Себестоимость жилья

Цитата:

В том и вопрос, что были бы такие данные, никто тут не спорил бы уже 120 какую-то страницу
доказать можешь? А то, тут один тоже уверял, что ФОТ составляет 3-7% от себестоимости и ни "копейки" больше.

Вот честно, выложи смету по строительству и отделке. Простую, типа: метраж дома (ушло столько бетона/кирпича), площадь стен, крыша, фундамент и т.д. Без стоимости материалов и работ, мы сами просчитаем.

У меня нет сметы по этому дому. так как я не являлся в ней ни заказчиком, ни подрядчиком.

Но насколько мне известно, то полноценной сметы там нет, просто куча бреда сумашедшего в ежедневнике

Цитата:

Мы говорим не о частном бизнесе. Я вот и подозреваю, что куча "неликвида" заложено в стоимость 1 кв.м.
Касательно схем - ничего в них нет и просчитываются они при первом же визите ОБЭП.

Очень спорное заключение.

1. КГС он то гос структура, но рулит ам вполне серьезный человечек, который и снимает сливки, и делится с кем нужно
2. Просчитываються то они далеко не всегда, и вот причина в чем:
- Нужно что бы был визит (обычно тем кому этого не нужно, у них и визитов нет, разве что есть люди которым нужно что бы визит был
- Даже если есть визит, обычно это обходиться очень небольшой сумой.

И если не секрет, чем вы лично занимаетесь?
Просто у меня вызывает некоторое недоумение ваша вера, что достаточно визита одного проверяющего органа, что бы всех вывести на чистую воду.

У меня есть друг, который работает в Юр отделе одной довольно солидной юридической конторы.
И эта контора часто обслуживает интересы разных финансовых грап. Так вот он мне рассказывал какие простые схемы применяют что бы банкротить гос заводы, и делают это так тупо, и просто. что просто смешно. и знаешь что самое прикольное?

Никаких проверок, и так года по 3-4

Цитата:

Очень спорное заключение.

1. КГС он то гос структура, но рулит ам вполне серьезный человечек, который и снимает сливки, и делится с кем нужно
2. Просчитываються то они далеко не всегда, и вот причина в чем:
- Нужно что бы был визит (обычно тем кому этого не нужно, у них и визитов нет, разве что есть люди которым нужно что бы визит был
- Даже если есть визит, обычно это обходиться очень небольшой сумой.

Я в данном случае исхожу из домвслов обывателей. У нас в стране за 5 лет все перевернулось с ног на голову и обратно на голову. Было отобрано/перераспределено кучу бизнесов/"тем" и т.д. А вот незыблемый КГС как ни в чем не бывало - ни громких скандалов, ни громких увольнений, ни громких показушных ТВ репортажей - НИЧЕГО КГС на 80% принадлежит громаде, но никто даже не вякнул за нецелнвое распоряжение деньгами и т.д....
И у меня сложилось два мнения: 1-либо там реально все чисто (не считая мелких откатов, раздутого штата и прочих излишков совецкого производства) 2-либо там стоит кто-то ТАКОЙ... в последнем случае мы не увидим нормальных цен на недвиж никогда

Цитата:

И если не секрет, чем вы лично занимаетесь?
Просто у меня вызывает некоторое недоумение ваша вера, что достаточно визита одного проверяющего органа, что бы всех вывести на чистую воду.

Производство.
Я не верю в визит проворгана и результат. Просто наверняка есть желающие и политические противники, кто готов организовать "непростой" визит - я в это верю (если таки не пункт2 выше)

Цитата:

У меня нет сметы по этому дому. так как я не являлся в ней ни заказчиком, ни подрядчиком.

Но насколько мне известно, то полноценной сметы там нет, просто куча бреда сумашедшего в ежедневнике

Ты просто выше писал: "из личного опыта" Вот я и думал, что инфой владеешь. Просто у кого не спроси из заявляющих о строительстве качественного дома с отделкой по цене 500 баксов/метр - никто ничего не помнит. Я закончил недавно ремонт квартиры, использовал качественные материалы, БЕЗ выпендрежа - под 600 баксов/метр - ЭТО РЕМОНТ и я могу рассказать, куда ушли эти деньги, могу назвать приблизительную стоимость мтериалов Я живу в доме, ремонт его делал в 2006, тоже цифра не маленькая (370 баксов/метр), но тут я экономил (лоханулся) и очень многое доделываю до сих пор, уже не считаю, понятное дело...

Меня просто шокируют и удивляют цены на жилье 800-1000-1500 и выше за квадрат, цены на ремонт 500-600 за квадрат. Я построил себе дом, который без чистовой отделки обошелся в 410$-квадрат. Это в основном (70%) по докризисным ценам 2008 года. Дом из качественных материалов с отоплением водой , короче всеми комуникациями теплые полы и т.д. И при этом я частный застройщик особо крупного опта как на стройках не было, а там себестоимость должна быть гораздо ниже.

Цитата:

Я закончил недавно ремонт квартиры, использовал качественные материалы, БЕЗ выпендрежа - под 600 баксов/метр - ЭТО РЕМОНТ и я могу рассказать, куда ушли эти деньги, могу назвать приблизительную стоимость мтериалов

Пожалуста, ознакомьте нас хотя б с такой сметой... метраж, название материала, его цена

Цитата:

Меня просто шокируют и удивляют цены на жилье 800-1000-1500 и выше за квадрат, цены на ремонт 500-600 за квадрат. Я построил себе дом, который без чистовой отделки обошелся в 410$-квадрат. Это в основном (70%) по докризисным ценам 2008 года. Дом из качественных материалов с отоплением водой , короче всеми комуникациями теплые полы и т.д. И при этом я частный застройщик особо крупного опта как на стройках не было, а там себестоимость должна быть гораздо ниже.

Я так понимаю, что цифры вы тоже не назовете

Цитата:

Пожалуста, ознакомьте нас хотя б с такой сметой... метраж, название материала, его цена

Индиго, да тут целая баталия на форуме была и не один раз расписывал Ща поищу поиском

Цитата:

Индиго, да тут целая баталия на форуме была и не один раз расписывал Ща поищу поиском

Я не спорю - баталия еще не окончена... но вот никак не могу вспомнить хотя б 1 пост, в котором в форме таблички была б инфа структурированна... Может пропустил чего... Но у меня такое чувство, что если б такой пост был, то его б цитировали через страницу... но такого нету
Тем более сами сказали "могу назвать приблизительную стоимость мтериалов"

Вот если можно, то данніе в табличке на 3 колонки
Материал ---- Кол-во ---- Цена
песок --------- вагон ---------- по 20 грн
арматура ---- 40 км ----------- по 8 коп
мрамор ------ пол-каръера --- по 1000 уе

И это все на 200 м2

Шоб конкретика

Цитата:

Шоб конкретика

Угу - подпишусь.

Цитата:

Я не спорю - баталия еще не окончена... но вот никак не могу вспомнить хотя б 1 пост, в котором в форме таблички была б инфа структурированна... Может пропустил чего... Но у меня такое чувство, что если б такой пост был, то его б цитировали через страницу... но такого нету
Тем более сами сказали "могу назвать приблизительную стоимость мтериалов"

Вот если можно, то данніе в табличке на 3 колонки
Материал ---- Кол-во ---- Цена
песок --------- вагон ---------- по 20 грн
арматура ---- 40 км ----------- по 8 коп
мрамор ------ пол-каръера --- по 1000 уе

И это все на 200 м2

Шоб конкретика

Цитата:

Я осенью закончил кап. ремонт 2к. "сталинки" 57 кв.м., некоторые позиции приведу с ценами:
Ротбан - 60 грн/мешок - ушло 58 мешков;
"финиш" - ушло 10 мешков
обои, средний, как вы говорите, класс - 270 грн/рулон
плитка - 44 кв.м. - 340 грн.м.
эл-ка - 75 точек (точечных светильников нет - работа) - 3000 грн.
эл. фурнитура (механизмы) Легранд - 2600 грн.

ЗЫ: самый дешевый ламинат (на который можно смотреть и который не разлезется через полгода) - 200 грн/метр.

Если есть вопросы - задавайте

Цитата:

Если есть вопросы - задавайте

А что значит 75 точек электрики ?

Цитата:

А что значит 75 точек электрики ?

Что все стены по периметру утыканы розетками

Цитата:

А что значит 75 точек электрики ?

Это выключатель/розетка/патрон под лампачку.

Цитата:

Что все стены по периметру утыканы розетками

В ванной 3 штуки (1 под стиралку), на рабочей поверхности кухни 4 шт. + выход под духовку, вытяжку, подсветку, под ТВ - 6 шт. Х 2, гардероб 2 розетки, и так по стенкам

Цитата:

Я так понимаю, что цифры вы тоже не назовете

какие именно цифры Вас интересуют? Цены - материал? Какой ? На что? Фундамент, стены, крыша, окна, трубы, фитинги, батареи, штукатурка, стяжка, сыпучие, работа на все это, доставки,..............? Выкладывание полной сметы займет оченьмного места. Если интересуют подробности пишите на мыло.

Цитата:

какие именно цифры Вас интересуют? Цены - материал? Какой ? На что? Фундамент, стены, крыша, окна, трубы, фитинги, батареи, штукатурка, стяжка, сыпучие, работа на все это, доставки,..............? Выкладывание полной сметы займет оченьмного места. Если интересуют подробности пишите на мыло.

Метраж дома, этажность, площадь крыши, площадь стен, кол-во материала на коробку.

Цитата:

Метраж дома, этажность, площадь крыши, площадь стен, кол-во материала на коробку.

300м, полуподвал+2эт+мансарда, площадь стен всех с перегородками без учета окон (окна большие) - 1000м.кв. ,потолки пдвал 2,2, 1эт-3,1м, 2-2,8м манс-2,6, ракушняк 8500шт. пеноблок на перегородки 13куб.

Цитата:

300м, полуподвал+2эт+мансарда, площадь стен всех с перегородками без учета окон (окна большие) - 1000м.кв. ,потолки пдвал 2,2, 1эт-3,1м, 2-2,8м манс-2,6, ракушняк 8500шт. пеноблок на перегородки 13куб.

Спасибо большое! А какова стоимость укладки ракушняка? А площадь крыши не помните? Если окна большие, то какой профиль (интересна, в принципе цена их)? А утепляли?

Цитата:

300м, полуподвал+2эт+мансарда, площадь стен всех с перегородками без учета окон (окна большие) - 1000м.кв. ,потолки пдвал 2,2, 1эт-3,1м, 2-2,8м манс-2,6, ракушняк 8500шт. пеноблок на перегородки 13куб.

Ух-ты, подвал не заметил... а его заливали или блоки?