Сколько должна стоить квартира в Киеве? Доходный метод

Цитата:

Плохо, что диплома у вас нет. Но я не о дипломах. Я о предложениях аренды по 1500. когда идем смотреть?

вы у себя в аналах (пл. об.) поковыряйтесь ...и найдете...я арендой не интересуюсь ...живу в своей интересно вам -- так зайдите на риэлт...съездите и поторгуйтесь...в архивах месячных поищите... в местных газетах... на столбах валом объяв висит ...раз вы такой безпомощный... пользуйтесь моей добротой...

кто вам сказал что у меня нет диплома? кы гы бы ?

Ясно. Смотреть не едем...

Странно слышать от человека, который арендой не интересуется размышления о ценах аренды.

Впрочем, так многое в нашей стране. Один об аренде рассуждает, второй о пифах, третий анализирует рынок недвижимости, основываясь лишь на том, что денег на покупку у него не хватает.

Страна домохозяек .

Не злитесь, вина здесь наверное не ваша .

Цитата:

Ясно. Смотреть не едем...

Странно слышать от человека, который арендой не интересуется размышления о ценах аренды.

Впрочем так многое в нашей стране. Один об аренде рассуждает, второй о пифах, третий анализирует рынок недвижимости, основываясь лишь на том, что денег на покупку у него не хватает.

Страна домохозяек .

Не злитесь, вина здесь наверное не ваша .

Виталий, я не раз писал на этом форуме -

снимаю квартиру 3-к на Лесном 2650гр + электричество.
В квартире свежий ремонт (очень скромный, но всё же)

Это была первая просмотренная мною квартира и единственная, снимаю с апреля 2009.

речи о везении и не начинайте

И не начинаю. Говорю лишь об уровне сегодняшних цен на жилье. В апреле 2009 я снял однокомнатную в оазисе 60 м.кв.с евриком мебелью и техникой за 5200. Сегодня цен ниже 7000 там нет...

если позволите, 2 слова о вашей квартире на лесном

1. Лесной - один из самых дешевых массивов по причине плохого транспорта, отсутствия инфраструктуры и старого жилфонда.
2. Ваша трехкомнатная размером около 60 метров.
3. Ремонт вы сказали скромный, значит о мебели и технике сказать вообще нечего.
4. Вы сняли ее с первого просмотра, т.к. это очень хорошая цена.
5. вы сняли ее в апреле 2009, а это было время тотальной неопределенности и коррекции цен.

Я не хочу вдаваться в рассуждения о стоимости, за которую можно снять, я говорю об общегородском уровне цен. За 2200 обычненькая однокомнатная на троещине сдается за 3 дня (сделка двухдневной давности). Меня поправляют - за 1900 убитую на Троещине снять можно.

Вот еще информация с соседней ветки

У меня подружка хотела продать квартирку на Сырце (ул. Ольжича)(квартирка так-себе, 2 смежные комнаты, и метраж мелкий, 5-й этаж) за 55 тыс.у.е., и реальные покупатели были, НО ознакомившись со статьями "БУДЕТТОКАДАРАЖАТЬ", и услышав сладки речи риэлторов, передумала....ждёт пока будет даражать..сдаёт за 3000 грн.

Интересно, а есть ссылки на литературу, или откуда это взято, на метод 100 месячных орендных плат?

Цитата:

Интересно, а есть ссылки на литературу, или откуда это взято, на метод 100 месячных орендных плат?

Да. Хороший вопрос для vitaly. Ссылки в студию, плиз, -
1) Кто разработал такой подход и является его "создателем"?
2) Почему именно 100 месячных арендных плат, а не 39, как в Германии, например, или 80, как в США?
3) Почему используется фраза "ДОЛЖНА РАВНЯТЬСЯ 100 месячным арендным платам", когда успешные страны предпочитают реализовать формулировку "должна быть МЕНЬШЕ 100 месячных арендных плат"?

ОФФТОП: Ужасно утомили программные глюки на Домике! : (

Напишите свою статью с собственным видением, с анализом отклонений по странам и их причин, и предложите публикацию Домику. Думаю, при интересной подаче материале, Домик с удовольствием бы опубликовал вашу статью. Уникальный контент всегда в цене

Цитата:

Да. Хороший вопрос для vitaly. Ссылки в студию, плиз, -
1) Кто разработал такой подход и является его "создателем"?
2) Почему именно 100 месячных арендных плат, а не 39, как в Германии, например, или 80, как в США?
3) Почему используется фраза "ДОЛЖНА РАВНЯТЬСЯ 100 месячным арендным платам", когда успешные страны предпочитают реализовать формулировку "должна быть МЕНЬШЕ 100 месячных арендных плат"?

Цитата:

Напишите свою статью с собственным видением, с анализом отклонений по странам и их причин, и предложите публикацию Домику. Думаю, при интересной подаче материале, Домик с удовольствием бы опубликовал вашу статью. Уникальный контент всегда в цене

Пока что у меня собственные вопросы к автору.

Цитата:

Да. Хороший вопрос для vitaly. Ссылки в студию, плиз, -
1) Кто разработал такой подход и является его "создателем"?
2) Почему именно 100 месячных арендных плат, а не 39, как в Германии, например, или 80, как в США?
3) Почему используется фраза "ДОЛЖНА РАВНЯТЬСЯ 100 месячным арендным платам", когда успешные страны предпочитают реализовать формулировку "должна быть МЕНЬШЕ 100 месячных арендных плат"?

Майк Самми, "Как разбогатеть на недвижимости в свободное время". Не знаю есть ли она свободно в инэете. Я читал бумажную версию.

А почему бы самостоятельно не проанализировать причины отклонений в германии?
Да, и лучше сразу же ссылки на источник о 39 арендных платах

Цитата:

Пока что у меня собственные вопросы к автору.

Цитата:

Майк Самми, "Как разбогатеть на недвижимости в свободное время". Не знаю есть ли она свободно в инэете. Я читал бумажную версию.

Ответ поверхностный. Не принимается. Голословная отговорка - может Вы что то не так поняли или перепутали, или перевод неверный был, или Вы не учли контекста... Отсылка в воздух, однако... : (

Цитата:

А почему бы самостоятельно не проанализировать причины отклонений в германии?
Да, и лучше сразу же ссылки на источник о 39 арендных платах

ОК. Но только после конструктивных ссылок vitaly...

Цитата:

спасибо кеп ...

не удивлюсь если в ближайшее время получу направление в баню...попариться с недельку... ...за какую-нибудь мелочь...

Ну придите, я вам вручу книжку, если найду. Надеюсь вы сможете все понять правильно .

Вы просили ссылку, я привел.

Ну только чтобы вам угодить
//www.google.com.ua/search?q=%D0%BE%D... ;client=firefox

покопайтесь. Уверен, что вы найдете подтверждение моим словам .

Так у вас же вопросы не подкрепленные ссылками. Т.е. Виталий должен проанализировать правдивость ваших предположений, найти причины отклонений, и объяснить специфику нашего рынка. И все это бесплатно

Цитата:

ОК. Но только после конструктивных ссылок vitaly...

Цитата:

Ну придите, я вам вручу книжку, если найду. Надеюсь вы сможете все понять правильно .

Вы просили ссылку, я привел.

Ну только чтобы вам угодить
//www.google.com.ua/search?q=%D0%BE%D... ;client=firefox

покопайтесь. Уверен, что вы найдете подтверждение моим словам .

Спасибо. "Уважили".

На здоровье. Не забудьте поделиться результатами изысканий.

Цитата:

Так у вас же вопросы не подкрепленные ссылками. Т.е. Виталий должен проанализировать правдивость ваших предположений, найти причины отклонений, и объяснить специфику нашего рынка. И все это бесплатно

Для Виталия ссылки не принципиальны. Он может и "покапаться" в интернете, раз признает это нормой...

Цитата:

Майк Самми, "Как разбогатеть на недвижимости в свободное время". Не знаю есть ли она свободно в инэете. Я читал бумажную версию.

виталий теперь мне понятно откуда ваши познания и представления о недвиге... майкл самми: *как РАЗБОГАТЕТЬ НА НЕДВИГЕ....*... ... он пишет как разбогатеть а не о том как оценивать недвигу...ну раз у вас такой гуру --- то все мои претензии к вам я анулирую ...
виталий --- к вам как аналитику никаких претензий... спасибо майклу --- он все поставил на свои места....а то я нервничать начал...неужели виталий не видит очевидного.... и пишет тут всякую ...