ЖК София Резиденс | Мартынов | Софиевская Борщаговка, ул. Яблоневая, 15

Добрый день! Кто-то слышал, эта информация касается ЖК СОФИЯ РЕЗИДЕНС? Просто площадь застройки очень похожа. Кто в курсе? Информация взята с официального сайта Прокуратуры Киевской области от 04.07.2018 года

Прокуратура Київської області вимагає скасувати рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, яким затверджено містобудівну документацію на будівництво житлового комплексу на приаеродромній території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), незважаючи на те, що на вказаних ділянках було дві авіаційні події внаслідок яких загинуло 53 людини

Прокуратурою Київської області установлено, що Софіївсько-Борщагівська сільська рада Києво-Святошинського району затвердила містобудівну документацію, яка стала основою для видачі відділом містобудування та архітектури Києво-Святошинської райдержадміністрації та Департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції в області дозвільних документів на будівництво семи 10-поверхових будинків із загальною площею квартир майже 38 тисяч м².

Втім, розташування зазначених об’єктів житлового будівництва на загальній площі 48 га, є перешкодою на приаеродромній території аеродрому «Київ» (Жуляни).

Окрім цього, за інформацією Державіаслужби України в зоні спірного детального плану забудови території було дві авіаційні події, які відбулися у 1976 та 2007 роках, внаслідок яких загинуло 53 людини.

Відповідно до вимог міжнародного та національного законодавства аеродроми є об’єктами підвищеної небезпеки, навколо яких, в залежності від класу аеродрому, визначається приаеродромна територія – обмежена місцевість навколо аеродрому, над якою здійснюється маневрування повітряних суден. Для неї встановлені спеціальні вимоги до розташування різних об'єктів, а їх висотне положення контролюється, виходячи із умови безпеки зльоту та посадки.

Зважаючи на виявлені порушення, прокуратурою Київської області до Київського окружного адміністративного суду пред’явлено 8 позовів про скасування рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради про затвердження детального плану забудови площею 48 га, а також дозвільних документів на будівництво семи житлових будинків на приаеродромній території.

Прокуратура тоже молодцы... думали, гадали и только раздуплились,
когда уже выгнали несколько домов. Интересно как все это закончится и как это скажется на другие стройки этого застройщика !

Скорее всего это этот комплекс. Судя по информации тайного покупателя с сайта лун.юа, в первой очереди строительства как раз запланировано возведение 7 домов и сама площадь обещала быть 50га.

И это еще только первые несколько домов за 3 км от полосы, а остальные 63 дома под самой посадочной полосой стоять будут что-ли?

https://kobl.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_c=view&_t=rec&id=232479
Прокуратура Київської області вимагає скасувати рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, яким затверджено містобудівну документацію на будівництво житлового комплексу на приаеродромній території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), незважаючи на те, що на вказаних ділянках було дві авіаційні події внаслідок яких загинуло 53 людини

Действительно, где раньше была эта прокуратура

Цитата "alex 2015":

https://kobl.gp.gov.ua/ua/news.html?_m=publications&_c=view&_t=rec&id=232479
Прокуратура Київської області вимагає скасувати рішення Софіївсько-Борщагівської сільської ради, яким затверджено містобудівну документацію на будівництво житлового комплексу на приаеродромній території міжнародного аеропорту «Київ» (Жуляни), незважаючи на те, що на вказаних ділянках було дві авіаційні події внаслідок яких загинуло 53 людини

Ходят слухи, что скоро в обл. прокуратуре произойдут перемены. Так что может никто ничего и не будет оспаривать.

Или Жуляны закроют на всегда
https://fakty.ictv.ua/ru/ukraine/20180717-na-mistsi-zhulyan-hochut-pobuduvaty-mikrorajon-deputat-kyyivrady/

Жуляны будут только расстраивать. Это очень удобный аэропорт и никто его сносить не собирается https://kyivtv.com.ua/stn/item/19254-u-zhulianakh-tryvaie-rozbudova-tsentralnoho-terminalu

Цитата "Axe_Vax":

Ходят слухи, что скоро в обл. прокуратуре произойдут перемены. Так что может никто ничего и не будет оспаривать.

Ну и что, что произойдут перемены. Дома как несли угрозу, так и будут нести.

Интересно, почему-то не застройщик, не отдел продаж никак не комментируют эту ситуацию? Или их интерес только заработать?

Вижу активности особой нет. Или специально обученные люди чистят форум. Хочу поделиться информацией и всех предостеречь от покупки в данном ЖК. Если Вы пришли один раз в ЖК за консультацией, то продавцы, которые там сидят и ждут, что люди к ним сами придут и принесут деньги, даже пальцем не пошевелят, чтобы Вас проконсультировать по всем вопросам. И когда Вы перешагнете порог их отдела продаж, о вас могут вспомнить через пару дней в лучшем случае. По принципу: ну вам же надо, придете снова. Если вы принесете залог, так тем более о вас забывают. Потому что уже через некоторое время этот залог станет НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!!! и уйдет в карман продавцу из отдела продаж. Вам конечно же до того, как вы оставите залог никто ничего не скажет. С этой информацией пойти и пожаловаться некому и вы, к сожалению, вынуждены идти дальше на поводу у отдела продаж. Снова нести деньги и оформлять все заново. Продавец только потешиться: "Ура, снова удалось развести очередного лоха". И залог не верну, и комиссию с продажи квартиры получу. Потому что с их слов: квартир осталось очень мало, только для вас мы сможем найти нужный для вас вариант. Люди, это же все манипуляция!!!
Это НЕ бизнесс-класс. Где вы видели бизнесс-классы с:
1) высотой потолка 2,7 м
2) ОДНИМ пассажирским лифтом на 10 этажей!!!
3) то, что пишут на сайте можно будет гулять по территории без парковок, не правда! Точно также все будут ставить свои машины под подъездами и ездить по всей территории 4) как уже неоднократно обсуждалось дома расположены на взлетно-посадочной полосе
5) проконсультируйте с людьми (не из отдела продаж), кто уже живет в сданной Софии: как часто у них отключают свет и воду (холодную, горячую). И вы узнаете, что ну очень часто. Не один митинг не помогает!!! На людей просто никак не реагируют. Ну вышли, ну постояли весь день, ну разойдутся, а мы будем дальше продавать квартиры и говорить, что у них все раскуплено и что есть очень мало вариантов только для вас. Люди, не ведитесь. Все договора оформляются на физические лица, которые меняются. Вам придется оплачивать 8,5 % за такую схему. Прибавьте эти 8,5% к цене за квадратный метр и что получается? Выходим на уровень с киевской ценой! Если у вас есть проблемы по ЖК, вас НИКТО не услышит. Будут перебрасывать на Иванова, а Иванов на Петрова и т.д. И еще много нюансов! Присмотритесь к качеству стройки: тяп-ляп и так сойдет, где есть прямо дырки между кирпичами, где рука помещается. На вопрос: а что это? Ой, это потом заделают. Ну вы же надеюсь понимаете, что если с первого раза не сделали как нужно, то потом уж точно не вернутся к этим дыркам
Садики и школы строят только частные и с церковным уклоном!!! Да, застройщик баптист (церковь "Благодать" на Софиевской Борщаговке строил он. У каждого своя вера, и это дело каждого, ничего не имею против. НО, мне было не хотелось, чтобы моему ребенку рассказывали это в школе за МОИ ЖЕ деньги. Да-да, садики и школы платные. При чем, для "Софии" это 3000 грн, для детей с других комплексов 4500 грн. И, ВНИМАНИЕ!!! для вашего ребенка места может не хватить потому что прибыльнее брать ребенка с соседнего ЖК! Это поистине по-божески! Вот это вера! Аргументируют так: для Вашего ребенка не хватило места. Хотя, когда моя знакомая туда отвела дочь, то мест хватало и она не в чем не подозревая в конце августа решила уточнить вводную информацию о школе. И каково же было ее удивление, когда ей ответили, что ваша дочь не будет у нас учиться! У нас частный садик, поэтому мы вправе отказывать
Понимаю, что реклама идет хорошая, но цена не оправданно высокая для Софиевской Борщаговки. Если Вам начнут рассказывать, что построят дополнительные выезды. На вопрос: а когда? Не дают конкретных сроков. И опять же: выезд построят, а окружную что расширят или второй ярус будет?
Решать вам, но мой совет: НЕ ТРАТЬТЕ на этот комплекс свои заработанные годами деньги. Надеюсь кого-то уберегла от финансовых потерь и нервов

Не нужно смешивать в одну кучу всё подряд.. Проблемы с водой и светом были, но только в нескольких домах. Каждый раз были аварийные ситуации (стройка новуса, прорывы труб, прорывы канализации). По поводу парковки - действительно будут дворы без машин.
Ну и сразу видно, что вы эксперт по этому комплексу - раз написали "как часто отключают воду (холодную, горячую)". Уважаемый ыксперт, здесь не отключают горячую воду, так как к квартирам подведена только холодная вода))

Это новый район, социальных квартир здесь нет, все квартиры куплены за живые деньги, поэтому и население района соответствующее. В каком таком Киеве вы купите квартиру в небольшом подъезде, со своим котлом, с таким озеленением, с камерами на каждом углу, с охраной? Не смешите людей. Одиноко стоящий дом посреди Борщаговки либо Троещины, либо посреди Позняков, где вечный ремонт южного моста - это никак не сравнится с новым компактным районом, в котором всё на уровне.

Цитата "Vik_kі":

Вижу активности особой нет. Или специально обученные люди чистят форум. Хочу поделиться информацией и всех предостеречь от покупки в данном ЖК. Если Вы пришли один раз в ЖК за консультацией, то продавцы, которые там сидят и ждут, что люди к ним сами придут и принесут деньги, даже пальцем не пошевелят, чтобы Вас проконсультировать по всем вопросам. И когда Вы перешагнете порог их отдела продаж, о вас могут вспомнить через пару дней в лучшем случае. По принципу: ну вам же надо, придете снова. Если вы принесете залог, так тем более о вас забывают. Потому что уже через некоторое время этот залог станет НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫМ!!! и уйдет в карман продавцу из отдела продаж. Вам конечно же до того, как вы оставите залог никто ничего не скажет. С этой информацией пойти и пожаловаться некому и вы, к сожалению, вынуждены идти дальше на поводу у отдела продаж. Снова нести деньги и оформлять все заново. Продавец только потешиться: "Ура, снова удалось развести очередного лоха". И залог не верну, и комиссию с продажи квартиры получу. Потому что с их слов: квартир осталось очень мало, только для вас мы сможем найти нужный для вас вариант. Люди, это же все манипуляция!!!
Это НЕ бизнесс-класс. Где вы видели бизнесс-классы с:
1) высотой потолка 2,7 м
2) ОДНИМ пассажирским лифтом на 10 этажей!!!
3) то, что пишут на сайте можно будет гулять по территории без парковок, не правда! Точно также все будут ставить свои машины под подъездами и ездить по всей территории 4) как уже неоднократно обсуждалось дома расположены на взлетно-посадочной полосе
5) проконсультируйте с людьми (не из отдела продаж), кто уже живет в сданной Софии: как часто у них отключают свет и воду (холодную, горячую). И вы узнаете, что ну очень часто. Не один митинг не помогает!!! На людей просто никак не реагируют. Ну вышли, ну постояли весь день, ну разойдутся, а мы будем дальше продавать квартиры и говорить, что у них все раскуплено и что есть очень мало вариантов только для вас. Люди, не ведитесь. Все договора оформляются на физические лица, которые меняются. Вам придется оплачивать 8,5 % за такую схему. Прибавьте эти 8,5% к цене за квадратный метр и что получается? Выходим на уровень с киевской ценой! Если у вас есть проблемы по ЖК, вас НИКТО не услышит. Будут перебрасывать на Иванова, а Иванов на Петрова и т.д. И еще много нюансов! Присмотритесь к качеству стройки: тяп-ляп и так сойдет, где есть прямо дырки между кирпичами, где рука помещается. На вопрос: а что это? Ой, это потом заделают. Ну вы же надеюсь понимаете, что если с первого раза не сделали как нужно, то потом уж точно не вернутся к этим дыркам
Садики и школы строят только частные и с церковным уклоном!!! Да, застройщик баптист (церковь "Благодать" на Софиевской Борщаговке строил он. У каждого своя вера, и это дело каждого, ничего не имею против. НО, мне было не хотелось, чтобы моему ребенку рассказывали это в школе за МОИ ЖЕ деньги. Да-да, садики и школы платные. При чем, для "Софии" это 3000 грн, для детей с других комплексов 4500 грн. И, ВНИМАНИЕ!!! для вашего ребенка места может не хватить потому что прибыльнее брать ребенка с соседнего ЖК! Это поистине по-божески! Вот это вера! Аргументируют так: для Вашего ребенка не хватило места. Хотя, когда моя знакомая туда отвела дочь, то мест хватало и она не в чем не подозревая в конце августа решила уточнить вводную информацию о школе. И каково же было ее удивление, когда ей ответили, что ваша дочь не будет у нас учиться! У нас частный садик, поэтому мы вправе отказывать
Понимаю, что реклама идет хорошая, но цена не оправданно высокая для Софиевской Борщаговки. Если Вам начнут рассказывать, что построят дополнительные выезды. На вопрос: а когда? Не дают конкретных сроков. И опять же: выезд построят, а окружную что расширят или второй ярус будет?
Решать вам, но мой совет: НЕ ТРАТЬТЕ на этот комплекс свои заработанные годами деньги. Надеюсь кого-то уберегла от финансовых потерь и нервов

Много чего сказано в точку.. особенно завышенной цены .. и вечных пробок.. и это ещё только начало ...

Уважаемый ID_4, а чего Вы так всполошились по поводу нелестных высказываний по поводу этого чудного ЖК? Вы уже счастливый обладатель или из отдела продаж? Это ещё только часть нелестных отзывов. Будущим счастливым покупателям парят мозг об отдельном выезде. Г-н Мартынов так и не решил проблему с выездом на Большую Окружную. Слишком дорого это, вероятно, будет стоить и ему, и соответственно - будущим инвесторам. Проспект "имени себя любимого" (я о проспекте имени Мартынова) стремительно превращается в тупик имени... Будет один выезд. Точнее - выход через Яблуневую. Обо всё остальном - платно-церковных школах/садиках, говнокачестве домов бизнес - класса, реальной стоимости 1 кв. м с учётом покупки у ФЛ - повторятся не буду. Об этом много написано. Почему-то новоиспечённые жители Киева (а многие до последней минуты думаю, что СБ - это Киев) ленятся почитать отзывы, приехать к будущему месту жительства в час пик (а не выходной день), да и просто включить мозг. А индивидуальный котёл - соглашусь. Это плюс. Но! При условии, что установлен он в нормального качестве квартире, а не в картонном домике.

Особенно эта цитата умилила "....это никак не сравнится с новым компактным районом, в котором всё на уровне". 50 домов - это компактный район? И о каком конкретно "..на уровне" Вы говорите ? Что именно в этом ЖК на уровне?! Вспомнила! Портал, через который можно попасть в на территорию ЖК!!! Киевгорстрой, Укрбуд, Инрегралбуд нервно курят и вытирают сопли/слёзы. Никто из них не придумал такие фишки, как портал и проспект "имени себя".

Просто проходите мимо.
По одной только «горячей» воде видно, что вы бот.

Вас никто не заставляет здесь покупать. По-вашему, 38 см кирпича + 10 см пенопласта - это холодно, неуютно и картонно?

А где про горячую воду у меня написано? Цитату в студию. Относительно 38 см. Вопрос не в сантиметрах, а в том, как сложены кирпичи/блоки. А как сделана кладка - Вы и сами знаете. "Творчество" надёжно под пенопластом спрятано. И толстым слоем краски цвета шоколад покрыто. Дабы ещё теплее было. Но, упорно пытаетесь продавать г...о под видом конфетки. Не напрягайтесь. Я пройду мимо. Желаю Вам удачных продаж на этом "поле чудес"! Продавать тоже нужно уметь. А такую "конфетку" продать - повышенный класс мастерства иметь необходимо.

Я к продажам не имею никакого отношения.
Вы хоть поинтересуйтесь, какие квартиры в домах с индивидуальным отоплением можно покупать, а какие нельзя) все торцевые квартиры, первый-второй этаж, последние этажи - это все покупать нельзя. Нужно покупать теплые квартиры 'внутри' дома, с 3 по 7 этаж и будет вам счастье.

Я вижу что тут активности не много, думаю что это связанно с спокойствием инвесторов в данный объект. Какой Мартынов не важно, какие проспекты и в чью честь названы тоже, факт в том то что он пока построил и ввел в эксплуатацию каждый дом за который взялся. Ну а петушатся тут люди которые сами себя учпокаивают почему они не купили квартиру в этом копмплексе, иначе не вижу причин зачем писать километровые текста о комплексе где ты НИКОГДА БЫ ЖИЗНИ НЕ КУПИЛ КВАРТИРУ.