Сітіхауси PROMisto | PROdevelopment | Бровари, с.Перемога, вул. Хмельницького, 3

Відгуки про новобудову

Сітіхауси PROMisto | Pro Misto | Про Місто

Бровари, c. Перемога, вул. Хмельницького, 3

Забудовник: PROdevelopment

Запланований термін введення: 2025, 2026, 2027

Щось з термінами вводу в експлуатацію не вийшло! Рік закінчується, а перша черга щє не здана!

Не рекомендую забудовника. В експлуатацію не введено, а обіцяли ще у 2025 році. Відповідей отримати неможливо, жахливе ставлення до покупців.

Ситуація з PRO MISTO  (с. Перемога, фактично околиця Броварів)— це класичний приклад розбіжності між «фізичною» та «юридичною» готовністю. Забудовник дійсно збудував дуже симпатичне містечко, але диявол криється в деталях оформлення.

Станом на лютий 2026 року, ситуація з PRO MISTO виглядає так:

1. Стан «здачі» першої черги

• Фізичний стан: Так, перша черга (будинки 1-4) візуально виглядає повністю готовою. Фасади оздоблені, вікна стоять, дахи на місці. Саме ці красиві фото ви бачите у звітах.
  

• Юридичний стан: Cтаном на зараз є складнощі з введенням в експлуатацію як цілісного об'єкта. Багато інвесторів досі не отримали право власності, яке дозволяє прописатися або перепродати житло як «вторинку».
  

• Причина затримок: Найчастіше у таких проєктах затримка виникає через підключення комунікацій на постійні договори та закриття питань по земельній ділянці або зміні цільового призначення.
  

Забудовник справді звітує про здачу першої черги, але для PROdevelopment це часто означає лише фізичне завершення будівництва "коробки" та отримання внутрішніх актів, а не фінальних документів для інвесторів.

• Відгуки: Мешканці інших об'єктів цього забудовника (наприклад, по вул. Профспілковій у Києві) масово скаржаться на ідентичні проблеми: будинки стоять красиві, але центрального водопостачання та каналізації немає, або вони працюють із перебоями на тимчасових септиках.
  

• PRO MISTO: Тут ситуація схожа. Красиві таунхауси на фото — це реальність, вони побудовані. Але мешканці скаржаться, що не можуть повноцінно заїхати через відсутність стабільних комунікацій (світло за промисловим тарифом або від генераторів, проблеми з водовідведенням).
  

Відгуки мешканців (та тих, хто робить ремонти) вказують на такі моменти:

• Електрика: Містечко тривалий час жило на тимчасовій схемі (потужностей на всіх не вистачало). Забудовник обіцяв встановити власну ТП, але процес передачі її на баланс обленерго затягнувся.
  

• Газ: У сітіхаусах передбачено індивідуальне газове опалення. Процес пуску газу в першій черзі йшов дуже повільно — секція за секцією.
  

• Вода та каналізація: Тут ситуація краща, підключення до міських мереж Броварів відбулося, хоча на старті були питання до тиску води на верхніх поверхах.
  

Будівництво другої черги триває, але темпи дещо нижчі за заявлені спочатку. Забудовник фокусується на тому, щоб «закрити хвоста» по документах першої черги, оскільки це сильно впливає на продажі нових будинків.

Фото забудовника — це правда, проєкт візуально дуже привабливий. Це малоповерхова забудова, яка "продає себе сама". Проте:

• Перша черга: Люди вже роблять ремонти, але живуть у режимі "будівельного майданчика".
  

• Друга та наступні черги: Будівництво триває, терміни здачі постійно зсуваються (наразі вже на 2026-2027 роки).
  

Варто бути дуже обережним. У цього девелопера є системна проблема:

• Затримки з документами: Вони часто будують на ділянках, де юридично складно ввести будинок в експлуатацію як житловий (наприклад, цільове призначення землі може бути не зовсім відповідним).
  

• Сервіс: Багато негативних відгуків про те, що після продажу забудовник "зникає" або не реагує на запити щодо забитих каналізацій чи відсутності води.
  

1. Договір на воду: Прямо запитайте: "Звідки береться вода і куди йде каналізація?". Якщо це свердловина на все містечко та вигрібні ями (септику) замість центральних мереж Броварів — це майбутні великі витрати для мешканців.
   

2. Тариф на світло: Чи є вже прямі договори з ДТЕК (обленерго)? Якщо ні — ви будете платити за "комерційним" тарифом, що в рази дорожче.
   

3. Документи: Чи отримав хоча б один інвестор право власності на свій сітіхаус? (Не попередній договір, а саме витяг з реєстру).
   

Резюме: PRO MISTO — це проєкт для тих, хто готовий до "партизанського" життя в красивих умовах. Будинки будуть, вони не зникнуть, але комфорт і документи можуть затриматися на роки.

Чи варто купувати зараз? Тільки якщо ви готові чекати на документи ще 6–12 місяців і самостійно перевірите статус підключення газу в конкретному будинку.

Статус проєкту: "Живий", не заморожений, але юридично проблемний. Забудовник не зникає, на зв'язок виходить, проте терміни постійно зсуваються.

Порада: Якщо плануєте візит, попросіть показати не "красивий будиночок", а витяг з реєстру речових прав на одну з уже "зданих" квартир та технічні умови на підключення електрики. Це миттєво прояснить ситуацію краще за будь-які фото.