ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "alek-sandr":

Так надо не дивитись, а что-то делать. Уже долго дивимось, а воз и ныне там. Не хотите требовать того, что вам полагается, ваше дело, но не отговаривайте от этого других.

Поддерживаю! Согласен начать ремонт вместе с 1-2 секциями.

Цитата "alek-sandr":

Так надо не дивитись, а что-то делать. Уже долго дивимось, а воз и ныне там. Не хотите требовать того, что вам полагается, ваше дело, но не отговаривайте от этого других.

Нікого не відмовляю. Просто реально оцінюю ситуацію. Буду радіти за всіх мешканців, якщо весною не лише 1 і 2 секцію запустять на ремонт.

Цитата "alek-sandr":

Считаю, что все инвесторы 3 секции, которым не все равно, на предстоящей встрече должны требовать пустить 3 секцию на ремонты весной. Не вижу никаких объективных причин почему этого нельзя сделать, секция почти готова, а времени до того же мая еще предостаточно чтобы довести состояние 3 секции до состояния при котором все желающие могут начать ремонты. Пусть пустят желающих на ремонты, а официально вводят в августе. Лично мне достаточно ввода в квартиру электричества и воды, ну и желательно работающего грузового лифта. Первые две секции уже третий раз переносят, где гарантии что в августе нас опять не кинут с вводом, что не дотянут до зимы, а там уже и весна 2020?

Как человек постоянно работающий с новостроями ( остекление ) замечаю тенденцию: обьявленая сдача в эксплуатацию равна просто выдаче ключей и запуск на ремонт, а документы ещё полгода. Но это не работает с рядом застройщиков и подрядчиков таких как Фундамент ( например ЖК спивоче поле ). Думаю многие захотят сделать перепланировку а это желательно делать после получения "паспорта". Ситуацию не нагнетаю но ситуацию не могу спрогнозировать даже имея за плечами 10-и летний опыт работы с новостроями.
PS. То что дом сдастся сомнений и опасений нет.

Цитата "alek-sandr":

Считаю, что все инвесторы 3 секции, которым не все равно, на предстоящей встрече должны требовать пустить 3 секцию на ремонты весной. Не вижу никаких объективных причин почему этого нельзя сделать, секция почти готова, а времени до того же мая еще предостаточно чтобы довести состояние 3 секции до состояния при котором все желающие могут начать ремонты. Пусть пустят желающих на ремонты, а официально вводят в августе. Лично мне достаточно ввода в квартиру электричества и воды, ну и желательно работающего грузового лифта. Первые две секции уже третий раз переносят, где гарантии что в августе нас опять не кинут с вводом, что не дотянут до зимы, а там уже и весна 2020?

Пропозиція має право на реалізацію.
На попередній зустрічі Технагляд повідомив про три черги (1-2 сек.- перша черга, 3 сек. - друга черга, 4 сек. - третя черга). Як на мене, вони так і вимальовуються.

Цитата "viruss":

Как человек постоянно работающий с новостроями ( остекление ) замечаю тенденцию: обьявленая сдача в эксплуатацию равна просто выдаче ключей и запуск на ремонт, а документы ещё полгода. Но это не работает с рядом застройщиков и подрядчиков таких как Фундамент ( например ЖК спивоче поле ). Думаю многие захотят сделать перепланировку а это желательно делать после получения "паспорта". Ситуацию не нагнетаю но ситуацию не могу спрогнозировать даже имея за плечами 10-и летний опыт работы с новостроями.
PS. То что дом сдастся сомнений и опасений нет.

Толока замовила інвентаризацію у приватного БТІ. Тому намалюють всяке. А технагляд проводить дружня організація Житлоінвестбуд, пропустять скрізь пальці.

Разве тут не писали, что в первой секции БТИ уже провела обмеры? Пусть и в третьей проведут заранее, а не на кануне сдачи. Я так понял основная проблема с вводом 1 и 2 секции это отопление. Весной как раз не будет такой проблемы. Я даже согласен принять квартиру без разводки электричества и водопровода (все равно переделывать), пусть только вводы сделают. К тому же, насколько я знаю, на Донца 2а некоторых желающих пускали на ремонт заранее, так что в этом нет ничего невозможного, главное желание.

а смысл делать ремонты "впереди всех" а потом год-полтора, вслушиваясь в перфораторы угадывать, на каком этаже они звучат ? ) Если, конечно, жить негде и нет маленьких детей.

Сьогодні відбулася зустріч інвесторів на будмайданчику з представниками підрядної організації.
Зустріч була малоінформативною через відсутність керівника підрядної організації.
Те, що було озвучено:
- у 1 і 2 секціях радіатори повністю так і не встановлено;
- сантехніка відсутня повністю;
- розводка електрокабелю по квартирам також досі не виконана;
- у 1й секції повітряним тиском проведено випробування систем опалення;
- трансформаторна підстанція змонтована і найближчим часом буде підключена;
- тривають роботи по прибудинковій території зі сторони Відрадного;
- у 3й секції ніби працюють електрики і монтується ліфтове обладнання;
- питання демонтажу крану наразі не розглядається бо він вкрай потрібен для 4ї секції. Поки є кран, то у 3ю секцію нікого пускати на ремонти не будуть;
- у 4й секції планують взимку робити певні внутрішні чорнові роботи, але глобально за неї планують взятися весною.
Все схоже на те, що має місце брак фінансування. Інших причин такого затягування робіт по встановленню елементарно радіаторів, сантехніки тощо ми не знаходимо.

Також було озвучено, що дотепер не вирішено питання з Київтеплоенерго. Тобто можемо зробити висновок, що ця проблема не вирішується вже декілька місяців поспіль.

Внесите в таблицу 702 кв

Цитата "Крысобой":

а смысл делать ремонты "впереди всех" а потом год-полтора, вслушиваясь в перфораторы угадывать, на каком этаже они звучат ? ) Если, конечно, жить негде и нет маленьких детей.

По прошлому опыту перфоратор начинает работать усилено через пол года после сдачи и утихает через 2 года

Привіт
А у всіх з 4 секції хто внесений в таблицю: https://docs.google.com/spreadsheets/d/1GpTmZhcDOSPqQa_6scmZo76KmEb4ewaztGd65euk-ME/edit#gid=580775265 збігаються номери поверхів? Бо наче як купував на 19 а опинився на 18 =)

Цитата "sirko":

Сьогодні відбулася зустріч інвесторів на будмайданчику з представниками підрядної організації.
Зустріч була малоінформативною через відсутність керівника підрядної організації.
Те, що було озвучено:
- у 1 і 2 секціях радіатори повністю так і не встановлено;
- сантехніка відсутня повністю;
- розводка електрокабелю по квартирам також досі не виконана;
- у 1й секції повітряним тиском проведено випробування систем опалення;
- трансформаторна підстанція змонтована і найближчим часом буде підключена;
- тривають роботи по прибудинковій території зі сторони Відрадного;
- у 3й секції ніби працюють електрики і монтується ліфтове обладнання;
- питання демонтажу крану наразі не розглядається бо він вкрай потрібен для 4ї секції. Поки є кран, то у 3ю секцію нікого пускати на ремонти не будуть;
- у 4й секції планують взимку робити певні внутрішні чорнові роботи, але глобально за неї планують взятися весною.
Все схоже на те, що має місце брак фінансування. Інших причин такого затягування робіт по встановленню елементарно радіаторів, сантехніки тощо ми не знаходимо.

Також було озвучено, що дотепер не вирішено питання з Київтеплоенерго. Тобто можемо зробити висновок, що ця проблема не вирішується вже декілька місяців поспіль.

я так понимаю сдача снова перенесется 1-2 сек.

нам пришло письмо от траєктории-1,2 сек.30 грудня 18г,3,4сек. -вересень 19-го

Цитата "quelly551":

нам пришло письмо от траєктории-1,2 сек.30 грудня 18г,3,4сек. -вересень 19-го

нам тоже, но после написанного выше, сомнения!

Щось зовсім тяжко з відраним пішло. Я думав що з донця все погано було. Тепер розумію що з роком затримки ще радіти треба було. Наразі вже 2 роки пройшло з того що в мене в договорі написано, і бачу є гарна перспектива дочекатись трьох.

Якщо з донця просто проковтнув, то тут серйозно подумаю над тим щоб посудитись з толокою після здачі будинку.

Цитата "fr2e":

Наразі вже 2 роки пройшло з того що в мене в договорі написано, і бачу є гарна перспектива дочекатись трьох.

Интересно, а что у вас договор особенный какой-то?) У большинства написано декабрь 2017го. У некоторых, из ранних декабрь 2018го(собственно что и ожидалось и поэтом реально задержку, если она будет, я считаю именно с ноября- декабря 2018 года). А у вас какая дата, если уже 2 года задержки?

Рассматриваю таблицу и особенно процент заполнения по секциями.
Если в 1-2 секциях - это около 30 %, то в 4й - 10%
Пусть на форуме отмечаются не все, но уж близко половины так точно. Для примера 3-ки в 1й секции "зарегистрировались" как раз на 50%.
Подозреваю, что реально проданных (за реальные деньги, которые можно вложить в стройку) квартир в 1й секции не более 60%, а в 4й - 20-30%
Взгляните на планировки 1б/г и 1В -заполненность минимальная. А я не смог выбрать эти планировки. Они доступны были только начиная с 20го этажа и пришлось взять худшую планировку 1А.

Из вышеизложенного делаю вывод, о котором большинство и так догадывается. Все жЫрные, или как правильней сказать "ликвидные" квартиры "отложили" на лучший день или отдали риелторам. Но реалии отрадного таковы, что уже есть из чего выбрать на районе, и они зависли. Все видовые квартиры, правильной планировки, в середине секции распроданы минимально. Такая же ситуация на Донца 2а с 8й секцией - около 30-40% пустые, в тот момент когда 6я заселена почти полностью.

Резюмируя лонгрид. Денег у них нет из-за жадности. Так было и с 1-5 секциями на донца 2а. Затягивая стройку они ждут поступлений от покупателей непроданных квартир. Поэтому сообщение выше, мол если готов заплатить, появляются желаемые планировки - считаю правдивым на 100% -именно так все и обстоит.

Цитата "Jamen":

Интересно, а что у вас договор особенный какой-то?)

Мы с Вами соседи, хотел кое что спросить но не могу написать в ЛС. Если не сложно попробуйте мне написать.

Цитата "BGW":

Мы с Вами соседи, хотел кое что спросить но не могу написать в ЛС. Если не сложно попробуйте мне написать.

К сожалению ЛС на форуме заблокированы((