ЖК "Teleskop" (Телескоп), ул. Драгоманова, 10 - "Ковальская"

Тарифи на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій
Адреса будинку

№ буд.

Тарифи затверджені Розпорядженням КМДА №1444 від 15.11.2017р.

1

вул. Касіяна Василя

2/1

6,81

2

вул. Левітана

3

6,82

3

просп. Науки

69

6,60

4

вул. Гмирі Бориса

4

6,81

5

вул. Княжий Затон

21

7,27

6

вул. Мишуги Олександра

8

6,70

7

вул. Мишуги Олександра

12

7,57

8

вул. Пчілки Олени

5

6,86

9

вул. Срібнокільська

1

7,27

10

вул. Срібнокільська

2-а

6,53

11

вул. Срібнокільська

3-а

6,80

12

вул. Срібнокільська

3-в

6,80

13

вул. Чавдар Єлизавети

3

6,80

14

вул. Чавдар Єлизавети

5

6,80

15

вул. Чавдар Єлизавети

9

6,80

16

вул. Чавдар Єлизавети

11

6,81

17

просп. Бажана Миколи

10

6,80

18

вул. Закревського Миколи

93-а

6,80

19

вул. Ольгинська

6

9,02

20

вул. Червонопільська

2-г

7,03

21

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

1

7,08

22

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

1-а

7,08

23

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

1-б

7,15

24

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

4-б

7,06

25

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

4-в

7,01

26

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

4-г

7,01

27

вул. Сікорського Ігоря Авіаконструктора

4-д

6,71

28

вул. Вірменська

6

6,35

Цитата "alsmirr":

Ну да, в договоре эти цифры

Без охраны и видеонаблюдения 8.88,это нормально. Я сейчас в старом доме без всего этого естественно плачу 7.89

Охрана - это консьерж. У нас в доме 2014 года 5.7 грн квадрат. И камеры стоят, и чистят все регулярно. Обслуживает Компас. Консьерж оплачивается отдельно. Видеокамеры в подъезде есть... Поэтому и удивляет цена комфорт тауна... Там тоже 12 грн, но там куча зелени, закрытая территория, фонтанчики...

Цитата:

Без охраны и видеонаблюдения 8.88,это нормально. Я сейчас в старом доме без всего этого естественно плачу 7.89

То что Вы платите такие деньги в старом доме, не означает, что 12 грн. нормальный тариф для этого дома с маленькой придомовой. Я в старом доме лично плачу 3 грн, а у всех моих знакомых в новостроях в среднем 8 грн и с охраной и с большой придомовой.
И вообще прочитав договора складывается такое мнение, что это не мы Жеку платим, а он нам. Собственники должны платить Жеку штрафы и пеню за всё, зато ответственности перед собственниками со стороны Жека ноль. Никакой конкретики. Я ещё посмотрю как Жек будет выполнять свои обязательства, а то по договору одни абстрактные обязанности со стороны Жек.

Скажу и я, 12 дороговасто.
Квартир очень много, 10 грн. еще куда не шло.

У нас в соседнем новом доме стоимость кв.м придомовой 5,7 гривен, без консьержа, стоят камеры. А здесь не понятно почему такой тариф высокий

Насколько я знаю, консьерж в эту стоимость не входит

12??? Серьезно?
Я живу в доме, построенном Ковальской. У нас тариф недавно подняли до 6 грн!!! Это уже вместе с консьержем.Было вроде 4,50 грн... Есть камеры. Ухоженная территория. У нас ОСББ.
Мне кажется, что 12 для вашего дома - многовато.

Цитата "Наблюдун":

Скажу и я, 12 дороговасто.
Квартир очень много, 10 грн. еще куда не шло.

Вы не забывайте,что ЖЭК начнет выполнять условия договора с 15.08...,а сколько подпишет договор? Получается что сейчас нагрузка за уборку,вывоз мусора,охрану....ляжет на тех,кто подписал. Если нас 50 процентов наберётся,то это хорошо. Вот если бы все 100 сразу подписали,может и тариф меньше бы был. Получим право собственности можно и ОСББ создать.

а мне в отделе продаж сказали, чтобы я обращался в ЖЭК, а когда я буду подписывать акт приема-передачи квартиры не сказали. Типа, это всё с ЖЭКом. но какое отношение к приему квартиру у застройщика имеет ЖЭК?

Цитата "full-blown-88":

а мне в отделе продаж сказали, чтобы я обращался в ЖЭК, а когда я буду подписывать акт приема-передачи квартиры не сказали. Типа, это всё с ЖЭКом. но какое отношение к приему квартиру у застройщика имеет ЖЭК?

Акт приёма-передачи у работников ЖЭКа. Смотрите квартиру,подписываете,отдаете,подписываете договор с ЖЭКом,получаете ключи. Акт ЖЭК потом передает застройщику. Если не принимаете квартиру,описываете недостатки,не подписываете договор с ЖЭКом и ждёте их устранения застройщиком. Потом все заново,до тех пор,пока вас не будет все устраивать.

Никто не думал или возможно ранее делал, обьединение лоджии с кухней с полным демонтажем керамзито бетонных блоков. Это оправдано, законно? Как я понял сделать это можно, стены не монолит, но нельзя узаконить в будущем и открытый вопрос энергоэфективностью. Требуется хорошее утепление.

Цитата:

Смотрите квартиру,подписываете,отдаете,подписываете договор с ЖЭКом,получаете ключи.

Почему Жек навязывает свои договора с большими тарифами и не даёт ключи, если с ними эти договора не подписываешь?
По закону застройщик мне должен передать квартиру согласно инвестиционному договору и на основании акта-прийома выдать ключи. А вот если я захочу делать ремонт, то тогда я подписываю договор с Жеком. А так получается мне даже не дают ключи без договора с Жеком. А зачем мне Жек, если ремонт ещё не планирую делать, мне нужен доступ к квартире для замеров и составления дизайн-проекта.

Цитата " Julia2019":

надо чтобы организовали просто просмотры квартир с возможностью сделать замеры. После замеров все равно еще с месяц делать проект. А так действительно получается навязывание оплаты несуществующих услуг жека да еще и по завышенным тарифам.

Начав читать договор Жека, который пытаются нам навязать принудительно, я мягко говоря в шоке, я знаю, что многие не читают документы так что привожу самые интересные пункты.Так Жек имеет право цитирую:
2.3.5.призупинити забезпечення належних умов проживання/використання приміщенняза цим Договором у випадку наявності заборгованості Сторони-2 по компенсації витрат Стороні-1 за 2 (два) календарних місяці;
И каким образом будет происходить приостановка использования мною помещения? Не пускать меня в квартиру мою же, так это уголовная ответственность и я не рекомендую вообще такую ахинею писать в договоре.
2.3.7. змінювати розмір компенсації витрат в односторонньому порядку, після письмового повідомлення Сторони 2
Ни о каком одностороннем изменении быть не может и речи, только по согласованию с собственниками, а то так тариф 12 грн. к Новому году вырастит до 20 грн.
3.7. З метою забезпечення високої якості обслуговування Будинку…….., СТОРОНА 2 вносить авансом на рахунок СТОРОНИ 1 грошову суму в розмірі __ (__) грн. _коп
О каком авансе идёт речь? Сначала Жек пусть покажет как он работает, а то заплати наперёд и потом ни денег, ни услуг.
2.6.У випадку продажу житлового та нежитлового приміщення попередній його власник (Сторона 2) зобов’язаний повідомити ТОВ«Ковальська-Житлосервіс» про продаж
Почему я должна перед Жеком отчитываться что я делаю со свои жильём? Может мне нужно также отчитываться сколько раз я в туалет хожу.
4.3. Перед початком робіт, Сторона 2 зобов’язана погодити проекти систем гарячого і холодного водопостачання, водовідведення з інженерною службою Сторони 1 (погодження отримується протягом 10 робочих днів з дня письмового звернення).
О каких проектах идёт речь? Если эта разводка сантехники в ванной комнате, то что я должна согласовывать? Это обычные вещи никоим образом не вредят другим людям. А работы по переносу стояка или врезки любые в стояк запрещены законом и так, так о каком проекте идёт здесь речь?
Дольше обязанности мои перед Жеком, вообще песня:
2.2.10. інформувати Сторону-1 про фактичну кількість осіб, які постійно проживають у квартирі….
А не сильно ли Жек обнаглел, чтобы я отчитывалась перед ним кто у меня живёт или пребывает? Я плачу по счётчикам и по метражу, а не по количеству людей. И при тарифе 12 грн. Жек вообще должен сидеть и помалкивать, а не выдвигать какие-то требования.
2.2.17. не псувати Фасад Будинку, не встановлювати антени, у тому числі супутникові, жодним чином не змінювати вигляд, колір, форму та інші характеристики Фасаду Будинку;
И куда мне ставить внешний блок кондиционера, если корзин на фасаде застройщик не предусмотрел? А исходя из ответственности, если я испорчу фасад (сюда можно и кондиционер приплести), я должна заплатить штраф 10 000 грн. Я в шоке. Мало того, я ещё должна получить согласие от Жека (на его получение даётся аж 10 рабочих дней), на установку кондиционера. Ни чё себе. Несчастный кондиционер установить нужно ждать 2 недели.
2.2.23.вивозити будівельне сміття з Об’єкту нерухомості власними силами та засобами, через визначену Стороною-1 організацію….;
И с какого перепугу, я должна вывозить мусор через организацию Жека? Я сама найму машину, где цена меня устроит и вывезу строй мусор, Жек тут при чём?
2.2.8.1. проводити будь-яку реконструкцію, ремонт чи опорядження місць загального користування виключно у відповідності до норм законодавства та після погодження Сторони-1
Зачем мне проводить ремонт и реконструкцию мест общего пользования, если это обязанности Жека, за которые мы платим аж 12 грн.?
При этом у Жека нет никакой прописанной ответственности и никаких конкретных обязательств (только ссылка на законодательство без конкретики).Вообщем, договор в такой редакции не подлежит к подписанию, только после внесения правок со стороны собственников.

"Доброго ранку. Талон Ви отримуєте на одноразовий перегляд своєї квартири. Якщо Ви захочете переглянути її ще раз, Вам уже потрібно заключити договора з ЖЕД. На ремонт ми непускаємо нікого, так як вода і світло на будинку буде з 15.08. З повагою, начальник ЖЕД"
Інформіція від начальника ЖЕД

Цитата " Julia2019":

Почему Жек навязывает свои договора с большими тарифами и не даёт ключи, если с ними эти договора не подписываешь?
По закону застройщик мне должен передать квартиру согласно инвестиционному договору и на основании акта-прийома выдать ключи. А вот если я захочу делать ремонт, то тогда я подписываю договор с Жеком. А так получается мне даже не дают ключи без договора с Жеком. А зачем мне Жек, если ремонт ещё не планирую делать, мне нужен доступ к квартире для замеров и составления дизайн-проекта.

Тогда ждите официального введения в эксплуатацию,получения права собственности (месяцев 6 ещё) и получайте ключи. Но ЖЭК не поменяется. Дом должен кто-то взять на баланс. Потом можно создать ОСБб.

Цитата "Skarby":

надо чтобы организовали просто просмотры квартир с возможностью сделать замеры. После замеров все равно еще с месяц делать проект. А так действительно получается навязывание оплаты несуществующих услуг жека да еще и по завышенным тарифам.

Вы можете посмотреть один раз квартиру,снять замеры,не подписывать договор с ЖЭКом и делать проект.Но,чтобы зайти на ремонт полноценно нужно подписать.

Цитата " Julia2019":

Почему Жек навязывает свои договора с большими тарифами и не даёт ключи, если с ними эти договора не подписываешь?
По закону застройщик мне должен передать квартиру согласно инвестиционному договору и на основании акта-прийома выдать ключи. А вот если я захочу делать ремонт, то тогда я подписываю договор с Жеком. А так получается мне даже не дают ключи без договора с Жеком. А зачем мне Жек, если ремонт ещё не планирую делать, мне нужен доступ к квартире для замеров и составления дизайн-проекта.

Запишитесь на просмотр и сделайте замеры,но пустят вас только один раз и ключи не дадут.

А кто-то собирается сразу заходить на ремонт? Я планирую 31(если все в порядке в квартире) подписать договор и с 15 августа зайти на ремонт. Мне хватит две недели на внесение изменений в проект согласно точных размеров. К НГ хочу переехать.