Продажа приватизированно участка-проблема

Добрый день,уважаемые специалисты.
Помогите пожалуйста консультацией.
Ситуация следующая-мой приятель приобрел 2 года назад
приват.участок за городом,планируя построить дачу,все это
время успешно пользовался землей,но в связи с переездом
в другой город вынужден ее продавать.
Сейчас к нему обратилась с претензией,как она утверждает,
совладелица его земли !!!
Оказывается бывший собственник был женат и поменял паспорт,
т.е. при оформлении сделки нотариально не было согласие его бывшей супруги.
Теперь она угрожает подать в суд,если ей не будет выделено половина от суммы сделки.
Как поступить в этой ситуации и отстоять свои права,т.к. с точки зрения закона он ничего не нарушил,
добросовестно все оплатил при сделке и не знал,что бывший собственник был женат ?

При первой покупке он должен был заверять договор у нотариуса.
Нотариус проверяет, не женат ли человек-продавец (обязательно!!!).
В док-тах жена разве не фигурировала??? Но то такое...
Если женат и/или товар - совместная собственность супругов - письменное согласие супруги на продажу.
Если нет/нет - согласия супруги не требуется.

Как я понимаю - при подписании договора человек-продавец заявил, что _не_ женат.
Значит, если жена продавца не угомонится
- можно требовать разорвать договор (не лучший вариант, т.как его стоимость явно выросла)...
- если они не были женаты во время приобретения продавцом участка - она просто в пролете...
- можно пригрозить заявлением о возбуждении уголовного дела о мошенничестве (фактически Ваш знакомый покупал товар, не зная, кто его собственник)...