ЖК Henesi House | Really Building | Киев, ул. Нагорная 18/16

Никого из инвесторов не смущает что строение уже на 6 этажей выше чем заявлено по проекту? Его просто не введут в эксплуатацию. Ну и это уже затянуло сдачу. Блин, мне так жаль тех кто повёлся на это.

Итого, третий квартал 2020 заканчивается через 5 дней, а стройка еще идет полным ходом.
Дом был бы давно готов, если бы не дополнительные этажи.

Цитата:

Комплекс объединит три секции переменной высотности – 14, 23 и 15 этажей.

А откуда, пардон, взялась этажность в 23 этажа в итоге?
И когда уже наконец будет понятно, когда кончается строительство? И когда сдача в эксплуатацию?
Вечно новости приходят после. Из серии "Опоздаю на три часа, а потом перезвоню предупредить, что опоздаю".

Доброго дня!
Звертаємо увагу, що на офіційному сайті ДАБІ, розміщено дозвіл на будівництво, в якому вказано 4 категорія складності будівництва. Висотність будівлі в рамках дозволу.

Динаміка будівельних робіт ЖК «HHouse»
Ділимось оновленим фотозвітом та переліком будівельно-монтажних робіт з будмайданчика по вул. Нагірна, 18/16:
- Встановлені всі вхідні металеві двері з накладкою у квартири в ІІ та ІІІ секціях;
- Виконано в повному обсязі штукатурку стін в місцях загального користування та сходових майданчиках в ІІ та ІІІ секціях;
- Виконано в повному обсязі прокладку труб опалення та водопроводу;
- Змонтовані на 100% стояки водовідведення, каналізації і ОВ;
- Закладка труб водовідведення, каналізації і ОВ в ІІ та ІІІ секціях виконано на 90%;
- Утеплення і стяжка покрівлі та терас виконано на 70% в ІІІ секції;
- Виконується монтаж огороджувальних перил на терасах та балконах квартир;
- Виконано в повному обсязі монтаж електрокабелів по поверхово в ІІ та ІІІ секціях;
- Утеплення стояків електрики виконано на 100% у ІІ-ІІІ секціях;
- Фасадні роботи в ІІ та ІІІ секціях виконано на 80%;
- Монтаж пожежних дверей виконано у повному обсязі;
- Встановлення світлопрозорих конструкцій виконано у повному обсязі у ІІ та ІІІ секціях;
- Змонтовано кабіну ліфта в ІІ секції;
- Виконуються підготовчі роботи до монтажу покрівлі в ІІ секції.

Цитата "Барабашка77 » 17.08.2020 16:58":

Никого из инвесторов не смущает что строение уже на 6 этажей выше чем заявлено по проекту? Его просто не введут в эксплуатацию. Ну и это уже затянуло сдачу. Блин, мне так жаль тех кто повёлся на это.

Так это же войцеховщина, о какой логике и законности может идти речь? Тяп, ляп, строечка-пристроечка, еще пару этажиков, никто ж не заметит, и т.д. Типичная войцеховщина, их уродцев-недостроев по всему городу накидано.

Ну что, где новости о переносе сдачи в эксплуатацию? Уже почти середина 4 квартала, а на сайте только поздравление с праздником для партнеров. Супер!
Когда-то будет честный и развёрнутый ответ о стадии готовности и дате сдачи?

Вчера звонил в ОП - сказали что ожидают к концу года окончание работ.
Остается надеятся, что больше этажей строить не будут, и хоть к весне можно получить ключи будет

Сочувствую инвесторам
Мы смотрели дом 2,5 года назад
Тогда уже было понятно, что это разводилово (
Оболонский бриз-2
Там тоже больше 10 лет ждут

Как идут дела? Какие новости ?

Цитата "lnb1":

Как идут дела? Какие новости ?

Все квартиры проданы! Спешить уже некуда))

Інтерв'ю з комерційним директором Really Building (ЖК Henesi House):

«Ми поєднуємо дві речі: надаємо довгоочікуване житло ошуканим інвесторам і заробляємо, перетворюючи занедбаний проєкт у ліквідний»

Добрый день. Стоит ли покупать здесь квартиру на вторичке? Все секции сданы? Есть ли прямые договора с поставщиками света и воды? Как обстоят дела с УК?

ЖК Henesi House (вул. Нагірна, 18/16, Татарка) — це об'єкт із дуже довгою та непростою історією. Будівництво розпочалося ще на початку 2000-х (як ЖК «Нагірний»), потім було заморожене на роки й зрештою добудоване вже під брендом Henesi House.

Станом на січень 2026 року ситуація в комплексі виглядає наступним чином:

✅ Чи він зданий без проблем?

Слово «без проблем» до цього об'єкта застосувати важко.

• Введення в експлуатацію: Будинок офіційно введений в експлуатацію секціями. Основні черги отримали сертифікати у 2020–2021 роках.
  

• Право власності: Більшість мешканців уже мають право власності та поштову адресу. Юридично це вже не «недобуд», а повноцінний житловий об'єкт.
  

• Технічні недоробки: Попри здачу, мешканці ще тривалий час скаржилися на недоробки в місцях загального користування (МОП), затримки з пуском ліфтів та не до кінця завершений благоустрій прибудинкової території.
  

Відгуки мешканців діляться на дві категорії: захоплення локацією та розчарування якістю.

• Локація та краєвиди: Це головний козир. Татарка — тихий зелений район поруч із центром. З верхніх поверхів відкриваються панорами на Поділ, Дніпро та центр міста.
  

• Інфраструктура: Мешканці хвалять наявність зони відпочинку на даху (якщо вона доступна) та сучасне лобі. Проте підземний паркінг не вміщує всіх охочих, а під'їзд до будинку вузькими вуличками Татарки буває ускладненим.
  

• Якість будівництва: Часто звучать скарги на погану звукоізоляцію та якість вікон. Оскільки будинок стояв «недобудом» багато років, деякі конструкції потребували додаткової уваги під час добудови.
  

Це найбільш чутливе питання для Henesi House.

• Електрика: Довгий час будинок був «заручником» промислового тарифу (як для будівництва), через що платіжки були величезними. На початок 2026 року більшість секцій перейшли на прямі договори з ДТЕК, тому діє загальнодержавний тариф для населення (зараз це 4,32 грн/кВт∙год).
  

• Утримання будинку: Тариф керуючої компанії (УК) є досить високим — приблизно 15–20 грн за м². У цю вартість входить охорона, прибирання та консьєрж-сервіс.
  

• Опалення: У будинку автономне опалення, що дозволяє трохи економити, але фактична вартість Гкал залежить від того, наскільки якісно налаштована система в конкретному сезоні.
  

Henesi House — це «історія з хепі-ендом», але з присмаком типового київського довгобуду.

• Плюс: Ви купуєте житло в центрі з документами та чудовим видом.
  

• Мінус: Будинок має складне минуле, що іноді вилазить через дрібні технічні проблеми, а ціна обслуговування вища за середню по району.
  

Порада: Якщо купуєте квартиру на вторинному ринку, обов'язково перевірте, чи немає у попереднього власника боргу перед УК, оскільки в цьому будинку борги за «промислове світло» минулих років іноді досягають десятків тисяч гривень.