Жилой дом, ул. Ревуцкого, 9 - "Познякижилстрой"

над всеми Позняками и Харьковским немного слышно, думаю что там тоже есть
ИМХО, совсем не мешает, тем более что это не трамвай - и не так часто, и не так шумно

Был на стройке. Выкладываю фото:

Цитата "King Kong":

до метро 15 хвилин пішки, перевірив.

Вы бежали? у меня это расстояние быстрее чем за 25 минут пока преодолеть не получалось ))

Звонил сегодня Позняки. Те однокомнатные, которые были у них по 11 600грн. за 1м. теперь уже предлагаются по 12 0000грн. Не думаю, что прям они уходят как пирожки горячие, поскольку единичка которой интересовались на 10 этаже все еще есть. Т.е она не ушла по 11 так теперь уйдет по 12? :)))) А грозятся что будет ближе к осени по 14000грн. за 1 м....

дякую за відповідь,

Цитата "bazillio":

над всеми Позняками и Харьковским немного слышно, думаю что там тоже есть
ИМХО, совсем не мешает, тем более что это не трамвай - и не так часто, и не так шумно

Да, гулов от самолетов в доме не слышно- не мешает, но летающие самолеты видно. Трамваев тоже не слышно

решил написать может кому интересно, выбор был между киев горстроем и их строящимися обьектами на улице пчелки и ревуцкого 9, ревуцкого 9 прикольный дом, мне очень понравился вид из квартиры 27 этажа на озеро, предлагали отдать за 11 500 (за квартиру 56 м2...), сервис у фирмы тоже понравился, они мою маму прямо из главного офиса отвезли на машине на объект показали все и потом назад в главный офис... в общем все супер если бы не дурацкие торчащие технические "перегородки" на кухне и в ванной(там трубы и вентиляция как я понял, соотвецтвено убрать не как), получается пропадает нормально ценой площади за которую уплачено(+стены также не ровные из за выступающих несущих конструкций по сравнению с не несущими стенами, придется равнять а это еще нормально денег) в результате выбор был сделан в дом от киевгорстрой, он конечно похуже но зато там кухня большая и судя по чертежу ровные стены без всяких там торчащих приблуд.. а вообще дом крутой, если кого не смущает выше описанный недостаток(это только то что я увидел как обычный покупатель, нечего не знающий в "особеностях конструкций", но тем неменее понимающий что оно будет нереально мешать установить ту же кухню красиво) то можно смело брать

Zip_kiev, как я рада что хоть кто то заметил эти проблемы в планировке дома! Я уже поднимала эту тему ранее в ветке, но инвесторы, купившие в доме по 3!!! квартиры, по их словам, этого не заметили. Наверное их не волнует как будет стоять мебель в доме)) и что при выравнивании стен теряются кв.метры)))
Для меня этот факт тоже стал решающим, и только поэтому выбор пал не на этот обьект.

Ответь те пожалуйста еще раз)))) вы смотрите дома где несущие конструкции толщиной в пол кирпича????))))) или где межкомнатные перегородки толщиной в тридцать сантиметров?)))))) и я вообще не могу понять ваших вкусов относительно рас становыми мебели) вы по старинке ставите вдоль всех стен чешские "стенки"?))))

И еще один совет для "инвесторов" которые вроде как типа не специально находят какие то непонятные минусы и проблемы, неужели вы думаете что только вы видите какие то нюансы а остальные нет?

Цитата "Igoryaus":

Ответь те пожалуйста еще раз)))) вы смотрите дома где несущие конструкции толщиной в пол кирпича????))))) или где межкомнатные перегородки толщиной в тридцать сантиметров?)))))) и я вообще не могу понять ваших вкусов относительно рас становыми мебели) вы по старинке ставите вдоль всех стен чешские "стенки"?))))

Мы смотрим дома там, где нет перехода между несущей конструкцией и стеной в 10 сантиметров, там где стены ровные. Представляете, такое бывает
И таки да, мы привыкли ставить стенки, мебель возле стены, а не в центре комнаты. И в случае угловой кухни, на данном обьекте прийдется или отказаться от этой идеи, или делать мебель по спец заказу, чтоб в дыру, там где вентиляция, можно было что-то запихнуть.
Нам нравятся РОВНЫЕ стены. Чтоб детки в этих вентиляционных проемах на кухне не прятались))

Цитата "Igoryaus":

И еще один совет для "инвесторов" которые вроде как типа не специально находят какие то непонятные минусы и проблемы, неужели вы думаете что только вы видите какие то нюансы а остальные нет?

Вот Вы сами сказали что для Вас они непонятные, и я искренне рада что для Вас это не проблема.
А для нас все понятно, вот мы и делимся впечатлениями об обьекте. И форум для того, чтобы делится информацией.

Цитата "happy and smile":

Вот Вы сами сказали что для Вас они непонятные, и я искренне рада что для Вас это не проблема.
А для нас все понятно, вот мы и делимся впечатлениями об обьекте. И форум для того, чтобы делится информацией.

То что вы делитесь информацией это хорошо. Но я вам задал вопрос как может быть стена где есть несущие конструкции быть ровной??????? Варианта два либо тонкие несущие конструкции толщиной в пол кирпича (толщина межкомнатных перегородок) либо толщина межкомнатных перегородок равна толщине тридцати сантиметровых несущих конструкций. Первый вариант плох в конструктивном смысле второй вариант я лично не встречал таких межкомнатных стен в домах монолитно каркасного типа ( такие стены делают где эти же стены и несущие но такие технологии вчерашний день). Вот я и спрашиваю вы смотрите квартиру в доме где экономит на несущих конструкциях или в доме где строят по старинке просто кладут кирпич и плиты перекрытия?????

И если вы уже купили квартиру в другом доме или определились покупать в другом доме почему этот дом вам покоя не дает???))))

Цитата "Igoryaus":

Варианта два либо тонкие несущие конструкции толщиной в пол кирпича (толщина межкомнатных перегородок) либо толщина межкомнатных перегородок равна толщине тридцати сантиметровых несущих конструкций. Первый вариант плох в конструктивном смысле второй вариант я лично не встречал таких межкомнатных стен в домах монолитно каркасного типа ( такие стены делают где эти же стены и несущие но такие технологии вчерашний день).

А почему вариант, где межквартирная перегородка является цельной несущей стеной - это вчерашний день? А межкомнатные могут сделать и тонкими (одинаковой толщины). Если квартира большая, то какую-то стенку могут сделать и несущей посредине квартиры.
Кстати, в той квартире, что я был, на Ревуцкого 9 таких перепадов по стене я не видел. Я , правда, был уже в квартире после ремонта и с мебелью. И квартира была единичка. Или грамотно сделали ремонт и скрыли все это, или в их случае такой проблемы не было.

я имел в виду сочетание в стене несущей конструкции и просто какого то материала (кирпич или пеноблок) как материала стены. даже если вся стена из бетона находится внутри квартиры и она несущая ну не может она быть толщиной в 10-15 сантиметров. а перегородки из кирпича или пеноблока никто не делает в 30 сантиметров это лишняя нагрузка и совершенно безсмысленно. Только те стены делают толщиной в кирпич которые граничат с общим коридором или же возможно с соседней квартирой. я о том и говорил девушке с ником наппи енд смайл что при сегодняшних строиматериалах и выборе мебели это вообще не является проблемой какая то ниша в стене. это все даже не минусы а особенности монолитно каркасного строительства а плюсов у него намного больше чем у тех технологий где ровные стены (просто кладка кирпича или панельное).

в моей квартире мне такие выступы абсолютно не мешают. каждому свое и каждый видит во всем свои плюсы и минусы. кто хочет тот ищет возможности а кто не хочет тот ищет причины. а девушка с ником хаппи енд смайл по моему просто ищет квартиру "с перламутровыми пуговицами"

Цитата "Igoryaus":

я имел в виду сочетание в стене несущей конструкции и просто какого то материала (кирпич или пеноблок) как материала стены. даже если вся стена из бетона находится внутри квартиры и она несущая ну не может она быть толщиной в 10-15 сантиметров. а перегородки из кирпича или пеноблока никто не делает в 30 сантиметров это лишняя нагрузка и совершенно безсмысленно. Только те стены делают толщиной в кирпич которые граничат с общим коридором или же возможно с соседней квартирой. я о том и говорил девушке с ником наппи енд смайл что при сегодняшних строиматериалах и выборе мебели это вообще не является проблемой какая то ниша в стене. это все даже не минусы а особенности монолитно каркасного строительства а плюсов у него намного больше чем у тех технологий где ровные стены (просто кладка кирпича или панельное).

На счет того, что это просто особенность - согласен. Так же нужно добавить, что многое будет зависеть от особенности планировки конкретной квартиры. Где-то такой выступ будет абсолютно не мешать, а где-то он будет мешать.
На счет толщины стен, то бывают несущие стены и в 18 см - зависит от особенности конструкции дома, этажа. По поводу плюсов по сравнению с домом из панелей тоже спорно. Помимо чисто панельных домов, к которым мы привыкли еще с советских времен (кстати, современная панель сильно отличается от дешевых панельных домов советского периода), есть и комбинированные варианты, когда делается панельный каркас по типу монолитно-каркасного дома, а наружные стны и межкомнатные перегородки (а иногда и межквартирные) делают из тех же материалов, что и в монолитно-каркасном.
Панель ругают из-за невозможности перепланировки, из-за массы конструкции, поскольку абсолютно все стены несущие (а следовательно и нагрузки на фундамент), из-за типичности строений (нерентабельно делать в индивидуальных проектах, логичнее в серийных или хотя бы в мелкосерийных).
Такой гибридный вариант будет лишен недостатка по невозможности перепланировки квартир - все межкомнатные перегородки не несущие и их можно двигать. По весу конструкций такой дом будет даже легче монолитно-каркасного за счет того,что панели отливаются в заводских условиях и есть возможность более тщательного контроля качества, следовательно нет необходимости делать такие запасы прочности. За счет меньшей нагрузки на фундамент, а так же меньшей массы, расположенной выше центра тяжести дома, такие дома так же как и монолитно каркасные могут быть сейсмоустойчивыми. Недостаток связанный с серийностью домов остается. Хотя сейчас разрабатывают панели и под небольшую серию домов.
Минус таких домов - застройщик привязывается к заводу ЖБИ. В местах, где нет завода ЖБИ такое стрительство не имеет смысла.

Цитата "Igoryaus":

в моей квартире мне такие выступы абсолютно не мешают. каждому свое и каждый видит во всем свои плюсы и минусы. кто хочет тот ищет возможности а кто не хочет тот ищет причины. а девушка с ником хаппи енд смайл по моему просто ищет квартиру "с перламутровыми пуговицами"

Она - happy and smile - ничего не собирается покупать, она видимо работает на форумах... . ее тут уже спрашивали какой объект она выбрала или купила, так она не реагирует на такие вопросы, а вот чтоб поспамить тут как тут.
я была на разных объектах, скажу по поводу бетонных или несущих стен в панельных домах или каких-либо других - бетонные стены - это в первую очередь холодные стены, поэтому монолитно-каркасная технология идет с наполнением кирпича или шлако-газо-керамоблоков + фасад (штукатурка, вент-фасады, кирпич). зависит от себестоимости объекта - сколько застройщик не пожалел денег на стены и фасад.
дома со сплошными бетонными стенами - это фактически холодный бункер без воздуха. утепляй - не утепляй, а дом не дышит. по поводу выступов - они будут во всех монолитно-каркасных домах. кто хочет решить проблему - решает, а не ищет дурацкие отговорки и причины. покупка квартиры - не может в принципе быть дешевой, на чем получится с экономить, тут же в другой характеристике переплатите в два раза... думайте сами - решайте сами. всем удачи, полностью солидарна с Igoryaus

Цитата "Angel 74":

я была на разных объектах, скажу по поводу бетонных или несущих стен в панельных домах или каких-либо других - бетонные стены - это в первую очередь холодные стены, поэтому монолитно-каркасная технология идет с наполнением кирпича или шлако-газо-керамоблоков + фасад (штукатурка, вент-фасады, кирпич). зависит от себестоимости объекта - сколько застройщик не пожалел денег на стены и фасад.
дома со сплошными бетонными стенами - это фактически холодный бункер без воздуха. утепляй - не утепляй, а дом не дышит. по поводу выступов - они будут во всех монолитно-каркасных домах. кто хочет решить проблему - решает, а не ищет дурацкие отговорки и причины. покупка квартиры - не может в принципе быть дешевой, на чем получится с экономить, тут же в другой характеристике переплатите в два раза... думайте сами - решайте сами. всем удачи, полностью солидарна с Igoryaus

Современная панель - это сендвич из бетона и утеплителя. Это если говорить о чисто панельном доме. Да, такой дом не дышит через стены, но не знаю как дышит монолитно-каркасный дом, утепленный пенопластом. Если фасад мокрая штукатурка, то точно не дышит. Если же панель идет только в качестве каркаса, то свойства будут точно такими же как и в монолитно-каркасном доме. А для межквартирных перегородок теплоизоляция не важна. Зато тяжелая панель без пустот даст лучше звукоизоляцию, чем легкие пустотелые блоки, особенно если это керамоблок с крупными порами.
Фасад на Ревуцкого 9 хороший - фасадный кирпич. Но дом теплый не из-за материала стен или фасада, а из-за утеплителя (это пенопласт) под фасадным кирпичом.
Любой тип дома имеет как свои достоинства, так и свои недостатки. Газоблок - неплохой материал для строительства стен, но у него тоже есть недостатки. Например, он не очень прочен. Если со стороны общего кридора у Вас газобетон и нет обычного бетона, то нормально дверь Вы не сможете закрепить, разве что в пол, но это в одном месте, а до потолка дверей не делают. Обычный кирпич имеет неплохие характеристики (при достаточной толщине стенки) - он дышит, за счет массы дает относительно неплохую звукоизоляцию, он более менее прочный. Но он тяжелый, а поэтому в высотных домах его не применяют, а используют более легкий и менее прочный керамоблок.