Толстого 1 - ЖЕК-53, Борисполь

1.Газовую трубу обрезать можно,если делаете официально с проектом- то стоить будет около 5000грн,если не официально,то примерно 1000 грн. 2.Если квартиру планируете сдавать, то не стоит и заморачиваться,а если для себя,то лучше поменять и трубы и батареи.

Цитата "Сервісна компанія ЖЕК-53":

Доброго ранку!
На Ваш номер мобільного телефону надіслано SMS-повідомлення з номерами телефонів від шлагбауму та воріт (P.S. просимо здійснювати дзвінки для відкриття воріт та шлагбауму з того номеру телефону, на який надійшло відповідне SMS-повідомлення).

Вчера заезжал во двор и решил испробовать открытие шлагбаума с помощью звонка, все ок, открылся но, оказывается после открытия нужно еще раз звонить, для того чтобы закрыть, прикол. Большая просьба к ЖЭК, обратиться с данным вопросом в компанию, которая предоставила данную услугу, так как такие манипуляции очень неудобны и возможно даже опасны в каком-то роде. Может я что-то не так понял, прошу прокомментировать.

Цитата "Bahinskaya":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-то обрезал газовую трубу в квартире, менял ее форму? Это вообще возможно, согласятся ли газовщики на маленькое изменение (немного обрезать Г-образную трубу, сделать вывод газа ближе к котлу) сколько будет стоить такое удовольствие?
И вопрос №2: кто-то менял трубы отопительные? Специалисты говорят, что нашим паяным трубам доверять нельзя, так как не понятно кто и как их паял, что это бомба замедленного действия. Есть смысл их менять?

Нам міняли всі труби разом із радіаторами. Шматок стокової труби також замінювали (де ревізія), так як вона виявилася із тріщиною, розміром у 15см.

Цитата "Koliu4iy":

Здравствуйте! В таком случае прошу уточнить когда планируется это собрание.
Также интересует почему вообще разрешили разводить костер во дворе? Повторюсь, что этот вопрос обсуждался и решили что все шашлыки будут жариться за территорией дома.

Доброго ранку!
Збори співвласників багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Толстого, що у місті Бориспіль, Київської області однозначно будуть. Про час, місце та дату проведення зборів ВСІХ співвласників буде проінформовано додатково, у відповідності до вимог чинного законодавства України.
Повідомляємо, що до ТОВ "ЖЕК-53" не надходило жодних звернень з приводу надання дозволу розводити багаття у дворі будинку № 1. В будь-якому випадку, ТОВ "ЖЕК-53" не надає жодних дозволів на встановлення мангалу та розведення багаття.
Інформуємо, що відповідно до п.9.12 Порядку організації управління та проживання в багатоквартирному житловому будинку № 1 по вул. Толстого, що в м. Бориспіль Київської області "Заборонено розводити багаття, користуватись переносними мангалами в місцях, які для цього не відведені".
Виходячи з вищезазначеного, співвласники будинку в змозі самостійно вирішити це питання.

Цитата "Bahinskaya":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-то обрезал газовую трубу в квартире, менял ее форму? Это вообще возможно, согласятся ли газовщики на маленькое изменение (немного обрезать Г-образную трубу, сделать вывод газа ближе к котлу) сколько будет стоить такое удовольствие?
И вопрос №2: кто-то менял трубы отопительные? Специалисты говорят, что нашим паяным трубам доверять нельзя, так как не понятно кто и как их паял, что это бомба замедленного действия. Есть смысл их менять?

Доброго ранку!
Дозвольте додати рекомендацію від нас
По питанню № 1:
- перш за все, Вам необхідно звернутись до Бориспільської філії ПАТ "Київоблгаз", оскільки будинок повністю газифікований;
- Вам потрібен проект газопостачання зі змінами.

По питанню № 2:
- у разі, якщо Ви маєте бажання виконати роботи по заміні/ремонту систем опалення (труб) рекомендуємо звернутись до ТОВ "ЖЕК-53" з метою мінімізації аварійних ситуацій та порушень.
ПАМ'ЯТАЙТЕ - будь-які зміни в інженерно-технічних мережах можуть мати негативні налідки як для Вас, так і для Ваших сусідів. Тому, просимо з максимальною відповідальністю поставитись до виконання таких робіт.

[quote="Romancho"
Вчера заезжал во двор и решил испробовать открытие шлагбаума с помощью звонка, все ок, открылся но, оказывается после открытия нужно еще раз звонить, для того чтобы закрыть, прикол. Большая просьба к ЖЭК, обратиться с данным вопросом в компанию, которая предоставила данную услугу, так как такие манипуляции очень неудобны и возможно даже опасны в каком-то роде. Может я что-то не так понял, прошу прокомментировать.[/quote]
Ранее на форуме уже обсуждалась идея доступа жильцов на территорию дома,часть инвесторов поддержали предложение застройщика о без брелковом доступе,что и было воплощено.Эта система с Gsm модулем относительно новая и малораспространенная (догадайтесь почему) брелки к ней стоят около 18 евро + стоимость работы мастера.Номер 1 это первый во всем и везде

Я думал, что после проезда авто, ворота(шлагбаум) должны автоматически закрываться. Нужно узнать об алгоритме работы данной системы, может просто что-то недонастроили.

Цитата "Bahinskaya":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-то обрезал газовую трубу в квартире, менял ее форму? Это вообще возможно, согласятся ли газовщики на маленькое изменение (немного обрезать Г-образную трубу, сделать вывод газа ближе к котлу) сколько будет стоить такое удовольствие?
И вопрос №2: кто-то менял трубы отопительные? Специалисты говорят, что нашим паяным трубам доверять нельзя, так как не понятно кто и как их паял, что это бомба замедленного действия. Есть смысл их менять?

А вас не беспокоит,что газовый счётчик установили под потолок,и без стремянки показания счётчика не увидишь.Когда у меня подключали газ,я задавал этот вопрос газовщикам,на что мне ответили что это наш застройщик умудрился В проэкте накосячить.А жильцы теперь должны за свой счёт переделывать. Окна и подоконники советую перезапенить.Хоть снаружи и утепляли стены,но со стороны оконных рам всё продуваеться.А батареи умудрились установить в газоблок на очень короткие дюбеля.У меня батарея без воды сразу обвалилась.И хорошо что это случилось до ремонта.Пришлось поменять все крепления батарей на 120 дюбеля для газоблока. Застройщик нам пел сладкие песни в своих видеороликах,как хорошо и качественно они строят дом,а оказалось что всё это рекламный трюк.Одним словом -некомпетентные бракоделы.

Цитата "Bahinskaya":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-то обрезал газовую трубу в квартире, менял ее форму? Это вообще возможно, согласятся ли газовщики на маленькое изменение (немного обрезать Г-образную трубу, сделать вывод газа ближе к котлу) сколько будет стоить такое удовольствие?
И вопрос №2: кто-то менял трубы отопительные? Специалисты говорят, что нашим паяным трубам доверять нельзя, так как не понятно кто и как их паял, что это бомба замедленного действия. Есть смысл их менять?

По вопросу Г-образной магистрали газовой трубы застройщик ищет нормативы такого решения уже месяц.
При пуске газа сами газовщики сказали что это "пародия".

Я обрезал поворот "Г" и спустил за котлом - наверное застройщику фото нужно кинуть как на следующих объектах нужно сразу делать правильно и согласно нормативов конечно же

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста кто какую делал штукатурку? Подскажите фирму и ее номер телефона.

Цитата " dimon":

А вас не беспокоит,что газовый счётчик установили под потолок,и без стремянки показания счётчика не увидишь.Когда у меня подключали газ,я задавал этот вопрос газовщикам,на что мне ответили что это наш застройщик умудрился В проэкте накосячить.А жильцы теперь должны за свой счёт переделывать. Окна и подоконники советую перезапенить.Хоть снаружи и утепляли стены,но со стороны оконных рам всё продуваеться.А батареи умудрились установить в газоблок на очень короткие дюбеля.У меня батарея без воды сразу обвалилась.И хорошо что это случилось до ремонта.Пришлось поменять все крепления батарей на 120 дюбеля для газоблока. Застройщик нам пел сладкие песни в своих видеороликах,как хорошо и качественно они строят дом,а оказалось что всё это рекламный трюк.Одним словом -некомпетентные бракоделы.

Ранее на форуме уже обсуждалась идея доступа жильцов на территорию дома,часть инвесторов поддержали предложение застройщика о без брелковом доступе,что и было воплощено.Эта система с Gsm модулем относительно новая и малораспространенная (догадайтесь почему) брелки к ней стоят около 18 евро + стоимость работы мастера.Номер 1 это первый во всем и везде

Доброго дня всім, шановні власники квартир
ТОВ "ЖЕК-53" з розумінням ставиться до проблем та питань, які виникають у власників квартир в будинку № 1 по вулиці Толстого. що у місті Бориспіль. І, в будь-якому випадку, на всі питання мають бути відповіді. Для отримання пояснень та відповідей на вищезазначені питання, просимо звертатись за належністю - до забудовника.
З повагою, ТОВ "ЖЕК-53".

Цитата "Bahinskaya":

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, кто-то обрезал газовую трубу в квартире, менял ее форму? Это вообще возможно, согласятся ли газовщики на маленькое изменение (немного обрезать Г-образную трубу, сделать вывод газа ближе к котлу) сколько будет стоить такое удовольствие?
И вопрос №2: кто-то менял трубы отопительные? Специалисты говорят, что нашим паяным трубам доверять нельзя, так как не понятно кто и как их паял, что это бомба замедленного действия. Есть смысл их менять?

Цитата "Mihalko":

По вопросу Г-образной магистрали газовой трубы застройщик ищет нормативы такого решения уже месяц.
При пуске газа сами газовщики сказали что это "пародия".

Я обрезал поворот "Г" и спустил за котлом - наверное застройщику фото нужно кинуть как на следующих объектах нужно сразу делать правильно и согласно нормативов конечно же

Объективно, уже даже 2 месяца прошло как поднимался вопрос по «Г»-образным трубам.

На самый финишный этап запуска газа из конторы обычно направляют рабочих, которые могут глубоко не разбираться во всех нюансах и деталях проектирования внутренних сетей, не редко делая «обывательские» суждения аля «пародия», «накосячили в проекте» и т.д. Эти «пародии» и «косяки» сами же газовики и утверждают еще ДО строительства - иначе потом газ к дому не подключат.

При проектировании газификации квартир мы стараемся располагать котлы у входа в на кухню, а не на стене у окна как обычно, чтобы котел был спрятан, не загораживал окна и на кухню попадало как можно больше света.

Все регламентируется нормами: Правила безпеки систем газопостачання від 15.05.2015.
Например, плиту ставить требуют не под вытяжкой из-за нормы в п.6.5: у будинках, які обладнані приладами і апаратами з відводом продуктів згорання в димоходи, забороняється влаштування витяжної вентиляції з штучним спонуканням.
Т.е. Вы Не можете (по нормам) на кухне ставить вытяжку с вентилятором!

Помимо этого, между газовым котлом, счетчиком газа и кухонной газовой плитой, согласно нормативных документов, должны выдерживаться минимальные расстояния! Если Вы пустили трубу за котлом с какими-либо нарушениями, то желательно в открытый доступ фото не выкладывать. Если без нарушений – то, думаю, многим жильцам будет интересно посмотреть.

Добрый день.

Цитата " dimon":

Одним словом -некомпетентные бракоделы

Ладно бы «бракоделы», если где-то что-то вылезло через время, но почему же некомпетентные??? У нас в команде напротив, высококомпетентные специалисты, в т.ч. и с учеными степенями и громаднейшим опытом работы.

По сути Ваших замечаний:

Цитата " dimon":

А вас не беспокоит,что газовый счётчик установили под потолок,и без стремянки показания счётчика не увидишь.Когда у меня подключали газ,я задавал этот вопрос газовщикам,на что мне ответили что это наш застройщик умудрился В проэкте накосячить.

Счетчики специально были максимально подняты для рациональной компоновки кухонной мебели и оборудования (под счетчики без проблем становится, например, большой холодильник).
Да, из-за этого снизу может быть не всегда удобно увидеть показания счетчика. Для этого возможно потребуется встать на стул, табуретку или как Вы верно заметили - стремянку. Как вариант счетчик можно немного отойдя сфотографировать на телефон и для получения показателей - увеличить фотографию, разведя пальцами по экрану.

По поводу проекта:
- газовые счетчики устанавливались на такой отметке согласно проектной документации, которая прошла экспертизу и была согласованна Облгазом!;

- повторюсь, на самый финишный этап запуска газа из конторы обычно направляют рабочих, которые могут глубоко не разбираться во всех нюансах и деталях проектирования внутренних сетей, не редко делая вот такие «обывательские» суждения, что что-то «накосячено» в проекте. «Косые» проекты никто в Облгазе никогда не утвердит, это все-таки газ!

Цитата " dimon":

А жильцы теперь должны за свой счёт переделывать.

Еще раз напомню всем жильцам и вставлю видео из Ижевска.





Если что-то переделываете с подачей газа в квартиру, пожалуйста, согласовывайте любые изменения ОФИЦИАЛЬНО с газконторой. Не дай Бог в другом конце дома или даже в соседнем доме что-то где-то произойдет, тут же начинают перепроверять каждую квартиру, и при нарушениях с газом на Вас же «всех собак и повесят», даже если объективно Ваша переделка не будет иметь непосредственного отношения к трагедии.

Цитата " dimon":

Окна и подоконники советую перезапенить.Хоть снаружи и утепляли стены,но со стороны оконных рам всё продуваеться.

При ремонтах большинство жильцов обкладывают откосы стиродуром, для верности и лучшего утепления засовывая его как можно глубже между окнами и стеной. Только затем уже «запенивают» пустоты между окном и стиродуром. Поэтому при чрезмерном изначальном объеме пены вокруг окон качественно выполнить такое утепление для жильцов будет проблематично.
Аналогично, как по началу некоторые жильцы возмущались, что двери не закреплены «намертво», а потом с началом ремонтов, осознали, что все было сделано верно и для их же удобства.
Как писал ранее и сейчас повторюсь: где получается - стараемся все продумывать до мелочей, которые к сожалению, не всегда сразу могут быть очевидны, понятны или просто по определению не могут устраивать всех жильцов одновременно, т.к. у всех разные вкусы, желания, возможности и планы.

Цитата " dimon":

А батареи умудрились установить в газоблок на очень короткие дюбеля.У меня батарея без воды сразу обвалилась.И хорошо что это случилось до ремонта.Пришлось поменять все крепления батарей на 120 дюбеля для газоблока.

Радиаторы установлены с использованием дюбелей, которые идут в комплекте с радиатором вместе с соответствующими кронштейнами.
Причем, действительно в отличие от многих других застройщиков с самого начала мы обозначали какие радиаторы (батареи) будут в доме, показывали и детально рассказывали что и как мы делаем, в частности, как устанавливаются радиаторы. Мы как застройщик обязаны делать и делаем все по правилам и должны использовать сертифицированные материалы и комплектующие, в том числе чтобы не было претензий ни со стороны жильцов ни со стороны производителей устанавливаемого оборудования.




К сожалению, в Вашем случае со штатными креплениями, очевидно, случилась проблема, у Вас обвалилась батарея – это очень печально и неприятно. Безусловно, всегда может случиться или «вылезти» какой-то тот или иной косяк. Важно и принципиально, что это все-таки не системно плохое качество строительства - батареи не обвалились во всем доме у остальных жильцов. Это произошло только у Вас. И, кстати, исправлять это самостоятельно – не самая хорошая идея, желательно напрямую обращаться к застройщику с такими проблемами – мы всегда открыты.
Также, открыто скажу, что зимой вылезло несколько огрехов в 1й секции и на фасаде, которые будут устранены.

Цитата " dimon":

Застройщик нам пел сладкие песни в своих видеороликах,как хорошо и качественно они строят дом,а оказалось что всё это рекламный трюк.Одним словом -некомпетентные бракоделы

Ключевое слово – «видео». На видео не «нафотошопишь» - там все реально. Именно потому, что мы строим дома с приемлемым качеством и из хороших материалов, мы в отличие от других застройщиков всегда детально расписываем все составляющие дома и квартир, всегда отвечаем на вопросы и именно поэтому открыли видео-блог, стали снимать и показывать видео-ролики со строительства.

Застройщикам трудно решиться рассказывать из чего они строят, снимать и показывать детальные видео со стройплощадки. Для многих застройщиков это было бы «самоубийством». Не удивительно. Так как на видео запечатлен весь реальный процесс, а сравнить реальный процесс с тем как должно быть очень и очень легко как для их покупателей, так и для их конкурентов.
Нам же нечего скрывать. На видео мы показываем и рассказываем как должно быть правильно, как мы строим и из чего мы строим. Любой покупатель может сравнить с тем как должно быть и как делаем мы, а также может сравнить как мы показывали наши работы на видео и как они у него сделаны в квартире.
Безусловно, это работает и как реклама, но дело в том, что как раз после запуска этих видео-роликов у нас просто не осталось шанса строить что-то с системным браком, иначе мы бы просто остались без покупателей!

Конечно, по факту в результате наших усилий и нашей открытости наши покупатели становятся более требовательны в первую очередь к нам же, обращают внимание на каждую деталь. Что ж, на самом деле это нам идет на пользу – так мы будем с каждым разом работать лучше и лучше, все дальше и дальше отстраиваясь от других участников рынка в сторону качества и неценовой конкуренции – честно обозначу - это наша долгосрочная стратегия! А по пути всегда могут случаться какие-то мелкие проблемы, которые мы оперативно доработаем, исправим и устраним.
Уважаемый, dimon. Спасибо, что Вы выбрали нас и что Вы с нами.
И отдельное спасибо за конструктивную критику.

P.S. Огромная просьба к жильцам, вопросы и замечания к застройщику размещайте в ветке застройщика, а к ЖЭКу (текущему обслуживанию дома) в этой ветке ЖЭКа – так и мы и ЖЭК быстрее сможем реагировать и Вам помогать.

Цитата " Іра":

Здравствуйте.Подскажите пожалуйста кто какую делал штукатурку? Подскажите фирму и ее номер телефона.

День Добрый. на след неделе будут у меня делать машинную. если интересует - заходите в кв.6- раскажу.

в воскресенье с 9-10 буду.

а через 2 недели можно договорится и вместе посмотреть результат.

Цитата "Сервісна компанія ЖЕК-53":

ДОБРОГО ДНЯ!
Шановні власники квартир, переконливо просимо Вас дотримуватись елементарних правил пожежної безпеки!!!
Адже, внаслідок безвідповідальності деяких власників квартир міг статись нещасний випадок.
Прикро чути про такі інциденти, винуватцями яких є самі власники квартир...
Повідомляємо, що саме охоронець, як тільки помітив загоряння, викликав пожежну службу.
Лише Вам вирішувати: існуватиме мангальна зона чи ні. Це питання остаточно вирішиться на загальних зборах співвласників квартир багатоквартирного будинку № 1 по вулиці Толстого.
Ще раз звертаємо Вашу увагу на просту людяність та порядність, адже винуватцем пожежі є не охоронець, а власник квартири, який не до кінця погасив вуголь та викинув його в причіп до СУХОГО будівельного сміття
Для нас важлива Ваша безпека Сподіваємось, на взаємопорозуміння та на те, що подібна ситуація більше не повториться.

Пожалуйста, оборудуйте во дворе рядом с охраной два нормальных пожарных щита. Тогда у охраны будет возможность реагировать на нештатные ситуации.

Цитата "Mihalko":

День Добрый. на след неделе будут у меня делать машинную. если интересует - заходите в кв.6- раскажу.

в воскресенье с 9-10 буду.

а через 2 недели можно договорится и вместе посмотреть результат.



Подскажите у Вас машинка на 220?

Спасибо большое.Буду обязательно.

Шановні власники квартир!

У зв'язку з неполадками в роботі ліфту в І секції багатоквартирного будинку №1 по вулиці Толстого, що у місті Брисполі інформуємо Вас про наступне:

З невстановленної причини вийшла з ладу плата ЦПУ. Її було знято на гарантійний ремонт, тому виникла затримка по відновленню роботи ліфту.

Приносимо вибачення за тимчасові незручності.

З повагою, ТОВ "ЖЕК-53".

Это уже не просьба, не требование, а КРИК ДУШИ!!!! Я хочу сделать ремонт и жить в этом доме, но как??? Когда в первой секции начнёт нормально стабильно работать лифт??? Уже хочется сжечь его до тла, чтоб нам поставили новый и работающий! Мне каждый день капает коммуналка ( за охрану, за территорию красивую предомовую), но зачем мне все это, если я этого не вижу, потому что не могу делать ремонт и жить спокойно в новом доме! Кто мне занесёт все мною заказанные материалы на мой этаж??? И сколько это будет ещё продолжаться? Первая секция самая везучая: мы дооооолго ждали, пока достроят дом, у нас протек козырёк возле входа в подъезд, внутри подъезда та ещё красота между этажами . Это издевательство над жильцами!

Цитата "Kogdapoedetlift":

Это уже не просьба, не требование, а КРИК ДУШИ!!!! Я хочу сделать ремонт и жить в этом доме, но как??? Когда в первой секции начнёт нормально стабильно работать лифт??? Уже хочется сжечь его до тла, чтоб нам поставили новый и работающий! Мне каждый день капает коммуналка ( за охрану, за территорию красивую предомовую), но зачем мне все это, если я этого не вижу, потому что не могу делать ремонт и жить спокойно в новом доме! Кто мне занесёт все мною заказанные материалы на мой этаж??? И сколько это будет ещё продолжаться? Первая секция самая везучая: мы дооооолго ждали, пока достроят дом, у нас протек козырёк возле входа в подъезд, внутри подъезда та ещё красота между этажами . Это издевательство над жильцами!

Прискорбно!
ЖЕК написал что сняли на гарантийный ремонт, а это 2 недели на проведение работ, без учета времени на поиск запасных частей (если плату будут искать дольше 2-х недель то ремонт затянется).
Надеюсь у тех кто отвечает за гарантию есть необходимая делать!