ЖК | Київ, пр. Отрадний 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Когда в сентябре прошлого года поднимался вопрос о непонятных не установленных окнах в квартирах, ни один человек не сказал, что у него в договоре балкон или лоджия с остеклением. Так что как минимум такие договора начали появляться после этой даты и никаких 25% со старыми договорами быть не может. Я четко оговаривал данный пункт во время заключения договора, специально спрашивал будут ли стеклить (сначала хотел чтобы стеклили). Сотрудница толоки Анжела сказала, что остекление лоджий не предусмотрено. Теперь я категорически против принудительного остекления потому что хочу поставить хорошее окно и это обойдется мне намного дешевле чем эта принудиловка.

у нас август -договор.4с-лоджия застеклена

Когда начался кипиш на форуме. Звонил Анжеле как менеджеру который продал мне квартиру. То сбрасывала, то не брала трубку и так несколько раз. Потом правда через несколько часов отзвонились и дала номер Анны своего бывшего руководителя. Сказала что уже больше двух месяцев не работает так как все что можно продала... чисто по человечески пытался узнать как на самом деле обстоит ситуация на стройке. Полный мороз все вопросы к Анне. Анна сказала что занята набрать позднее. Но смысла уже не было результат встречи на стройке уже огласили. Являюсь инвестором 3 очереди. Инвестировали в конце 2018 по полной с лоджией коефициент 1.

Я инвестор 4 секции, у меня в документах балкон числится незастеклённым с коэффициентом 0,3. Регулярно читаю форум, не могу понять, где упустила момент от том, что будут стеклить балконы и соответсвенно требовать доплату. Лично мне никакого официального письма не было. Думаю, что данный вопрос сейчас не самый актуальный, важнеее понимать будет ли вообще достроен наш дом и какие действия нам предпринять, чтобы наконец-то получить четкую и правдивую информацию, а не пустые обещания.

Я, мабудь з тих лінивих, хто не дзвонив і не питав щодо термінів видачі ключів. Відкриєш форум і все зрозуміло. Але, сподіваюсь ключі отримати в травні 2019. Щодо застіклення, то я запитувала, на що мені відповіли, що не будуть. Хотілось би, щоб учасники зборів підтримували свою репутацію. І прискорили роботи по введенню в експлуатацію. А то вибори, потім зелені свята, Пасха, травневі,..

В своем договоре с Толокой (1сек., 2017г.) никаких коэффициентов не нашел. Есть только общая площадь и цена за 1 м.кв.
Это значит, что оплачено за остекленный балкон(лоджию)?

У Вас в договоре указана площадь квартиры в том числе и балкона. А балкон пощитан по коефициенту. У кого то он 1, у кого-то 0.3. У Вас под договором должен быть план квартиры. Посмотрите в плане какой коефициент стоит в плане по балкону. Если не 1, то Вам перещитают площадь балкона и заставят доплатить.

Цитата "Vika_89":

У Вас в договоре указана площадь квартиры в том числе и балкона. А балкон пощитан по коефициенту. У кого то он 1, у кого-то 0.3. У Вас под договором должен быть план квартиры. Посмотрите в плане какой коефициент стоит в плане по балкону. Если не 1, то Вам перещитают площадь балкона и заставят доплатить.

Посмотрел:
Лоджия - коэффициент 0,5.

Цитата "SPQR_":

по доплате за остекление балконов пишите письма с описью вложением на толоку п 6 четко написан что застройщик должен сдать согласно план схеме в которой коеф 0,5 балкона п 21 доплату толко при письменном уведомлении об увеличении общей площади более 0,5 метров. текс я ФИО требую не остеклять балкон и не увеличивать общ площадь за счет остекления балкона на коеф 1 согласно план схеме инвест договора номер такой то и т.д. в п 21 четко прописано что управитель обязан уведомить письменно доверителя об увеличении общ площади

А что может помешать управителю уведомить письменно доверителя об увеличении общей площади?

Первая и вторая секции продавались только через ФФС, насколько я знаю, у всех балконы и лоджии с коэф. 0.3 и 0.5 должны быть. Может и стеклить будут только 3 и 4 секцию...где солянка с договорами пошла.
как они планируют 1 и 2 до июня успеть остеклить?? с их то темпами

Перша секція продавалась через ФФБ та 10 квартир прямо від ЖІБу. Коефіцієнт заскленої лоджії=1,0, коефіцієнт не засклених балконів = 0,3, це у наших договорах, можливо, що незасклена лоджія = 0.5.Площа лоджії в середньому 3м2, навіть при розмірах 3м*1м та при висоті утепленого низу 120см, площа засклення має складати 150см*300см.(1,5 метра по висоті на 3 метри по довжині).Прорахуйте різні варіанти засклення - і з профілем 60 і 80, з одинарними та подвійними склопакетами, різні навороти, тощо - мені нарахували по максимуму забаганок 600 долл.США. А 1,5м2 площі лоджії скільки має вартувати по "базарам" Траекторії та Толоки? Тут щось не те, і поки не має офіційного повідомлення, то ці розмови просто дратують.П.С. Мені рахували профіль 80 та подвійні склопакети та різні варіанти мінімум двох вікон, що відкриваються.Забудовник, впевнена, якщо буде робити засклення - то профілем 60 та одинарними склопакетами, вартість на 50-60% ще нижча.

Они не считают площадь застекления а считают площадь пола.Они так сделали на вышневом.люди много доплатили.никто не выступал.там прошло.Может и тут пройдет

Ну так всем понятно, что Толока решила на нас не хило заработать.

Возможно это общая тенденция и исходит она от кмда.Сейчас новые проекты застекленные.Фасады портят вид города,посмотрите на соседний дом-это же ужас.4 с поздние договора застекленные

Подскажите, какой дом строили в Вишневом.

Сегодня, двор:

Приятная новость) а говорили в субботу выходные)

И ещё чуток:

Цитата "Annnet2404":

Подскажите, какой дом строили в Вишневом.

ЖК Квартал Авиа

Цитата "quelly551":

Возможно это общая тенденция и исходит она от кмда.Сейчас новые проекты застекленные.Фасады портят вид города,посмотрите на соседний дом-это же ужас.4 с поздние договора застекленные

У 18 році забудовникам надали право склити балкони і лоджії, але не обов'язок.
4 секція вже платила з урахуванням засклених балконів. Ок.
Не знаю як було з 3ю, але у 1 і 2 секціях мови про те, що будуть засклені лоджії і балкони не було. Креслення квартир з площами вказують, що коефіцієнти були застосовані для відкритих лоджій і балконів.
Якби Толока з самого початку все робила чесно і прозоро, то і інвестори одразу б розуміли яка квартира їх чекає.
Гарних склопакетів вони не поставлять. Відповідно частина людей будуть їх викидати і робити з фасадом, що їм заманеться.
Приклад тому Донця,2а.