Сдача в аренду квартиры как юридическое лицо

Если вы ФОП 3й группы, то вы платите 5% только на 100 м2,за остальные метры вы платите 20% как физ. лицо. И если несколько квартир-не выгодно.
А если , допустим, оформится как юр. лицо на едином налоге 3й группы....тогда вы можете сдавать хоть 10 квартир платя 5 процентов, т.е."100 метров" для юр. лиц не действуют.
Я правильно понимаю?
У кого-то есть или был опыт сдачи жилья как юр. лицо? Поделитесь опытом и ньансами. В гугле полезной инфы мало.