ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Субота, 8:50...

Цитата "niagaris":

В траектории подтвердили что задержка со стройкой именно из за нехватки финансов. Но самое интересное - это причина нехватки их - "Мы случайно забыли что нужно оплатить паевой взнос, и сейчас потратили бюджет что-бы оплатить его по сниженному коэффициенту за весь дом, ибо он скоро увеличиться в два раза". Сумму называли около 7 млн.
Такие вот пироги

Они говорили что пай за весь дом проплатили ещё в прошлом году...

Цитата "Labs":

Сейчас действительно момент активизироваться инвесторам 3 секции. По факту работы в ней остановлены и в ближайшее время их возобновлять никто не планирует.
Кроме того, застройщик без объективных причин отделил сдачу 3 секции от 1 и 2. Изначально было запланировано сдавать 1-3 секции одновременно, и ничто не мешает сделать это сейчас.

100%

Цитата "Labs":

Ваш ентузіазм у цьому питанні мені особисто подобається і хочеться підтримати усі вищезгадані дії. Ціково тільки чому при всіх згаданих проблемах нашої недобудови і при озвучених термінах здачі у 2+ роки, ви ще досі не продали свої квадратні метри?

дякую, наразі це фактично проблебна недобудова, перепоступка прав в таких об'єктах дуже означає суттєву втрату в грошах, тому я все ж би доклав зусиль (ефективніше колективних) щоб змусити забудовника сдати об'єкт, тим більше що ресурс для цього є.

Таким образом предлагаю коллективное письмо-претензию.
Вам удобнее встреча или согласование в режиме закрытой переписки? Мне без разницы.

Цитата "sirko":

sirko » 01.06.2019 09:14
Субота, 8:50...
ВЛОЖЕНИЯ

Извините но эти попытки убедить будто что-то делается, уже не радуют. Очевидно вы порядочный человек и стараетесь показать что стакан наполовину полный, но к сожалению это не так. На застройщика необходимо давление в юр и общественной плоскости.

Цитата "Zhuchka":

Извините но эти попытки убедить будто что-то делается, уже не радуют. Очевидно вы порядочный человек и стараетесь показать что стакан наполовину полный, но к сожалению это не так. На застройщика необходимо давление в юр и общественной плоскости.

Я нікого ні до чого не закликаю.
Ділюся фотографіями на форумі на прохання інвесторів, які не мають можливості відвідувати будмайданчик.

Дякуємо за фото!!!

Вже початок червня. До кінця травня повинні були подати документи і напочатку червня ввести в експлуатацію будинок. І як справи?

С паркингом нас прокинули,со сроками тоже.
Наткнулся случайно (//www.amc.gov.ua/amku/control/main/uk/pu blish/article/149799?%D0%B0%D0%BC%D0%BA= IwAR0GTx9R0NDKhHt7gXIE_BT3b2yGof77NeLnYo qJ487OoINrsUass3PK8SE)

Штрафовать конечно можно, но что это даст. Денег ведь нет. Главная сейчас проблемма в стройке -отсутствие денег. Стройка затянулась, инфляция- сьели все деньги. Ведь основная масса квартир была продана по 15000-16000 за м2. А это сейчас ниже себестоимости.Такое часто бывало в ЖИ. Но был резерв- ввиде новых строек. За их счет заканчивали старые. А сейчас посмотрите Сагайдака- не здают, Платоновский 2 года задержки, Моторный тоже вялотикущий. Новое только Семьи Сосненых, но это долгострой,там в половине квартир есть хозяева, он не выгоден. Вот и получается тупик. Плюс оф. Заказчик Траектория, а у них вобще ничего нет. И ЖИ может спокойно открестится- мы только Технадзор и все. Грустно

Выход вижу только один- активно давить на ЖИ. В плане собраний, писем, возможно привлечение прессы, журналистов.Причем сейчас, до выборов. И Кличко и Непопу -сейчас не надо скандалов.

Цитата "lena92":

Выход вижу только один- активно давить на ЖИ. В плане собраний, писем, возможно привлечение прессы, журналистов.Причем сейчас, до выборов. И Кличко и Непопу -сейчас не надо скандалов.

Полностью согласна. Я все таки выступаю за митинг не возле дома, а под стенами КМДА.

Цитата "lena92":

Штрафовать конечно можно, но что это даст. Денег ведь нет. Главная сейчас проблемма в стройке -отсутствие денег. Стройка затянулась, инфляция- сьели все деньги. Ведь основная масса квартир была продана по 15000-16000 за м2. А это сейчас ниже себестоимости.Такое часто бывало в ЖИ.

Ну, по состоянию на 2016 цену на м2 определял застройщик и я думаю, на то время она была рыночной. Застройщик получал деньги от инвестров, так а почему не вкладывали эти деньги в строительство и быстро не строили? Да и сейчас цена в 22 500 тоже рыночная. Строили бы они сейчас в таком темпе, как в том году и люди бы быстенько бы покупали квартиры.
Аренда крана который стоит без работы 7 месяцев тоже стоит не малых денег, которые сейчас идут просто на ветер. А потом рассказы, что инфляция все сьела. На сколько, я помню, сдача 1,2,3 секции должна быть по графику в конце 2017 года. Сегодня уже июнь 2019...

Цитата "Zhuchka":

Таким образом предлагаю коллективное письмо-претензию.
Вам удобнее встреча или согласование в режиме закрытой переписки? Мне без разницы.

Думаю, было бы хорошо организовать встречу инвесторов 3 секции.
Если инвесторы 3 секции будут более активны, то нашу секцию могут сдать с 1 и 2, как и планировалось изначально.

Понимаю, что работы которые сейчас ведутся это минимум. Так чтоб стройка совсем не стояла. Да 1,2 секции сдадутся к осени. А вот если не сделают окна, фасады, отделку Мопов в 3,4 секции до холодов (октябрь)- то сдача перенесется на осень 2020 года. Это мое мнение

По информации отдела продаж окна в 4-й секции планируют ставить в сентябре. Сдача 4-й секции весна 2020 года.

Цитата "lena92":

трафовать конечно можно, но что это даст. Денег ведь нет. Главная сейчас проблемма в стройке -отсутствие денег. Стройка затянулась, инфляция- сьели все деньги. Ведь основная масса квартир была продана по 15000-16000 за м2. А это сейчас ниже себестоимости

так что нам пожалеть их за недостаток финансирования и спросить по сколько нам скинуться чтоб помочь горе-застройщику закончить объект? Странная оценка ситуации инвестором.
Себестоимость строительства подобного объекта в черте Киева 300-400 долл за кв.м., они эти деньги получили давно и давно очевидно потратили. Я бы охотно ознакомился с аудитором нашего финансирования, думаю там немало будет сюрпризов, тем более после появления 4й очереди.

Цитата "lena92":

lena92 » 01.06.2019 23:00
Выход вижу только один- активно давить на ЖИ. В плане собраний, писем, возможно привлечение прессы, журналистов.Причем сейчас, до выборов. И Кличко и Непопу -сейчас не надо скандалов.

я по сути это же и предложил, только есть важные нюансы, предлагаю все-таки организовывать закрытую встречу инвесторов.

Инвесторам третьей секции нужно настаивать на том, чтобы не совсем понятную тезу о сдаче в эксплуатацию вместе с четвертой секцией обязательно отменили. Башенный кран можно заменить подъемником. Это важное направление борьбы за успех нашего мероприятия. Четвертую секцию начали строить практически год тому назад и объединять ее с третьей - нонсенс! При нынешнем раскладе дел сдача четвертой в этом году просто не реальна.

Не отменят.Там у них проблема с доками.Потому будут вместе вводить

Цитата "инвестор Отрадный":

По информации отдела продаж окна в 4-й секции планируют ставить в сентябре. Сдача 4-й секции весна 2020 года.

скорее звучит как прогноз на сдачу 1-2й секций

В 2014-м Непоп пошел на выборы в Киевсовет под флагами «УДАРа» и «Солидарности», заклеив Киев своими листовками, где он фигурировал в компании Порошенко и Кличко. А вот уже в 2015-м Непоп официально избрался в Киевесовет от «Блока Петра Порошенко».
Учитывая то, что выборы на носу, расклад политических сил скорее всего кардинально изменится. Думаю, что Непоп и Ко это понимают и давно готовятся к этому.
Досье: Непоп Вячеслав Иванович: https://kievvlast.com.ua/base/dose-_nepop_vjacheslav_ivanovich47378

Фото за сегодня(укладывали плитку):