Рынок коттеджных городков Киевской области
Carter

Постійний користувач
206
09 червня 2008
12 серп 2008 21:06
именно! если проект коттеджного городка стоящий, о нем говорят. а если обсуждений нет, то... вероятно там пока рано о чем-то говорить
Цитата:
А если нет проявлений, то, значит, и сущности нет.
убийца эфира

Ветеран
2 164
01 квітня 2007
12 серп 2008 21:26
Цитата:
именно! если проект коттеджного городка стоящий, о нем говорят. а если обсуждений нет, то... вероятно там пока рано о чем-то говорить
вы не думаете что люди платящие от 300 000 у.е. за домик врядли обсуждают эту покупку на форуме.... как аналог могу привести пример.... сравните форум покупателей митсубиси или КИА с форумом счасливых обладателей мерседесов..... аналогия понятна?
Alеxx
A
Новачок
8
01 серпня 2008
13 серп 2008 06:04
Цитата:
именно! если проект коттеджного городка стоящий, о нем говорят. а если обсуждений нет, то... вероятно там пока рано о чем-то говорить
"Говорят" - это кто? Я не понимаю от чего вы отталкиваетесь при обсуждении проектов? От того, кто что "говорит"? Или от исходных данных?
Я рассчитывал, что здесь общаются специлисты и аналитики в сфере загородной недвижимости и строительства
В этой сфере из вас кто-нибудь работает?
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
13 серп 2008 07:22
Цитата:
вы не думаете что люди платящие от 300 000 у.е. за домик врядли обсуждают эту покупку на форуме.... как аналог могу привести пример.... сравните форум покупателей митсубиси или КИА с форумом счасливых обладателей мерседесов..... аналогия понятна?
я думаю очень удачная аналогия! Олимпик будут обсуждать- а покупку виллы в испании как раз нет.
точно следуя вашему примеру.
slaventij

Ветеран
3 069
20 березня 2006
13 серп 2008 07:51
зайди на форум олимпика. обсуждают и еще как))))
Цитата:
вы не думаете что люди платящие от 300 000 у.е. за домик врядли обсуждают эту покупку на форуме.... как аналог могу привести пример.... сравните форум покупателей митсубиси или КИА с форумом счасливых обладателей мерседесов..... аналогия понятна?
АлАн
А
Постійний користувач
380
15 липня 2008
13 серп 2008 08:55
Цитата:
вы не думаете что люди платящие от 300 000 у.е. за домик врядли обсуждают эту покупку на форуме.... как аналог могу привести пример.... сравните форум покупателей митсубиси или КИА с форумом счасливых обладателей мерседесов..... аналогия понятна?
Объясните, пожалуйста, где и что обсуждают "люди платящие от 300 000 у.е. за домик ".
Прям любопытство раздирает, как Вы себе это представляете?
pravnyk

Старожил
651
12 липня 2008
13 серп 2008 09:47
Цитата:
зайди на форум олимпика. обсуждают и еще как))))
Кто? Риэлторы и сотрудники застройщика?
green
g
Користувач
71
27 червня 2008
13 серп 2008 14:00
Рынок коттеджных городков Киевской области только формируется.
Проблемы с поиском систематизированной информации, понятной классификацией и обоснованным ценообразованием подтверждают молодость рынка.
Разброд и шатания устаканятся лишь с появлением значительного интереса со стороны потенциальных покупателей к этому сегменту. Реакцией на это будут действия профессиональных продавцов по систематизации объектов (товара) - повесят ценники, расставят по полочкам...
Сейчас свои коттеджные городки продвигают сами же застройщики-девелоперы. В силу относительной новизны профессии и неглубокого знания специфики получается это у них всем известно как.
Поэтому и "смешались кони, люди", коттеджные городки, дачи, села, недострои, для облегчения понимания и с квартирами норовят "объективно" сравнивать.
Но масштаб стихийной загородной застройки дает шанс и коттеджным городкам найти своего клиента.
Проблемы с поиском систематизированной информации, понятной классификацией и обоснованным ценообразованием подтверждают молодость рынка.
Разброд и шатания устаканятся лишь с появлением значительного интереса со стороны потенциальных покупателей к этому сегменту. Реакцией на это будут действия профессиональных продавцов по систематизации объектов (товара) - повесят ценники, расставят по полочкам...
Сейчас свои коттеджные городки продвигают сами же застройщики-девелоперы. В силу относительной новизны профессии и неглубокого знания специфики получается это у них всем известно как.
Поэтому и "смешались кони, люди", коттеджные городки, дачи, села, недострои, для облегчения понимания и с квартирами норовят "объективно" сравнивать.
Но масштаб стихийной загородной застройки дает шанс и коттеджным городкам найти своего клиента.
АлАн
А
Постійний користувач
380
15 липня 2008
13 серп 2008 14:10
Цитата:
Рынок коттеджных городков Киевской области только формируется.
Проблемы с поиском систематизированной информации, понятной классификацией и обоснованным ценообразованием подтверждают молодость рынка.
Разброд и шатания устаканятся лишь с появлением значительного интереса со стороны потенциальных покупателей к этому сегменту. Реакцией на это будут действия профессиональных продавцов по систематизации объектов (товара) - повесят ценники, расставят по полочкам...
Сейчас свои коттеджные городки продвигают сами же застройщики-девелоперы. В силу относительной новизны профессии и неглубокого знания специфики получается это у них всем известно как.
Поэтому и "смешались кони, люди", коттеджные городки, дачи, села, недострои, для облегчения понимания и с квартирами норовят "объективно" сравнивать.
Но масштаб стихийной загородной застройки дает шанс и коттеджным городкам найти своего клиента.
Шанс дает.
Но после снижения цен на эти сараи в разы.
Иначе - пусть сами владельцы сидят в этих дорогих недоробалах больших площадей, отапливают и охраняют их который уж год.
А не будут отапливать и охранять - через время и продавать нечего будет.
pravnyk

Старожил
651
12 липня 2008
13 серп 2008 14:32
Цитата:
Разброд и шатания устаканятся лишь с появлением значительного интереса со стороны потенциальных покупателей к этому сегменту.
Интересно, откуда этот "значительный интерес" возьмется?
Не иначе, как Самый Главный Коттеджный Застройщик громко скажет "крекс-пекс-фекс".
Alеxx
A
Новачок
8
01 серпня 2008
14 серп 2008 07:55
Цитата:
Рынок коттеджных городков Киевской области только формируется.
Проблемы с поиском систематизированной информации, понятной классификацией и обоснованным ценообразованием подтверждают молодость рынка.
Разброд и шатания устаканятся лишь с появлением значительного интереса со стороны потенциальных покупателей к этому сегменту. Реакцией на это будут действия профессиональных продавцов по систематизации объектов (товара) - повесят ценники, расставят по полочкам...
Сейчас свои коттеджные городки продвигают сами же застройщики-девелоперы. В силу относительной новизны профессии и неглубокого знания специфики получается это у них всем известно как.
Поэтому и "смешались кони, люди", коттеджные городки, дачи, села, недострои, для облегчения понимания и с квартирами норовят "объективно" сравнивать.
Но масштаб стихийной загородной застройки дает шанс и коттеджным городкам найти своего клиента.
Мне непонятным остается то, как можно обсуждать и активно отстаивать свою точку зрения в теме, в которой абсолютно не ориентируешься. Кроме тех, кто пишет про Олимпик-парк никто здесь не может охарактеризовать ни один коттеджный городок: ни конкретных цифр, ни конкретных данных, ничего!
green
g
Користувач
71
27 червня 2008
14 серп 2008 08:32
Цитата:
Мне непонятным остается то, как можно обсуждать и активно отстаивать свою точку зрения в теме, в которой абсолютно не ориентируешься. Кроме тех, кто пишет про Олимпик-парк никто здесь не может охарактеризовать ни один коттеджный городок: ни конкретных цифр, ни конкретных данных, ничего!
- лично бываю в коттеджных городках минимум раз в неделю
- строю несколько домов одновременно в разных регионах
- консультирую клиентов по теме
- лично участвую в разработке проектов
и это далеко не все
а какие конкретные данные вас интересуют
Alеxx
A
Новачок
8
01 серпня 2008
15 серп 2008 05:44
Цитата:
- лично бываю в коттеджных городках минимум раз в неделю
- строю несколько домов одновременно в разных регионах
- консультирую клиентов по теме
- лично участвую в разработке проектов
и это далеко не все
а какие конкретные данные вас интересуют
Я уже и не надеялся...

Я просматривал интернет и журналы по недвижимости и выделил несколько к.городков (Коцюбинское, Севериновка, Михайловский сад, Водограй). Исходя из той информации, что я встречал, они и по проектам домов и по инфраструктуре являются достаточно удачными. В этом году я вряд ли буду рассматривать вопрос покупки, но хочу заняться изучением возможных вариантов. Цен я не встречал, но, по-моему, все они бизнес-класса, как сейчас говорят. Хотел бы услышать незаисимую оценку людей, работающих в сфере загородной недвижимости по тому, насколько цена в городках отвечает зявленным ими характеристикам и их перспективы. Заранее спасибо
Carter

Постійний користувач
206
09 червня 2008
15 серп 2008 17:57
По поводу цен, что вам мешает позвонить в офис к застройщику и получить ответ на данный вопрос? И не надо догадки строить, какой класс.
Цитата:
Я уже и не надеялся...)
Я просматривал интернет и журналы по недвижимости и выделил несколько к.городков (Коцюбинское, Севериновка, Михайловский сад, Водограй). Исходя из той информации, что я встречал, они и по проектам домов и по инфраструктуре являются достаточно удачными. В этом году я вряд ли буду рассматривать вопрос покупки, но хочу заняться изучением возможных вариантов. Цен я не встречал, но, по-моему, все они бизнес-класса, как сейчас говорят. Хотел бы услышать незаисимую оценку людей, работающих в сфере загородной недвижимости по тому, насколько цена в городках отвечает зявленным ими характеристикам и их перспективы. Заранее спасибо
Vasilev
V
Гість
4
17 серпня 2008
17 серп 2008 21:42
Вряд ли я смогу претендовать на роль эксперта, просто попробую сравнить, постараюсь быть краток. Хочу сначала сказать о том, что их объединяет. Это одинаковый подходт к обеспечению коммуникациями, везде есть базовая инфраструктура и собственные службы эксплуатации, городки в одном классе. Основные различия касаются строительных материалов, на что нужно обратить внимание при выборе.
Теперь по городкам. В Водограе нет домов площадью меньше 300 кв.м - это минус, но большая площадь участков и собственное транспортное обслуживание - это плюс, очень обширная инфраструктура. Минус также в стоимости коттеджей (более 400 тыс за стандартный минимальный по площади из имеющихся). Коцюбинское нормальный по всем параметрам городок, кроме площади участков, ну очень уж она у них маленькая. В отличие от других обсуждаемых они строят таунхаусы. В Севериновке, на мой взгляд, перенасыщенная инфраструктура, например, мини-отель и гостевые домики, 4 теннисных корта на 310 домов, отсюда слишком высокая стоимость от 400 тыс.
Михайловский сад является более оптимален в плане инфраструктуры и ценовой политики. Минус в том, что площадь участков по 9 соток можно было бы немного увеличить. Плюс - выгодное расположение.
Если говорить о перспективах, исходя из динамики строительства и финансовых возможностей, а также предидущего опыта застройщиков, то я на 99% уверен в том, что все выбранные вами городки будут достроены, будем надеяться, что в срок
)
Теперь по городкам. В Водограе нет домов площадью меньше 300 кв.м - это минус, но большая площадь участков и собственное транспортное обслуживание - это плюс, очень обширная инфраструктура. Минус также в стоимости коттеджей (более 400 тыс за стандартный минимальный по площади из имеющихся). Коцюбинское нормальный по всем параметрам городок, кроме площади участков, ну очень уж она у них маленькая. В отличие от других обсуждаемых они строят таунхаусы. В Севериновке, на мой взгляд, перенасыщенная инфраструктура, например, мини-отель и гостевые домики, 4 теннисных корта на 310 домов, отсюда слишком высокая стоимость от 400 тыс.
Михайловский сад является более оптимален в плане инфраструктуры и ценовой политики. Минус в том, что площадь участков по 9 соток можно было бы немного увеличить. Плюс - выгодное расположение.
Если говорить о перспективах, исходя из динамики строительства и финансовых возможностей, а также предидущего опыта застройщиков, то я на 99% уверен в том, что все выбранные вами городки будут достроены, будем надеяться, что в срок

убийца эфира

Ветеран
2 164
01 квітня 2007
17 серп 2008 22:07
Цитата:
Вряд ли я смогу претендовать на роль эксперта, просто попробую сравнить, постараюсь быть краток. Хочу сначала сказать о том, что их объединяет. Это одинаковый подходт к обеспечению коммуникациями, везде есть базовая инфраструктура и собственные службы эксплуатации, городки в одном классе. Основные различия касаются строительных материалов, на что нужно обратить внимание при выборе.
Теперь по городкам. В Водограе нет домов площадью меньше 300 кв.м - это минус, но большая площадь участков и собственное транспортное обслуживание - это плюс, очень обширная инфраструктура. Минус также в стоимости коттеджей (более 400 тыс за стандартный минимальный по площади из имеющихся). Коцюбинское нормальный по всем параметрам городок, кроме площади участков, ну очень уж она у них маленькая. В отличие от других обсуждаемых они строят таунхаусы. В Севериновке, на мой взгляд, перенасыщенная инфраструктура, например, мини-отель и гостевые домики, 4 теннисных корта на 310 домов, отсюда слишком высокая стоимость от 400 тыс.
Михайловский сад является более оптимален в плане инфраструктуры и ценовой политики. Минус в том, что площадь участков по 9 соток можно было бы немного увеличить. Плюс - выгодное расположение.
Если говорить о перспективах, исходя из динамики строительства и финансовых возможностей, а также предидущего опыта застройщиков, то я на 99% уверен в том, что все выбранные вами городки будут достроены, будем надеяться, что в срок)
как говорится даже самая лучшая идея может быть опошлена.....
насколько я понимаю массовоя застройка пригорода киева началась в тот момент когда за цену хорошей 2-х комнатной квартиры в киеве можно было постоить себе прекрасный домик на 200 квадратов в 30-ти километровой зоне.... а что мы имеем на сейчас.... домик в котеджном городке стоит примерно как две двукомнатные квартиры в киеве..... и спрашивается что вы выберете? да естественно две двукомнатные в киеве.... так как у всех есть дети которых нужно жильём обеспечить..... бред и тупик....
Radmila
R
Постійний користувач
191
09 червня 2008
18 серп 2008 07:02
Цитата:
Вряд ли я смогу претендовать на роль эксперта, просто попробую сравнить, постараюсь быть краток. Хочу сначала сказать о том, что их объединяет. Это одинаковый подходт к обеспечению коммуникациями, везде есть базовая инфраструктура и собственные службы эксплуатации, городки в одном классе. Основные различия касаются строительных материалов, на что нужно обратить внимание при выборе.
Теперь по городкам. В Водограе нет домов площадью меньше 300 кв.м - это минус, но большая площадь участков и собственное транспортное обслуживание - это плюс, очень обширная инфраструктура. Минус также в стоимости коттеджей (более 400 тыс за стандартный минимальный по площади из имеющихся). Коцюбинское нормальный по всем параметрам городок, кроме площади участков, ну очень уж она у них маленькая. В отличие от других обсуждаемых они строят таунхаусы. В Севериновке, на мой взгляд, перенасыщенная инфраструктура, например, мини-отель и гостевые домики, 4 теннисных корта на 310 домов, отсюда слишком высокая стоимость от 400 тыс.
Михайловский сад является более оптимален в плане инфраструктуры и ценовой политики. Минус в том, что площадь участков по 9 соток можно было бы немного увеличить. Плюс - выгодное расположение.
Если говорить о перспективах, исходя из динамики строительства и финансовых возможностей, а также предидущего опыта застройщиков, то я на 99% уверен в том, что все выбранные вами городки будут достроены, будем надеяться, что в срок)
спасибо за мнение
следя за городками и строительством действительно есть надежда что все же будет достроены всрок.
что можете сказать по строительным материалам? особенно +- новым: газобетон, пенобетон?
Афанасий

Старожил
579
19 грудня 2006
18 серп 2008 12:54
Цитата:
домик в котеджном городке стоит примерно как две двукомнатные квартиры в киеве..... и спрашивается что вы выберете? да естественно две двукомнатные в киеве.... так как у всех есть дети которых нужно жильём обеспечить..... бред и тупик....
С этим согласен на 100%. Смотрел варианты коттеджной недвижимости, когда она была в районе 100 тыс. за домик. Когда стало выше, интерес сразу отпал.
убийца эфира

Ветеран
2 164
01 квітня 2007
18 серп 2008 22:31
Цитата:
С этим согласен на 100%. Смотрел варианты коттеджной недвижимости, когда она была в районе 100 тыс. за домик. Когда стало выше, интерес сразу отпал.
не ну чё за 200 - 250 000 можна брать если рядом с киевом
Alеxx
A
Новачок
8
01 серпня 2008
19 серп 2008 06:10
Цитата:
Вряд ли я смогу претендовать на роль эксперта, просто попробую сравнить, постараюсь быть краток. Хочу сначала сказать о том, что их объединяет. Это одинаковый подходт к обеспечению коммуникациями, везде есть базовая инфраструктура и собственные службы эксплуатации, городки в одном классе. Основные различия касаются строительных материалов, на что нужно обратить внимание при выборе.
Строят же все, в том числе в обсуждаемых городках, в основном из газобетона, пенобетона и кирпича. Не подскажите, где можно получить полную информацию по ним?

Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК Лондон Парк | ул. Луговая, 3б16.0486
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 216.0479
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна16.041 147
- ЖК Sanville Park, Софіївська Борщагівка, Вул. Богдана Хмельницького 25а15.0416
- ЖК Atria City. Teremky | Атріа Сіті. Теремки | Чабани, Одеське шосе, 615.04908
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка15.045 549
- ЖК "Гранд Парк", Бровары, ул. Фельдмана, 112.04104
- ЖК Світло Парк | Svitlo Park | Futura Hata | Наддніпрянське шосе, 2а11.044 170
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7410.042 261
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2610.04408
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.044 270
- Допоможіть розібратись з податками11.042
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите!!! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях11.0487
- Идеи для дизайна и комфорта ванных комнат21.0350
- Декор окна без штор, варианты и советы21.0345
- Выбор гранитной мойки21.0331
- Орхидеи. Как ухаживать за орхидеями21.0317
- Лучшие цветовые сочетания в гостиной21.032
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше10.03277
- Стоит ли покупать кофе-машину24.02153
- Моє хобі – вирощування солодкого перцю22.02
- Котеджне містечко КМ SEVEN | Елітний котеджний комплекс в Солонці11.023
- ТИСА RENOVATION25.011
- ЖК Чотири сезони | Будова | м. Одеса, просп. Гагаріна, 1916.018
- Львів, вул. Спортивна | Галжитлобуд05.013
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а30.124
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- Продам строительный инструмент16.041
- Балони та Обладнання06.04
- Делаем экран под ванной из гипсокартона11.0311
- Фундамент УШП: сучасне рішення для енергоефективного будинку05.031
- Планування двох поверхового будинку19.021
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?11.026
- Вибір міжкімнатних дверей для приватного будинку: які краще?06.021
- Как выбрать промышленный жироуловитель для предприятия?06.021
- Хочу дом. Что дешевле - купить готовый или построить самому?04.02100
- Продаж, обмін, ремонт балонів під пропан бутан06.04
- Балони побутові під пропан бутан06.041
- Рынок антиквариата03.04
- Рынок антиквариата03.04
- 21.12.201224.0332
- Комплексне обслуговування будинків ОСББ, ЖК у Києві19.031
- Кулинарная тема19.03129
- Італійська кава в зернах Capiatto 1 кг, арабіка10.031
- Как правильно очистить кухонную плиту08.0315

Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше