Позняки - 4а ( ул. Елены Пчилки, Драгоманова ) - "Киевгорстрой"

Цитата "__Ирина_":

Огромный плюс для Вас, так это то, что дом уже выстроен, имеет адрес и Вы спокойно после оплаты преступите к ремонту, и получите все необходимые документы на квартиру. Место расположение тоже хорошее, тем более что в скором времени рядом построят большой торговый центр. С парковкой как по мне тоже нет проблем, недалеко есть гаражные кооперативы, так же есть паркинг, ну и платные стоянки...

Дякую! Це приблизно мені продавці розказали. А що в мінусів ризиків, чому дешевше ніж в інших домах міськубуду в інших районах

Цитата "New.York":

Дякую! Це приблизно мені продавці розказали. А що в мінусів ризиків, чому дешевше ніж в інших домах міськубуду в інших районах

Риторичне питання. Десь дешевше, десь дорожче...Може тому, що до метро пішки хвилин 30))

До метро делекувато, але все ж не Троэщина. А як тут із громадським транспортом, щось ходить, чи тільки з Ахматової?

Приваблюэ, що вже на наступному тижні можна буде приступити до ремонту. Але навколо ще будмайданчик, пилюка та грязюка Зате мені розрекламували продавці як Нью Йорк в серці Києва

Цитата "New.York":

До метро делекувато, але все ж не Троэщина. А як тут із громадським транспортом, щось ходить, чи тільки з Ахматової?

Приваблюэ, що вже на наступному тижні можна буде приступити до ремонту. Але навколо ще будмайданчик, пилюка та грязюка Зате мені розрекламували продавці як Нью Йорк в серці Києва

Про мінуси цього комплексу я дуже багато писав тут кілька тижнів назад. Потрудіться, будь ласка, трохи погортайте форум!

Цитата "Macros":

Вот только с нынешним ростом курса доллара и инфляцией ОСББ также в ближайшие несколько лет будут вынуждены В РАЗЫ поднимать тарифы. С таким поворотом в экономике страны еще неясно, что лучше.

У эксплуатационных организаций в этом плане все же меньше гибкости, они хоть что-то с КМДА должны согласовывать. Остаются хоть какие-то механизмы регулирования.

Так что с нынешней экономикой ОСББ может стать еще более дорогим «удовольствием», чем Житлосервис. К сожалению

Цитата "sosed 4a D":

тоесть Вы думаете, что если цена вырастет для всех и ОСББ, управляющие своим домом сами а не через управляющие компании, будут вынуждены поднять тарифы, то у житлосервиса тариф останется прежний?
Вы правда в это верите?

Думаю, что в большинстве ОСББ из-за девальвации гривны тариф через полгода станет выше, чем у Житлосервиса.

Потом, правда, еще через годик Житлосервис скорее всего снова поднимет тариф, это тоже понятно. Но из-за необходимости согласований с регулятором тариф часто Житлосервис поднимать не сможет, в отличии от ОСББ.

Т.е. в среднем из-за экономической ситуации в стране платить будем примерно одинаково что Житлосервису, что ОСББ.

Только у Житлосервиса уже отлажен процесс. На примере секции «Д» - нам все же разрешили ранние ремонты, подключили коммуникации, выдали документы на счетчики.

В то же время в ОСББ может идти постоянное сражение за власть и «место под солнцем».

Да и по сути, создавая ОСББ в новострое, власть отдается незнакомым активистам. Проще, когда люди хотя бы пару лет побыли соседями, тогда риски меньше.

При этом обратного процесса к созданию ОСББ по факту нет. Все возникшие проблемы уже будут принадлежать ОСББ.

Цитата "New.York":

Привіт! Підписав договір з Горстроєм на купівлю квартири у вашому комплексі. Тепер ходжу навколо. Думаю чи не помилився. Може поки не заплатив поміняти ні іншй будинок. Розкажіть чи варто залишити гроші тут все ж

поменять можно,но если расторгнете договор без покупки то больше у КГС купить не сможете,типа в черный список попадете.думаю цена такая из за расстояния к метро и плюс много людей на такую маленькую территорию.если можете позволить себе купить уже в сданом доме,то риски уже минимальные,купили и уже делаете ремонт.хотя думаю за те же деньги можно купить в Воздухофлотском,но когда он сдастся,пока неизвестно,2018 не раньше думаю.но мне лично очень нравится этот проект.метро политех рядом,центр близко

Цитата "New.York":

До метро делекувато, але все ж не Троэщина. А як тут із громадським транспортом, щось ходить, чи тільки з Ахматової?

Приваблюэ, що вже на наступному тижні можна буде приступити до ремонту. Але навколо ще будмайданчик, пилюка та грязюка Зате мені розрекламували продавці як Нью Йорк в серці Києва

с Ахматовой можно доехать куда угодно,Харьковская,Дарница,Позняки.прям под домом ходит пока одна маршрутка до Харьковской,но обещают что потом будут под домами по здолбуновской еще маршрутки

Цитата "mariusivna":

поменять можно,но если расторгнете договор без покупки то больше у КГС купить не сможете,типа в черный список попадете.думаю цена такая из за расстояния к метро и плюс много людей на такую маленькую территорию.если можете позволить себе купить уже в сданом доме,то риски уже минимальные,купили и уже делаете ремонт.хотя думаю за те же деньги можно купить в Воздухофлотском,но когда он сдастся,пока неизвестно,2018 не раньше думаю.но мне лично очень нравится этот проект.метро политех рядом,центр близко

Спасибі! Почитав форум про плюси мінуси стало мені ще важче визначатись вже треба

ОСББ теж має великі мінуси, оскільки можливе шахрайство, зловживання та не контрольованість. Тим більше з нинішньою інфляцією всі ОСББ теж будуть змушені піднімати тарифи.

Мабуть, в нинішніх реаліях краще вже платити Житлосервісу, який принаймні вчасно та якісно забезпечив підключення всіх комунікацій. Принаймні протягом кількох років точно, допоки увесь комплекс заселиться, а мешканці хоч трохи зрозуміють, хто є хто із сусідів.

Все одно тариф ОСББ якщо й буде трохи дешевше, та все одно ненадовго. З Житлосервісом все стабільніше і надійніше, принаймні протягом найближчих кількох років

Правильный ход мыслей.Я не в коем случае не против ОСББ.
Ой опять на русском.У меня с украинской грамматикой плохо совсем. Звиняйте не на державній.

Это уже что-то новенькое. И не очень приятное.С сайта КГС.

Вниманию общественности и СМИ

Как стало известно из проверенных источников, против Холдинговой компании «Киевгорстрой» готовят очередную грязную информационную войну.

В ближайшее время, в средствах массовой информации возможно появление ложной информации о работе компании.

Учитывая вышесказанное, ПАО «ХК «Киевгорстрой» призывает общественность города и инвесторов не доверять такой информации.

Представителей средств массовой информации призываем быть объективными и беспристрастными, проверять данные и использовать несколько источников при написании материалов.

В свою очередь компания открыта для представителей СМИ и общественности. В случае возникновения каких-либо вопросов по поводу деятельности Холдинговой компании и для проверки информации звоните по телефону: (044) 280 38 44.

Также напоминаем, что за распространение недостоверной информации, согласно действующего законодательства, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Цитата "ТетяМуся":

Это уже что-то новенькое. И не очень приятное.С сайта КГС.

Вниманию общественности и СМИ

Как стало известно из проверенных источников, против Холдинговой компании «Киевгорстрой» готовят очередную грязную информационную войну.

В ближайшее время, в средствах массовой информации возможно появление ложной информации о работе компании.

Учитывая вышесказанное, ПАО «ХК «Киевгорстрой» призывает общественность города и инвесторов не доверять такой информации.

Представителей средств массовой информации призываем быть объективными и беспристрастными, проверять данные и использовать несколько источников при написании материалов.

В свою очередь компания открыта для представителей СМИ и общественности. В случае возникновения каких-либо вопросов по поводу деятельности Холдинговой компании и для проверки информации звоните по телефону: (044) 280 38 44.

Также напоминаем, что за распространение недостоверной информации, согласно действующего законодательства, предусмотрена уголовная и административная ответственность.

Интересно, относится ли последний абзац к заявлениям (и другой информации относительно сроков, уплаты пая и т.п.), сделанным представителям отдела продаж КГС?

В связи с множеством количеств писем, петиций, которые направлены на ухудшение имиджа компании, необходимости отстаивания своей репутации, сдача домов переносится на неопределенное время. Спасибо за понимание. Ваш КГС.

Katrinochka↓

Katrinochka↓- Ви супер написали ...

Банальность ситуации в том, что когда ты приходишь к любому застройщику и пытаешься купить у него квартиру тебе распевают дифирамбы и рассказывают какой он (застройщик) пиз....тый и что лучше его нет на всем белом свете. НО когда ты вносишь ему 100% оплату,заметьте не просто оплату а предоплату, ты для него становишься просто быдлом.Которое чего то звонит, настаивает и еще требует.И оно еще смеет писать письма на которые не получает вообще ответа.Как можно так не уважать флагмана строительства. Я скажу почему :"Уважаемый "Киевгострой" мы относимся с пониманием ко всему что у вас происходит и к кризису и и тому и к сему.Но вы очень не порядочно относитесь к инвесторам.Нам не интересно у кого из ваших сотрудников сегодня юбилей.Нам интересно узнать на сайте ход подачи документов на оплату пая и в следствии присвоение адреса, а в последствии сроков получения документов на доплату и ключей.Потерять доверие инвестора очень просто.Вернуть уже сложнее. Чем меньше у людей вопросов на которые у них есть честные и правдивые, именно честные и правдивые ответы тем выше ваша репутация . Цените инвестора он вам еще пригодиться.Ведь это не последний ваш объект.А у нас может и не последние деньги.Но вот понесем ли мы их вам это уже вопрос."
Извините пробило на лирику.Извините не на державной с грамматикой плохо.

Плюс в том, что застройщик хорош тем, что он достраивает, и это главное на сегодняшний день. Да, сдача с задержками, бывает и до года задерживают, но сдают. Не будет стоять мрачная монолитка без окон и дверей....качество кстати не самое лучшее, да вы и сами видели, но цена привлекательная. Кроме того, вы же знаете, что многое зависит и от кабинетных крыс))....В любом случае, как для меня, то лучше подождать, и вселиться все таки... А то меня больше волнуют случаи с другими застройщиками, там где инвесторам предложили вернуть деньги, раз их что-то не устраивает)))

//budport.com.ua/news/1898-stolichnaya-s troitelnaya-otrasl-lider-po-finansovym-n arusheniyam-v-2015-godu


Это нынешнего директора житллсервиса уволили?

В ОСББ мошенничество на 100% пропорционально желанию жильцов контролировать расходы.
Никогда левый ЖЭК не будет лучше чем контроль каждого из жильцов

Цитата "Solemn":

В ОСББ мошенничество на 100% пропорционально желанию жильцов контролировать расходы.
Никогда левый ЖЭК не будет лучше чем контроль каждого из жильцов

Загалом так. Але основна наша проблема зараз в тому, що сусіди ще не знають один одного. Тому і вважаю, що краще зараз все передавати на обслуговування Житлосервісу – так буде набагато швидше із підключенням комунікацій та заселенням нових будинків загалом.

А далі через кілька років, коли все утрясеться, всі заселяться, сусіди будуть знати один одного, економіка стане в кращому стані (сподіваюсь), - от тоді і створювати ОСББ на увесь комплекс, що теж більш економічно вигідно, аніж на кожен окремий будинок із зарплатою кожних окремих «очільників» ОСББ.

Писав вже на одній із гілок форуму про один конкретний випадок, який мені розповів колега. На жаль, як виявилось, такі випадки не поодинокі:


«Створили півтора року назад ОСББ. Усі комунальні проблеми лягли на їх плечі. Почали збирати гроші на відновлення циркуляції гарячої води. Для цього необхідно було замінити 20 метрів магістральних труб.

Рік збирали гроші. І от – їх голова ОСББ разом із заступником зняв із поточного рахунку ОСББ усі гроші так званого резервного фонду, і зник.

Наразі їх шукає нова київська поліція вже кілька місяців.

В будинку при цьому зараз повний колапс, ледь не залишились без опалення. Про вивіз сміття взагалі мовчу.

Тепер вони шукають ЖЕК, який би міг взяти їх на баланс, бо вже нікому не вірять у цьому світі (мабуть, окрім ЖЕКу))))»

История поучительная. Для этого надо правильны выписывать полномочия начальника ОСББ.

Правильная(субъективно) схема наботы ОСББ:
1. Создается правление ОСББ (если весь комплекс, по одному человеку с подьезда, для а,б,в и трех троллейбусов, по одному от Г и Д). В идеале, это должно быть: 2 юриста, 2 финансиста, 2 бухгалтера,
2 строителя, 6 прочие специальности.
2. Правление утверждает устав, с полномочиями директора, где прямо можно указать, что деньги из фонда только с решением правления (это как пример), ограничить по суммам договоров, на самом деле механизмов много.
3. Правление берет на работу директора ОСББ, и спрашивает с этого директора. Это давно отработанная схема, воровство в ОСББ возможно только при ленивых жильцах. Сейчас есть схемы онлайн отчетов, вся информация о работе ЖЭКа/ОСББ для жильцов должна быть открыта.
4. Обязательно должен быть закрытый (только для жильцов) форум для общения, проблем и т.д., с поквартирной регистрацией.

Не стоит забывать, что начальник ЖЭКа/ОСББ со всеми сотрудниками, на работе у каждого жильца, и мы платим им деньги и они должны нам, а не наоборот.