Строительство в Ворзеле, "Гранд Резорт","Гранд Виллас"

Добрый день уважаемые посетители форума!!!! Сообщаем Вам, что с01.01.2009г., компания "Гранд Идея" прекратила своё существование в связи с изменением ситуации на рынке недвижимости Украины. Все обязательства по проектам "Гранд резорт" и "Гранд Виллас" взяла на себя группа компаний "Алимпекс" в кот. входят компании "Бровар ЛТД" и "Марин Билдер Киев". На сегодня активно ведутся строительные работы на объектах. В офисах продаж на площадках вывешен график строительных работ. Запущена новая рекламная поддержка. Возобновил работу центральный офис продаж на П-кт Московском 20-Б. Уже разрабатывается новый сайт компании, где Вы сможете наблюдать за ведением работ на объектах, получать всю необходимую инфо. Просим Вас понять, что сейчас для всех не простое время, а особенно для строй. компаний!!! Но наша компания уверена, что вместе с Вами и нашими новыми клиентами, мы успешно преодалеем все трудности и, в итоге, выйдем первыми на финишную прямую!!!!
Что касается дальнейшей оплаты, а также приобритения объектов - обращаться в компанию "Алимпекс" . Наталия Степанюк, Марина Красноленская.(руководители отдела продаж) Ждём Ваших вопросов, замечаний!!! 80979136827 80677517313

Цитата:

Добрый день уважаемые посетители форума!!!! Сообщаем Вам, что с01.01.2009г., компания "Гранд Идея" прекратила своё существование в связи с изменением ситуации на рынке недвижимости Украины. Все обязательства по проектам "Гранд резорт" и "Гранд Виллас" взяла на себя группа компаний "Алимпекс" в кот. входят компании "Бровар ЛТД" и "Марин Билдер Киев". На сегодня активно ведутся строительные работы на объектах. В офисах продаж на площадках вывешен график строительных работ. Запущена новая рекламная поддержка. Возобновил работу центральный офис продаж на П-кт Московском 20-Б. Уже разрабатывается новый сайт компании, где Вы сможете наблюдать за ведением работ на объектах, получать всю необходимую инфо. Просим Вас понять, что сейчас для всех не простое время, а особенно для строй. компаний!!! Но наша компания уверена, что вместе с Вами и нашими новыми клиентами, мы успешно преодалеем все трудности и, в итоге, выйдем первыми на финишную прямую!!!!
Что касается дальнейшей оплаты, а также приобритения объектов - обращаться в компанию "Алимпекс" . Наталия Степанюк, Марина Красноленская.(руководители отдела продаж) Ждём Ваших вопросов, замечаний!!! 80979136827 80677517313

А что с Гранд ЛАйф?

Цитата:

А что с Гранд ЛАйф?

По личным наблюдениям - Гранд лайф сейчас один из наиболее быстрорастущих объектов по Киеву и области. Был на площадке, смотрел, общался, спрашивал. Киевгорстрой туда отправил 200 человек строителей, которые работают без выходных. В принице понятно почему - банк платит.
Будет ли банк финансировать объекты Алимпекса - не знаю.

Компания "Алимпекс" не имеет отношение к Гранд Лайф. Наши объекты строятся за собственные деньги. Строительство продолжается полным ходом. Укрсоцбанк также наш партнёр, т.к. продажа происходит через ценные бумаги "Укрсоцнерухомысть".

Цитата:

Компания "Алимпекс" не имеет отношение к Гранд Лайф. Наши объекты строятся за собственные деньги. Строительство продолжается полным ходом. Укрсоцбанк также наш партнёр, т.к. продажа происходит через ценные бумаги "Укрсоцнерухомысть".

Расскажите, пожалуйста, подробнее. А то вы оставили два мобильных номера и никакой другой информации.

Что значит "партнёр"?
Какую они несут ответственность?
Учавствует ли Банк своими средствами в ваших проектах?
Будет ли банк компенсировать затраты инвестором в случае задержки ввода в эксплуатацию?
Какие именно ценные бумаги "Укрсоцнерухомости" надо купить?

Спасибо.

Добрый день!! Отвечаю Вам на Ваши вопросы.
Компания "Укрсоцнедвижемость" является предприятием "Укрсоцбанка". Специально под проект "Гранд резорт" были выпущены ценные бумаги, так называемые "Закладные". Создан ПИФ. При покупке квартиры, Вы подписываете Договор с Укрсоцнедвижемость. и если проплачиваете всю сумму. то получаете оригинал Заставной на своё имя, нотариально оформленный. Если платите поэтапно, то получаете копию без имени. Когда оплачиваете всю сумму, то получаете оригинал.
По поводу обязательств по срокам сдачи, сейчас такое положение, что строиться почти не возможно!!! Мы и так почти одна компания, кот. хоть что то делает на объекте. Я думаю что совместными усилиями, мы уложимся в поставленный срок!!! Сейчас строительство идёт нормальными темпами, почти по гафику. С уважением к Вам Марина

Добрый день, Марина.
Спасибо за оперативность. Видно, что компания хочет идти навстречу клиентам. Хотел бы уточнить некоторые моменты (всётаки времена для строительства сейчас смутные, не хочется пополнить ряды "Элитовцев").

Цитата:

Компания "Укрсоцнедвижемость" является предприятием "Укрсоцбанка". Специально под проект "Гранд резорт" были выпущены ценные бумаги, так называемые "Закладные". Создан ПИФ. При покупке квартиры, Вы подписываете Договор с Укрсоцнедвижемость.

Мои знакомым под Новый год срочно понадобились деньги и они вернули проинвестированные без проблем по объекту "Гранд Лайф". Так ли будет по вашим проектам?
Это значит, что гарантом по вложениям в эту стройку будет Укрсоцбанк?

Цитата:

Мы и так почти одна компания, кот. хоть что то делает на объекте.

Это значит что есть компании которые также брали на себя обязательства по этому проекту?

Добрый день !!!Спасибо за Ваш интерес к нашим объектам!!! Отвечаю
1) Под проект Гранд резорт выпущены ценные бумаги Заставные, они выпущены в Укрсоцбанке. Это значит, что в любом случае банк не то что бы гарантирует, он поддерживает Застройщика. По поводу возврата денег- то в любом случае деньги инвестор получает. Все условия оговариваются в договоре кот. Вы подписываете. При покупке квартиры Вы подписываете 2 договора 1) Бронирование2) с Укрсоцнедвижимостью о покупке ценных бумаг. Всё нотариально!!!
Для инфо Обычно , даже если застройщики пишут, что Банк гарантирует, это не значит что деньги Вам вернут. Тут всё зависит от Застройщика. Это всё общепринятые шаблоны. В нашем случае Мы гарантируем (компания застройщик), что если случится, что Вам надо будет расторгнуть Договор, Ваши деньги будут возвращены.
2) Я имею ввиду, что сечас мало кто строится вообще!!! Мы единственная компания, кот. действительно работает. Много есть конкурентов, но у них на самом деле всё стоит. Да, у нас ещё есть все разрешения и Документы!!! Вы попробуйте найти компанию, у кот. всё в порядке с документами!!!
Через 20 дней будет сайт!! Мы в процессе создания. Там будут изложены все документы, фото!!! Ждём Вас в гости!!! С уважением Марина, Наталия.

Цитата:

Добрый день !!!Спасибо за Ваш интерес к нашим объектам!!! Отвечаю:
1) Под проект Гранд резорт выпущены ценные бумаги Заставные, они выпущены в Укрсоцбанке. Это значит, что в любом случае банк не то что бы гарантирует, он поддерживает Застройщика.

По какому телефону в Укрсоцбанка мне узнать, что Банк "поддерживает" Застройщика и в чем заключается эта поддержка? Финансирование? Кредитование? Финансовая грантия?

Цитата:

Для инфо: Обычно , даже если застройщики пишут, что Банк гарантирует, это не значит что деньги Вам вернут. Тут всё зависит от Застройщика. Это всё общепринятые шаблоны. В нашем случае Мы гарантируем (компания застройщик), что если случится, что Вам надо будет расторгнуть Договор, Ваши деньги будут возвращены.

Гм...странно звучит. Вы хотите сказать, что финансовая прочность Застройщика больше нежели у Банка? Спорное утверждение.

Цитата:

2) Я имею ввиду, что сечас мало кто строится вообще!!! Мы единственная компания, кот. действительно работает. Много есть конкурентов, но у них на самом деле всё стоит

Да тот же Гранд Лайф в Ирпене строится, причем быстро. Это вы зря так про "всех".
На Оболони строители работают.

Цитата:

Да, у нас ещё есть все разрешения и Документы!!! Вы попробуйте найти компанию, у кот. всё в порядке с документами!!!

Ну это, на самом деле, радует конечно, что на нашем рынке наконец-то появился Застройщик у которого всё в порядке с документами

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы.
Укрсоцнедвижимость является структурой Укрсоцбанка. Тел. Укрсоцнедвижимости 5293391 2301310.
Вообще, если у Вас есть действительный мнтерес к объектам, можете назначить нам встречу и наш Директор с удовольствием Вам всё объяснит!!!! Удачи Вам!!!

Цитата:

Мы единственная компания, кот. действительно работает.

Мягко говоря неправда. Работающих строек масса, на некоторых работа кипит небывалыми темпами. Сейчас выгодное время для строительства, конечно для тех строителей, которые не растрынькали деньги покупателей на удовлетворение себя ненаглядного.

Я имею ввиду, что строек много, но в Киево-Святошинском регионе, работают максимум 2 стройки. Другие делают вид. На что строить? Ведь люди не покупают, кредиты не дают....

Цитата:

Добрый день! Отвечаю на Ваши вопросы.
Укрсоцнедвижимость является структурой Укрсоцбанка. Тел. Укрсоцнедвижимости 5293391 2301310.
Вообще, если у Вас есть действительный мнтерес к объектам, можете назначить нам встречу и наш Директор с удовольствием Вам всё объяснит!!!! Удачи Вам!!!

Я звонил в Укрсоцбанк и мне сказали, что эти проекты банком не финансируются.
Надо бы назначить встресчу, меня интересует объект на Дорогожичах.
Он заморожен сейчас?

Добрый день!!! Банк действительно не финансирует эти объекты. Он выпустил ценные бумаги под Ворзель. Это не много разные вещи! Ещё раз попытаюсь объяснить схему продажи. Когда вы вносите сумму, Вы получаете закладную. Она выпущена на государственном бланке, выглядит как свидетельство о регистрации Частного предпринимателя, нотариально заверена. То есть, Вы берёте у Укрсоцнедвижимости обязательства по выплате суммы по закладной. Гарантия выплаты- Ваш объект недвижимости. Если Вы вносите сразу всю сумму, то получаете оригинал с мокрыми печатями на Ваше имя. Если оплата идёт поэтапная, то получаете копию. пока не будет выплачена вся сумма. Когда дом построен, и все суммы внесены, вы в обмен на закладную получаете право собственности на Ваше имя. Я могу только от себя добавить. что если объект был бы неликвидный, не было бы определённых инвестиций со стороны застройщика. то не стала бы структура укрсоцекдвижимость выпускать через ПИФ эти бумаги. Это не очень простая процедура. и по своей технологии не самая простая. Можно было бы работать через Договора инвестиций. Это гораздо проще. но не очень внушающе на сегодняшний день. Более подробную информацию можно получить у нашего директора при встрече.
По поводу Дорогожичей (Телиги 25), могу сказать. что Укрсоцбанк в данный момент расматривает вопрос о финансировании проекта и кредитовании клиентов. Под этот проект Укрсоцнедвижимостью выпущены также ценные бумаги, но облигации ценного займа. По поводу гранд резорт (Ворзель), ещё раз повторю Укрсоцбанк не финансирует, а контролирует выплату по закладным. По поводу встречи. в любое удобное для Вас время. можете позвонить 80979136827 марина

Мне потенциально интересны ваши объекты, но:

Цитата:

Банк ... выпустил ценные бумаги под Ворзель.

Цитата:

...то не стала бы структура укрсоцекдвижимость выпускать через ПИФ эти бумаги.

Так кто выпустил закладные Банк или Укрсоцнедвижимость? Вы меня совсем запутали.

Цитата:

Можно было бы работать через Договора инвестиций.

Через договор инвестиций нельзя работать по жилой недвижимости с 2006 года! Странно, что вы этого не знаете.

Цитата:

По поводу Дорогожичей (Телиги 25), могу сказать. что Укрсоцбанк в данный момент расматривает вопрос о финансировании проекта и кредитовании клиентов. Под этот проект Укрсоцнедвижимостью выпущены также ценные бумаги, но облигации ценного займа.

Я мимо проезжал - смотрел. Объект стоит, движения нет. Когда возобновится движение - тогда можно будет и встречу назначать.
Спасибо за ответы.

Добрый день всем!!! Приглашаем посетить наш новый сайт www.vorzel-dom.com Усиленно продвигаемся вперёд. Стройка в Ворзеле и Рубежовке не стоит!! Добро пожаловать!!!

Что Grand Villas уже готов??????????

Что-то по этой теме молчат, прошмыгнулася по другим форумам - то же самое. Странно......