Самострой в наследство

Умер человек, остался приватизированный садовый участок с перестроенным домом (садівництво). Старый дом был оформлен в БТИ, но новый - нет. Акт на землю имеется.
Узаконить самострой - только через суд, это понятно. Но какой именно путь?
1. Узаконить дом через суд за умершим?
2. Узаконить дом через суд сразу за наследником?
3. Возможно ли землю унаследовать без дома? Т.е. получить свідоцтво про право на спадщину на землю раньше чем в суде решится проблема с домом?
4. Это правда, что земля должна быть привязана к дому и при наличии на ней самостроя её нельзя унаследовать? (какой закон запрещает?) Или всё-же можно? (какой закон разрешает?)
5. Или нужно всё наследство проводить через суд целиком?
6. Чтоб мало не показалось... Когда всё закончится, как избежать расприватизации земли, если наследники - нерезиденты? :blink2: Например, достаточно ли часть дома (земли?) подарить гражданину Украины (совместное имущество)?

Я так розумію що це житловий будинок, - інакше навіщо було перестроювати?
А якщо це житловий будинок то в суді потрібно доказати що це реконструкція житлового будинку який був зареєстрований в БТИ, Свідоцтво про спадщину, рішення суду, та стаття закону - при переході права власності на будівлю переходить право власності на присадибну земельну ділянку - тобто 0,25 га в селі;0,15 га в селищі;0,10 га в місті.Якщо в Акті вказані інші земельні ділянки ;тобто землі для ведення особистого підсобного або селянського господарства;окрім сільськогосподарського товарного виробництва,можуть бути успадковані .У разі якщо державні акти на землю були.

Цитата:

Я так розумію що це житловий будинок, - інакше навіщо було перестроювати?

Ні, був садовий... Новий дім теж садовий.

Цитата:

...при переході права власності на будівлю переходить право власності на присадибну земельну ділянку...

А чи можливо успадкувати земельну ділянку, незважаючи на проблеми з домом?