Вопросы к администрации форума (архив)

добрый вечер, по чём в Одессе рубероид?

Цитата "Унуноктий":

добрый вечер, по чём в Одессе рубероид?

Добрый вечер. Цены в Одессе от 20 до 140 грн.
Строитесь?

когда будет конец рынка недвижимости? нужна инфа 100%

Цитата "Унуноктий":

добрый вечер, по чём в Одессе рубероид?

То ли я чего-то не понял, то ли уже пришло время вкладывать сбережения в реальные ценности типа рубероида...
Ведь как гласит заглавный пост:

Цитата:

Эта тема создана для того, чтоб отражать на форуме, в публикациях наших журналистов и аналитиков, вопросы, которые интересуют Вас в первую очередь.

Это то, что сейчас интересует Вас в первую очередь?
Кстати, а почему интересует рубероид именно в Одессе? И в каких количествах?
Спрашиваю потому, что товар этот был когда-то из разряда строго фондируемых. Из него (в лихую годину) хибары для беженцев и навесы для скота на скорую руку сооружали. И в окнах вместо выбитых стекол использовали.

Это такя шутка (можете стереть если она неуместна)
Вопрос: есть ли у вас данные о сроках экспозиции продаваемых квартир? Как меняется срок экспозиции от изминения цены?
Для примера можно взять массовый сегмент например Урловскую 2 комнатные:
100 000 - ХХ месяцев;
95 000 - х месяцев;
92 000 - х месяцев;
90 000 - х недель;
88 000 - х дней.
Спасибо.

Цитата "antoniVS":

когда будет конец рынка недвижимости? нужна инфа 100%

Мы ожидали 21 декабря 2012, даже вложились в м2 в бункере. Но застройщик как всегда не сдал в срок. Конец рынка и света пришлось отложить. Подписывайтесь на наши новости, узнаете о конце рынка одним из первых, должны быть акции и скидки.

Цитата "Domik - Новострой":

Цитата "antoniVS":

когда будет конец рынка недвижимости? нужна инфа 100%

Мы ожидали 21 декабря 2012, даже вложились в м2 в бункере. Но застройщик как всегда не сдал в срок, конец рынка и света пришлось отложить. Подписывайтесь на наши новости, узнаете о конце рынка одним из первых, должны быть акции и скидки.

а санкции какие-то к застройщику принимались? А то у нас же без этого никак... результата не дождетесь

Цитата "Унуноктий":

Это такя шутка (можете стереть если она неуместна)
Вопрос: есть ли у вас данные о сроках экспозиции продаваемых квартир? Как меняется срок экспозиции от изминения цены?
Для примера можно взять массовый сегмент например Урловскую 2 комнатные:
100 000 - ХХ месяцев;
95 000 - х месяцев;
92 000 - х месяцев;
90 000 - х недель;
88 000 - х дней.
Спасибо.

в статистическом виде такой информации нет. Но в практическом, конечно мы вам ее дадим. Т.е. из практики :).
Уточните пожалуйста запрос. Номер дома по урловской, метраж квартиры, этаж\этажность, информация о состоянии квартиры и других особенностях способных повлиять на цену.

Цитата "opal71":

а санкции какие-то к застройщику принимались? А то у нас же без этого никак... результата не дождетесь

Понимаете, "затягивание сроков", к сожалению, у нас на рынке - нормальное явление. Пытались выбить моральную компенсацию, но их хорошо "крышуют". Цепочка тянется к Древним Майя, а те, как понимаете, были авторитетными девелоперами, но не без юмора )

Я помню, когда-то в месячных обзорах публиковались индексы цен реальных продаж и % отличия цен реальных продаж от цен предложения соответствующих квартир.
Мне кажется, что такая статистика была бы уместна и информативна и в индексах за неделю.
Сейчас Владимир мне возразит, что реальных сделок не настолько много, чтобы рассчитать эти показатели. Но раньше ведь Вы рассчитывали их как-то! Можно просто закрыть глаза на эту проблему. А можно рассчитать интервал, в который с 95%-й вероятностью попадет значение цены кв.м. по реальным сделкам, и % разницы с ценами предложения соответствующих объектов можно тоже публиковать в виде интервала. И если там будет, к примеру, вывод о том, что отличие цены реальных продаж от цены предложения находится в интервале 0-50%, тогда, Владимир, я уверен, все поймут, насколько этим данным (о продаже, условно говоря, двух квартир за последнюю неделю, о которых у АН "ПО" есть информация) стоит доверять.
Мне лично именно эта информация была наиболее интересна, именно она несла информацию о состоянии рынка. Не сама цена реальных сделок даже, а динамика ее отличия от цен предложения за последний год помесячно. Отсюда понятно, во-первых, каков средний % торга, а во-вторых, к чему движется рынок, происходит активизация продавцов ли, которым срочно нужно продать, или же покупателей, которым срочно нужно купить.

Цитата "Lorer":

Я помню, когда-то в месячных обзорах публиковались индексы цен реальных продаж и % отличия цен реальных продаж от цен предложения соответствующих квартир.
Мне кажется, что такая статистика была бы уместна и информативна и в индексах за неделю.
Сейчас Владимир мне возразит, что реальных сделок не настолько много, чтобы рассчитать эти показатели. Но раньше ведь Вы рассчитывали их как-то! Можно просто закрыть глаза на эту проблему. А можно рассчитать интервал, в который с 95%-й вероятностью попадет значение цены кв.м. по реальным сделкам, и % разницы с ценами предложения соответствующих объектов можно тоже публиковать в виде интервала. И если там будет, к примеру, вывод о том, что отличие цены реальных продаж от цены предложения находится в интервале 0-50%, тогда, Владимир, я уверен, все поймут, насколько этим данным (о продаже, условно говоря, двух квартир за последнюю неделю, о которых у АН "ПО" есть информация) стоит доверять.
Мне лично именно эта информация была наиболее интересна, именно она несла информацию о состоянии рынка. Не сама цена реальных сделок даже, а динамика ее отличия от цен предложения за последний год помесячно. Отсюда понятно, во-первых, каков средний % торга, а во-вторых, к чему движется рынок, происходит активизация продавцов ли, которым срочно нужно продать, или же покупателей, которым срочно нужно купить.

В публикациях по итогам очередной недели мы приводим информацию о том, насколько статистика цен реальных продаж отличается от статистики цен предложений (с учетом конкретных сегментов рынка и состояния квартиры). В ежемесячных обзорах за 2012 год даем эту информацию в динамике.
Насколько я понял, Вы хотите, чтобы подобная информация была бы по каждой проданной квартире?
- Вряд ли мы пойдем на это.
Одно дело сравнивать статистики, и совсем иное - углубляться в детали конкретных сделок. Большинство участников сделок и так отказываются называть реальные цены продаж (и нередко обосновывают эти отказы недоброжелательными высказываниями некоторых участников форумов).
Если же мы будем приводить данные о расхождениях цен конкретных продаж со статистикой цен предложений в «узком сегменте» рынка, то количество запретов на публикацию конкретных сделок наверняка увеличится.

Или я не совсем правильно понял суть Вашего предложения?

Сколько стоит земля под застройку или садоводство в бородянском районе?

Участок участку рознь.
Диапазон цен может быть весьма велик. тем более земля под садоводство или застройку. Нанимайте риэлтора или мониторьте цены //domik.ua/real/prodazha-uchastkov-borod yanskij-rajon.html

Спасибо за ответ. Меня интересует есть ли за с.Козинцы дачный кооператив.Нигде не могу найти.Но слышал,что есть.

Цитата "Domik - Новострой":

Цитата "Унуноктий":

добрый вечер, по чём в Одессе рубероид?

Добрый вечер. Цены в Одессе от 20 до 140 грн.
Строитесь?

Да какое там!
Он хитрый финансист! На форуме файненс.юэй целыми днями пропадает...

Вот как курс гривни 1 января бабахнет 20 гривен за доллар, вы что будете делать?
Правильно - будете

А Унуноктий побежит в обменник, обменяет чемодан стодолларовых купюр, получит гривневую наличку, закупит на неё несколько контейнеров рубероида (ещё по старым гривневым ценам) - и на экспорт, по морю.
(Одесса - крупный морской порт)

Поэтому он и ищет уже в Одессе, не хочет тратиться на внутриукраинские перевозки.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Domik - Новострой":

Цитата "Унуноктий":

добрый вечер, по чём в Одессе рубероид?

Добрый вечер. Цены в Одессе от 20 до 140 грн.
Строитесь?

Да какое там!
Он хитрый финансист! На форуме файненс.юэй целыми днями пропадает...

Вот как курс гривни 1 января бабахнет 20 гривен за доллар, вы что будете делать?
Правильно - будете

А Унуноктий побежит в обменник, обменяет чемодан стодолларовых купюр, получит гривневую наличку, закупит на неё несколько контейнеров рубероида (ещё по старым гривневым ценам) - и на экспорт, по морю.
(Одесса - крупный морской порт)

Поэтому он и ищет уже в Одессе, не хочет тратиться на внутриукраинские перевозки.

А я уж было подумал, что собирается из досок и рубероида строить "доступное жилье".
- - - - - - - - - - -
Вариант с экспортом рубероида вполне нормальный. Сырье и мощности по его выпуску у нас в стране (вроде бы) есть.
На форумах и в СМИ постоянно пишут, что нужно расширять экспорт и зарабатывать для страны валюту. Это же говорят с высоких трибун. А то, мол, только импортируем.

А вообще-то, рубероид - вещь хорошая. Особенно при строительстве деревянных домов в условиях влажного климата. Он и паровой барьер, и биологический барьер (от всякой плесени и жучков), и в качестве подложки под фанеру и паркет в деревянных домах годится. К тому при пожаре не выделяет ядовитых газов, как современные синтетические материалы.

Что нынче нового на КРН?
Или все в ''зимнюю спячку''?
Все сделки отложены до подорожания?

Цитата "Врач":

Что нынче нового на КРН?
Или все в ''зимнюю спячку''?
Все сделки отложены до подорожания?

Массовой зимней спячки пока нет.
Сделки купли-продажи были и на прошедшей недели. Причем некоторые из них оформлялись даже без заключения предварительных договоров о намерениях (нередко именуемых договорами задатка).
Звонков и просмотров сейчас немного. Но это, если исходить из «обобщенных показателей». Ибо по отдельным объектам идет достаточно активное движение (просмотры в отдельных квартирах проходят регулярно; в некоторые дни по несколько просмотров).
Есть и подписанные договоры о намерениях совершить сделки в январе.

Цитата "Владимир Коломейко":

.....Есть и подписанные договоры о намерениях совершить сделки в январе.

Это как это так это???
А где обещаное "месяца 2- ступор, так как БТИ уже не будет" и т.п.?

Цитата "Врач":

Цитата "Владимир Коломейко":

.....Есть и подписанные договоры о намерениях совершить сделки в январе.

Это как это так это???
А где обещаное "месяца 2- ступор, так как БТИ уже не будет" и т.п.?

Что-либо обещать в условиях существующей неопределенности - из разряда самонадеянности. Можно лишь предполагать и прогнозировать. При соответствующих способностях - предсказывать.
Что же касается подписанных договоров о намерениях заключить сделки в январе, то, полагаю, что в них предусмотрены форс-мажорные обстоятельства.