ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Жк караваєві дачі можна відразу робити ремонт і жити. Правда з документами ???

Цитата "Ramms_eta0":

це найкраще планування. Ось що можна зробити з такою квартирою:

так, це прекрасно, коли подобається сумісний санвузол(правда на деяких плануваннях я бачу другий туалет справа) і не потрібна друга кімната - тобто мешкають 2 людини. А якщо потрібна окрема кімната-дитяча(тобто закрита), я не знаю вже, як це все втулити.
А велика кухня з балконом подобається звісно)

Цитата "kotovod":

так, це прекрасно, коли подобається сумісний санвузол(правда на деяких плануваннях я бачу другий туалет справа) і не потрібна друга кімната - тобто мешкають 2 людини. А якщо потрібна окрема кімната-дитяча(тобто закрита), я не знаю вже, як це все втулити.
А велика кухня з балконом подобається звісно)

санвузол звичайно сумісний. В даному випадку точно. Кладовка важливіша за окремий туалет. Дитяча тут робиться з балкона, ставляться термовікна, утеплення, 7,38м з головою.

Для інввесторів, які ще не заплатили за вікна.

Рекомендую сьогодні подзвонити в Толоку та записатися на прийом для укладення всіх договорів. Не відкладайте на завтра, завтра може бути вже пізно. І краще одразу бері гроші, які з Вас вимагають.

Толока почала продавати квартири по другому колу(((

это вы про каких инвесторов какой секции?

Цитата "Maryna.M":

Жк караваєві дачі можна відразу робити ремонт і жити. Правда з документами ???

У квітні буде рік, як там намагаються отримати сертифікат і поки незрозуміло чим та історія закінчиться.

Цитата "гладиолус55":

это вы про каких инвесторов какой секции?

Це стосується 1-2 секції

А яка ваша думка по жк караваеві дачі, та фемелі.

Цитата "makar47":

Для інввесторів, які ще не заплатили за вікна.

Рекомендую сьогодні подзвонити в Толоку та записатися на прийом для укладення всіх договорів. Не відкладайте на завтра, завтра може бути вже пізно. І краще одразу беріть гроші, які з Вас вимагають.

Толока почала продавати квартири по другому колу(((

Це дуже важливе повідомлення, поширюйте, плс,бо віддадуть (не зразу) тільки інвестовані кошти.

ЖК кардачи и хочется и колется, у ониксбилд это второй обьект, рассматривали в прошлом году как инвестицию, но взяли в фемели первую очередь есть задержка, но Геос немало домов по городу построил.

Цитата "Maryna.M":

А яка ваша думка по жк караваеві дачі, та фемелі.

з мінусів - жд колії і відстань до парку, в КД ще з сертифікатом проблема. З плюсів - добудують обидва, і можна буде жити.

Хто може дати пораду по переуступці

Подскажите телефон Толоки? Хотим купить 1-к . Рассматриваем так же варианты переуступки. В чем главная проблема дома? Сроки сдачи или какие-то навязанные окна и кв.м, которых раньше не было?

Цитата "Maryna.M":

Хто може дати пораду по переуступці

По переуступке два варианта 1. Нотариальный от Житлоинвест УКБ но таких мало,так как житлоинвест на старте все свои квартиры продал остальное отдал на продажу Толоке
2 Вариант переуступка в Толоке по договору ффс, и по договору ффс и договору дереватива. Главное переуступка происходит если Житлоинвестовская квартира в Житлоинвесте на ул Владимирская 42, если Толоковская у них в офисе в бизнесцентре Глория парк на пр. Победы 90,очень важно оплаченные квитанции инвест договор ффс, свидетельство фонда выданное Толокой, ну и на выходе после переуступки в 1-2 секции можете смело оформлять у нотариуса право собственности.

Стосовно 1-ї та 2-ї секції

ЖІБ відрікся від Траєкторії. ЖІБ залишився лише в якості технічного нагляду ведення будівництва (це по договору з НАУ). Всі договори купівлі-продажу укладені з ЖІБ були дивним чином передані Траєкторії, в супереч всім нормам законодавства. Для купівлі такої квартири потрібен надійний нотаріус для проведення аналізу договору та можливих наслідків.

Квартир по 1-2 секції у Толоки давно вже не має. Всі квартири в 1-2 секції, які продаються по договору інвестування є безпідставно відкріплені у теперішніх інвесторів. Люди можуть подавати на Толоку (прийняття рішення про відкріплення) до суду, а Вам створити проблеми.
Не рекомендую купувати квартири 1-2 секції у Толоки на пряму, лише у провірених інвесторів

По 3-4 секції з інвесторами на даний час проблем не виникало

Цитата "Lanaoven":

Подскажите телефон Толоки? Хотим купить 1-к . Рассматриваем так же варианты переуступки. В чем главная проблема дома? Сроки сдачи или какие-то навязанные окна и кв.м, которых раньше не было?

//toloka.uafin.net/

Для нових інвесторів проблем з вікнами не існує. Вам вже пропонують квартири із заскленими балконами/лоджіями. Це було проблемою для інвесторів, які вкладалися на етапі "котловану" без засклених балконів/лоджій.
Ключовою проблемою є затримка, але перша черга вже введена в експлуатацію, ремонти в активній фазі, право власності вже зареєструвало чимало інвесторів.

Сьогодні активізувалися темпи скління 4 секції.
Сонячна погода так діє на них чи що

Склять 4ту секцію. Прогноз до кінця місяця засклити схоже справджується.

Хочу расставить все точки над и.
По второму кругу продаются только те квартиры, владельцы которых не доплатили за остекленные балконов. И это предусмотрено условиями договора.
По 3 и 4 секции двойных продаж не замечено. По этому сейчас безопаснее покупать квартиру именно в 3 и 4 секции.

Цитата "Lanaoven":

Подскажите телефон Толоки? Хотим купить 1-к . Рассматриваем так же варианты переуступки. В чем главная проблема дома? Сроки сдачи или какие-то навязанные окна и кв.м, которых раньше не было?

Вас не смущает то что есть проблемы с разрешительными документами на землю? Вас не смущает КРАСНЫЙ индекс надежности дома на билд.юа? Вас не смущают крайне низкие темпы стройки и крайне не надежный застройщик? Продает фирма с уставным фондом 1000 грн....
Я живу напротив и вижу как медленно ставят окна, одна бригада только работает и то не каждый день.