ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

А вы оплачивали? Вам уже застеклили? У вас же на 25этаже.

Цитата "nechypor":

Сегодня днем зашел на объект! В свою квартиру (2 секция). Лифт ездит, воды , электрики пока нет. До трех недель будут проверять воду в 1 секции!потом перейдут на вторую... Рабочих не много....Я видел больше семи во 2 секции.

Это у вас какой этаж ?, смотрю по фото сантех трубы добавились в квартире на прошлой неделе не было

Каждое утро крановщик поднимается на кран и кран прокручивает ,но это не показатель работы.На 3-4 секциях работы не ведутся.Только устанавливают строительный забор, огораживающий 3-4 секции со стороны Отрадного.
Информация по 2-ой секции:
-электрика:
продолжается затяжка стояков(кабелей),затем будет наборка шкафов с установкой эл.счетчиков,затем или параллельно подача питания(затяжка силовых кабелей в квартиры) и в последнюю очередь будет делаться разводка электрики по квартирам.На сегодня сделана разводка только на 2,3,4 этажах.Электрикам на это понадобится 1-1,5 месяца.
-сантехника:
Того ,что обещал Ярош на собрании и близко нет: воды в стояках нет,и прокрутки системы отопления 2 октября не было.
Работы ведутся по установке радиаторов в МОПах;
-делается разводка воды и канализации в санузлах квартир(заканчиваются работы)
-возможно с понедельника начнут устанавливать узлы учета на квартиры по воде,а затем и отопления(это примерно 2 недели).
После этого возможно -запуск воды и даже отопления,если на это будет воля ... Толоки.

добрий вечір! На сайті лун юей про третю та четверту секцію будинку вказано : «заморожена»
Хтось може нарешті відповісти , що наразі відбувається з цими секціями? ІГ ви чуєте?

Цитата "aleksbroker":

А вы оплачивали? Вам уже застеклили? У вас же на 25этаже.

Нет, не оплатила. Да, 25-й. Но мою, ещё не стеклят. Трёшку, которая рядом со мной стеклят.

Читаю перечень работ по 1 и 2 секциях, и понимаю, что отпление в этом году включить будет невозможно.
А по 3 и 4, вообще, я так вижу работы отложены пока не закончат по 1 и 2 секциях.

Вчера общалась с отделом продаж ЖИБ: в продаже 3 квартиры однокомнатные в 4 секции на первом этаже и одна однокомнатная во второй. Т.е. все квартиры проданы, деньги они (Толока, ЖИБ) получили, так почему же не велутся работы в 3 и 4 секции?

Значит так и есть начали стеклить оплатившим.

Цитата "Valentine ":

добрий вечір! На сайті лун юей про третю та четверту секцію будинку вказано : «заморожена»
Хтось може нарешті відповісти , що наразі відбувається з цими секціями? ІГ ви чуєте?

Ну де-факто вони справді заморожені. Тому правильно написали. Вже нервів не вистачає дивитись як нічого не міняється увесь цей час...

ЖИБ- комунальное предприятие, т.е. учередителем является КМДА.
Учитывая, что строительство заморожно, а квартиры проданы, может стоит обратиться в КМДА и НАБУ. Также, заказчиком строительства является НАУ, наверное его тоже интересуют срок сдачи дома. ИГ, что вы делаете в этом направлении?

Цитата "инвестор Отрадный":

Вчера общалась с отделом продаж ЖИБ: в продаже 3 квартиры однокомнатные в 4 секции на первом этаже и одна однокомнатная во второй. Т.е. все квартиры проданы, деньги они (Толока, ЖИБ) получили, так почему же не велутся работы в 3 и 4 секции?
ИГ, есть ответ?

ЖІБу передали небагато квартир, основна частина залишилась в Толоки/Траєкторії (штук 40 в 3-4 секціях).
Закінчать з 1-2 візьмуться за 3-4. Все зразу Толока не хоче фінансувати.

Финансирование 1 и 2 секций на сегодняшний день это копейки. Строительство 3 и 4 секций заморожено. ИГ давала запрос Толоке о графике работ и финансированию 3 и 4 секций. Это в ответе указано, что строительство 3 и 4 секций будет возобновлено после окончания работ по 1 и 2?
Иг, что в ответе на запрос?
Может стоит обращаться НАБУ, учитывая, что директор ЖИБ попадает в категорию субъектов НАБУ? Где гарантия, что строительство возобновят?

А подскажите, что это за КТП на третьем фото под забором в самом углу?

А квартир в продаже может быть достаточно. Вот возможная причина недофинансирования строительства дома:
https://biz.censor.net.ua/news/3151378/sbu_nachala_rassledovat_shemu_pereprodaji_kvartir_pod_rukovodstvom_zamestitelya_klichko
Посредники выставляют цену, которая не способствует быстрой продаже. Вот ввели первые секции в эксплуатацию и расчитывают, что распродадут зарезервированные таким образом квартиры. Цены на ОЛХ завышены, потому и ступор. Стоит взглянуть на пустующий реестр зарегистрировавшихся собственников.
Осторожные и реальные клиенты, глядя на наш форум, опасаются вкладывать деньги, да еще и у посредников.
В разборках с СБУ криминала мало. Есть ьолько просчеты. Нужно и нам сказать типа: "Да, мы заключали такие договора. Деньги в стройку не шли. Будем их разрывать и выставлять в продажу по ценам застройщика побыстрее."

Цитата "инвестор Отрадный":

Финансирование 1 и 2 секций на сегодняшний день это копейки. Строительство 3 и 4 секций заморожено. ИГ давала запрос Толоке о графике работ и финансированию 3 и 4 секций. Это в ответе указано, что строительство 3 и 4 секций будет возобновлено после окончания работ по 1 и 2?
Иг, что в ответе на запрос?
Может стоит обращаться НАБУ, учитывая, что директор ЖИБ попадает в категорию субъектов НАБУ?

за вересень 1-2 профінансовані на 6 млн. Не багато, але і не копійки.
Офіційні запити Толока не приймає, писали (як це робиться технічно вдаватись в деталі не буду, думаю і так ясно, просто повірте що нічого ви Толоці не вручите, можете спробувати якщо є спортивний інтерес). Графіки будівництва нам малював ЖІБ, без прив'язки до реальності, сенсу вимагати це знову нема.
Звернення в НАБУ/прокуратуру будівництво не пришвидшать, а є шанс що якраз навпаки. А в цілому завершуються роботи по 1-2, реально там уже фініш, після цього візьмуться за 3-4.

щоб була гарантія, треба при інвестуванні укладати Договір страхування і доплачувати ще отаку пачечку грошей (до речі нашими Договорами з Толокою така можливість передбачена, цікаво чи хтось таке робив), або брати готове втридорога.

Для обращения в НАБУ достаточно и одного обманутого инвестора. Я предложила ИГ, понятно, что им это сейчас не интересно, после того как они точно знают, что через несколько дней получат ключи.
А тратить своё время на инвесторов 3 и 4 секций, за деньги которых достроили 1 и 2 секции, они не будут.

Я думаю, все понимают, что 1 и 2 секции, в этом году не зайдут на ремонты. До отопительного сезона осталось 10 дней. А работы там ещё ого го. Плюс ещё эта война по балконам.
Нау является заказчиком строительства нашего дома. И должен контролировать строительство. По этому инвесторам нужно активизироваться и идти в Нау.

Насколько я понимаю, ИГ тоже выгодно, чтобы был введен в эксплуатацию весь дом полностью, так как пока не закончится стройка 3 и 4 секций, живущие в 1-2 секциях люди вынуждены будут оплачивать коммунальные платежи, как за стройку, а не как владельцы квартир. То есть инвесторам будет достаточно сложно продать или сдать в аренду свое жилье - свет, вода и отопление в котором стоят в разы больше, чем в любом другом ЖК Киева. Поэтому есть надежда, что ИГ не бросит остальных инвесторов и наш дом таки достроят.

Заказчик обязан передать законченный строительством и подключен к инженерным сетям жилой дом, строился с привлечением средств физических и юридических лиц, объединению совладельцев или владельцу, или эксплуатирующей организации в течение ста двадцати календарных дней со дня его принятия в эксплуатацию.

https://meget.kiev.ua/zakon/zakon-o-regulirovanii-gradostroitelnoy-deyatelnosti/statya-39/

Ещё советуют писать в акте приёма-передачи квартиры такой дефект, как отсутствие отопления. Если его не включат на тот момент. Это потом упростит процесс подачи жалобы. Или до подписания приёма-передачи квартиры составить акт, в котором указать все несоответствия квартиры условиям договора.

Цитата "_Ira":

Насколько я понимаю, ИГ тоже выгодно, чтобы был введен в эксплуатацию весь дом полностью, так как пока не закончится стройка 3 и 4 секций, живущие в 1-2 секциях люди вынуждены будут оплачивать коммунальные платежи, как за стройку, а не как владельцы квартир. То есть инвесторам будет достаточно сложно продать или сдать в аренду свое жилье - свет, вода и отопление в котором стоят в разы больше, чем в любом другом ЖК Киева. Поэтому есть надежда, что ИГ не бросит остальных инвесторов и наш дом таки достроят.

Надежда это хорошо конечно, но нужно самим активизироваться и делать определенные шаги. На данный момент, Вы можете надеятся только на себя. И я думаю, многим уже это, по тихоньку, доходит. По этому инвесторы 3 и 4 секции должны объединится, активизироваться и требовать с НАУ, что бы они как заказчик строительства вмешались в ситуацию для возобновления работ в 3 и 4 секциях. На данный момент у нас есть оф.запрос в Нау, пока ждём ответ. Дальше смотрим по обстановке...