ЖК Райдужний | Київ, вул. Кибальчича, 2 | Київміськбуд

Пока активно работают(если так можно назвать) только на втором доме. Третий дом очень слабо и в ограниченном количестве рабочих. На первом - вату привезли, но никто не спешит утеплять. На крыше один человек мучает тот парапет. По фасаду я вообще молчу.
Ещё раз обращаюсь к представителю застройщика на этом форуме - просим организовать встречу с руководством КГС!!!

Привіт! Знайшов на сайті КМБ.

Тем временем:
- в первом доме осталось всего 6 квартир
- во втором доме осталось 11 квартир
- в третьем доме 1 квартира


Далеко не во всех комплексах того же КГС на таком уровне готовности продано 98-99% от всего ЖК. Кстати, если не ошибаюсь кладовые на этажах сильно подорожали 🙄

Мы хотим знать ситуацию , отчет, информацию по нашим комплексу, по нашим квартирам! Так как про сроки те что вы озвучивали 2 года назад летят в ,,трубу,, с очень большим разрывом! Это вы что 3 дома будете строить 5-6 лет??? ( судя по темпам, по сегодняшней сложившиеся ситуации) ! Комплекс весь распродан! Почему нет нормального финансирования и рабочих по свои назначениям ?

Добрый день,
1) Как видно для КГС статистика проданных квартир не является каким-то возбудителем для выполнения строительных работ (прямых обязанностей по договору) и наверное для нас инвесторов только хуже, ведь квартиры проданы и заморачиваться с инвесторами никто не собирается.
2) Фото, которые появились на сайте КГС - это банальные скриншоты с видео, которое КГС пару дней назад опубликовал в Ютубе. Вместо того, чтобы опубликовать фото внутренних работ по первому дому, о которых нам рассказывают, публикуются общие фото.
3) Свежая информация, касательно встречи с руководством КГС. Наш запрос находится на рассмотрении у вице-президента компании. Ждём утверждения даты и времени.

Все продано!Кроме 2х ярусных квартир)))
По поводу сдачи ЖК срок озвучен 3й квартал 2021года)))
Да и по поводу кладовок(велосипедных) их тоже берут даже по этой цене т.к на такое количество квартир на этаже всего 2!велосипедных)

Цитата "Alber87 » 14.08.2020 14:09":

Вместо того, чтобы опубликовать фото внутренних работ по первому дому, о которых нам рассказывают, публикуются общие фото.

Можно выложить фото не только отделки мест общего пользования в первом доме, но и лифтов?

Цитата "Наталья Н.":

Все продано!Кроме 2х ярусных квартир)))
По поводу сдачи ЖК срок озвучен 3й квартал 2021года)))
Да и по поводу кладовок(велосипедных) их тоже берут даже по этой цене т.к на такое количество квартир на этаже всего 2!велосипедных)

Кто озвучил?..Понятно конечно почему они тянут с оглашением срока переноса,хотя это было понятно еще в начале года-есть же еще люди с рассрочкой...))

Сегодня по дороге заходил в ОП, задал пару вопросов менеджеру. Интересовал цвет окон на обещанном рендере, и как будет в реальности. Я несколько раз переспросил, но менеджер сказала что:

- окна будут не черными под фасад дома (как нарисовано на сайте КГС и луне), а белыми, 100%
- в первом, втором и третьем доме окна все таки будут одинаковые по высоте, проект поменяли, и панорамных в третьем доме не будет


Знаю что эту тему мусолили уже не раз, я лично устал что так много непонятной информации, то одно, то второе. Прошу тех кто будет присутствовать на встрече с инвесторами, поставить эти вопросы чтобы четко было понятно, насколько изменили проект с рендера, и что мы получим в итоге.

а) цвет окон
б) размер окон в третьем доме
в) корзины для кондиционеров


Странно что разные менеджеры говорят разную информацию -_-

Все же хочется надеяться что менеджеры ошибаются, и проект будет соответствовать рендеру

Цитата "Alber87 » 14.08.2020 14:09":

Добрый день,
1) Как видно для КГС статистика проданных квартир не является каким-то возбудителем для выполнения строительных работ (прямых обязанностей по договору) и наверное для нас инвесторов только хуже, ведь квартиры проданы и заморачиваться с инвесторами никто не собирается.
2) Фото, которые появились на сайте КГС - это банальные скриншоты с видео, которое КГС пару дней назад опубликовал в Ютубе. Вместо того, чтобы опубликовать фото внутренних работ по первому дому, о которых нам рассказывают, публикуются общие фото.
3) Свежая информация, касательно встречи с руководством КГС. Наш запрос находится на рассмотрении у вице-президента компании. Ждём утверждения даты и времени.

По третьему вопросу тянут, наверное, до последнего. Наверное, в конце сентября - начале октября они получат квартальный отчет от подрядчика и тогда будет официальный срок переноса сдачи. Дай Бог, чтоб хотя бы так. А не в Новый год, чтоб выжать рассрочку с людей по максимуму. Это я так понимаю у них схема такая. Заранее срок дают минус год и понеслась. Несезон, коронавирус, доллар падает, доллар растет и т.д. А наши деньги вкладывают в ОВГЗ. Или что-то типа такого. Вот Вам еще 10% за год простоя КГС заработает. За счет этого и выживают. Дай Бог, чтоб так, а не людям на зарплаты и на премии

Очень смутные сомнения берут даже по поводу сдачи 3 квартал 2021 года! К примеру Это с сегодняшнего дня +- 3 квартал будет через 1 год ровно! И что? Не верю я и в это, так как судя по стройке по темпам по 1 ому дому , им нужно еще год чтобы выгнать только коробку 2 го и 3 го домов, ( хотел бы ошибаться конечно) не говоря про все остальное внутрянка, фасад и тд

Да, сначала будет 3-ий квартал 21-го, потом 22-й... По темпам 2-й и 3 дом повторяют историю первого.
На объекте возле первого дома вроде как появилось больше утеплителя, но темпы по утеплению всё также никакие. Если KVE продолжит выкладывать еженедельные фото, то можно будет увидеть количество материалов на объекте. Про окна вообще молчу.
KVE, если есть возможность, снимите пожалуйста на каком этапе/этаже утепление балконов находится. Спасибо.

А рейтинг нашего ЖК растёт и растёт! Уже 195!

Можно на встречу пригласить еще журналистов, может им супер надежный застройщик обьснить почему за 4 месяца до здачи даже половина коробки неотлита..Меня очень напрягают все эти срывы сроков без причины. У меня каждый месяц переноса здачи это минус 8000 гр.Потеряная выгода-кажется так это называется?

Цитата "инвестор Oleg 91 » 15.08.2020 17:33":

А рейтинг нашего ЖК растёт и растёт! Уже 195!

Не смотрите на темпы работ, смотрите на рейтинг - он не обманет. Да-да

Возможно уже обсуждалась эта тема, но кто-то знает судьбу "опорного пункту аварійних бригад ПАТ "КИЇВГАЗ"" который будет прямо перед нашим ЖК? Недострой с кучей мусора? По паспорту объекта должны были уже достроить и сдать, но никаких работ там не видел.

Да просто обидно за людей которые сидя на аренде теряют колоссальные суммы, обидно за этот не прекращающийся бардак, когда тебя считают за лоха и выжимают последние соки.

Сидя в аренде брать в кредит котлован - не самое лучшее решение

Да какая разница, кто и при каких обстоятельствах покупал квартиры. Для себя, бабушки или внучки. В кредит или за свои.
Вопрос в другом - стройка никакая, работают 10 человек от силы на 3-х домах.
По первому, к примеру, практически 1,5 месяца без движения. Лето, сейчас только и делать фасад, кровлю и т.д. Но них...на не делают. Парапет за две недели не могут слепить.
То же и со вторым и третьим - такая погода, время как раз наращивать обороты, но нет же.... Просто нет слов.

Фото 16.08.2020 17:00. Погода - летная: ни один кран не работает :(
Изменения:
1 дом: сделали много кирпичной кладки на крыше
2 дом: +1 этаж от того, что было неделю назад, на 3-4 этаж загрузили пеноблоки.
3 дом: сделали каркас и забетонировали перекрытие 8-го этажа + много работ по каркасу 9-го этажа

Сделал пролет вверх над первым домом - работы по утеплению видны на 3-8 и 13 этажах (с этой стороны дома)