ЖК "Енисейская усадьба", ул. Иртышская, ул. Писаржевского

Цитата "Natalee+":

Третьего ) Пока не знаю. Смотрю, чет ссылка не открывается в моем сообщении... Сейчас попробую что-то сделать...

А значит туплю)))) Будете знать, напишете))

В моем сообщении выше почему-то изменяется ссылка при нажатии на кнопку Отправить. Не понимаю, почему, ссылку вставила в виде картинки. Прошу прощения за неудобства

Цитата "vladaley":

Наташ, если я не ошибаюсь Вы инвестор 1 дома? какие после введения дома оформляются документы? и что кому платится?

платиться після обміру БТІ якщо фактична площа більша ніж по договору або якщо робили прерпланування і переводили площу з коефіцієнтом у площу яка понижуючого кофіцієнту оплати не передбачає( наприклад якщо умовний балкон за який платили по коф 0,5 приєднали до кімнати за яку платили повну вартісь м2, то за площу приєднаного балкону доплатите, ще 0,5 від вартості м2.) Документи на право власності для вас оформляє забудовник, ви робите йому для цього довіреність. ніяких зборів і податків оплачувати не потрібно. По крайній мірі так було наскільки я знаю у 1-му будинку, і так обіцяють нам у 3-му.
П.С. вам це все мали у ВП розжувати, або ж просто не полінуйтесь і раз вже наважились на таку інвестицію, прочитайте всю гілку від початку, там все це є. 187 ст. не так вже й багато, з огляду на суму інвестицій.

Цитата "Безхатько":

платиться після обміру БТІ якщо фактична площа більша ніж по договору або якщо робили прерпланування і переводили площу з коефіцієнтом у площу яка понижуючого кофіцієнту оплати не передбачає( наприклад якщо умовний балкон за який платили по коф 0,5 приєднали до кімнати за яку платили повну вартісь м2, то за площу приєднаного балкону доплатите, ще 0,5 від вартості м2.) Документи на право власності для вас оформляє забудовник, ви робите йому для цього довіреність. ніяких зборів і податків оплачувати не потрібно. По крайній мірі так було наскільки я знаю у 1-му будинку, і так обіцяють нам у 3-му.
П.С. вам це все мали у ВП розжувати, або ж просто не полінуйтесь і раз вже наважились на таку інвестицію, прочитайте всю гілку від початку, там все це є. 187 ст. не так вже й багато, з огляду на суму інвестицій.

Я якраз прочитала все навіть двічі) перед тим як інвестувати. Про БТІ знаю, я саме про податки. Бо інші забудовники, за оформлення прав власності беруть податок, тому і запитувала. Про збільшення площі знаю, але у мене балкон, тому не впевнена, що буду збільшувати кімнату за його рахунок, і вище запитувала, хто саме так робив (не лоджію, а балкон) - і фактично, чи це дуже багато по фінансам винесло! Дякую!

Цитата "vladaley":

Я якраз прочитала все навіть двічі) перед тим як інвестувати. Про БТІ знаю, я саме про податки. Бо інші забудовники, за оформлення прав власності беруть податок, тому і запитувала. Про збільшення площі знаю, але у мене балкон, тому не впевнена, що буду збільшувати кімнату за його рахунок, і вище запитувала, хто саме так робив (не лоджію, а балкон) - і фактично, чи це дуже багато по фінансам винесло! Дякую!

так от я вам і відповідаю, фактично, по фінансам ви доплатите лише різницю по коеф. після БТІ, її ви можете порахувати приблизно самі, оскільки знаєте площу балкону і ціну м2 за якою купуєте квартиру. все решта робить забудовник, за перепланування доплачувати не потрібно.

Цитата "Безхатько":

так от я вам і відповідаю, фактично, по фінансам ви доплатите лише різницю по коеф. після БТІ, її ви можете порахувати приблизно самі, оскільки знаєте площу балкону і ціну м2 за якою купуєте квартиру. все решта робить забудовник, за перепланування доплачувати не потрібно.

Дуже вдячна!

Цитата "Nikkk ":

Насчет архитектора какой-то бред, мне кажется. Если бы это было так, то другие застройщики тоже не смогли бы сдавать дома, а сдают и заселяют, в частности на науки дбк

Крім ДБК (коли була запланована здача) хто ще щось увів в експлуатацію в 2016 році? Мені як і Вам цікаво дізнатися причину затримки введення в експлуатацію. Інформацію про архітектора отримав від працівника в департаменті містобудування та архітектури

Кстати ребят, соседи 3-4 дом скажите, кто за счет балкона увеличил пространство? Очень дорого это обошлось?
Мы увеличивали пространство,+6 м кв =около 3.000$,точно замеряет БТИ.

Ми в 3му будинку частину лоджії розширили, і зробили маленьку кімнату. Але точної суми доплати ще не знаємо, як Ви зазначили, це після БТІ.

Цитата "fiesta25":

Кстати ребят, соседи 3-4 дом скажите, кто за счет балкона увеличил пространство? Очень дорого это обошлось?
Мы увеличивали пространство,+6 м кв =около 3.000$,точно замеряет БТИ.

доречі, а якщо приєднати балкон після замірів БТІ, то тоді забудовнику не треба буде доплачувати? бо наприклад за $3К можна і перепланувати, і дооформити в БТІ, і добру частину ремонта зробити

Цитата "trabo":

доречі, а якщо приєднати балкон після замірів БТІ, то тоді забудовнику не треба буде доплачувати? бо наприклад за $3К можна і перепланувати, і дооформити в БТІ, і добру частину ремонта зробити

тоді не треба доплачувати забудовнику.
А як це - приєднати балкон? Прибрати частину стіни? Таке перепланування, напевне, потребує спеціального проекту з розрахунками, скільки там можна забрати, чим укріплювати? Забудовник, взагалі, це розраховує, архітектор затверджує? Це точно не перепланування в однокімнатній хол-гардеробна, де немає капітальних стін.

Посмотрите внимательно на дом в процессе постройки. Несущими являются железобетонные литые стены. Вам же нужно вынести только заложенные керамическими блоками легкие простенки. Они силовую нагрузку не несут.

Цитата "PANIka":

Ми в 3му будинку частину лоджії розширили, і зробили маленьку кімнату. Але точної суми доплати ще не знаємо, як Ви зазначили, це після БТІ.

А на каком этаже ваша квартира? Не на 3-4 случайно? Сегодня был на объекте - завели в квартиру как раз была планировка,что Вы описываете.

Цитата "Потапыч":

Посмотрите внимательно на дом в процессе постройки. Несущими являются железобетонные литые стены. Вам же нужно вынести только заложенные керамическими блоками легкие простенки. Они силовую нагрузку не несут.

ааа... Точно. Это у меня панельное мышление сработало )))

Цитата "PANIka":

Ми в 3му будинку частину лоджії розширили, і зробили маленьку кімнату. Але точної суми доплати ще не знаємо, як Ви зазначили, це після БТІ.

я можете намалювати як це ви зробили? можна в лічку - а то думаю... і не можу придумати))

Инвесторы расскажите ситуацию. По ходу только первый дом сдан. 2-й построен но не сдан пока, а 3-й и 4-й пока недостроенные до конца. 5-й только котлован вырыт. Правильно я понимаю?
Поискал на сайте Держ.архит.-буд. инспекции Украины. Нашёл следующие записи:




Получается как раз доки только на 1 дом. Почему тогда нет ничего на другие дома?

а что у вас в первом фото, не получается его посмотреть?
Есть декларации на второй и третий-четвертый дома, там зарегистрированы. Вы не нашли
В фильтре указывайте просто слово "садиба"

Цитата "Natalee+":

а что у вас в первом фото, не получается его посмотреть?
Есть декларации на второй и третий-четвертый дома, там зарегистрированы. Вы не нашли

Согласна, я тоже видела, потому что 3-4 дома это "Єнісейська садиба-1". Как и 5. Другой кооператив! И адрес там другой!

Цитата "SmithOk":

Инвесторы расскажите ситуацию. По ходу только первый дом сдан. 2-й построен но не сдан пока, а 3-й и 4-й пока недостроенные до конца. 5-й только котлован вырыт. Правильно я понимаю?
Поискал на сайте Держ.архит.-буд. инспекции Украины. Нашёл следующие записи:




Получается как раз доки только на 1 дом. Почему тогда нет ничего на другие дома?

Я заказывал в конторе, которая занимается юр сопровождением недвижимости, анализ объекта, так вот они написали, что объєкт має ознаки самочинного будівництва. Потому что нет как раз никаких документов на другие дома, кроме обещания показать технические условия на коммуникации, которые так никто и не показал

Цитата "Nikkk ":

Я заказывал в конторе, которая занимается юр сопровождением недвижимости, анализ объекта, так вот они написали, что объєкт має ознаки самочинного будівництва. Потому что нет как раз никаких документов на другие дома, кроме обещания показать технические условия на коммуникации, которые так никто и не показал

інформація є у відкритому доступі на сайті дабі, і вже викладалась на форумі.