ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 28

Коллеги, добавьте, если упустил важное.[/quote]

"Коллеги", и сколько вас здесь таких?

Цитата "GMACHENKO28":

Вижу что SMS от DIM об очередном повышении цен на паркоместа, возбудила продажников, а они в свою очередь мутят на форуме воду, переливая из пустого в порожнее.
Зачем создавать иллюзию дефицита и накручивать ажиотаж на туго продаваемые паркоместа в поземном паркинге под 2-3 секцией? Их даже барыги не выкупают для перепродаж.
Возле дома будут десятки мест. Рядом в Парковых-Озерах в многоэтажном паркинге есть места.
Вдоль трамвайных путей две большие охраняемые стоянки. По большому счету, ставить можно вдоль парка хоть до самой Дарницы.
Все что могла, инициативная группа на встрече с заказчиком сделала, как результат подземный паркинг под 2-3 секцией стал намного больше, есть деньги - покупайте.
Более актуальна проблема - это тарифы, тут если грамотно подойти, то можно на корню отбить желание УК нас доить.

Судя по сайту с продажей паркинга у них все в порядке. Если ещё больше заморочиться, то можно убить время и подсчитать договора по паркингу на товарной бирже, чтобы у вас не возникло сомнений.
Я хочу посмотреть на то, как вы оставите свою машину вдоль парка до Дарницы и как часто вы будете менять окна в машине.

Нужно собраться всем жильцам и все вопросы с замерами обсудить и что мы будем делать с УК . и вообще что со всем этим делать. Предлагаю встретиться например в парке возле нашего дома. Нужно только обсудить дату и время встречи чтобы большинству было удобно. А то я смотрю слишком много ботов не хочет обьедененной встречи инвесторов. Но на встрече мы примем правильные решения по всем нашим насущным вопросам , чтобы нас УК за биомассу не считала.

В поисках информации по тарифам в других домах, наткнулся на полезный сайт. Можно проанализировать и увидеть все тарифы в домах города Киева.

Цитата "Kovalskiy":

Нужно собраться всем жильцам и все вопросы с замерами обсудить и что мы будем делать с УК . и вообще что со всем этим делать. Предлагаю встретиться например в парке возле нашего дома. Нужно только обсудить дату и время встречи чтобы большинству было удобно. А то я смотрю слишком много ботов не хочет обьедененной встречи инвесторов. Но на встрече мы примем правильные решения по всем нашим насущным вопросам , чтобы нас УК за биомассу не считала.

Давайте лучше встретимся на берегу Днепра....

Цитата "SLMLKM":

В поисках информации по тарифам в других домах, наткнулся на полезный сайт. Можно проанализировать и увидеть все тарифы в домах города Киева.

как же у вас тут занимательно, цена у "соседей" на Жмаченко 8 и 12 в 6,63 и 6,67 соответственно. Это панельки со всеми выходящими, никто нифига не делает, знаю потому что бабуля наша в восьмом доме проживает. если вам обещают будущий тариф 8 грн с хвостиком то он адекватен с учетом грядущего повышения и того что в доме делать необходимые вещи будут регулярно

Цитата "GMACHENKO28":

Рядом в Парковых-Озерах в многоэтажном паркинге есть места.

цена 16-18 тысяч, в чем смысл вам туда пилит не понимаю если честно, могу предположить что если останется часть мест непроданных на автографе их будут сдавать в аренду

На сегодняшний день из 124 мест паркинга непроданных около 40. Врядли для аренды что-то останется, до сдачи второй очереди разберут (мое мнение).

Предлагаю общую встречу возле дома 11февраля в парке возле дома.

Цитата "SubieFlow":

как же у вас тут занимательно, цена у "соседей" на Жмаченко 8 и 12 в 6,63 и 6,67 соответственно. Это панельки со всеми выходящими, никто нифига не делает, знаю потому что бабуля наша в восьмом доме проживает. если вам обещают будущий тариф 8 грн с хвостиком то он адекватен с учетом грядущего повышения и того что в доме делать необходимые вещи будут регулярно

[attachment=1]666666666.jpg[/attachment]
[attachment=0]7777777777.jpg[/attachment]

А в 16м доме тоже 6,70 если выйдите на 8,43 или сколько там то + рост это норм считаю

Цитата "Gavri":

На сегодняшний день из 124 мест паркинга непроданных около 40. Врядли для аренды что-то останется, до сдачи второй очереди разберут (мое мнение).

Ахах, так в чем тогда суть кипиша выше что дорого. Спрос рождает предложение, коли разобрали уже большую часть значит приемлимо, если бы стоял нераспроданный было бы понятно, цена если верить тому что пишут нормуль

Цитата "SLMLKM":

Я хочу посмотреть на то, как вы оставите свою машину вдоль парка до Дарницы и как часто вы будете менять окна в машине.

Вот прямо сейчас и на ночь тем более б не рискнул, но судя по тому что руки дойдут и до Дарницы годика через 4-5 может быть

Цитата "SubieFlow":

как же у вас тут занимательно, цена у "соседей" на Жмаченко 8 и 12 в 6,63 и 6,67 соответственно. Это панельки со всеми выходящими, никто нифига не делает, знаю потому что бабуля наша в восьмом доме проживает. если вам обещают будущий тариф 8 грн с хвостиком то он адекватен с учетом грядущего повышения и того что в доме делать необходимые вещи будут регулярно

То есть, цена обслуживания новенького автомобиля должна быть выше, чем цена обслуживания и постоянного ремонта автомобиля 30-летней давности.

Цитата "SLMLKM":

Давайте лучше встретимся на берегу Днепра....

Вот бы у всех застройщиков были такие преданные инвесторы-почитатели как уважаемый SLMLKM!!! Из 186 сообщений ни одного негативного... Ну так всё здорово и замечательно, что я уже жалею, что не выкупил целый этаж. А судя по последним 2-3 страницам форума, отдел продаж/маркетинга вообще с работы не уходит. Не бережете вы себя ребята! Еще раз намекаю, мы все тут перфекционисты/экономисты, поэтому за красоту нашего ЖК и обоснованность тарифов, за честность/открытость/профессионализм УК, и вообще за мир/дружбу/жвачку! Поберегите себя, дайте людям спокойно пообсуждать, что и как в нашем доме/домах сделать еще более "perfetto"! А еще лучше, чаще доносите до Насиковского все его "бока" и мнение инвесторов, он же не Войцеховский, в конце концов, он же лучше?!

EmilNiDanIl↓ 05.02.2018 10:14
SLMLKM писал(а):
Давайте лучше встретимся на берегу Днепра....

Вот бы у всех застройщиков были такие преданные инвесторы-почитатели как уважаемый SLMLKM!!! Из 186 сообщений ни одного негативного... Ну так всё здорово и замечательно, что я уже жалею, что не выкупил целый этаж. А судя по последним 2-3 страницам форума, отдел продаж/маркетинга вообще с работы не уходит. Не бережете вы себя ребята! Еще раз намекаю, мы все тут перфекционисты/экономисты, поэтому за красоту нашего ЖК и обоснованность тарифов, за честность/открытость/профессионализм УК, и вообще за мир/дружбу/жвачку! Поберегите себя, дайте людям спокойно пообсуждать, что и как в нашем доме/домах сделать еще более "perfetto"! А еще лучше, чаще доносите до Насиковского все его "бока" и мнение инвесторов, он же не Войцеховский, в конце концов, он же лучше?!

Полностью с вами согласен , самую суть сказали.

Цитата "SubieFlow":

как же у вас тут занимательно, цена у "соседей" на Жмаченко 8 и 12 в 6,63 и 6,67 соответственно. Это панельки со всеми выходящими, никто нифига не делает, знаю потому что бабуля наша в восьмом доме проживает. если вам обещают будущий тариф 8 грн с хвостиком то он адекватен с учетом грядущего повышения и того что в доме делать необходимые вещи будут регулярно

[attachment=1]666666666.jpg[/attachment]
[attachment=0]7777777777.jpg[/attachment]

Дарницкий б-р, д.8 - сравнительно новые дома (№8,10,12), тариф 6,22 (МОПы моются раз в неделю, лампочки меняются регулярно, мусор, придомовая - все ок!), первый этаж и лифты моются ежедневно консьержем после 21:00, оплата консьержа с 01.01.2018 - 100 грн. (было 60), аренда двух подземных паркомест - 1550,00 грн. (было бы 1700,00, но машины стоят одна за одной, за небольшое неудобство скидка (не просил, сами предложили ). Да, забыл!!! Грумером не пользуемся, чихуашку длинношерстную не подстригают... Еду из ресторанов заказываем регулярно самостоятельно, не обломимся!

Уважаемые будущие соседи,
и особенно те, кто имеет некоторый опыт в покупке жилья на первичном рынке,
на что обратить внимание при просмотре квартиры, какие нюансы могут быть? Может примеры какие-то приведете, что было не так при подписании акта приемки-передачи?
Момент осмотра, надеюсь, близится, а понимания на что смотреть нет ...

Цитата "еvg":

То есть, цена обслуживания новенького автомобиля должна быть выше, чем цена обслуживания и постоянного ремонта автомобиля 30-летней давности.

Наглядно по Вашему примеру с автомобилями:
Купив новый Cruiser LC200, Вы вряд ли поедете через 3 месяца в гаражный кооператив на ТО, дабы чуть сэкономить, зная о потере официальной гарантии.
А торохтя на старом добром изредка бренчащем ВАЗ2105, который давно проржавел и заводится только по чётным числам календаря, Вы будете упорно вкладывать в него стабильную часть своего дохода, чтобы он издал свой последний "пых" чуть позже, чем со дня на день ,
Ибо придётся шаркать своими двумя.

Переводя в нашу плоскость,
При оплате панельки 30-40 летней давности, вы платите и будете платить, понимая весь ужас происходящего в доме. Зная, что придётся и дальше наслаждаться живописью местных талантов в лифтах, и наблюдая шедевры творчества на не всегда освещенных лестничных площадках.
В новом же доме есть хоть какая-то возможность отследить, что делают, а что "пилится" на местах управляющей компанией, при понимании базового тарифа и что именно в него входит. (с ОСББ это иногда куда сложнее).

Цитата "AAJ":

Уважаемые будущие соседи,
и особенно те, кто имеет некоторый опыт в покупке жилья на первичном рынке,
на что обратить внимание при просмотре квартиры, какие нюансы могут быть? Может примеры какие-то приведете, что было не так при подписании акта приемки-передачи?
Момент осмотра, надеюсь, близится, а понимания на что смотреть нет ...

Рекомендую на ютубе посмотреть, там миллион роликов на эту тему, ребята показывают на что смотреть и обращать внимание и так далее.

ответили в ветке ЖК L-квартал касаемо тарифа и доп. метров после сдачи дома:

Цитата "IrenKs":

Тариф 6,57, дополнительно 2,84 м2.

для справки
L-квартал: комфорт-класс, закрытая территория, камеры, охрана.. в общем всё тоже, что обещает DIM-сервис