ПроДАВАЛКИ квартир за наличку
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
07 трав 2009 17:22
Сжатая статистика:
Ветка продавцов: 1 предложение. (Киев: 3комнаты, прицентр, 117 метров, новострой в стадии сдачи: 140,000 $)
Ветка покупателей: Багато пропозицій. Одна краше другой.
Да здравствует нездоровое жлобство покупателей
Речь идет об этих двух ветках.
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =18231
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =18301
Garaschuk
G
Старожил
525
13 жовтня 2008
07 трав 2009 17:58
Цитата:
Сжатая статистика:
Ветка продавцов: 1 предложение. (Киев: 3комнаты, прицентр, 117 метров, новострой в стадии сдачи: 140,000 $)
Ветка покупателей: Багато пропозицій. Одна краше другой.
Да здравствует нездоровое жлобство покупателей
Просто сами продовцы смеются над своими ценами.
Неверят, что реально могут продать по таким ценам, самолюбие непозволяет это признать, но я думаю со временем пройдет.
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
07 трав 2009 18:18
Цитата:
Просто сами продовцы смеются над своими ценами.
Неверят, что реально могут продать по таким ценам, самолюбие непозволяет это признать, но я думаю со временем пройдет.
Не говорите чепуху..... Продавец продавцу рознь.
Вот так просто и тупо одним словом всех продавцов описывать и все предложения - это шо с пушки по воробьям.
Вы давно с людьми общались живыми ? Или только ветку Ихтиандра изучаете ?
Garaschuk
G
Старожил
525
13 жовтня 2008
07 трав 2009 18:29
Цитата:
Не говорите чепуху..... Продавец продавцу рознь.
Вот так просто и тупо одним словом всех продавцов описывать и все предложения - это шо с пушки по воробьям.
Вы давно с людьми общались живыми ? Или только ветку Ихтиандра изучаете ?
А как это называется?
Люди продать квартиры хотят, но не кому об этом не говорят ?
Стесняются, боятся быть обсмееными ? А покупатели ждут
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
07 трав 2009 18:37
Цитата:
А как это называется?
Люди продать квартиры хотят, но не кому об этом не говорят ?
Стесняются, боятся быть обсмееными ? А покупатели ждут
Я не понял о чем вы.
1. Что называется ?
2. Те кто хотят продать - продают.
3. Кто-то ждет кто-то покупает - дело хозяйское.
Garaschuk
G
Старожил
525
13 жовтня 2008
07 трав 2009 18:52
Цитата:
Сжатая статистика:
Ветка продавцов: 1 предложение. (Киев: 3комнаты, прицентр, 117 метров, новострой в стадии сдачи: 140,000 $)
Ветка покупателей: Багато пропозицій. Одна краше другой.
Да здравствует нездоровое жлобство покупателей
Повторяю:
Продовцы стесняются выставлять свои предложения(на этой ветке), так как сами понимают, что их цены завышены.
Но признать самим себе нехотят(боятся личного банкротства).
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
07 трав 2009 18:59
Я реально продаю 2-х на Троещине по 1300 баксов за м2.
Если кому интересно, уже получил задаток и заказал БТИ справки.
Вот такая инфа с полей продавцев.
ПС
В БТИ пусто. Потратил на 10 минут на все. Что приятно.
Всегда бы так было.
Если кому интересно, уже получил задаток и заказал БТИ справки.
Вот такая инфа с полей продавцев.
ПС
В БТИ пусто. Потратил на 10 минут на все. Что приятно.
Всегда бы так было.
Garaschuk
G
Старожил
525
13 жовтня 2008
07 трав 2009 19:02
Цитата:
Не говорите чепуху..... Продавец продавцу рознь.
Вот так просто и тупо одним словом всех продавцов описывать и все предложения - это шо с пушки по воробьям.
Вы давно с людьми общались живыми ? Или только ветку Ихтиандра изучаете ?
Пример
вы независимый эксперт
Вас просят оценить квартиру?
Продовец хочет $140 000
Максимальное предложение покупателя $30 000.
Вопрос
Сколько стоит квартира?
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
07 трав 2009 19:15
Цитата:
Пример
вы независимый эксперт
Вас просят оценить квартиру?
Продовец хочет $140 000
Максимальное предложение покупателя $30 000.
Вопрос
Сколько стоит квартира?
Ваш пример не корректен Вы не указали что за объект.
Но исходя из указанных данных.
Покупатель идет зарабатывать. А продавец ищет покупателя у которого есть 140.000.
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
07 трав 2009 19:17
Цитата:
Я реально продаю 2-х на Троещине по 1300 баксов за м2.
Если кому интересно, уже получил задаток и заказал БТИ справки.
Вот такая инфа с полей продавцев.
ПС
В БТИ пусто. Потратил на 10 минут на все. Что приятно.
Всегда бы так было.
Вот Вам реальная сделка и цена не самая сладкая и район не самый лучший.
БТИ - пусто-полно это эмоции, а не информация. Сейчас праздники ....
Garaschuk
G
Старожил
525
13 жовтня 2008
07 трав 2009 19:34
Цитата:
Вот Вам реальная сделка и цена не самая сладкая и район не самый лучший.
БТИ - пусто-полно это эмоции, а не информация. Сейчас праздники ....
Тут ни чего непонятно, может у него в его 30м2 унитаз из чистого золота 999 пробы сделан, вот и покупают по $1300.
Ну или проще 30м2 за $40тыщ. вполне реальная сделка.
Серый
С
Постійний користувач
497
15 травня 2006
07 трав 2009 20:27
Цитата:
Тут ни чего непонятно, может у него в его 30м2 унитаз из чистого золота 999 пробы сделан, вот и покупают по $1300.
Ну или проще 30м2 за $40тыщ. вполне реальная сделка.
55 м2 Т4 стандарт панельнка 1988 года. За такую год назад давали 120тыс легко. Но я тогда еще в ней жил. А сейчас переехал и она не нужна просто.
А в БТИ мастер сказал что сейчас мало вызовов стало. Вот конкретно у него на день было всего 3.
И многие это не продажа. Разные обмены и дарения и прочее.
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
08 трав 2009 05:47
Цитата:
55 м2 Т4 стандарт панельнка 1988 года. За такую год назад давали 120тыс легко. Но я тогда еще в ней жил. А сейчас переехал и она не нужна просто.
А в БТИ мастер сказал что сейчас мало вызовов стало. Вот конкретно у него на день было всего 3.
И многие это не продажа. Разные обмены и дарения и прочее.
Сейчас рынок недвижимости почти оздоровился. Для полной красоты картины должны исчезнуть неадекватные продавцы и оздоровится экономика. На сегодня я могу показать дом, в котором одинаковая квартира стоит от 135,000 долл. до 450,000 долл. Таких примеров масса.
Мастер с чем сравнивает ? С сумасшедшими, спекулятивными 2005-2007 годами, когда одна квартира перепродавалась по 5 раз ?
Сегодня на рынке небольшой процент реальных покупателей, которые в основном для себя выбирают недвижимость (самые лучшие и востребованные предложения). Пускай не стонут владельцы морально устаревшего жилья, мечтающие продавать его по цене новостроя. Вся пена осталась в прошлом....
Как бы хотелось чтобы история не повторялась. Но глядя на алчную ветку "потенциальных" покупателей, приходится констатировать, что жлобство в крови людей неизлечимо и будет снова рост и будет он еще больше чем был.
Alexandr K
AK
Старожил
880
01 серпня 2007
08 трав 2009 06:20
Цитата:
Как бы хотелось чтобы история не повторялась. Но глядя на алчную ветку "потенциальных" покупателей, приходится констатировать, что жлобство в крови людей неизлечимо и будет снова рост и будет он еще больше чем был.
Жлобство у на в крови-))) Каждый хочет урвать побольше и подешевле...Многие покупатели думают, что имея на руках жалкие 40 000 у.е., продавцы им будут ноги целовать-))).
Swan
Ветеран
2 276
26 червня 2007
08 трав 2009 06:29
Цитата:
Сжатая статистика:
Ветка продавцов: 1 предложение. (Киев: 3комнаты, прицентр, 117 метров, новострой в стадии сдачи: 140,000 $)
Ветка покупателей: Багато пропозицій. Одна краше другой.
Да здравствует нездоровое жлобство покупателей
Речь идет об этих двух ветках.
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =18231
//domik.ua/mod/forum/index.php?showtopic =18301
Шо значит жлобство?
Ну если аренда однушки 250-300 баксов, а ту же однушку парят за 50-60к, то эт 200 месячных аренд, вот когда будет лежать в пределах 80-120, тогда да таки жлобство, а пока экономически не оправданы цены. Да и как бы не разрешена экономическая ситуация, дна ешо недостигли, а значит играет фактор неопределёности, может будет такая ж что и работы не будет, тогда собсно и жильё в данной местности не нужно, так же могут ввести налог на жильё, а эт всё может поменять в том числе и запросы на жильё, так что пока подождём определённости, я допустим не верю в стабилизацию гривны, и так же не верю в стабилизацию РН я просто не вижу за счёт чего, экономика в дефляции, а эт разрушает бизнес, и делает людей безработными, за счёт чего стабилизация?
ihtiandr
Ветеран
4 671
10 травня 2008
08 трав 2009 06:39
Цитата:
Жлобство у на в крови-))) Каждый хочет урвать побольше и подешевле...Многие покупатели думают, что имея на руках жалкие 40 000 у.е., продавцы им будут ноги целовать-))).
По моему, "жалкие 40 000 у.е." сейчас перестали быть смешными деньгами
Petr
P
Старожил
763
24 грудня 2008
08 трав 2009 06:40
Цитата:Да и как бы не разрешена экономическая ситуация, дна ешо недостигли, а значит играет фактор неопределёности, может будет такая ж что и работы не будет, тогда собсно и жильё в данной местности не нужно, так же могут ввести налог на жильё, а эт всё может поменять в том числе и запросы на жильё, так что пока подождём определённости, я допустим не верю в стабилизацию гривны, и так же не верю в стабилизацию РН я просто не вижу за счёт чего, экономика в дефляции, а эт разрушает бизнес, и делает людей безработными, за счёт чего стабилизация?
+1. Но Комрад прав в том что сейчас все страны печатают бабло. И если слишком долго сидеть в баксах и еврах, то они могут потерять свою покупательную способность. Впрочем, по-моему выход из этой ситуации не вкладываться в переоцененное жилье, а потихоньку затариваться золотом. Тогда жилье без спроса будет стоять на месте в обесценивающихся баксах, а золото переть. Ибо его не печатают.
Swan
Ветеран
2 276
26 червня 2007
08 трав 2009 06:41
Цитата:
Жлобство у на в крови-))) Каждый хочет урвать побольше и подешевле...Многие покупатели думают, что имея на руках жалкие 40 000 у.е., продавцы им будут ноги целовать-))).
Понимаете у покупателей нет мотивации покупать прям сейчас, есть время осмотрется, повыбирать поторговаться, а у многих продавцов есть горячий стимул под задницей в виде кредита, если бизнесмен то нужны оборотные средства причём здесь и сейчас, а не 6-12 месяцев спустя. Кому попу кредит не жгёт, тот может не скидывать цену, ток мне 6 чувство и опыт казахстана подсказывает, что количество людей которым жгёт мягкое место кредит в разы превышает количество людей с деньгами, да и не все люди с деньгами хотят купить именно бетонометры, некоторые тратятся на машины, благо мало того что они цены в баксах скинули, так ешо принимают в гривне по курсу нбу, а некоторые даже по 5.95, да да есть и такие.
Многие продавцы недвиги скинули в баксах цену и принимают по курсу 5.95? Ась?
Comrade
Ветеран
2 474
22 лютого 2008
08 трав 2009 06:54
Цитата:
+1. Но Комрад прав в том что сейчас все страны печатают бабло. И если слишком долго сидеть в баксах и еврах, то они могут потерять свою покупательную способность. Впрочем, по-моему выход из этой ситуации не вкладываться в переоцененное жилье, а потихоньку затариваться золотом. Тогда жилье без спроса будет стоять на месте в обесценивающихся баксах, а золото переть. Ибо его не печатают.
Петр,
Как минимум половина писак на этом форуме не удосужилось поднять свою 5-ую точку и пообщаться на реальном рынке с реальными продавцами квартир, риэлторами и прочими участниками рынка.
Интересные предложения по продаже есть всегда, сейчас их относительно много. Стоимость равных по сути предложений сегодня отличается порой в разы.
Я неоднакратно приводил пример об одинаковых квартирах в одном доме по цене 150,000 - 450,000. И такое творится по всему рынку. Соответсвенно индексы можно считать двояко, трояко и вообще как угодно и реально они состояние дел не отобразят.
Лично я пропустил несколько хороших конкретных вариантов. Как показывает время дно на них было в конце Февраля начале Апреля .... потом цена поднялась на 20-25%. И раскупаются далее квартирки. С каждой проданной квартирой в подъезде шансы на снижение цены конкретной квартиры падают, т. к. потом хозяин будет понимать что он один продает квартиру в этом доме. Уточнение: Я рассматриваю только новострой, в кирпичном доме, правый берег с документами на руках, состояние после строителей.
Резюме: Граждане ПИСАКИ, обвалисты - удосужтесь нам описать свое мегападение на конкретных примерах а не на лукавых индексах ?? Которые Вы языком расчитываете как вам нравится.
Swan
Ветеран
2 276
26 червня 2007
08 трав 2009 06:55
Цитата:
+1. Но Комрад прав в том что сейчас все страны печатают бабло. И если слишком долго сидеть в баксах и еврах, то они могут потерять свою покупательную способность. Впрочем, по-моему выход из этой ситуации не вкладываться в переоцененное жилье, а потихоньку затариваться золотом. Тогда жилье без спроса будет стоять на месте в обесценивающихся баксах, а золото переть. Ибо его не печатают.
Во первых бабло ешо не печатают а списывают часть долгов, к примеру вы должны 300к баксов, вам списали 200к, сколько квартир вы сможете купить прям завтра? Хотя вам дали денег минимум на две квартиры? Так вот так списывают не всем, а тока своим. А на Украину ешо навешивают долг, в виде кредитов МВФ а эти денюжки потом сразу выходят за бугор.
Во вторых я не вижу положительного денежного потока в Украине, он пока отрицательный, но даже если будет положительный, то его нужно будет сделать таким большим чтоб потдерживать способность платить по долгам, но эт нельзя сделать в разрушенной экономике, а разрушение онной идёт полным ходом, бо дефляция. Шоб был положительный поток нужно или что то продать забугор, или оказать какуюто услугу, и при этом вырученные за это деньги должны быть больше чем мы потребляем импортных товаров и услуг. А если учесть что есть такой импорт от которого отказаться полностью нельзя, то таки прийдётся таки попотеть чтоб сделать поток положительным на падающем рынке. Посему жуём попкорн и смотрим цирк дальше, пущай продолжают рассказывать про водросли в морских трубах, пущай дальше министры деруться с немецкими полицейскими, пущай дальше бегают по всему миру с протянутой рукой и требуют от всех чтоб признали голодомор, где мы ешо такой цирк увидим?
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б08.0560
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а08.053 008
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна08.05804
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 208.05502
- ЖК Perfect Town LikoGrad | Лико Град | Perfect Group | ул. Михаила Максимовича07.05503
- ЖК Барселона | Софиевская Борщаговка, ул. Петровская, ул. Белогородская06.052 761
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-305.05188
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21004.05553
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-903.0545
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а03.051 187
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.053 488
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше