ЖК Традиция | ИнтерГал-Буд | ул. Елены Пчилки, 3

Да набор сообщений с телефона - неблагодарное дело. Вечно поменяет слова в самый последний момент)

на 23 этаже, с видом на церковь

за 4-м домом по ул. Пчелка началось какое то движение, тоже будут строить что то, но больше волнует сама улица, когда её будут строить, и будут ль вообще

Цитата "DragonBoat":

Вакансия у Вас квартира на каком этаже?)

Бина я))))
на 9....

Цитата "Gtgt":

на 23 этаже, с видом на церковь

Высоковато забрались)

Цитата "Бина":

Бина я))))
на 9....

Наверное Альбина) Я на 10ом

Цитата "Gtgt":

за 4-м домом по ул. Пчелка началось какое то движение, тоже будут строить что то, но больше волнует сама улица, когда её будут строить, и будут ль вообще

Думаю застройщики вряд ли будут за свой счет восстанавливать улицу. Это может, если каждый напишет запрос-предложение на сайт администрации //map.1551.gov.ua/ по неудовлетворительному виду улицы. Может
тогда есть вероятность , что улицей займутся. Думаю большое количество запросов может привести к положительным результатам

//www.intergal-bud.com.ua/pressroom/news /2015/04/22/203/

Часто гуляю возле дома, дорога убитая, не проехать, не пройти🚁

Цитата "margocha07":

Часто гуляю возле дома, дорога убитая, не проехать, не пройти🚁

Да ...улица как проселочная в областном центре)

В предварительном договоре купли-продажи квартиры от Интергал Буда, прописано общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Орион-Экспорт", а про Интергал-Буд ничего нет.
Как это понимать, кто подскажет?

Друзья те кто уже купил квартиру опишите ситуацию в целом! Что с документами у них? Вы их видели? Что по предварительной купче? С кем заключали договор? Спасибо.

Цитата "bini":

В предварительном договоре купли-продажи квартиры от Интергал Буда, прописано общество с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Орион-Экспорт", а про Интергал-Буд ничего нет.
Как это понимать, кто подскажет?

//forum.domik.ua/tradizia-ul-eleny-pchil ki-t23083-80.html

Цитата "DragonBoat":

//forum.domik.ua/tradizia-ul-eleny-pchil ki-t23083-80.html

Если не сложно, разъясните мне как дилетанту, что конкретно это означает. Участки переданы некоему Орион-Экспорту, в соответствии с решением от 2010 года. Имеется в виду и этот участок, который на Пчелки? В чем здесь плюсы, минусы. Есть ли тут плюсы вообще?

Вот [size=150]здесь[/size] вообще нашел такую неприятную новость. Как все понимать с Традицией?

Когда сидишь в офисе у ИБ, все так красиво, приятно и вежливо, а когда начинаешь дома вчитываться в договор, появляется немало серьезных вопросов.

Заранее спасибо, если ответите хоть на какой-то из вышеперечисленных.

Цитата "rmtz":

Друзья те кто уже купил квартиру опишите ситуацию в целом! Что с документами у них? Вы их видели? Что по предварительной купче? С кем заключали договор? Спасибо.

По поводу документов: зайдите в офис на Барбюса 28 б ...должны показать на данный момент наверное все документы. Видел бегло документ на аренду земельного участка...по-моему до лета 2016 г. По форуму посмотрите есть ссылки на кадастровые участки , где данный участок указан как в аренде у Орион-Экспорт под строительство жилых домов, ТЦ и т.д. Если не жаль 2500 грн -можете обратиться //realestate.c-lawyers.com/
Предварительный договор с Орион-Экспорт. Как по мне составлен с максимальными правами продавца и с минимумом прав покупателя. Опять же попросите в главном офисе ИГБ образец предварительного договора.
Процесс подписания предварительного договора: приезжаешь с деньгами , подписываешь договор за полчаса, оплачиваете стоимость квартиры+нотариусу 900+1% пошлины+250 грн банковские услуги. Едете домой и нервно ожидаете ІІІ квартал
2016. Верите в надежность и порядочность застройщика)Как то так)
Где-то в новостях на этом сайте указали что откроют ресурс по предоставлению разрешений на застройку земельных участков тем или иным застройщиком.

Цитата "bini":

Если не сложно, разъясните мне как дилетанту, что конкретно это означает. Участки переданы некоему Орион-Экспорту, в соответствии с решением от 2010 года. Имеется в виду и этот участок, который на Пчелки? В чем здесь плюсы, минусы. Есть ли тут плюсы вообще?

Вот [size=150]здесь[/size] вообще нашел такую неприятную новость. Как все понимать с Традицией?

Когда сидишь в офисе у ИБ, все так красиво, приятно и вежливо, а когда начинаешь дома вчитываться в договор, появляется немало серьезных вопросов.

Заранее спасибо, если ответите хоть на какой-то из вышеперечисленных.

Дело в том ,что я также искал инфу в интернете как и Вы. На сайте Лиги можно увидеть только часть документа...за скачивание полного текста нада заплатить.
Про плюсы/минусы вообще не понятно.
В главном офисе спросите -должны были уже поменять категорию объекта на 5ую. Так как свечки в 25 этажей по факту нк могут быть 3ей категории. Дело в том , что при 3ей категории не нужна экспертиза проекта (а соответственно и время на проведения экспертизы)и можно начинать строительство. Некоторые застройщики используют такую схему смены в последствии категории объекта. Ну как по мне как-то не совсем честно.
Да договор кабальный) Посмотрите на форуме есть ссылка на предварительный договор комплекса Озерные Зори. Как по мне там у покупателя больше прав. Однако процентов на 70 походит на предвариловку от ИГБ.

DragonBoat ,
А чем чревато то, что аренда участка до 16 года? Дальше она должна будет продлеваться или возвращаться во владение государства, или как?

По поводу документов, у них все еще нет разрешения на строительство, и это самый неприятный нюанс. Остальные можно глянуть только на офисе, копии или сканы на почту они не высылают, только там сидеть и смотреть, что, конечно же, не очень удобно.

Как я понимаю, Интергал-Буд, со скрипом, с натяжкой, а довольно надежный застройщик. Но вот эти все нюансы делают это "довольно" довольно растяжимым понятием.

Цитата "bini":

DragonBoat ,
А чем чревато то, что аренда участка до 16 года? Дальше она должна будет продлеваться или возвращаться во владение государства, или как?

По поводу документов, у них все еще нет разрешения на строительство, и это самый неприятный нюанс. Остальные можно глянуть только на офисе, копии или сканы на почту они не высылают, только там сидеть и смотреть, что, конечно же, не очень удобно.

Потом надо продлевать аренду думаю как минимум до ввода в эксплуатацию. И как они объясняют сейчас отсутствие разрешения на строительство при почти построенном первом этаже?

Цитата "DragonBoat":

Потом надо продлевать аренду думаю как минимум до ввода в эксплуатацию. И как они объясняют сейчас отсутствие разрешения на строительство при почти построенном первом этаже?

Якобы уже почти все готово, но чуть-ли только сами бланки с документами еще не напечатаны.

Цитата "bini":

Якобы уже почти все готово, но чуть-ли только сами бланки с документами еще не напечатаны.

Да печать бланков трудоемкий, длительный и дорогостоящий процесс. Думаю ,если не продлевать аренду, то участок могут либо вернуть городу либо передать кому-либо другому. По ЖК Озерные Зори на форуме шло обсуждение , что договор аренды истекал за месяц -два до ввода в эксплуатацию ...и народ естественно жутко нервничал по этому поводу. Но все решили ...продлили аренду. Наверно как обычно решали деньгами. Вроде бы идем семимильными шагами в Европу а коррупция та же...те же взятки...откаты...по-моему ситуация даже усугубилась...еслиб упростили застройщикам количество разрешительной документации может быть и себистоимость строительства уменьшилась процентов на 30..однако в нашей стране-не факт...Опять же если посмотреть на банду УКО...то может и нельзя сокращать количество разрешений и согласований