ЖК на пр. Отрадний 2, Київ | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "sunnydreamer":

По логике, кран на третьей должен стоять пока 4-ю не доделают. То есть вроде как, 3 и 4 должны сдавать вместе.
Возможно у кого-то есть свежая информация по этому поводу?

Первый кран задействован на 1 и 2 секциях.Для утепления кран должен быть снят. Его снимут, когда закончатся все монолитно-бетонные работы.С этого момента и можно отсчитывать время входа в ремонт (4-6-9) месяцев.Вероятность сдачи 1-2 одновременно - 10:1. А 3-4 - + 12-18 месяцев.ИМХО.

Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.

Сдаваться будут 1 и 2 секции, потом 3 и 4-я секции. Так сделаны инженерные коммуникации. Это по информации от Толоки

Вы хотите сказать, что реально третью секцию будут сдавать в 2019 году? Не хотелось бы. А как будет выстроен заезд машин и подход к первым двум секциям, где будет детская площадка ( ведь ремонты до 2020)? Ой!

Цитата "alek-sandr":

Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально).

Подивіться на темпи ЖІБа. На монолітні роботи однієї секції витрачають 10-11 міс

Вже були прогнози (ставки до НР чи після) про дах 2 секції.До кінця лютого зроблять та приберуть кран?

Цитата "alek-sandr":

Монолит третьей секции и стены почти готовы. Монолит 4й можно сделать за пол года легко (если делать по 4 этажа в мес, а это реально). Получается летом уже смогут убрать кран с 3й секции. К этому моменту утеплить тоже можно и коммуникации сделать. Т.е. при нормальных темпах работы сдать 3ю секцию реально в 3м квартале. Будет ли сдача вместе с первыми двумя, или отдельно можно только гадать. Но учитывая, что срок сдачи первых трех секций в документах один и тот же, логично предположить, что сдаваться они будут одновременно.

Я когда то сталкивался с монолитными работами, вроде по технологии один этап 2,5 месяца. Но это было лет 5 назад и объект был не жилой дом....

Нашел такую табличку в интернете. Судя по ней при 0гр можно стоить 1 этаж в 2 недели, а при +5гр уже можно выйти на 1 этаж в неделю. А при добавлении специальных добавок бетон можно заливать при температуре до -15гр. Но это все теоретические рассуждения, по опыту наблюдения за нашей стройкой лично я не верю в такие темпы строительства. Так же лично я уже давно не верю тому, что говорит Толока. Они уже неоднократно попадались на предоставлении неправдивой информации о сроках сдачи.
P.S. Сегодня при -8гр заливали колонны на 4й секции.

Читал форум наших соседей и сделал следующие выводы:
- задержка со сдачей по секциям нарастала от секции к секции. Если 6-8 секции были сданы с задержкой 6 месяцев, то 1,2 уже с задержкой более 10-11 месяцев. То есть, при сохранении тенденции, хочется...
- период когда в секциях были установлены лифты, уложена плитка в коридорах, смонтированы унитазы и т.д., до приглашения подписывать акта приемки с ТОВ «Авіатор-сервіс 24» в среднем составлял полгода.
- среди инвесторов был шухер даже во время разбития клумб перед почти готовым парадным присутствием.
Получается так, вроде бы, к предварительным срокам якобы сдачи нам можно смело добавлять цифру 11 или 12?
_ давайте как-то Толоку приободрять своей активностью что ли.

К сожалению, вы так реально аргументируете(((
Получается если 2 я секция обещалась на весну, то пустят в середине осени? как думаете

Я ж не пророк. Просто переписал, что прочел в соседнем форуме. Знаю меньше вас наверняка. "А последняя надежда умирает через 15 минут после расстрела".
Рабочих вроде много на строительстве. Работы идут. Не понятно только почему не скажут, например, как в Пекторали:"3квартал 2019 года." Это пример, а не срок. Тогда и писать было бы проще о датах.

Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.

Цитата "Flaff":

Думаю, что ключи начнут выдавать незадолго до отопительного сезона 2018-2019, чтобы переложить на плечи инвесторов оплату МОПов, которые и мохом покроются за еще один сезон дома без отопления, но с отделочные работами. Раньше им нет смысла спешить.

А если люди не будут спешить перед самым отопительным сезоном ключи разбирать и всего процентов пять к ремонтам приступит на кого упадёт оплата отопления МОПов на эти 5% жильцов?...кстати когда люди соседних домов просили отключить отопление МОПов и жек не спешил этого делать, то некоторые активисты объяснили что пройдутся люди с шуруповертами и отверстий в трубах МОПов насверлят и, о чудо... отопление МОПов отключили и перешли к конструктивному диалогу)

С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию

Цитата "hmelyuk28":

С момента, когда ЖЭК становится балансодержателем (принимает управление домом или частью на себя), все жильцы должны заключить договор и с этого момента все расходы по содержанию (придомовая, электричество, теплоснабжение) ложатся на плечи собственников, не зависимо от того, подписал договор или оттягивает. Внимательно см. пункты Договора после ввода в эксплуатацию

В Правилах ФФБ сказано трохи не так. Після введення будинку в експлуатацію і фінансових розрахунків з Толокою (про що видається спеціальна довідка), потрібно протягом 3х днів звернутись до забудовника (Траєкторія) для отримання акту прийому-передачі і протягом 15 днів його підписати або вказати про недоліки, які забудовник має усунути за 15 днів.

А вже "5.5.15. Під час підписання акта приймання-передачі об’єкта інвестування Довіритель зобов’язаний укласти договір з експлуатаційною організацією на його обслуговування (комунальні та експлуатаційні послуги)."

Тобто коли запуститься весь цей процес, в інвесторів буде максимум місяць, після якого треба буде підписуватись з Авіаторсервісом і приймати на себе всі видатки по утриманню.

Це згідно договору. А як було в сусідів по факту? Підписували чи якось затягували (і що таким за це було? )

п.с. так, я теж думаю весь цей процес запустять перед опалювальним сезоном, тобто в вересні-жовтні, а 324й раз товкти воду в ступі "ой коли ж нашу хатку здадуть і що ж нам тепер робити" це тільки лишнє струшування віртуального повітря.

Практически вы во всем правы. Только писать нужно. Ведь, если отсутствует интерес к собственным инвестициям, чего тогда ожидать от исполнителей. Люди отдали бабки и сидят тихо ждут, а потом удивляются очень или, не про нас будет сказано, кричат: "Ой!"

Цитата "Torri09":

Практически вы во всем правы. Только писать нужно. Ведь, если отсутствует интерес к собственным инвестициям, чего тогда ожидать от исполнителей. Люди отдали бабки и сидят тихо ждут, а потом удивляются очень или, не про нас будет сказано, кричат: "Ой!"

Просто час від часу виникає ця тема (про термін здачі) і мусолиться одне і те ж:
- коли здача, хто знає?
- в вересні
- ЯК в мене робочі на березень замовлені / в договорі грудень 2017 прописано / чого так довго хочу швидше / берем штурмом ЖІБ і тд...
Забудовник читає цей форум і про все в курсі, але навряд чи бурління щось змінить по термінам, тим більше що все ж ОК і причин для невдоволення поки що нема в цьому плані (хоча, варто замітити що сусідній Кампус все-таки будують трошки швидше).

А треба думати що робити з Авіаторсервісом, з прибудинковою територією, з тарифами і т.д.

Не знаю почему, но нельзя сразу добавиться в гугл таблицу инвесторов(через комментарии ). Что меняется, если я напишу не там , а тут, что Parassito нужно вписать в 344? Может кто прольет свет?

Цитата "Ramms_eta0":

Це згідно договору. А як було в сусідів по факту? Підписували чи якось затягували (і що таким за це було? )

Так і було в реальності - був пільговий період 15 чи 30 днів (вже не пам"ятаю) без оплати комуналу, за цей час усували всі недоліки, але мешканцям видали 3 ключі із чотирьох з дозволом перебувати до 19-00.

Цитата "Parassito":

Не знаю почему, но нельзя сразу добавиться в гугл таблицу инвесторов(через комментарии ). Что меняется, если я напишу не там , а тут, что Parassito нужно вписать в 344? Может кто прольет свет?

до редагування таблички має доступ кілька людей, вони прочитають і вас внесуть.

Цитата "hmelyuk28":

Так і було в реальності - був пільговий період 15 чи 30 днів (вже не пам"ятаю) без оплати комуналу, за цей час усували всі недоліки, але мешканцям видали 3 ключі із чотирьох з дозволом перебувати до 19-00.

все-таки є пару питань:
- недоліки дійсно всім і всі усували чи халтурили?
- були такі хто не хотів за 30 днів підписувати акт прийому (наприклад по причині неусунення недоліку чи ще по якійсь)? (якщо знаєте).