ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Цитата "parusenkov":

Я не пью в парках и не жарю шашлыки в Альтанках, и у меня есть велосипед
Парк большой, гуляйте с детьми не возле Альтанок, мест предостаточно, причем специально оборудованных для детей.
Я высказываю свое мнение, что с Альтанками будет лучше, чем без них.

Живу около парка почти 12 лет, в т.ч. 3 года в 37-м доме по Миропольской, т.е. как раз примыкающем к Автографу. В то время никаких альтанок не было и народ собирался в этой части парка "на шашлыки" на Пасху, майские и еще пару раз массово за лето. Основные "шашлычники" всегда располагались в той части парка, которая напротив первых домов Парковых озер. С тех пор как поставили альтанки гей-гей продолжается ЕЖЕДНЕВНО с Пасхи до октября. Поэтому говорить что с альтанками лучше чем без них, как минимум необоснованно. Гулять с детьми "не возле Альтанок, мест предостаточно, причем специально оборудованных для детей" может предлагать человек, который ни разу не гулял в настоящее время в парке, так как с заселением Парковых кол-во людей мне напоминает набережную Ялты в лучшие времена. А вот если благоустроят нашу часть, как раз можно будет поток гуляющих распределить более равномерно по всей площади и бухающие компании не адекватное соседство с колясками и подросшими голопузами. Про "ароматы и маты" тоже не забывайте. От дороги скорее больше шума, чем газов, не та интенсивность движения. А смрад в окна от мангалов покажется всем круче любого коллектора.

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Asysha,

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Поздравляю)) Это круто! Желаю вам найти классных строителей для ремонта)

Цитата "Andrewshko":

Asysha,

спасибо)

еще забыла. Может кому-то интересно будет, главный инженер обмолвился, что может заняться ремонтом(его бригада). У него есть фирма по ремонтам и бригады. Цена с материалами от 220$/м2 ( материалы средней категории).
Не совсем понятно мне по доп.услугам. В УК сказали, что если не желающих иметь видео наблюдение или охрану будет пол дома, то таких услуг в доме не будет.

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Радость от получения ключей конечно затмевает оплату коммуналки с 01.04. (надеюсь это все-таки первоапрельская шутка), но хотелось бы понимать на каком основании ДИМ собирается взимать плату с еще не вступивших в права собственности инвесторов. Сети уже подключены, придомовая благоустроена, я могу пользоваться своим имуществом? Объясните, пожалуйста, кто в этом разбирается.

Цитата "Asysha":

спасибо)

еще забыла. Может кому-то интересно будет, главный инженер обмолвился, что может заняться ремонтом(его бригада). У него есть фирма по ремонтам и бригады. Цена с материалами от 220$/м2 ( материалы средней категории).
Не совсем понятно мне по доп.услугам. В УК сказали, что если не желающих иметь видео наблюдение или охрану будет пол дома, то таких услуг в доме не будет.

А свои услуги этот инженер всем толкает... и теперь представьте если даже 10-я часть инвесторов согласится на его и его "бригады" услуги, то каким чудесным образом они собираются делать ремонт в 40-ка квартирах одновременно? Кому-то реально может не повезти с "джамшутами"...

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Поздравляю! Оперативно сработали. Мы подписали акт в прошлую пятницу, из ОП обещали в течение недели перезвонить и пригласить на получение/сдачу документов на оформление права собственности. Пока не звонят. А у нас уже "ручки чешутся" все оформить и ремонт начинать)))

Об охране и видеонаблюдении нам говорили как о решенном вопросе. Так что странно. Да и смысл в пафосном доме с рецепцией, если в 20-00 консьерж уходит и дом без охраны...

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Слабо в это верится, не приняв квартиру я должен платить за "утрымання"?

Гл. инженер уже взял достаточно квартир на ремонт в нашем доме, как я поняла)) По его словам ремонт 1-комнатной квартиры в 54 метра занимает 3-4 месяца. И если другие рабочие будут называть сроки меньше, то они не добросовестно все сделают и не все этапы будут соблюдены( по его словам).

Касательно оплаты коммунальных я тоже в шоке. Задавала аналогичные вопросы а за что платить. Мне по пунктам с милой улыбкой прошлись и аргументировали. Доводы были странными, но я понимаю что от этого никуда не деться. Как это не печально.
У меня тоже договор не 1-м апреля, а позже. Но в договоре четко написано, что с 1-го апреля начисление услуг.
Самое смешное, даже крыс сказали будут травить. Серьезно ???!!! в новом доме?!!
Хитро придумали однако)))

Очень надеюсь, что вопрос с видео наблюдением и охраной, а так же закрытой территорией решат. Ато на презентации одно, при подписании документов совсем другое.

Цитата "Балабол":

Слабо в это верится, не приняв квартиру я должен платить за "утрымання"?

[i

Наш ГК позволяет сторонам договора распространить его действие на период до заключения договора. Возможно, подобное условие и будет включено в договор на обслуживание - что когда бы ни был подписан договор, оплата начисляется с 1 апреля.

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Что за бред , платить за комуналку когда еще ключи не получены. Лично я начну оплачивать комуналку , только после оформления права собственности.

Цитата "Asysha":

Получила ключи от квартиры. Подписала договор с УК. Коммунальные услуги начисляются с 01.04.2018 всем! Даже тем, кто квартиру еще не принял.

Нас тоже сегодня наконец-то пригласили!!!) но! На каком основании может начислятся коммуналка, если у квартиры еще и хозяина нету. Это как? Задним числом? Пф... Кто в этом разбирается, разъясните, пожалуйста

Цитата "rishe":

Нас тоже сегодня наконец-то пригласили!!!) но! На каком основании может начислятся коммуналка, если у квартиры еще и хозяина нету. Это как? Задним числом? Пф... Кто в этом разбирается, разъясните, пожалуйста

Судя по всему для DIM group это нормальная практика)

Был сегодня на осмотре. Подписал бумаги ,претензий не имею. Все здорово. Нету только стеклянного ограждения на балконе, но сказали что будет через неделю. Гл.инженер сказал что в квартиру заходят 3 фазы ,мол что б электрики что будут делать разводку разводили именно 3 фазы а не одну. Жаль что не получится сместить щиток с автоматами в гардеробную а делать только на той стене где стоят автоматы от застройщика. По метражу мне показалась что квартира меньше заявленного метража ,но перемерять не буду.

Наш управляющий Сергей Борисович активно "морозит" интернет-провайдера "Фринет" по вопросу подключения дома к сети
Так, для справки

Цитата "Wally ":

Был сегодня на осмотре. Подписал бумаги ,претензий не имею. Все здорово. Нету только стеклянного ограждения на балконе, но сказали что будет через неделю

А про воду и отопление что узнали? Есть? Пробовали?

Цитата "liak":

Наш управляющий Сергей Борисович активно "морозит" интернет-провайдера "Фринет" по вопросу подключения дома к сети
Так, для справки

Я уже очень давно фринетом пользуюсь. Больше, чем довольна! И приложение есть удобное, цена и качество тоже супер.

Цитата "Kovalskiy":

Что за бред , платить за комуналку когда еще ключи не получены. Лично я начну оплачивать комуналку , только после оформления права собственности.

Я вот тоже думаю не платить ))