ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ

Цитата "alek-sandr":

Добрый день. Был сегодня в Толоке, завтра подписание договора. Отсюда вопрос, в каком банке лучше платить чтоб была меньше комиссия? Спрашивал сегодня в альфе - 4%, в пумбе 1%. Так же спрашивал про 4ю секцию, планируемый срок сдачи конец 18го, цены на старте 18000 за 2к, 17000 за 1к (если ничего не перепутал).

Мне в Толоке
порекомендовали Universal bank,там за открітие счета вроде 200 грн(не помню уже),ну и последущие транзакции по 100 грн.Что мешат в Толоке спросить?

Їдете у відділення ПУМБ, кажете касирові, що будете платити за нерухомість за договором куплі-продажу і буде Вам комісія 0,1%. Можете назвати пункт 4.4.5 Тарифів ПУМБа на обслуговування фізичних осіб. Я завжди платив або у відділенні на Андріївській, 4, або Константинівській, 15А.
https://retail.pumb.ua/Content/CmsFile/ua/Рахунок%20у%20банку__tarifs_fiz_osib.pdf

Цитата "prorab499":

Добрий день, шановний Довіритель, з 05 квітня 2017 року вартість 1 кв. м. за об’єктом будівництва: Житловий будинок з підземним паркінгом на просп. Космонавта Комарова 1, на розі просп. Відрадного та вул. Гарматної у Солом’янському районі міста Києва, секція 3 становитиме 18 500,00 гривень (вісімнадцять тисяч п`ятсот гривень 00 копiйок).

Интересно, Толока теперь каждый месяц будет повышать?!И так до октября?!

Цитата "valida":

Интересно, Толока теперь каждый месяц будет повышать?!И так до октября?!

Мне очень интересно, как бы большинство из нас восприняло информацию:"Акция! Все непроданые квартиры секций 1-2 продаются по акционной цене - 14 000 грн./м2, а в 3 секции - по 13500. Приглашаем всех желающих на акционную распродажу!"Кто за понижение, а кто за повышение? Понятно, что оплатившим свой взнос, хочется стабильности - плато, чтобы фиксировалась цена. Но это рынок, кому-то к счастью, кому - к сожалению.
P.S. Когда спрос будет равняться предложению - наступит плато, но на каких числах?

Отнесусь равнодушно, не думаю, что на распродажу пойдут хорошие варианты. Я не так часто покупаю квартиры, чтобы купить то, что не нравится, но зато в финансовом плане выгодно. Зарабатываю я другим способом, не продажей-покупкой недвижимости.

Цитата "Alls":

:winky: Зарабатываю я другим способом, не продажей-покупкой недвижимости.

А те, кто компетентен в этих вопросах, и этим занимается ( в т.ч. Толока, Траектория и т.д.)- занимаются грязным бизнесом? Как по мне - они двигатели строительного рынка.

Почему грязным? Каждому свое. В предыдущем посте я написала свое мнение простого человека, который купил в своей жизни несколько квартир для себя/своих детей. А кто зарабатывает недвижимостью, думаю от вашей акции будет себе локти кусать.

Покупателю не нравится продавец ( хочет на мне нажиться, а мне необходим это товар), продавцу не нравится покупатель (хочет все на шару, по себестоимости или и ниже, если строк реализации критический, а мне профита- ноль), это и есть диалектика - единство и борьба противоположностей. Простыми словами: спрос=предложение.

Добрый вечер. Подскажите в третей сек. Вход на плане в дом со стороны проспекта отрадного! А в толоке сказали что вход (парадное) со стороны внутреннего двора.

Вход с Отрадного. Видно по построенной части секции.

Цитата "wizardvic":

Їдете у відділення ПУМБ, кажете касирові, що будете платити за нерухомість за договором куплі-продажу і буде Вам комісія 0,1%. Можете назвати пункт 4.4.5 Тарифів ПУМБа на обслуговування фізичних осіб. Я завжди платив або у відділенні на Андріївській, 4, або Константинівській, 15А.
https://retail.pumb.ua/Content/CmsFile/ua/Рахунок%20у%20банку__tarifs_fiz_osib.pdf

Скільки часу займає переведення грошей з ПУМБ до Універсал-банку?

Цитата "valida":

Скільки часу займає переведення грошей з ПУМБ до Універсал-банку?

Якщо оплатити у першій половині дня, то до кінця дня Толока вже отримає кошти. Якщо після обіду, то скоріш за все на наступний банківський день.

Повышение выгодно только тем покупателям, кто надеется переуступить свои метры до сдачи, всем остальным или без разницы или неприятно. Я предполагаю, что последних большенство.

Цитата "valida":

Интересно, Толока теперь каждый месяц будет повышать?!И так до октября?!

Врядле, мой прогноз, а это не нефть тут все +- ясно, что выше 23000 цена не пойдет.

Цитата "Alls":

Вход с Отрадного. Видно по построенной части секции.

Я теж запитував у А.Г. про вхід, то відповідь була, що вхід з двору. Зі сторони відрадного можливо будуть запасні двері чи якось так.
Та і якщо придивитися до план-схеми будівництва 1-4 секцій, то варіант відповіді А.Г. більш схожий на правду.
https://forum.domik.ua/images/orig/full/0000613afada10c11c23.jpg

Я когда была на просмотре квартиры в 1 секции, то мужчина, котрый водил меня туда (я не знаю кто он, мож прораб) сказал, что вход будет со двора. А с другой стороны будет "чёрный вход". Ещё с иронией так брякнул, мол не знаю, кому он нужен и кто им будет пользоваться...

А ещё, он сказал, дословно:
" Если Бог даст и всё будет идти как идёт сейчас, то 1-я секция будет сдана в декабре". И ещё, что-то про отопление, типа того, если секцию подключат, то за этим нужно будет уже следить и оплачивать

Цитата "macchiatow":

Врядле, мой прогноз, а это не нефть тут все +- ясно, что выше 23000 цена не пойдет.

Я вважаю, що і 23 000 це забагато). Можу помилятися, але здається хтось писав, що на Донця у вже заселеному будинку продаються квартири у розрахунку близько 22 тис грн/м2.
Нам (покупцям) темпи підвищення цін здаються необгрунтованими і занадто швидкими, оскільки всі розуміють, що до кінця року будинок не буде готовий.
Але зважаючи на те, що наш продавець Толока, а не комунальне підприємство ЖІБ, її бажання отримати максимальні прибутки є логічним.

Цитата "valida":

Скільки часу займає переведення грошей з ПУМБ до Універсал-банку?

А почему никто не пользуется интернет банкингом? Я просто интересуюсь, не навязываю. У меня операция (логин, перевод, обработка, зачисление) в Укрсибе занимает 5 минут и стоит 4 грн. Я так понимаю, что, как минимум, карта Привата есть почти у каждого, верно? Собственно, вопрос, это просто привычка стоять в очереди и спорить с кассиром о комиссии или какой в этом сенс?

Цитата "prorab499":

Добрый вечер. Подскажите в третей сек. Вход на плане в дом со стороны проспекта отрадного! А в толоке сказали что вход (парадное) со стороны внутреннего двора.

Получится так что во дворе оставил машину, а потом обходишь весь дом и заходишь в парадное с другой стороны дома. Как-то странно получаться.