ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

Цитата "Yakybovich":

Это не Новус будет. Это одна известная компания по производству бетона строит новый ЖК.

Мне лично хочется верить что это все таки Новус, при посещении соседнего ЖК на Братиславской (Твин Хаус), в паспорте объекта Новуса четко указано что строится подвальный этаж + 2 этажа. Так что на вопрос "почему такой глубокий котлован" в принципе можно ответить, что для -1 этажа под землей.

Хочется надеятся что это Новус, все таки ЖК будет незаконным - ни слова о жилой застройке в генплане нет на этом участке. Но если у кого-то есть дополнительная информация, прошу поделиться.

Фот паспорта обьекта Новуса на Братиславской:

Цитата "j_alexon » 20.12.2020 17:10":

Мне лично хочется верить что это все таки Новус, при посещении соседнего ЖК на Братиславской (Твин Хаус), в паспорте объекта Новуса четко указано что строится подвальный этаж + 2 этажа. Так что на вопрос "почему такой глубокий котлован" в принципе можно ответить, что для -1 этажа под землей.

Хочется надеятся что это Новус, все таки ЖК будет незаконным - ни слова о жилой застройке в генплане нет на этом участке. Но если у кого-то есть дополнительная информация, прошу поделиться.

3 Новуса на киллометр...как то тупо...

Вот информация по поводу планов застройки вблизи нашего ЖК.
Детальний план території в межах бульвару Перова, вулиць Сулеймана Стальського, Петра Вершигори, проспекту Генерала Ватутіна - https://kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1413-detalnij-plan-teritoriji-v-mezhakh-bulvaru-perova-vulits-sulejmana-stalskogo-petra-vershigori-prospektu-generala-vatutina
В поле “Текстові матеріли” ссылка на “Архитектурно-планувальна організація території”
В частности, в табл. 2.2.1 (ст 40) упомянуты еще два участка под застройку высотками.
К сожалению, не особо понятно является один из них тем, на котором начали рыть котлован под “Новус?” Я просматривала этот док года два тому только с акцентом на жилую застройку. Возможно, если хорошо прошерстить, можно что-то и про ТРЦ выудить.

Добрый день всем!
Да, действительно возле нашего ЖК будет строится два то ли дома, то ли ЖК...
Есть разрешение КГА.
Не очень это радостно, в свете пассажиротрафика и скупчености людей...

Цитата "cafy » 22.12.2020 13:54":

Вот информация по поводу планов застройки вблизи нашего ЖК.
Детальний план території в межах бульвару Перова, вулиць Сулеймана Стальського, Петра Вершигори, проспекту Генерала Ватутіна - https://kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1413-detalnij-plan-teritoriji-v-mezhakh-bulvaru-perova-vulits-sulejmana-stalskogo-petra-vershigori-prospektu-generala-vatutina
В поле “Текстові матеріли” ссылка на “Архитектурно-планувальна організація території”
В частности, в табл. 2.2.1 (ст 40) упомянуты еще два участка под застройку высотками.
К сожалению, не особо понятно является один из них тем, на котором начали рыть котлован под “Новус?” Я просматривала этот док года два тому только с акцентом на жилую застройку. Возможно, если хорошо прошерстить, можно что-то и про ТРЦ выудить.

По ген плану один Жк на месте ТЦ на Вершигоры 1 ( Фуршет), второй - по улице Кибальчича - далее за 3-м домом. План говорит, что на Керченской площади будет ТЦ

Цитата "cafy » 22.12.2020 13:54":

Вот информация по поводу планов застройки вблизи нашего ЖК.
Детальний план території в межах бульвару Перова, вулиць Сулеймана Стальського, Петра Вершигори, проспекту Генерала Ватутіна - https://kga.gov.ua/detalni-plani-teritoriji/11-ofitsijni-dokumenti/1413-detalnij-plan-teritoriji-v-mezhakh-bulvaru-perova-vulits-sulejmana-stalskogo-petra-vershigori-prospektu-generala-vatutina
В поле “Текстові матеріли” ссылка на “Архитектурно-планувальна організація території”
В частности, в табл. 2.2.1 (ст 40) упомянуты еще два участка под застройку высотками.
К сожалению, не особо понятно является один из них тем, на котором начали рыть котлован под “Новус?” Я просматривала этот док года два тому только с акцентом на жилую застройку. Возможно, если хорошо прошерстить, можно что-то и про ТРЦ выудить.

Вы абсолютно правы, еще 2 ЖК должно появиться рядом с нашими, НО все по улице Кибальчича (а не Шухевича).

Это участок 8000000000:66:038:0056 и участок 8000000000:66:038:0003, они выданы под жилую застройку. Мало того, на участок что ближе к пожарной части уже даже получено ГУО (разрешение на строительство), держите ссылку:
https://kga.gov.ua/table/images/MUO/233_02032020.pdf


Котлован же роют на участке 8000000000:66:038:0042 по улице Шухевича, который:
- находится в санитарной зоне
- выдан под строительство исключительно торговой инфраструктуры (Цільове призначення: Роздрібної торгівлі та комерційних послуг для будівництва, експлуатації та обслуговування торговельного центру)
- в ДПТ прямо указано что должен быть магазин с паркингом на этом участке


Строительство там жилого дома или высотки будет незаконным.

Вот еще удалось выудить из того же источника, если перейти в графические материалы "Інженерне обладнання та інженерна підготовка території". По плану вдоль проспекта таки должен быть супермаркет, а "території багатоквартирної житлової забудови" обозначены кофейным цветом.

Примерно в 15:00 видно было работу на 1 и 3 домах, на 2м не видел никого

Дополню фотоотчет Ihor M картинками с дрона. Примерно то же время.

Невероятный вид открывается в сторону правого берега. Повезло владельцам видовых квартир.

Невероятный запах и шум от трассы тоже добавьте

Вы там были? Кибальчича на пару порядков меньше загружена, чем Шухевича и Перова.

Цитата "Andreyua":

Невероятный запах и шум от трассы тоже добавьте

Андрей,завидуете,как ребенок. Ни шуму от трасы, ни особого запаха нет и не будет там. До Перова и до Бандеры приличное расстояние. 9 этажки по Бандеры стоят куда ближе к дороге и никто не жалуется. Тем более на видовых этажах,кроме красивых видов, будет и пыли меньше.

Сегодня был на WOG-e прямо под нашим ЖК, заправщик возле газовой колонки, что прямо через забор с непонятной стройкой, сказал что строят Новус. Так что пока предварительно информация по супермаркету, подтверждается из разных источников.

темпи будівництва дуже повільні, людей дуже мало, можливо через свята або погодні умови,
фото зроблені станом на 29.12.2020 о 12:30.

Всех с Новым Годом, надеюсь 2021 подарит наконец всем ключи от их новых квартир, счастье и уют в своем новом жилье :)

Цитата "Yakybovich » 27.12.2020 11:47":

Вы там были? Кибальчича на пару порядков меньше загружена, чем Шухевича и Перова.

конечно был, знаю район очень хорошо, это основная трасса на правый берег. Чем выше поднимаетесь тем больше шума, на 25м этаже окно открыть нельзя, поражает фоновый шум окресностей, думал будет наоборот.

Земельный участок, где строится ЖК РАДУЖНЫЙ, расположен в районе с акустическим нагрузкам от автомобильного транспорта. Из открытых источников невозможно выяснить разрабатывался ли расчет ожидаемых уровней звука на указанной территории от транспортных потоков и локальных источников шума и мер их необходимого снижения. Относительно методов расчета акустической эффективности применяемых средств снижения шума на территории ЖК – КГС прокомментируйте,пожалуйста

Итоги 2020 года от ХК «Киевгорстрой»: «Нам удалось выстоять с минимальными потерями, которые были компенсированы уже к началу осени»