Собственник приходит в квартиру когда вздумается. Аренда
1
2Snezhka
S
Користувач
27
08 грудня 2015
16 січ 2020 20:53
Друзья, а что для вас идеальная аренда - какие самые частые проблемы у вас возникают и как вы их решаете?
У меня сейчас стоит вопрос - идти в суд судиться с собственником квартиры или нет...
У вас были случаи подобные, когда вот уже прям невмоготу хочется наказать?
Адвокат говорит, что по договору аренды наказать его через суд шансы есть. Но я же понимаю, что это будут судебные издержки. Да и адвокат недешевый...
Вот хотелось бы услышать мнение форумчан - были ли у вас такие ситуации и если да, то какие? и обращались ли вы в суд?
Спасибо за мнение :)
У меня сейчас стоит вопрос - идти в суд судиться с собственником квартиры или нет...
У вас были случаи подобные, когда вот уже прям невмоготу хочется наказать?
Адвокат говорит, что по договору аренды наказать его через суд шансы есть. Но я же понимаю, что это будут судебные издержки. Да и адвокат недешевый...
Вот хотелось бы услышать мнение форумчан - были ли у вас такие ситуации и если да, то какие? и обращались ли вы в суд?
Спасибо за мнение :)
igor_gia
i
Постійний користувач
147
18 травня 2015
17 січ 2020 08:27
А можно подробней, в чём суть конфликта?
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
17 січ 2020 11:57
Наказать это можно. До суда так сказать подпортить жизнь. Если не поможет то суд. Почитайте методы влияния: https://moi-prava.com/gp/nedvizhimost/kvartira/arenda-kv/zhaloba-na-nezakonnuyu-sdachu.html
privat 25
p2
Постійний користувач
125
16 березня 2016
18 січ 2020 08:15
Не проще ли просто переехать и забыть? "Наказать" это ведь палка о двух концах. Может прилететь ответка. Например заявление в полицию о краже имущества. Докажут, не докажут, а крови попортят. Могут и дружбаны в подъезде встретить. Или разместит хозяин на профильных форумах соответствующую информацию с паспортными данными. У меня, кстати, есть несколько таких фамилий из открытых источников и от знакомых. Небольшой такой черный список арендаторов, и я его стараюсь при малейшей возможности пополнять, от греха подальше.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
18 січ 2020 10:22
Считаю если идет война то жить невозможно. Можно выехать а потом мстить. Если будут время и желание. В полиции не дураки, поймут что эти заявления это "сам дурак!" Арендатор заявит на хозяина.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
18 січ 2020 11:58
У нас не Еропа де всі суди і поліція на стороні орендатора.На мене як раз один накатав що я украла гроші в нього і дружина була його тіпа свідком що в неї золото та прикраси пропали, приїхала поліція,мене навіть не разу і не визивали, витурила їх, на цьому все і закінчилося.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
18 січ 2020 12:01
І Слава Богу що так, а так би я нізащо постраждала. Якщо щось не подобається міняйте квартиру. У нас це просто не треба меблі ніякі перевозити, взяв сумку і звалив. ЧИ МОЖЕ ЖАЛКО НА КОМІСІЙНІ ТРАТИТИСЬ?
Snezhka
S
Користувач
27
08 грудня 2015
19 січ 2020 13:09
Цитата "igor_gia":А можно подробней, в чём суть конфликта?
Собственник приходит в квартиру, когда вздумается, без предупреждения. Просто открывает своим ключом двери и заходит. Дома я или нет - не важно. В договоре на это нужно согласование со мной, есть штраф даже. Много раз пыталась говорить, просить, не действует. Если бы не супер условия - цена, расположение, состояние квартиры - давно бы просто съехала. А так вот не знаю, что делать. Срок договора - до конца 2020.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
19 січ 2020 15:15
Бесполезно ругаться, тем более судиться. Поменяйте замок (сердцевину) и не отдавайте ключ. Попасть без вас в квартиру он сможет, но вызвав спеца по замкам и заплатив 500-700грн. Просто так ходить перестанет. Ну а если потребует выехать то лучше искать другую квартиру. Можно поставить сигнализацию, правда дорого.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
19 січ 2020 15:56
Я звісно не оправдовую власника, але це не стоє за такої фігні судиця, я скажу що в мене багато схожих знайомих робили таке, це совкове покоління яке дуже хвилюється за своє майно.Якось я дала брокерші тел знайомої яка малась здавати квартиру, то кожних 3міс вона міняла квартирантів, вона теж тихенько заходила в квартиру, подивитися чисто чи грязно, жінка була дууууже чистоплотна і дивлячись що робиться в квартирі упадала в істерику і виганяла їх. Я їй підсказала що треба примиритися, що ніхто не буде вилизувати чужу квартиру, потім поприбираєш, але та все рівно не чула. Зараз мабуть не здає. Так що краще змінити квартиру чим судитись і бажано щоб хозяїн був до років 40ка.
oxana111

Перехожий
1
12 червня 2014
19 січ 2020 18:05
Киев большой,снимите другую квартиру.возможно Вы ,как арендатор ,не вызываете доверия ,поэтому и внезапные проверки.возможно жалобы соседей. а ,возможно ,цена аренды не устраивает хозяев и таким образом они хотят вынуть Вас к выселению.в договоре цена прописана и Вы не захотите ее повысить,если из за несанкционированных посещений готовы платить издержки в суде( немалые).обдумайте ситуацию и точки зрения арендодателя
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
19 січ 2020 18:30
Цитата:бажано щоб хозяїн був до років 40ка.
Это уже ваши "заморочки". Люди разные.
Согласен с kvartira4.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
19 січ 2020 19:42
Заміна замка погоджується з хозяїном і віддається йому ключ, без згоди поміняти, це накалить обстановку, і даром потрачені гроші.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
19 січ 2020 20:59
На наглость нужна сила, причем сила духа. "Я вас не пущу без меня, приходите раз в месяц". Арендатор прав и не должен бояться.
Yuliya-20
Y
Постійний користувач
422
27 вересня 2018
20 січ 2020 07:05
Ви хочете сказати що духом можна змінити людину, її нутро, принципи, заскоки? Ні звісно, може на деякий час і подіє але навіщо нерви собі псувати, краще перейти в інше житло. А так звісно раз на місяць прийти провірити обстановку достатньо.
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
20 січ 2020 10:06
Теоретически, что-то может пропасть (повод обратиться в полицию). Придёт за оплатой.
Alkon

Старожил
566
04 травня 2012
20 січ 2020 19:58
Сочувствую. Скорее всего нужно смириться или съезжать.
В вашем случае хозяин квартиры с полным отсутствием адекватности и порядочности. Возможно, при ваших попытках ограничить посещения вашей квартиры, его это еще больше подогреет. Единственное рекомендую, все ценное не держать дома.
В вашем случае хозяин квартиры с полным отсутствием адекватности и порядочности. Возможно, при ваших попытках ограничить посещения вашей квартиры, его это еще больше подогреет. Единственное рекомендую, все ценное не держать дома.
Ramhat
R
Гість
5
13 лютого 2011
21 січ 2020 09:13
Как правило, в договоре есть пункт о посещении квартиры хозином. Пропишите его как вам надо и все будет ОК!
Romson
R
Ветеран
3 543
13 жовтня 2013
21 січ 2020 10:14
Написано ранее:
Цитата:Собственник приходит в квартиру, когда вздумается, без предупреждения. Просто открывает своим ключом двери и заходит. Дома я или нет - не важно. В договоре на это нужно согласование со мной, есть штраф даже. Много раз пыталась говорить, просить, не действует. Если бы не супер условия - цена, расположение, состояние квартиры - давно бы просто съехала. А так вот не знаю, что делать. Срок договора - до конца 2020.
kvartira4

Ветеран
1 637
03 лютого 2008
21 січ 2020 10:20
Есть еще вариант: ходить в гости к хозяину просто так. Поговорить, проведать, узнать как здоровье, может че надо?

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше
1
2
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а06.073 083
- ЖК Gravity Park | Гравити Парк | Креатор-Буд | просп. Победы, 13906.0783
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.072 270
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1105.073 768
- ЖК PetrovSky | Prof Group | Новые Петровцы, ул. 1 Мая05.0713
- Відгуки про забудовника Київміськбуд05.07183
- ЖК Scandia | Скандия | Бровары, ул. Богунская04.073 018
- ЖК UNIT Home | Юнит | KAN Development, UDP | ул. Семьи Хохловых, 804.07243
- ЖК H2O | Stolitsa Group | Київ, вул. Колекторна04.072
- Житловий комплекс The ONE | DIM | Київ, вул. Мечнікова, 7Б04.072
- Чи варто зараз купувати нерухомість?06.074 547
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина03.0771
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- Занимательный Хэллоуин. Поделки и идеи для праздника22.0429
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 413.053
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Капітальний ремонт +-40кв.м19.054
- Під час встановлення плати пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Стерся захисний шар ламінату18.044
- Продам видовую квартиру от одного из самых надёжного застройщика по г.Вышгород. ЖК "Зіркова Вежа".07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Сдам квартиры помесячно для отдыха около моря в Болгарии07.061
- Клінінгові послуги13.051
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Сумка29.04
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше