Строительный сектор «роет новое дно»

Падение объемов строительства за первый квартал 2010 года составило 21,4%.



Читать дальше >>

Отлично! Застройщики, держите цены дальше. Тогда объемы упадут до 0
Потенциальные покупатели - не спешите расставаться с деньгами по этим ценам.

Не знаю как где, а в Киеве пойди попробуй купить нормальную однокомнатную квартиру, в спальном районе дешевле чем 60 000 у.е

Уважаемый Gen, перед тем как кидаться пустыми словами, для начала высчитайте стоимость 1 кв метра в Киеве.

Уважаемый Сердж, давайте смеут - подсчитаю. В регионах себестоимость строительства около 2000-3000 грн м2. Чем таким отличается Киев от регионов по себестоимости? Если взятками - то не нужно их давать.

Зато потом рентабельность от двухсот процетов,расчитывается проще)))

Сердж, вообще непонятна логика Вашего поста. Себестоимость строительства на Троещине до кризиса не превышала 500 долларов за метр, жилье продавали по 1500-2000 долларов. Сейчас соответственно соотношение 350 - 1200. Т.е. рентабельность остается на уровне 250-400%. Учитывая, что рынок стал и у народа нет денег, можно было запросто снизить стоимость продажи метра до 700-1000 долларов и начать масштабный сроительный оборот. Но наши олигархи лучше с голоду сдохнут, уволт всех и поставят технику ржаветь под дождем в надежде на эфемерное восстановление рынка, чем опустят цены. Еще один источник кормушки для них - ходить в Кабмин и реветь белугой, что тяжело, дайте из бюджета (оторвите у пенсионеров) деньги на достройку! Но рынок уже полтора года стоит и не поднимется. Дураков уже нет покупать бетонные стены за такие бабки!
Кстати опережая возмущения по моей себестоимости квадрата - эту цифру мне лично сообщил зам главного архитектора Киева два года назад!

Остаётся только выкорчевать коррумпированый гадюшник и питаться госзаказами...

Так как строят, такие и цены. "Турецкий городок" в Киеве построили 1994 (могу ошибатся), строили турки за 9 месяцев 2 тыс. квартир, 2 дед сада и школу. Есле так сторили бы нашы то себестоимость квадрата была бы не выше 2000 грн.

Привет Genius!
Ты все пудришь людям мозги? Типа всЪе путем щас подешевеет! Кончать шептать свои заклинания! НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ!!! А как я и говорил еще в январе подорожает! ...уже дорожает! Так что успкойся и жди 2011! Помнишь наш спор? )

Хотелки в некоторых сегментах растут - бесспорно.
Но цены реальных транзакций снижаются. В пригороде знакомая приобрела новострой по 750 у.е. м2. Цена на 15% ниже хотелок. Правда по такой цене только двушки и трешки.

Я спокоен. А вот в вашем посте очень много восклицательных знаков.

Цитата:

Привет Genius!
Ты все пудришь людям мозги? Типа всЪе путем щас подешевеет! Кончать шептать свои заклинания! НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ!!! А как я и говорил еще в январе подорожает! ...уже дорожает! Так что успкойся и жди 2011! Помнишь наш спор? )

Стоимость жилья, выставляемая застройщиками в Украине, завышена как минимум в два раза, считает глава Национального банка Украины Владимир Стельмах


"Цены минимум в два раза завышены", – сказал он на совещании по вопросам финансирования жилищного строительства в Киеве в пятницу.

При этом Стельмах уточнил, что имеет в виду именно застройщиков, владеющих землей и продающих квартиры в строящемся объекте.

По его словам, сегодня стоимость 1 кв. м жилья составляет порядка четырех средних месячных зарплат.

"Порядка четыре месячных заработных плат у нас составляет квадратный метр. Это приблизительно 7-7,5 тыс. гривен, как правило", - отметил глава НБУ

Но Вы его не слушайте - покупайте. Будетокадорожать

Цитата:

Привет Genius!
Ты все пудришь людям мозги? Типа всЪе путем щас подешевеет! Кончать шептать свои заклинания! НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ!!! А как я и говорил еще в январе подорожает! ...уже дорожает! Так что успкойся и жди 2011! Помнишь наш спор? )

Цитата:

Привет Genius!
Ты все пудришь людям мозги? Типа всЪе путем щас подешевеет! Кончать шептать свои заклинания! НЕ ПОДЕШЕВЕЕТ!!! А как я и говорил еще в январе подорожает! ...уже дорожает! Так что успкойся и жди 2011! Помнишь наш спор? )

Уже! УЖЕ! Толпы людей с мешками бегают по городу и вырывают хрущи с рук. Даже дают взятки риэлторам, чтобы те именно им продали )))))) Ой умора!

Цитата:

Сердж, вообще непонятна логика Вашего поста. Себестоимость строительства на Троещине до кризиса не превышала 500 долларов за метр, жилье продавали по 1500-2000 долларов. Сейчас соответственно соотношение: 350 - 1200. Т.е. рентабельность остается на уровне 250-400%. Учитывая, что рынок стал и у народа нет денег, можно было запросто снизить стоимость продажи метра до 700-1000 долларов и начать масштабный сроительный оборот. Но наши олигархи лучше с голоду сдохнут, уволт всех и поставят технику ржаветь под дождем в надежде на эфемерное восстановление рынка, чем опустят цены. Еще один источник кормушки для них - ходить в Кабмин и реветь белугой, что тяжело, дайте из бюджета (оторвите у пенсионеров) деньги на достройку! Но рынок уже полтора года стоит и не поднимется. Дураков уже нет покупать бетонные стены за такие бабки!
Кстати: опережая возмущения по моей себестоимости квадрата - эту цифру мне лично сообщил зам главного архитектора Киева два года назад!