ЖК Абрикосовий | Київміськбуд | Київ, вул. Абрикосова, вул. Жулянська

Цитата "Vika_89 » 17.09.2020 20:26":

Ну этот колодец много места не займет, максимум 5х5 метров. Хватит и на дома места с головой. Но запах будет колоссальный.

Это план застройки территории Спецжитлофнод согласно утвержденного ДПТ. Где Вы здесь видите лишних 25 кв.м. для станции гашения?

Гасители бывают пластиковые и бетонные. Пластиковые - герметичные, если будет такие устанавливать,то запаха быть не должно.

Цитата:

Это план застройки территории Спецжитлофнод согласно утвержденного ДПТ. Где Вы здесь видите лишних 25 кв.м. для станции гашения?

Могут построить даже на проезжей части - это камера(колодец) под землей и люк в ровень с асфальтом.

Кто-то живет рядом с гасителем? Разве он не делается герметичным?


Нет, не делается, трубы доя выхода газов все равно есть.
Мы 7 лет жили. Не хочется в новом месте столкнуться со старой проблемой ☹☹

Конечно есть трубы для выхода газов. Это же физика.
И одно дело когда в этот колодец сливаются фекалии с одного, двух, трёх домов, а другое дело когда с 47 домов=5720 квартир. А то как сейчас строят належно и качественно надеюсь все догадываются. Все материалы самые дешёвые. Более того,в Гатном постоянно выключают свет. Как же будут работать насосы в канализации? Или, это все "добро" ещё и через верх будет бурлить???

Для начала, кто ни будь уточнил, камера гашения с насосом или самотечная? Или отстойная? Существует масса разновидностей. Если насосная, да еще и под атмосферным давлением - переживать нечего) Не думаю, что будет отстойная для 5тыс квартир))))

Десь читала, що такий колодязь можуть побудувати на розі Швеця і Абрикосової, але наскільки це правдива інформація не знаю

По ул. Швеца вести не будут, гатнянцы взбунтовались.
До колодца будет подходить труба высокого давления, колодец гашения, потом по улице Абрикосовой включение в городскую канализацию.

Шановні формування, доброго дня!
Підкажіть будь ласка, чи хто-небудь вивчав питання приєднання та утеплення балкону чи лоджії в цьому жк?
А також можливість виносу батарей на цю лоджію чи балкон?

Заздалегідь дякую за інформацію!

Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.

Скиньте нові фото будь-ласка)

19 сентября, людей было мало, но на всех домах велись работы.

Цитата "Romashka1973 » 24.09.2020 12:54":

Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.

Дякую за детальну інформацію!
Але із телефонної розмови із представником відділу продажу кмб, стало відомо, що у випадку будівництва монолітного будинку забудовник та управляюча кампанія не забороняє приєднувати балкони та лоджії.
Звісно при умовах остеклення та утеплення приєднаного приміщення.

На підтвердження цього знайшов на олх оголошення із жк каховська, де приєднана лоджія та винесені на них батареї.
Доречі про опалення, представники кмб також підтвердили таку можливість.

Також знайшов таку цікаву статтю:
https://uteka.ua/ua/publication/news-14-delovye-novosti-36-yuridicheskie-nyuansy-vozmozhnosti-pereplanirovki-kvartir

Як зрозумів, ці заборони для панельних будинків, де приєднання є небезпечним з точки зору цілісності будинку? А на монолітні не розповсюлжується?

Підкажіть будь ласка, на якому боці правда?

Дякую

Дивно, що дозволяють. Ну якщо дозволяють, подайте заявку на перепланування та перенесення батареї. Я офіційно писав листа та подавав на новий план квартири, дають офіційну відповідь ТАК\НІ. Тоді Вам буде відповідь "можна чи ні".
До речі, не знаю хто Вам в КМБ сказав, що можна... можливо менеджер, якому головне продати квадрати))) пояснюю чому буде "НІ" - Абрикосовий по плану у ВСІХ квартирах має відкритий (не скляний ) балкон де росташований кондиціонер, для узгодження утеплення та перенесення батарей (згідно закону та привил) потрібно застеклити балкон та зробити однаковий фасад на всіх балконах будинку, тобто всі мешканці повинні дати згоду на склопакети (у всіх однакові) та перенсення кондиціонерів.
Не думаю, що кожен мешканець буде давати згоду на склювання, відповідно без цього не буде утеплення радіатором.
Це відповідь з точки зору ПРАВИЛЬНОГО монтажу та закону. Хоча в інтернеті море таких "майстрів", тільки потім відбувається прорив мережі від перепаду температур і не знайдеш крайнього, як все в Украіїні))

Будинок ще не збудований, а вже колгосп в планах, в одного балкон засклений, в другого ні, а в третього рама червона...

Цитата:

Підкажіть будь ласка, на якому боці правда?
Дякую

Детальну відповідь на Ваше запитання шукайте у новому ДБН. ДБН - це підзаконний акт міністерства регіонального розвитку.
https://www.minregion.gov.ua/wp-content/uploads/2019/08/IB_8-19.pdf

Якщо коротко - то лоджію/балкон приєднувати можна.
Не можна міняти фасад та інженерні структури (батарею загального опалення виносити на засклений балкон не можна, а поставити електрообігрівач - можна).
Питати дозволу усіх жильців з приводу засклення балкону не потрібно. А от повісити кондиціонер у невстановленому місці та пошкодити цим фасад - не можна.

І найважливіше правило - не можна чіпати несучі стіни а також стіни, які несуть функціональну нагрузку (у нашому будинку всі стіни або несучі, або перегородки які не несуть функціональну нагрузку і їх можна зносити). Виняток - отвори у несучих стінах до 125 мм (наприклад для рекуператора). Точні дані - читайте ДБН :)

Цитата "Romashka1973 » 24.09.2020 12:54":

Виносити батареї на лоджії або балкони заборонено законом. Пропоную погуглити.
Надам інфу з інтернету, статтю або посилання не пам`ятаю...
В законодавстві передбачені роботи, які не можна проводити в рамках перепланування. Серед них: приєднання лоджій і балконів до житлових приміщень, а також їх розширення; монтаж на лоджіях і балконах опалювальних приладів, у тому числі радіаторів; установка входу в санвузол з кухні, а також перенесення кухонь, ванних і туалетів над житлові приміщення; збільшення санвузла за рахунок квадратури житлових кімнат; встановлення теплої підлоги, що працює від загальнобудинкової системи опалення; перенесення стояків комунікацій; перенесення газових плит і котлів без технічних умов і окремої проектної документації; демонтування звукоізоляції підлоги; встановлення систем для відведення продуктів згоряння газу крізь зовнішні стіни.

Ну це так, для тих "інженерів", які думають обдурити систему.

Все вроде понятно и логично, но в чем проблема со входом в санузел из кухни? Если там просто перегородка, конечно, между ними...

Вроде как не гигиентично и противоречит санитарным нормам

На сейчас

Работы конечно идут медленно. За последний месяц темпы упали, если раньше, делали кладку на 3 этажах за месяц, то сейчас 1 (это я про первый дом). Больше месяца ждали перекрытия для заливки 25,26 этажа. Первый дом никак домучить не могут. По второму дому, тоже по кладке не початый край работы.
Вопрос к представителю КГС, почему компания КГС отказывается организовывать встречу с представителями ИГ ЖК Абрикосовый? Отмечу, что с представителями других ЖК встречи организовуются на постоянный основе. Что это за дискриминация???