счётчиков тепла), там даже стяжек не было. Отливы около 150 грн/метр стоят, радиаторы новые на любом форуме новых ЖК от 500-1500 грн в зависимости от размера, их от застройщика часто жильцы меняют на биметаллические или дизайнерские. Так что устранение этих недоделок никак не тянет на 40-50% от сметной стоимости дома. По лифтам третьего дома ничего не буду утверждать, т.к. у меня другая информация была на лето 2022 года, но может лифты перекинули в ЖК Отраду или Урловские в последние месяцы, не скажу. Кто знает, отпишитесь. 

InvestorBD

Всередині готовність робіт приблизно така:

1-ий будинок - 95%, не вистачає лічильників та деяких малярних та поточних робіт на окремих поверхах та сходинках.

2-ий будинок - 80%, не вистачає лічильників, відстані пуско-наладочні роботи по ліфтам, не завершені роботи в ходах ліфтів по встановленню дверей. Не всі ліфти зібрані. Також по поверхах та сходах не всюди завершені малярні та плиточні роботи.

3-ий будинок - 50-60%. Ситуація з усіма проблемами з перших двох будинків + ліфти та шахти не готові взагалі. Малярні роботи на рівні 20-30% виконані. В квартирах відсутні радіатори. Також не завершено монтаж відливів на вікнах та МЗК.

Ситуація з мережами на об'єкті - ВСІ мережі (вода, тепло, каналізація електроенергія - тобто станція) ВІДСУТНІ. Роботи там навіть не починалися. 

Також, на додачу, відсутність благоустрою та зовнішніх, фасадних робіт.

И еще: летом 2022 года благоустройство территории было выполнено, дорожки, клумбы, бордюры. Наружные фасадные работы были на 99-100% выполнены (Вы пишете, что сейчас их нет, их что, демонтировали? Можно фото?). Даже входные группы были готовы. Их тоже разобрали?

По поводу инженерных коммуникаций, перечитайте этот форум: их проложили на первом-втором годах строительства в 2019-2020 годах, из-за чего была задержка в начале строительства третьего дома.

-Graff-

И еще: летом 2022 года благоустройство территории было выполнено, дорожки, клумбы, бордюры. Наружные фасадные работы были на 99-100% выполнены (Вы пишете, что сейчас их нет, их что, демонтировали? Можно фото?). Даже входные группы были готовы. Их тоже разобрали?

По поводу инженерных коммуникаций, перечитайте этот форум: их проложили на первом-втором годах строительства в 2019-2020 годах, из-за чего была задержка в начале строительства третьего дома.

Летом прологом года, разговаривал с робочими, говорили, что если переведуть деньги за 2 мес все закончат. Лифты есть во всех домах, радиаторы тоже...

Документацию можно было в марте уже сделать, и выдать ключи в апреле-мае, как обещали в прошлом году..Но в центральном офисе сказали, что документацию начнут делать не раньше апреля-мая, а потом замеры и расчёты за метры. Но у них нет ни денег и желания что то делать. Руководство сидит за границей,  всем все пофиг

26.03.2023

Не дуже виглядає на 50% :)

Охорона каже що хтось з робітників іноді буває, але дуже рідко =/

Візуально зовні з вересня нічого не змінилося, в середині не знаю

InvestorBD

Тобто, Ви вважаєте, що КМБ може передати "другим людям" (дякую хоч не "вежливым людям" написали) об'єкт? Якщо Ви інвестор в ЖК, то дуже дивне повідомлення з закликом не підписувати. Ви або не читали про що петиція (спойлер - добудувати!), або проти того, що люди вимагають своє житло від забудовника, який обіцяв добудувати. Як можна закликати людей не підписувати петицію, в якій інвестори просять одного: добудувати житло!

Такі заклики можуть свідчити про те, що Ви не інвестор в Київміськбуд.

Лол, никаких закликов не было, а просто подозрение что это лажа - подозреваю, что петиция может создана даже кем-то из кмб. Вам тоже не доверяю, и могу не верить что Вы инвестор 🤭 К чему выяснять, инвестор я или нет, не знаю, но в петиции есть ошибки грамматические и опечатки, короче сомнительная штука) тот кто прочитает мой комментарий пусть критичнее относится к текстам в петициях - в этом весь мой призыв 🤗 

InvestorBD

Тобто, Ви вважаєте, що КМБ може передати "другим людям" (дякую хоч не "вежливым людям" написали) об'єкт? Якщо Ви інвестор в ЖК, то дуже дивне повідомлення з закликом не підписувати. Ви або не читали про що петиція (спойлер - добудувати!), або проти того, що люди вимагають своє житло від забудовника, який обіцяв добудувати. Як можна закликати людей не підписувати петицію, в якій інвестори просять одного: добудувати житло!

Такі заклики можуть свідчити про те, що Ви не інвестор в Київміськбуд.

А почему я ещё могу предполагать, что это Вы не инвестор, потому что:

1) Вы первым делом придрались к языку, на котором был написан мой комментарий (ну или же это токсичная манера общаться, мне не понять) 

2) сразу Ваше "вы ни инвестар!!" 

Давайте по теме общаться, а? Надеюсь, тут люди с мозгами, которые знают например как хотя бы вернуть деньги за строительство, а не мгновенно ведутся на непонятные предложения. 

Если петиция написана Вами, и Вы инвестор, что ж, может это хорошая идея сделать "хоть что-то". Но всё-таки рекомендую обратититься к юристам. Не знаю, можно ли подавать какие-то коллективные заявления например в суд, но, пишите, я если что присоединюсь к движу) 

‼️ Форумами інвесторів ЖК від ПрАТ «ХК «Київміськбуд» ходять чутки про відновлення робіт, на всіх чи деяких будівельних майданчиках, найближчим часом.

‼️ Чутки ці поширюються «родичами», «знайомими», «інсайдерами» і іншими особами, які неможливо верифікувати, а достовірність інформації перевірити.

⚠️  Тому інвестори всіх ЖК закликають не вірити в чутки і пусті обіцянки від невідомих осіб.

❤️ Наша мета – стабільне відновлення будівельних робіт, та згідно з погодженими графіками їх виконання, що повинні закріплюватись документально.

🤝 Щоб мрії стали реальністю швидше, підтримайте петицію №11867 перейшовши за посиланням:

🖌 На сайті «Електронні петиції»: https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=11867

🖌 Через сервіс «Київ Цифровий»: https://kvd.page.link/GHC6cMPGybU58NsJA

-Graff-

И еще: летом 2022 года благоустройство территории было выполнено, дорожки, клумбы, бордюры. Наружные фасадные работы были на 99-100% выполнены (Вы пишете, что сейчас их нет, их что, демонтировали? Можно фото?). Даже входные группы были готовы. Их тоже разобрали?

По поводу инженерных коммуникаций, перечитайте этот форум: их проложили на первом-втором годах строительства в 2019-2020 годах, из-за чего была задержка в начале строительства третьего дома.

Тоді чим Ви поясните, що представникі КМБ на зустрічах інвесторів перераховуючи роботи, які залишились для підписання основних договорів та передачі ключів, кажуть про: прокладку до міської магістралі опалення, що знаходиться в 100 метрів від ЖК, якщо точніше - 3-й будинок. Також, відсутність трансформаторної підстанції на об'єкті. Прокладка каналізації по вул. Кибальчича до бул. Перова ( вул. Кибальчича до сих пір повністю розрита і роботи там не ведуться).

InvestorBD

Тоді чим Ви пояснюєте, що представники КМБ на зустрічі інвесторів перераховуючи роботи, які залишилися для підписання основних договорів та передачі ключів, кажуть про: прокладку до міської магістралі опалення, що знаходиться в 100 метрах від ЖК, якщо точніше - 3-й будинок. Також, демонструється трансформаторна підстанція на об'єкті. Прокладка каналізації по вул. Кибальчича до бул. Перова ( вул. Кибальчича до цих пір повністю розрита і роботи там не ведуться).

Тобто  як у Північній Кореї, стоять коробки без комунікацій. Це і є ті 30-40 відсотків  коштів, що не вистачає добудувати. 

Виктория Си

Я щось не розумію, навіщо міняти підрядника, якщо будинки готові і ми чекаємо документи? Чи вони ще не готові? Поділіться, будь ласка, інформацію про те, на якому ми етапі

Будинки не готові, тому що не підєднані комунікації та не сдані Київводоканал, Київтеплоенерго, ДТЕК. Тому і не дають правовстановлюючи документи, одне діло давати воду, електрику по тимчасовій схемі для будівельних нужд, інше для мешканців по постійній схемі. Там зовсім інші обсяги (більші), яких немає фізично. Здати ТП, насосну (більше 20 поверхів, то повинна бути підвищувальна станція). Ось прийдете ви на 25 поверх, а води немає зато є на руках право власності і знов побіжит в КМБ. Тому і не дадуть ні в березні, ні в квітні, ні..... 

Инвесторами нашего ЖК пытаются манипулировать: или потенциальные покупатели, мечтающие здесь купить за копейки квартиру, или сотрудники КГС по какой-то неведомой причине (но это маловероятно по моему мнению), или инвесторы других ЖК КГС, где готовность домов 10-50% в отличие от нашего около 100%. С последними в общую лодку нам садиться не стоит (объединить проблемы всех ЖК и поделить на всех).

По поводу права собственности: КГС имеет право начать выдавать уже сейчас, для этого не нужно никаких пусков воды, отопления и т.п. Перед вводом домов в эксплуатацию ДАБИ ДІАМ) всё это проверила, если всё соответствует проектной документации, городским условиям и ограничениям, целевому назначению земли (действующая аренда), условиям по присоединению к городским коммуникациям (а там список условий монополисты выставляют перед началом строительства некислый), то выдают Сертификат соответствия и происходит ввод дома в эксплуатацию. У нас это сделано (даже если выявлены мелкие недоделки, по фасаду, придомовой территории (несущественные), то застройщик обязуется их выполнить, а ДІАМ выдавая Сертификат, понимает, что даже невыполнение этих несущественных недоделок не будет влиять на дальнейшую эксплуатацию дома. Только при соблюдении этих условий и куче бумаг присваивается почтовый адрес районной администрацией (у нас это произошло).

А пуск носителей, опломбировки, передача на баланс монополиста или ЖЭКа, и т.п. никак не влияет на получение права собственности. Это лишь технический вопрос согласования времени запуска чего-либо, не более. Тем более львиная доля ЖК Киева, а особенно пригорода живут на временных схемах годами с правом собственности. Будет лишний повод и законное основание собственников (а не инвесторов) давить на монополистов, застройщика и ЖЭК довести всё до ума. Но там обычно несоответствие проектной документации и реалий, чего в КГС на моей памяти никогда не встречалось. КГС от начала и до финала строительства все формальности соблюдает. А финансовый разрыв и банкротство нынешних строек КГС нас, инвесторов Кибальчича не должны волновать совсем на данном этапе. 

milion procentov!!!!soglasen!!!!polnostuy!!!!!y nas vse goto!!!idite lesom so svoimi petitcijami gospoda!!!!