Смена право собственника на землю если земля по наследству

Здравствуйте! Возник такой спорный вопрос. Мы покупаем дом.У продавца частного дома есть наследственное на землю и собсно дом, земля приватизирована на отца продавщицы,щас занимаются переоформлением дома на себя и ей нотариус заявил следующее что справку в БТИ на продажу им не дадут пока не переоформят землю,чтобы и дом и земля была на одного собственника. Проблема в том что нам как можно быстро нада сделку оформить в банке,а смена владельца на землю очень долго и дорого,продавец в ступоре. Та и мы тоже. Разъясните это так и есть что госакт на землю придется переоформлять продавцу на себя?
Спасибо

Цитата:

... Разъясните это так и есть что госакт на землю придется переоформлять продавцу на себя?

Добрый день!

Совершенно верно! Продавцу необходимо переоформить гос. акт на свое имя! Кроме того, в противном случае Вы также не сможете стать собственником данной земли.

Цитата:

Добрый день!

Совершенно верно! Продавцу необходимо переоформить гос. акт на свое имя! Кроме того, в противном случае Вы также не сможете стать собственником данной земли.

Спасибо Вам огромное! Один спец нам пояснял так: в банке где кредитоваться будем землю под залог не берут,и собсно переоформить госакт уже на себя мы можем попозже когда время будет,т.к. есть наследственное на дочку и на основании его мы сможем сменить право собственника на себя...
Хм... а так получается что продавец на себя переоформит госакт,потом через некоторое время мы начнем на себя переоформлять...... бюрократия блин.

Еще возник вопросик, перерегистрация госакта по наследству на имя продавца это есть обычная процедура при продаже дома, т.е. это никак не может быть связано с тем что дом покупается в кредит через банк? Если бы я покупал за нал то всеравно в БТИ не дали бы справку о продаже и нотариус не подписала договор купли-продажи? А то продавец начинает нервничать,мол с вашим кредитом столько головняка... столько нада документов...
Спасибо.

Цитата:

... Если бы я покупал за нал то всеравно в БТИ не дали бы справку о продаже и нотариус не подписала договор купли-продажи? А то продавец начинает нервничать,мол с вашим кредитом столько головняка... столько нада документов...

Добрый день, ещё раз!

Значения, покупаете Вы дом в кредит или за наличные, не имеет. Нотариус договор купли-продажи дома и земельного участка (без наличия на него государственного акта на нынешнего владельца) не заверит.