Спекулянты всех районов, объединяйтесь!

Цитата:

Так сколько говорите будет стоит средняя однушка в гривнях ??? Вы скажите чтоб потом посмеятся можно было.

Это еще вопрос сколько будет минимальная зарплата))) Давайте считать в хлебе или сахаре)))Летом 2008 года была однушка 100х5=500тыс гривен:3,5 сахар=145тыс кг или 145 тонн!! Сейчас однушка продается за 50х8,5=420тыс гривен:7,7сахар=56тыскг или 56 тонн!!А теперь прогноз: через полгода однушка будет40-45 тонн сахара ! Это и будет РЕАЛЬНОЕ падение.Потому что курс, гривна и тд...Можно пересчитать в хлебе))) Ведь жилье тоже продукт потребления)))

Цитата:

В августе 2005 году я стояла перед дилемой: купить готовое или новострой ? Тогда новострой предлагали по 200 долларов за м2, а вторичное было по 500 за м2, я выбрала вторичку, просто надо было быстро решить вопрос вселения, а в новострое еще надо полгода делать ремонт и время чтобы этим заниматься.А уже по состоянию на 2008 год новострой продавали по цене 1500-2000 за м2!А ведь материалы так не подорожали !Цена была экономически необоснованной никак, только спросом.ЧСпрос был разогрет кредитами без первого взноса и рекламой наподобие патамучтобудитдаражать !
Нормальная цена при нормальном конкурентном рынке образуется из затрат себестоимости и прибыли. Так вот у нас прибыльность строительства достигала 300-600 процентов! Потому и пошли туда денежки ! пирамида сейчас остановилась и все кто остался в конце проиграли, надо вовремя вискакивать !

Всегда проигрывают те кто не успевают соскочить вовремя - ето не новость , также как и те кто на дне начали покупать остались в выигрыше , но ето никогда не отменяло возникновение пирамид и поетому с уверенностью можно сказать что ето не последняя пирамида . Сейчас та же пирамида вниз патамучтабудет дешеветь Имеют и будут иметь на долларах на квартирах итд...

Цитата:

Всегда проигрывают те кто не успевают соскочить вовремя - ето не новость , также как и те кто на дне начали покупать остались в выигрыше , но ето никогда не отменяло возникновение пирамид и поетому с уверенностью можно сказать что ето не последняя пирамида . Сейчас та же пирамида вниз патамучтабудет дешеветь Имеют и будут иметь на долларах на квартирах итд...

Пирамида вниз... Оригинально Сейчас цены начинают падать из-за того, что настоящих денег в Украине становится меньше, и конца этому процессу я пока не вижу. Но это не говорит о том, что этот процесс бесконечен. Он остановится или когда в украинскую экономику поверят иностранные инвесторы, или когда долларов внутри страны будет, как во времена СССР.

Цитата:

или когда долларов внутри страны будет, как во времена СССР.

Разве что введут статью за хранения долларов - тогда да мы вернемся в то время , а так не войдешь два раза в одну и ту же воду...

Цитата:

Разве что введут статью за хранения долларов - тогда да мы вернемся в то время , а так не войдешь два раза в одну и ту же воду...

Это возможно только при очень сильной государственной власти.

Цитата:

Разве что введут статью за хранения долларов - тогда да мы вернемся в то время , а так не войдешь два раза в одну и ту же воду...

Статью эту отменили в 1991-м; и сколько тогда стоила квартира, существовал ли до 91 года рынок недвижимости как таковой, не припомните?
У нас если и будет откат, то да, до уровня 2000-01 года, плюс поправка на то, что долларов у населения таки стало побольше.

Цитата:

Статью эту отменили в 1991-м; и сколько тогда стоила квартира, существовал ли до 91 года рынок недвижимости как таковой, не припомните?
У нас если и будет откат, то да, до уровня 2000-01 года, плюс поправка на то, что долларов у населения таки стало побольше.

Долларов у населения стало больше, но может стать и меньше. Когда народ берёт долларовые кредиты при гривневых доходах, когда бизнес прячет доходы в офшоре, когда люди при деньгах предпочитают отдыхать за границей, то долларов в стране будет всё меньше и меньше. Сейчас ещё ВТО за Украину всерьёз возьмётся, и долларов станет ещё меньше.

Цитата:

Долларов у населения стало больше, но может стать и меньше. Когда народ берёт долларовые кредиты при гривневых доходах, когда бизнес прячет доходы в офшоре, когда люди при деньгах предпочитают отдыхать за границей, то долларов в стране будет всё меньше и меньше. Сейчас ещё ВТО за Украину всерьёз возьмётся, и долларов станет ещё меньше.

А есть инфа что они собрались откапывать топор войны? Мне казалось что милый финт с акцизами прошел безболезненно. Типа все решили что с Украины и так брать нечего и забили.

Цитата:

А есть инфа что они собрались откапывать топор войны? Мне казалось что милый финт с акцизами прошел безболезненно. Типа все решили что с Украины и так брать нечего и забили.

Украина нужна кредиторам в таком состоянии, чтобы никогда не смогла рассчитаться с долгами, поэтому, как только экспортёры поднимут голову, ВТО и вспомнит об украинских вольностях.

Цитата:

Украина нужна кредиторам в таком состоянии, чтобы никогда не смогла рассчитаться с долгами, поэтому, как только экспортёры поднимут голову, ВТО и вспомнит об украинских вольностях.

Ну это когда еще будет! Рынку металла кажется пришла крышка на много лет...

Цитата:

Ну это когда еще будет! Рынку металла кажется пришла крышка на много лет...

А я знаю наоборот - после падения гривни металлургам полегчало

Цитата:

Статью эту отменили в 1991-м; и сколько тогда стоила квартира, существовал ли до 91 года рынок недвижимости как таковой, не припомните?
У нас если и будет откат, то да, до уровня 2000-01 года, плюс поправка на то, что долларов у населения таки стало побольше.

А вы помните, какой ценностью каждый доллар был в середине 90х? Сколько людей могло похвастаться, что зарабатывает 100 долларов? Сколько гостей можно было накормить на 10 долларов?

Цитата:

А я знаю наоборот - после падения гривни металлургам полегчало

Выйти из состояния комы и начать зашибать столько денег чтобы страна стала вылезать из долговой ямы -- две большие разницы.

Цитата:

Всегда проигрывают те кто не успевают соскочить вовремя - ето не новость , также как и те кто на дне начали покупать остались в выигрыше , но ето никогда не отменяло возникновение пирамид и поетому с уверенностью можно сказать что ето не последняя пирамида . Сейчас та же пирамида вниз патамучтабудет дешеветь Имеют и будут иметь на долларах на квартирах итд...

Не согласна !
Подумайте, когда резко падает- покупатели будут выжидать, ведь завтра может быть еще дешевле))) А вот сейчас упало до начала спроса,не массового, но все-таки, вот самое время притормозить и даже кинуть в базу пару болванок с повышенными ценами, такой ход подстегнет потенциаольных покупателей, а то вдруг снова будет дорожать? И риэлторам невыгодно падение, ведь они имеют проценты)))Нет пирамды вниз !Сейчас поддержат цены с месяц, пока покупатели не скупятся, а потом будет видно.Все будет зависеть от новостроев. Зря они цену первыми не сбросили. Сейчас бы вторичка была никому не нужна, а недостроев бы не было ! А все жадность, им плевать на инвесторов, плевать что еще пару лет не будет жилья.Они ведь свое срубили !

Цитата:

А я знаю наоборот - после падения гривни металлургам полегчало

Надо было постепенно опускать гривню еще два года назад, а сейчас спрос на металл упал! Не нужен металл промышленности ни по каким ценам!Это как с недвижимостью, кому она нужна- не имеет никаких денег, кто имеет деньги- тому не нужна)))Так что металлургам нескоро полегчает, как только закончится мировой кризис!

Цитата:

Не согласна !
И риэлторам невыгодно падение, ведь они имеют проценты)))Нет пирамды вниз !Сейчас поддержат цены с месяц, пока покупатели не скупятся, а потом будет видно.Все будет зависеть от новостроев. Зря они цену первыми не сбросили. Сейчас бы вторичка была никому не нужна, а недостроев бы не было ! А все жадность, им плевать на инвесторов, плевать что еще пару лет не будет жилья.Они ведь свое срубили !

И дались вам эти риелторы , по большому счету им должно быть глубоко чхать какая цена лишь бы продавалось - для них главное не цена а оборот - если рынок стоит от етого им заработка ни какого .Ну, а то, что лучше продать одну хатку за 300 чем 2 за 150 -понятно - доход тот же а возни меньше .

А про плевать - и вам собственно плевать - зарабатывают они или нет . Вас заботят ваши проблемы с чего это они должны думать о ваших проблемах -они о своих думают

Цитата:

А вы помните, какой ценностью каждый доллар был в середине 90х? Сколько людей могло похвастаться, что зарабатывает 100 долларов? Сколько гостей можно было накормить на 10 долларов?

Как там Ваша вера в дальнейший рост не иссякает?
За последние 5 лет в Киев наехало много приезжих, почему? Потому, что в страну хлынули инвестиционные деньги, начали расти доходы...
Сейчас начался обратный процесс, деньги из страны уходят, доходы падают... Значит народ массово поедет по домам (думаю 1млн уедет по любому до конца 2009, а может и больше). Вот тогда будет любопытная картина - куча пустых квартир, которые ни сдашь, ни продашь. Цена, что аренды, что продажи ляжет. И похоже это будет на долго. Короче мужайтесь ребята, вы попали.

Цитата:

Как там Ваша вера в дальнейший рост не иссякает?
За последние 5 лет в Киев наехало много приезжих, почему? Потому, что в страну хлынули инвестиционные деньги, начали расти доходы...
Сейчас начался обратный процесс, деньги из страны уходят, доходы падают... Значит народ массово поедет по домам (думаю 1млн уедет по любому до конца 2009, а может и больше). Вот тогда будет любопытная картина - куча пустых квартир, которые ни сдашь, ни продашь. Цена, что аренды, что продажи ляжет. И похоже это будет на долго. Короче мужайтесь ребята, вы попали.

Стряхнул скупую слезу

Я уже писал что меньше минимума не продавать не сдавать не имеет смысла . Думал одну хату замораживать с арендой, ну просто меньше ну не интересно , ан нет помыкался квартирант , погрозил переездом и даже сказал что внес залог , должен был сьехать в ети выходные , но квартира куда собирался переежать "накрылась" так что , пока остается квартирка в строю ...

Эта идея с "переждать" у меня ассоциируется с затяжным прыжком с парашютом...
Выживет тот, кто вовремя раскроет купол... если он есть
Самые стойкие надеются отскочить от земли и затем плавно приземлиться под овации риелторов (которые тем временем убеждают, что такой сценарий очень даже реален) при этом не задумываясь о том, что кирпичи в парашютном рюкзаке этому никак не способствуют.
Риелторы знают о ситуации с кирпичами.. более того... знают что топлива в баке самолета уже нет (уж больно все было хорошо, а азарт и жадность не позволили развернуть машину ранее) и вернуться на аэродром нет никакой возможности... но ведь еще есть люди с парашютами, которым можно всучить кирпичи взамен парашютов... а жить то хочется...

Цитата:

Эта идея с "переждать" у меня ассоциируется с затяжным прыжком с парашютом...
Выживет тот, кто вовремя раскроет купол... если он есть
Самые стойкие надеются отскочить от земли и затем плавно приземлиться под овации риелторов (которые тем временем убеждают, что такой сценарий очень даже реален) при этом не задумываясь о том, что кирпичи в парашютном рюкзаке этому никак не способствуют.
Риелторы знают о ситуации с кирпичами.. более того... знают что топлива в баке самолета уже нет (уж больно все было хорошо, а азарт и жадность не позволили развернуть машину ранее) и вернуться на аэродром нет никакой возможности... но ведь еще есть люди с парашютами, которым можно всучить кирпичи взамен парашютов... а жить то хочется...

Вы забываете что при падение важно не только продать но и потом успеть купить и по цене заведомо ниже (при активном рынке возможно - при мертвом нет) . У всех наверняка есть что продать , вот к примеру вы продали , то что у вас есть ведь будеттолькодешеветь завтра купите то чего продадите сегодня - только две штуки